Poistenie stavebnej činnosti. Poistenie investičnej a stavebnej činnosti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Poistenie stavebnej činnosti je povinným postupom pre súhlas zhotoviteľa na začatie stavebných prác. No dnes sa na domácom stavebnom trhu situácia vyvinula tak, že investor alebo zákazník nemá právo vybrať si konkrétnu stavebnú firmu. Všetky zákazky sú zadávané prostredníctvom výberových konaní, ktorých sa môže zúčastniť každá stavebná organizácia. No poistenie stavebnej činnosti SRO zníži finančnú záťaž a výrazne zníži náklady spojené s výstavbou objektu a jeho uvedením do prevádzky.

Prečo potrebujete poistenie

Poistenie vo všeobecnosti zaručuje ochranu majetku účastníkov výstavby, znižuje straty pri zničení alebo poškodení stavebných objektov, majetku, potrebného stavebného materiálu, pričom preberá všetky finančné riziká. Všetci účastníci výstavby môžu pôsobiť ako poisťovatelia - od projektantov, inžinierov až po nájomcov špeciálneho vybavenia. Každý z nich má záujem poistiť si svoju časť diela: architekti a dizajnéri chránia projekt, ktorý vytvorilinovej budovy, inžinieri - ich profesionálna povesť, generálni dodávatelia - riziká zodpovednosti, nájomcovia - špeciálne vybavenie poskytované na prenájom atď.

Druhy poistenia stavebných prác

Vo všeobecnosti je poistenie stavebnej činnosti:

• poistenie na kľúč. Generálny dodávateľ v tomto prípade nesie všetku zodpovednosť za výstavbu, dodávku špeciálneho vybavenia a stavebného materiálu, inštaláciu, uvedenie do prevádzky;
• na princípe "dodávky a kontroly" - zahŕňa poistenie majetku pri stavebnej činnosti, zabezpečenie stavebného procesu materiálom, potrebnými špeciálnymi strojmi a zariadeniami, zamestnancami a pod. samotným zákazníkom. Generálny dodávateľ má celkovú kontrolu nad inštaláciou a konštrukciou. Zodpovednosť je v tomto prípade poistená zástupcami generálneho dodávateľa a majetkové riziká sú poistené zákazníkom.

Ako sa zostavuje zmluva

Všetok majetok používaný na stavenisku je možné poistiť v rámci systému CAR-EAR, ktorý poskytuje ochranu budovám a dočasným stavbám, technologickým zariadeniam, inžinierskym sieťam a ďalším. Poistnú zmluvu uzatvárajú zástupcovia organizácie výstavby a konateľ spoločnosti. Zmluva musí špecifikovať objekty a procesy, ktoré sa majú chrániť. Toto je:

• výrobky stavebných prác;
• špeciálne stroje a inštalačné zariadenia;
• dočasné stavby, ako aj budovy určené na trvaléoprava, rekonštrukcia alebo demolácia;
• výsledky práce inštalatérov a inžinierov: položené inžinierske komunikácie, inštalované zariadenia atď.

Začiatok poistného obdobia stanovuje samostatná klauzula zmluvy. Vo väčšine prípadov sa ako východiskový bod berie buď dátum prijatia stavebného povolenia, alebo deň okamžitého začatia stavebných prác. V niektorých prípadoch je uvedené retroaktívne obdobie poistenia.

Poskytovanie krytia

Ďalšou povinnou doložkou poistnej zmluvy je poistné krytie. Poskytuje sa na princípe „ochrany pred všetkými rizikami“. To umožňuje poisťovni podporovať stavebníkov nielen v prípade klasických nebezpečenstiev: požiarov, živelných pohrôm, občianskoprávnej zodpovednosti voči tretím osobám, ale aj proti špecifickým rizikám, ktoré môžu vzniknúť. Medzi najbežnejšie patria:

• chyby dizajnéra;
• chyby stavebných materiálov;
• nedostatky a chyby v práci personálu;
• poškodenie elektrickým prúdom;
• pretrhnutia lana a iné poruchy inštalačného zariadenia;
• other.

Poistná suma

Povinnou doložkou poistnej zmluvy je výška náhrady škody pri vzniku poistnej udalosti. Počas obdobia priamej výstavby sa celkové náklady na postavený objekt zvyšujú z nuly na plnú trhovú cenu. Rovnakým tempom množstvopoistné. Nemyslite si však, že poistenie investičných a stavebných činností sa vykonáva na diaľku a zástupcovia spoločnosti sa obmedzujú na papierové správy o postupe vykonaných prác.

Každá fáza výstavby budovy podlieha nezávislému odbornému hodnoteniu. Nezávislá expertíza hodnotí tieto faktory:

• kvalita stavby v medzistupňoch;
• kvalita stavebných a inštalačných prác;
• dodržiavanie stavebných technológií;
• posúdenie prijatých opatrení a prostriedkov na zaistenie bezpečnosti postavenej budovy;
• other.

Odborné posúdenie môže poskytnúť tak poisťovňa, ako aj nezávislá znalecká organizácia, ktorá má právo robiť takéto závery. V každom prípade treba dať na závery špecialistov upozorniť projektantov a staviteľov. Taktiež tieto závery priamo ovplyvňujú konečný rozpočet stavby - čím menej pripomienok k práci stavebníkov, tým vyššia úroveň bezpečnosti na objekte - tým nižšie poistné.

Záver

Poistenie stavebnej činnosti, ako vidíte, má systémový charakter, pri ktorom majú všetky strany záujem o objektívny a férový prístup. Vďaka implementácii poistných programov pre unikátne objekty je každá uzatvorená zmluva univerzálna. Môže zahŕňať ochranu všetkých stavebných strojov a špeciálneho vybavenia na mieste.staveniská vrátane toho, čo sa používa na právach krátkodobého nájmu (lízingu). To môže zahŕňať aj programy úrazového poistenia pre pracovníkov a odborníkov, zdravotné poistenie, občianskoprávnu alebo profesijnú zodpovednosť stavebných spoločností voči tretím stranám. Napokon aj samotná spoločnosť, ktorá poisťuje stavebné činnosti, sa nevyhnutne zapája do medzinárodných zaisťovacích programov, ktoré jej zaručujú plnenie záväzkov a poskytovanie platieb v najkritickejších prípadoch.