Kde a ako získať pôžičku na rekonštrukciu bytu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Každý z nás chce bývať v čistom a pohodlnom byte, ktorého renovácia a zariadenie sú vyrobené podľa našich predstáv. Aby ste to však dosiahli, je potrebné investovať veľké množstvo peňazí do opráv, ale čo ak existuje túžba zmeniť interiér, ale nie sú peniaze? Presne tak, existuje len jeden osvedčený spôsob, ako nájsť správnu sumu – získať úver na opravu v jednej z bánk.

Odhady na opravy

Ísť do banky po pôžičku je zodpovedná záležitosť a vyžaduje si dôkladnú prípravu a premyslenie. A hlavným bodom je správne zostaviť odhad opráv, aby ste mohli presne odhadnúť sumu, ktorú potrebujete.

Je dôležité zvážiť nielen náklady na stavebný materiál, ale aj platbu za prácu robotníkov, ktorí vaše túžby oživia. A ak takéto skúsenosti nemáte, potom vyhľadajte pomoc známeho majstra alebo firmu špecializujúcu sa na rekonštrukcie bytov. Tam vám poskytnú nielen odhad stavby, ale upozornia vás aj na zmeškané momenty z vašej strany.

Čo by ste mali vedieť?

Predtým, ako si vezmete pôžičku na renováciu bytu, musíte prejsť určitými fázami. Každý dlžník, ktorý si chce požičať veľké množstvo peňazí, musívypočítajte všetky možné možnosti a uvedomte si aj riziko, ktorému môže čeliť.

Spravidla je dnes taký trend ako: čím väčší objem prostriedkov, tým vyššie percento rizika zo strany banky, v dôsledku čoho je dlžník vystavený pomerne prísnym a prísnym požiadavkám a povinnosti, ktoré musí splniť počas celej doby pôžičky.

Požadované dokumenty

V prvom rade, ak chcete získať takú veľkú hotovostnú pôžičku, najpovinnejším dokumentom bude certifikát, ďalší typ dokumentu, ktorý poskytne a uvedie všetky úplné charakteristiky vašej solventnosti.

Ak si beriete pôžičku ako fyzická osoba, tak vo vašom prípade ide len o potvrdenie o príjme. Ak si beriete úver ako právnická osoba, potom je potrebné predložiť potvrdenie o príjme za určitú dobu. Keďže si na opravu potrebujete zobrať úver, poskytneme balík dokumentov ako fyzická osoba. Poskytnuté potvrdenie o príjme musí byť vo formáte dane z príjmu pre 2 osoby, zvyčajne banky samotné vydávajú formuláre pre potenciálnych dlžníkov, ktorí musia vyplniť.

Záruka

Ďalším predpokladom na získanie veľkého množstva peňazí je prítomnosť ručiteľov. Vaši ručitelia musia tiež zhromaždiť potrebné dokumenty, z ktorých jeden je potvrdenie o príjme.

Ak majú ručitelia stabilný a vysoký zdroj peňažných príjmov, iba vtedy môžupôsobiť v tejto úlohe. Na ručiteľa sa teda prenesú všetky hlavné povinnosti, ak dlžník nemôže splatiť pôžičku za prijaté peniaze. Netreba však zabúdať ani na fakt, že každá banka stanovuje svoje individuálne požiadavky na občanov, ktorí vystupujú ako ručiteľ. Hlavné sú: vek a odpracovaných rokov.

Poskytnutie majetku ako zábezpeky

Niektoré banky vo svojej praxi používajú tento typ podmienky, ako je kolaterál. Tento smer sa použije, ak dlžník z nejakého dôvodu nie je schopný splácať úver. V zásade nie je hodnota zabezpečenej nehnuteľnosti úplne posúdená, ale charakterizuje ju iba 70 % z celkovej sumy.

Akú formu pôžičky si vybrať?

Skôr než pôjdete do banky, musíte sa rozhodnúť, akú presnú sumu úveru na úpravu domu potrebujete. Koniec koncov, nie je potrebné preplácať ďalšie úroky zo sumy, ktorá bude zrazená nadarmo.

Tu sú hlavné typy pôžičiek, ktoré môžete použiť:

• vydať kreditnú kartu;
• vezmite si bezúčelovú pôžičku na osobné účely poskytnutím nehnuteľnosti ako zábezpeky;
• získajte spotrebný úver s ručiteľom;
• vziať spotrebný úver na konkrétny účel opravy;
• vezmite si bežný spotrebiteľský úver.

Tu veľa závisí od individuálnych podmienok. Ak teda máte malý byt a plánujete len kozmetické opravy, tak to urobíteNajlepším riešením je zobrať si spotrebný úver na rekonštrukciu domu. Ak však vlastníte veľký byt, táto forma pôžičky pre vás nie je vhodná.

V súčasnosti je veľmi žiadaný syndikovaný úver, s ktorým môžete získať aj celkom slušné peniaze. Hlavnou črtou a črtou tohto typu pôžičiek je, že na jeho fungovaní sa aktívne podieľa nie jedna banková organizácia, ale viacero. Na základe takéhoto mechanizmu je možné získať požadovanú sumu peňazí, ktorú jedna úverová inštitúcia nemôže z určitých dôvodov poskytnúť – sú predpísané v legislatíve. Na takúto pôžičku je potrebné mať len povolenie a súhlas s prístupom na externý trh, ktorý musí byť tiež notársky overený.

Mikropôžičky – oplatí sa brať?

Jedným z najjednoduchších a najrýchlejších spôsobov, ako získať požadovanú sumu peňazí, je požiadať mikropôžičkové organizácie. V takejto situácii potrebujete iba pas, nevyžaduje sa žiadna záruka.

Oplatí sa však vziať si pôžičku na opravu bytu v takýchto organizáciách, to je veľká otázka. Veď tam je úrok oveľa vyšší ako v bežnej banke a aj doby splácania oveľa kratšie.

Premyslite si teda dvakrát, kým sa prihlásite do takejto organizácie. V prípade akýchkoľvek finančných problémov riskujete, že si narobíte nielen problémy s vrátením peňazí, ale narazíte aj na zberateľov. Ale aj táto možnosť je možnáak pôžičku banke nevrátite.

Odporúčané poháre

Ste teda odhodlaní získať úver na opravu a rozhodnúť sa, ktorá banka je na to výhodnejšia. Tu je zoznam bánk, ktoré poskytujú túto formu pôžičiek:

1. "Alfa Bank". Tu môže výška spotrebiteľského úveru na renováciu bytu dosiahnuť 1 milión rubľov a neexistuje žiadna pevná úroková sadzba. Stanovuje sa na základe výšky vášho príjmu, spoľahlivosti dokladov a pozitívnej úverovej histórie. Maximálna doba pôžičky je päť rokov.
2. Sberbank. V tejto banke sú podmienky pôžičiek o niečo lepšie - pri poskytnutí ručiteľa si môžete vziať až 3 milióny rubľov na obdobie až piatich rokov, úroková sadzba sa pohybuje od 13,9 do 21,9%. Bez záruky máte k dispozícii až 1,5 milióna rubľov s úrokovou sadzbou 14,9-22,9%. Splatnosť pôžičky je tiež päť rokov.
3. "VTB-24". Táto banka ponúka dlžníkom úvery do piatich rokov bez ručenia. Úroková sadzba je stanovená individuálne od 14,5 %.
4. "Renesančná banka". Táto banka praktizuje individuálny prístup, úroková sadzba a splatnosť úveru sa pohybuje od 15,9 % do 27,7 %. Splatnosť úveru je od 2 do 5 rokov a banka ju určuje individuálne.
5. Rosselkhozbank. V tejto banke patria podmienky pôžičiek medzi najlepšie - maximálna úroková sadzba je 18,4% a suma vydaná na úver dosahuje 1,5 milióna rubľov. Nevyžaduje sa ani žiadne zabezpečenie úveru, splatnosť úveru v banke je až päť rokov.

Pristupujte k otázke pôžičiek vážne, vypočítajte si svoje silné stránky a schopnosti.

Na záver

Ak chcete získať pôžičku na veľkú sumu peňazí, pozorne si prečítajte všetky funkcie, prezrite si všetky možnosti a potom si vyberte, čo vám najviac vyhovuje.