Podnikateľský plán rekreačného strediska: príklad s výpočtami, funkciami a odporúčaniami

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Rekreácia v Rusku sa stáva čoraz populárnejšou. Vzhľadom na nestabilnú ekonomickú a politickú situáciu vo svete, s rastom výmenného kurzu, je dovolenka v miestnych rezortoch čoraz obľúbenejšia. Ak postavíte rekreačné stredisko, ktoré bude fungovať neustále a nielen v určitom období, potom bude návratnosť celkom slušná. Takýto podnik je dosť drahý, ale ak všetko správne zorganizujete, môžete získať dobrý príjem. Nižšie je uvedený podnikateľský plán rekreačného strediska s výpočtami.

Výber pozemku

V tomto podniku je veľmi dôležité vybrať si správny pozemok, na ktorom sa bude rekreačný dom nachádzať. V ideálnom prípade, ak sa nachádza na brehu rieky a vedľa nej je lesná oblasť. Hlavná vec je, že komplex sa nachádza na malebnom mieste. Ale nie v chránených oblastiach.

Hlavným bodom podnikateľského plánu rekreačného strediska je teda výber vhodného pozemku. Hlavnou podmienkou je, že používanie musí byť povolené. A tiež jeho rozloha by mala byť aspoň 4 hektáre. Pre vašu popularituumiestnenie rekreačného strediska musí spĺňať aj tieto požiadavky:

• v blízkosti mesta;
• v blízkosti hlavných diaľnic;
• Pre návštevníkov by malo byť pohodlné jazdiť na základňu.

Ak si podnikateľ našiel vhodné miesto, tak musí vo verejnej katastrálnej mape určiť druh povolenej činnosti na tomto mieste. Ak vám všetko vyhovuje, môžete vypracovať zmluvu o prenájme pozemku.

Design

Ďalším krokom v príklade podnikateľského plánu rekreačného strediska s výpočtami je jeho návrh. Najlepšie je, ak sa tým zaoberajú špecialisti, konkrétne dizajnérska kancelária. Profesionáli to však uvedú do prevádzky až potom, čo podnikateľ dostane pozemok do prenájmu a príslušný úrad vydá podmienky používania tejto stránky.

Projekt rekreačného strediska by mal pozostávať z bytového fondu - to sú izby, v ktorých budú ubytovaní hostia. Môžu to byť samostatné izby aj postavené domy. Musí tam byť administratívna budova, jedáleň, technické miestnosti a lekárska ordinácia. To všetko by malo byť v jednej budove. Bonusom navyše je konferenčná miestnosť, vďaka ktorej bude komplex atraktívny pre rôzne korporácie.

Ak ste v izbách alebo budovách nevytvorili kúpeľňu, potom by mala byť na území rekreačného strediska umiestnená spoločná toaleta a najlepšie zo všetkých - niekoľko. Aby bol komplex atraktívnejší, musí byť upravený: postaviť kúpeľný dom, vybaviť tanečný parket, miesta prešport, dať altánky. S rozvojom podniku môžete rozšíriť a doplniť komplex.

Zariadenie izby

A tiež v obchodnom pláne rekreačného strediska by sa malo poznamenať aj usporiadanie izieb pre hostí. Vaša cieľová skupina by mala byť stredná trieda, t.j. musíte poskytovať kvalitné služby za najlepšiu cenu. Preto by usporiadanie izieb malo poskytnúť vašim hosťom pohodlie a útulnosť.

V izbe musí byť posteľ. V niektorých môžete umiestniť samostatné lôžko, v iných - manželskú posteľ a niekde - oddelené postele. Každý hosť si tak bude môcť vybrať vhodnú izbu, ktorá bude spĺňať jeho požiadavky. A do bytu treba dať skriňu, zrkadlo, nočný stolík a lampu.

Z technológie môžu byť niektoré izby vybavené TV, telefónom, kúpeľňou a sprchou. Samozrejme, v ideálnom prípade by každá izba mala mať kúpeľňu. Takéto odlišné usporiadanie izieb vám umožní prilákať zákazníkov rôznych úrovní. Samozrejme, hlavný dôraz by sa mal klásť na strednú triedu a niekoľko izieb pre klientov obchodnej triedy.

Najlepšie je vyzdobiť interiér vo svetlých farbách - miestnosť tak bude opticky väčšia a pohodlnejšia. Vyberte si závesy, prikrývky a nábytok vo vhodnej škále odtieňov.

Zoznam požadovaných dokumentov

V podnikateľskom pláne rekreačného strediska je potrebné zaznamenať aj balík potrebných dokumentov na otvorenie areálu. Najťažší proces získania je spojený s registrácioupozemok. Okrem výberu vhodného miesta musíte vykonať príslušné geologické prieskumy a objednať projekt od architektonickej kancelárie. A tiež by ste mali získať stavebné povolenie od miestnej správy. Na stavbu budete potrebovať:

• topografický plán pozemku;
• dokument o technických podmienkach napojenia komplexu na potrebné komunikácie;
• doklady o zápise do katastra.

Zoznam požadovaných dokumentov sa môže líšiť v závislosti od regiónu. Podrobnejšie informácie vám poskytne miestna samospráva. Okrem toho si musíte pripraviť ďalší balík dokumentov na podnikanie:

1. Registrácia právnickej osoby (LLC) a výber požadovaného daňového systému.
2. Zmluva o prenájme pozemku alebo jeho kúpe.
3. Dokumenty potvrdzujúce, že komplex bol postavený v súlade so všetkými potrebnými požiadavkami na požiarnu, technickú a environmentálnu bezpečnosť, SES.
4. Zmluvy o poskytovaní služieb inými organizáciami (stavebné, inžinierske atď.).
5. Cenník s potlačou.
6. Pracovná zmluva.
7. Pravidlá bezpečnosti a správania v rekreačnom stredisku.
8. Hygienické knihy pre zamestnancov.
9. Zápisník návštevníkov, kniha spätnej väzby a návrhov.

Po príprave všetkých potrebných dokumentov môžete začať organizovať marketingovú kampaň.

ReklamaKampaň

V pripravenom vzorovom biznis pláne rekreačného strediska je dôležitým bodom aj marketingová kampaň. Popularita vášho komplexu závisí od úspešnej reklamy. Správny marketing rozšíri vašu zákaznícku základňu:

1. Reklama v médiách. Nezabudnite umiestniť inzerát o rekreačnom stredisku do sekcie turistika a zábava.
2. Nechajte propagačné letáky v nákupných centrách a obchodných centrách.
3. Vytvorte webovú stránku, ktorá bude obsahovať všetky informácie o rekreačnom stredisku.
4. Vytvorte si skupinu na sociálnych sieťach, komunikujte na tematických fórach.
5. Rozdávajte letáky v oblastiach s vysokou premávkou.
6. Usporiadajte rôzne akcie, vďaka ktorým bude vaša dovolenka atraktívnejšia.
7. Vytvorte zľavový systém pre stálych a firemných klientov.

Vhodne navrhnutá reklamná kampaň je dôležitou súčasťou úspechu vášho podniku. Nezabudnite si všimnúť, ktoré nástroje sa ukázali ako najefektívnejšie na doladenie vašej marketingovej kampane.

Recruitment

V projekte vytvorenia podniku (ako otvoriť rekreačné stredisko) by ste si mali všimnúť, koľko zamestnancov plánujete najať. Závisí to od veľkosti vášho areálu a počtu návštevníkov. Podnikateľ môže pôsobiť ako jeden zo správcov a účtovník, ak má príslušné zručnosti:

1. Administrátor – najlepšie je najať dvoch ľudí, ktorí sa môžu striedať. Medzi jeho povinnosti bude patriť stretávanie sa s klientmi, ich informovanie a riešenie všetkých možných problémovzobrazovať návštevníkom.
2. Zdravotná sestra – bude vedieť poskytnúť prvú pomoc a sledovať zdravotný stav a stav návštevníkov.
3. Variť. Tento zamestnanec zabezpečí chutné a pestré jedlá - jednu z dôležitých súčastí kvalitných služieb. Preto musíte opatrne pristupovať k hľadaniu kuchára. Musí mať primerané vzdelanie a najlepšie pracovné skúsenosti.
4. Čašníci. Obslužný personál v jedálni budete potrebovať, ak máte veľkú návštevnosť a orientujete sa na zákazníkov biznis segmentu. Pre malé turistické stredisko môžete zaviesť samoobslužný systém, aby ste ušetrili peniaze.
5. Barman. Ak má váš komplex bar, musíte si najať takého špecialistu.
6. Slúžky. Ich počet závisí od veľkosti vášho komplexu. Je ich zodpovednosťou udržiavať izby čisté a pohodlné.
7. Stráže.
8. Šikovní pracovníci, ktorí dokážu vykonávať rôzne domáce práce.

Aj potom môžete využiť služby iných špecialistov, napríklad na oslavy. Kvalifikovaný personál je jednou z dôležitých súčastí úspechu vášho podniku.

Dodatočné zdroje príjmu

Podnikateľský plán na vytvorenie turistického minirekreačného strediska by mal zahŕňať aj dodatočné zdroje príjmov. Vďaka tomu bude vaše podnikanie stabilnejšie a ziskovejšie. Oddych na turistickej základni je predsa sezónna záležitosť, takže ak chcete, aby to bolo ziskové, mali by stepostarajte sa o dodatočné zdroje príjmu:

1. Organizovanie novoročných sviatkov je jedným z najziskovejších období v podnikaní. Ponúknite zaujímavý novoročný program a zorganizujte vzrušujúce sviatky. Pomôže to prilákať veľké skupiny ľudí.
2. Organizácia a usporiadanie prázdnin pre deti a promócie.
3. Organizácia a usporiadanie banketov a iných podujatí.
4. Môžete poskytnúť aj asistenčné služby pri organizovaní školení a iných firemných akcií, konferencií a seminárov.
5. Ak sa vaša základňa nachádza v blízkosti prírodných zaujímavostí, môžete podnikať zaujímavé výlety.

Za príplatok môžete hosťom poskytnúť aj športové vybavenie alebo gril na zapožičanie. Doplnkové služby vám poskytnú nielen možnosť zvýšiť príjem, ale aj rozšíriť zákaznícku základňu. Ale iba všetky služby musia byť poskytované na najvyššej úrovni.

Cieľové publikum

V podnikateľskom pláne rekreačného strediska a kempingu by sa malo uviesť aj vaše cieľové publikum. Koniec koncov, na základe ich potrieb a úrovne prosperity budete musieť navrhnúť komplex. Majitelia rekreačných stredísk majú pomerne široký segment spotrebiteľov. Hlavnými zákazníkmi sú:

• deti predškolského a školského veku;
• športové a tanečné školy;
• students;
• veľké spoločnosti;
• pedagogický personál;
• mladí ľudia;
• rodinaa staršie páry.

Musíte si preštudovať potreby cieľového publika a to vám umožní poskytovať kvalitné služby.

Finančná zložka

Základom pre vypracovanie podnikateľského plánu pre kemping je finančná zložka. Výpočty je potrebné vykonať na základe veľkosti komplexu, ktorý plánujete postaviť. Ak chcete ušetriť peniaze, môžete si nájsť stránku s hotovými domami, ktoré stačí zrekonštruovať.

Ide o dosť nákladný druh podnikania, ktorý sa tak rýchlo nevypláca. Približné investície do jeho organizácie budú predstavovať približne 3 000 000 rubľov. Hlavné náklady sa vynaložia na výstavbu a vybavenie domov a terénne úpravy - asi 1,5 až 2 milióny rubľov

Váš príjem bude závisieť od počtu vašich návštevníkov. Môžete si prenajať jednu izbu od 1 000 rubľov za deň a drahšie izby - od 1 500 rubľov. Fixné náklady sú nájomné, platy zamestnancov a účty za energie. Ale s dostatočným tokom zákazníkov bude váš zisk od 700 000 rubľov. Takéto podnikanie sa však rýchlo nevypláca a v záujme zvýšenia ziskovosti služby neustále vylepšujte.

Analýza trhu

V príkladnom podnikateľskom pláne „Rekreačné stredisko ako podnik“je potrebné analyzovať možné riziká. Nejde len o vysokú konkurenciu na trhu, ale aj o ďalšie ekonomické nuansy. Môže ísť o menšie problémy v oblasti inžinierskych sietí a majetku. A tiež starostlivo zvážte recenzie hostí, pokúste sa vyriešiť všetky konfliktné situácie. Majte na pamäti, že musíte sledovať kvalitu poskytovaných služiebslužby.

Recenzie

Väčšina podnikateľov poznamenáva, že tento smer nie je vhodný, ak nemáte dostatočne veľký počiatočný kapitál. Ak si vezmete pôžičku, doba návratnosti sa ešte predĺži. Preto je tento smer vhodný pre skúsených obchodníkov. A tiež vo fáze výstavby trvá získanie všetkých potrebných povolení a návrh samotného komplexu veľa času. Okrem toho musíte neustále zlepšovať služby a monitorovať pohodu miestností a územia. Preto je táto obchodná línia vhodná pre tých, ktorí sa radi neustále rozvíjajú a zdokonaľujú.