Koľko zarába realitný maklér v Moskve? Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu?

Obsah:

Koľko zarába realitný maklér v Moskve? Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu?
Koľko zarába realitný maklér v Moskve? Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu?

Video: Koľko zarába realitný maklér v Moskve? Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu?

Video: Koľko zarába realitný maklér v Moskve? Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu?
Video: How much was the ruble worth 1 year ago? 2024, Marec
Anonim

Pri riešení problémov s nehnuteľnosťami sa každý klient stretáva s rovnakým naliehavým problémom. Urobte to sami alebo vyhľadajte odbornú pomoc kvalifikovaného makléra? Trh s nehnuteľnosťami je taký zložitý, že pre neskúseného kupujúceho alebo predávajúceho je ťažké sa v ňom orientovať.

Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu?
Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu?

Táto špecialita zaujíma aj tých, ktorí sa nerozhodli pre výber povolania. Navonok sa zdá, že realitný maklér zarába veľa peňazí realitnými transakciami. Je to naozaj? Poďme zistiť, koľko zarába realitná kancelária v Moskve. Veď práve v hlavnom meste sa sústreďuje obrovské množstvo objektov a klientov.

Relevantnosť povolania

Akákoľvek realitná transakcia, či už nákup alebo predaj, prenájom alebo výmena, je pomerne zložitá. Najmä pre nepripravených klientov. Okrem papierovačiek čaká potenciálnych zákazníkov ešte jedna nepríjemnosť. Na realitnom trhu sa točia obrovské peniaze, tedaatraktívne pre všetky druhy podvodníkov.

náklady na realitného makléra
náklady na realitného makléra

Realitní makléri, ktorí sú dobre oboznámení s právnymi zložitosťami a trhom s nehnuteľnosťami, dokážu potenciálnych zákazníkov ušetriť od mnohých problémov. Táto špecialita sa však na univerzitách nevyučuje, takže realitným maklérom sa môže stať každý. Aj bez pracovných skúseností. Nie je prekvapujúce, že obrovské množstvo nekompetentných odborníkov viedlo k tomu, že mnohí potenciálni klienti nedôverujú predstaviteľom tejto profesie.

O príjme

Zistiť, koľko zarába realitný maklér v Moskve, nie je jednoduché. Táto profesia patrí medzi tie, ktoré nevyžadujú fixný plat. Príjem špecialistu zvyčajne pozostáva z počtu uskutočnených transakcií, ako aj z veľkosti provízie. Len málo ľudí je ochotných podeliť sa o tieto informácie s ľuďmi zvonku. Dokonca aj veľkosť provízie realitných kancelárií v Moskve môže zostať tajomstvom. Väčšinou to závisí od štedrosti agentúry. Niektorí platia vlastným zamestnancom viac, niektorí menej. Toto je typická prax na trhu s nehnuteľnosťami.

Čo určuje sumu?

  • Počet klientov. Realitný maklér urobí v priemere dve až tri transakcie za mesiac. Musíte však pochopiť, že tieto čísla sa môžu líšiť nahor aj nadol. Práca realitnej kancelárie je prakticky neurčitá. Niekedy je možné uzavrieť obchod rýchlo, niekedy sa to natiahne na mesiace. Ide o nákup a predaj rôznych predmetov. S prenájmom sa všetko deje oveľa rýchlejšie. Tam sú však provízie nižšie. Koľko zarába realitná kancelária v Moskve sa dá vypočítať,ak poznáte počet transakcií, ktoré vykoná, a cenu každej z nich.
  • Výška provízie. Každá realitná kancelária si vytvára vlastné podmienky pre svojich zamestnancov. V priemere sú náklady na služby realitnej kancelárie pre klientov štyri až šesť percent z celkovej sumy transakcie. Musíte však pochopiť, že ide o zisk agentúry. Špecialista z toho dostane zaplatené približne tridsaťpäť percent. Odmena však môže byť vyššia v závislosti od štedrosti agentúry. Môže to ovplyvniť aj množstvo práce, ktorú vykonáva špecialista. Možno jednoducho priviedol klienta alebo sprevádzal transakciu od začiatku do konca. Čím viac sa realitný maklér snaží, tým vyššia môže byť jeho odmena.
  • Mať plán. Niektoré agentúry nerozmaznávajú svojich zamestnancov ukladaním dodatočných podmienok. Napríklad nastavenie plánu predaja. Jeho implementácia ovplyvní konečné percento, ktorým je odmena špecialistu.
  • Zložitosť práce. Realitné kancelárie, vzhľadom na špecifiká svojich vlastných činností, musia pracovať s rôznymi nehnuteľnosťami. Pri predaji nelikvidných nehnuteľností sa provízia zvyšuje, keďže predaj takýchto nehnuteľností si vyžaduje väčšie množstvo práce pre špecialistu. Zvýšené provízie sa očakávajú aj vtedy, ak potrebujete okamžite dokončiť reťazec akcií na implementáciu jedného objektu.

Vzhľadom na vyššie uvedené faktory nie je možné jednoznačne povedať, koľko zarába realitný maklér v Moskve.

koľko stoja služby realitných maklérov v Moskve
koľko stoja služby realitných maklérov v Moskve

Približný odhad

Pre lepšie pochopenie toho, koľko zarába realitný maklér v Moskve,skúsme vykonať približné výpočty, pričom ako základ vezmime nehnuteľnosti v ekonomickej triede.

V hlavnom meste stojí lacný byt asi štyri a pol milióna rubľov. Z takejto transakcie si agentúra berie províziu vo výške približne päťsto tisíc rubľov. Náklady na služby realitnej kancelárie v tomto prípade budú stoosemdesiattisíc rubľov.

Ak sa uzavrie alternatívna dohoda, príjem bude vyšší. V tomto prípade je realitná kancelária v Moskve pripravená zaplatiť svojim zamestnancom tristotisíc rubľov.

Takéto provízie sa však považujú za ďaleko od limitu pre tých, ktorí pracujú v oblasti nehnuteľností. So štedrými klientmi, ktorí pracujú na trhu komerčných alebo obchodných nehnuteľností, môže realitný maklér zarobiť milióny.

Nízky zisk

Najnerentabilnejšou oblasťou činnosti realitnej kancelárie hlavného mesta je prenájom nehnuteľností v ekonomickej triede. Na tomto trhu zvyčajne začínajú pracovať nováčikovia, získavajú skúsenosti a robia závery, preto sa oplatí pokračovať v tejto profesii alebo hľadať alternatívu.

realitná kancelária Moskva
realitná kancelária Moskva

Zvláštnosťou prenájmu nehnuteľností ekonomickej triedy je jednoduchosť transakcií. Realitný maklér nemusí vykonávať zložité úlohy. Za touto vonkajšou jednoduchosťou sa však skrýva obrovské množstvo pobehovania. Je potrebné rokovať s potenciálnymi nájomníkmi, organizovať obhliadky objektov a môžu sa nachádzať v rôznych častiach mesta.

Príjem realitného makléra na ekonomickom trhu s nehnuteľnosťami je určený jeho činnosťou. Čím viac obchodov môžete uskutočniť, tým vyšší bude zisk. Predsa tento špecialistafunguje na percento. Inými slovami, dostane zaplatené za kus.

Jediné, čo pomáha, je, že služby realitnej kancelárie v Moskve sú žiadané, ich ceny sú vyššie ako v regiónoch. Preto skúsení odborníci ubezpečujú, že aj prenájom bytov v ekonomickej triede môže zarobiť asi sto tisíc rubľov. Musíte však pochopiť, že na získanie tejto sumy musíte preukázať závideniahodnú aktivitu.

Koľko si účtuje realitná kancelária za predaj bytu

Stojí za zmienku, že výška platby za týchto špecialistov nie je regulovaná zákonom. Faktorov, od ktorých závisí zisk realitného špecialistu, je veľa. To platí pre ekonomickú situáciu ako celok. Rovnako ako najmä stav na trhu s nehnuteľnosťami.

Ak hovoríme o ziskoch kapitálových realitných kancelárií, tak ich provízia je v priemere dve až štyri percentá z hodnoty nehnuteľnosti. Tento rozsah umožňuje špecialistovi meniť platby v závislosti od typu objektu, objemu a zložitosti práce.

plat moskva práce realitnej kancelárie
plat moskva práce realitnej kancelárie

Musíte pochopiť, že byty a iné objekty v Moskve nie sú lacné. Preto môžu mať miestni agenti dobrý zdroj príjmu, keď majú zákaznícku základňu.

V regiónoch bude situácia úplne iná. Nehnuteľnosti sú lacnejšie, tok zákazníkov je oveľa nižší.

Koľko si realitná kancelária účtuje za predaj bytu je známe len v percentách. Presná hodnota závisí od hodnoty objektu. Z jednej transakcie teda môže agent zarobiť dvestotisíc rubľov a dokonca milión.

Funkcie

Niektorí odborníci považujú svoje vlastnésezónne práce. V niektorých obdobiach sa dopyt po nehnuteľnostiach v hlavnom meste výrazne zvyšuje. Počas takýchto špičkových období sa realitným kanceláriám darí zarábať viac.

Na realitnom trhu však môže byť ticho. V tomto prípade môže realitná kancelária hlavného mesta uskutočniť iba jednu transakciu za mesiac alebo nemá vôbec žiadnych klientov.

Vo všeobecnosti platí, že trh s nehnuteľnosťami v hlavnom meste každým rokom naberá na obrátkach. Povolanie realitného makléra sa však nepovažuje za stabilné. Zostáva len málokto. Každý sa pýta, koľko stoja služby realitnej kancelárie v Moskve. Ale zároveň nikto nepomenúva konkrétne čísla. Príjem realitnej kancelárie zostáva rovnakými vágnymi informáciami. Je ťažké vypočítať čo i len priemerný mesačný zisk bez toho, aby sme hovorili o konkrétnych číslach.

provízia realitnej kancelárie Moskva
provízia realitnej kancelárie Moskva

Pre začiatočníkov

Príjem realitného špecialistu sa skladá z mnohých faktorov. Toto je všeobecná ekonomická situácia v krajine, dostupnosť dopytu, povesť a štedrosť agentúry, v ktorej zamestnanec pracuje.

Pre záujemcov o prácu v Moskve je dôležité vedieť, že realitná kancelária spravidla nedostáva mzdu. Jeho príjem predstavuje určité percento z transakcie. Výnimkou môže byť predaj luxusných nehnuteľností. V tomto prípade bude agentúra chcieť zamestnancovi zaplatiť pevnú časť, pričom väčšinu smotany si ponechá pre seba.

Pre skutočných profesionálov sú však spoločnosti pripravené zvážiť špeciálne podmienky. Napríklad fixný plat kombinovaný s percentom dokončených transakcií.

Ktorý je lepší?

Ako je uvedené vyššie, ekonomický trh s nehnuteľnosťami má tendenciusľubuje nízke zisky. Vynára sa však logická otázka. Kde sú potom skutočné peniaze?

ceny realitných kancelárií v Moskve
ceny realitných kancelárií v Moskve

Trh komerčných nehnuteľností sa považuje za najatraktívnejšie pre realitných maklérov. Náklady na takéto objekty možno vyjadriť v desiatkach miliónov. Realitní makléri, ktorí sú zvyknutí pracovať na percentá, sa preto môžu spoľahnúť na veľmi atraktívne a lákavé ceny.

Približne to isté možno povedať o nehnuteľnostiach na predmestí. Realitní makléri očakávajú lukratívne provízie, no treba sa pripraviť na vyberavých klientov. Preto nie všetci špecialisti sú ochotní pracovať v tomto segmente realitného trhu.

Odporúča: