Metóda rozpočtovania zdrojov: popis, vlastnosti a príklad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Plánované náklady na vykonanie akejkoľvek práce sú zahrnuté v odhadoch. Nesprávne vypracovaný dokument z právneho hľadiska nebude prijatý na posúdenie. Ak dôjde k ekonomickým chybám, skutočné náklady na objekt sa budú veľmi líšiť od odhadovaných. Aké metódy sa používajú na výpočet ceny práce?

Trošku histórie

V roku 2008 vláda Ruskej federácie schválila požiadavky na vypracovanie projektovej dokumentácie. Potom boli legalizované metódy rozpočtovania zdrojov a základného indexu. Neskôr boli vyvinuté a implementované ďalšie metódy výpočtu nákladov. Pozrime sa na ne podrobnejšie.

Základná metóda

Ustanovuje použitie noriem (FER, TER) pri prognózovaných cenách, pričom sa zohľadňujú indexy. Zníženie nákladov sa uskutočňuje vynásobením nákladových položiek príslušným indexom (sadzbou). Základná metóda určuje aktuálnu hodnotu pre dnešokfunguje.

Ceny možno vynásobiť:

• Všeobecné odhady. Táto metóda sa používa na definovanie jedného typu práce.
• Pre každú položku výdavkov. Ak odhad pozostáva z niekoľkých etáp (oprava, inštalácia atď.), potom sa na každý typ práce použije samostatný index.
• K prvkom priamych nákladov. Sadzba sa vzťahuje na každú položku sadzby. Výsledky sa potom spočítajú, aby sa určil celkový odhad nákladov.

Odhad=(plat x sadzba + obsluha strojov x sadzba + materiál x sadzba) x množstvo práce.

Táto metodika umožňuje približne vypočítať priemerné ceny výstavby za región, keďže náklady na zdroje sú určené výsledkami mesačného výpočtu váženého priemeru cien, ktorý vykonáva SSC na regionálnej úrovni. Táto technika umožňuje investorom zamerať sa na primerané náklady.

Iné metódy

Metóda rozpočtovania zdrojov umožňuje výpočet zdrojov v bežných cenách a tarifách. Výpočet vychádza z potreby materiálu, nákladov na doručenie a montáž zariadenia.

V stavebníctve sa používa metóda zostavovania rozpočtu podľa indexu zdrojov. Ide o kombináciu metódy zdrojov a indexového systému. Bol vyvinutý na začiatku 90. rokov minulého storočia s cieľom plánovania v inflačnom prostredí. Jeho výhodou je správna kalkulácia ceny práce a možnosť využitia reálnych cien. Kvôli vysokej zložitosti je táto metóda menej populárna ako základná.

Pri metóde posilnených štandardov sa ako základ pre výpočty berú údaje z predchádzajúcich podobných projektov.

Ak sa použije kompenzačná metóda, potom cena prác vypočítaná v základných cenách zahŕňa dodatočné náklady spojené so zmenami taríf zdrojov. Tieto náklady sú špecifikované v procese projektovania a výstavby. Objednávateľ hradí všetky skutočné náklady zhotoviteľov za predpokladu, že budú potvrdené. Patria sem:

• nadužívané materiály;
• nízka produktivita práce;
• sprostredkovateľské služby.

Táto metóda neumožňuje porovnávať ceny s najlepšími (priemer na trhu). Zhotoviteľ bude profitovať z objektu s vysokou spotrebou materiálu. Stratí chuť používať nové technológie, progresívne konštrukčné metódy.

Spôsob rozpočtovania zdrojov: popis

Výpočet je realizovaný v aktuálnych cenách nákladových prvkov potrebných na realizáciu projektu. Výpočet zohľadňuje náklady na zdroje, logistické informácie (vzdialenosť a spôsoby dodávky materiálov), spotrebu energie, čas prevádzky zariadenia.

V procese výpočtov sú zvýraznené nasledujúce ukazovatele:

• intenzita práce (osobohodiny) potrebná na určenie výšky mzdy;
• hodiny prevádzky zariadenia;
• spotrebný materiál.

Výpočet sa vykonáva podľa špecifikácie produktov a dielov - list, ktorý uvádza mieru používaniazdroj na výrobu jednotky výstupu. Zdrojová metóda zostavovania miestnych odhadov je založená na skutočných nákladoch na materiál. Napriek vysokej presnosti výpočtov sa táto metóda používa zriedkavo kvôli veľkému množstvu času potrebného na výpočet. Okrem toho je veľmi ťažké odôvodniť trhovú cenu zdroja.

Klasický spôsob rozpočtovania zdrojov zahŕňa výpočet podľa nasledujúceho vzorca:

Cena \u003d pracovná náročnosť x náklady na osobu/hodinu + počet áut/hodinu x náklady na autá/hodinu + počet materiálov x náklady.

Výhody a nevýhody

Problematika odhadovaných cien v stavebníctve bola vždy braná vážne. Nárast požiadaviek zo strany investorov, najmä vládnych odberateľov, na kvalitu dokumentácie a presnosť výpočtov viedol k tomu, že v praxi sa čoraz viac využíva zdrojová metóda rozpočtovania. Keďže sa v procese kalkulácie používa aktuálna cenová hladina, je naplnený hlavný princíp štátnej cenovej politiky - tvorba nevyhnutných nákladov. Táto metóda sa etablovala ako najaktívnejšia a najmobilnejšia. Zákazník môže vidieť skutočnú cenu všetkých druhov prác. Vždy môžete vyhodnotiť vplyv určitých návrhových rozhodnutí.

Pre štátneho zákazníka spôsob rozpočtovania zdrojov umožňuje:

• určiť ekonomicky oprávnené náklady na prácu;
• vypočítajte počiatočnú cenu verejnej zákazky pre aukciu zadaním cenových ponúk;
• nájdite dodávateľov rýchlejšie,vývojári a dodávatelia, ktorí sú pripravení dokončiť objednávku za trhovú cenu.

Spôsob rozpočtovania zdrojov: príklad

Tabuľka nižšie zobrazuje počiatočné údaje a algoritmus výpočtu.

	Meno	Jednotka rev.	Need	Cena/Rub.
				Za jednotku	Všeobecné
1	Odtok	1000 m3 budovy	6, 27	61, 2	383, 85
2	Inštalácia ventilu	1 ks	4	7942, 2	31769
3	Pokládka potrubí	100 m plynovod	0, 33	29919	9873, 2
4	Oceľové prechody	pcs	4	39, 98	155, 92
5	Oceľové ostrohy	set	8	44, 92	359, 36
6	Žeriavy	pcs	28	186, 95	5234, 6
7	Vyvažovací ventil	pcs	8	2610	20880
8	Vsuvka 20mm	pcs	8	29, 66	237, 28
9	Ventil	pcs	10	1859	18590
10	Vsuvka 15mm	pcs	10	23, 73	237, 3
11	Inštalácia trysiek	100ks	0, 54	14449	7802, 3
12	Čap 15 mm	pcs	38	6, 23	236, 74
13	Ostruhy s priemerom 15 mm	set	10	30, 68	306, 8
Stavebné práce					49444
Materiály					46622
Stroje a mechanizmy					17933
FOT					25533
Režijné náklady					22696
Odhadovaný zisk					13100
Total					175328

Režijné náklady, mzdové náklady a odhadovaný zisk je možné rozčleniť samostatne pre každý typ práce.

Kde získam dáta?

Metóda rozpočtovania podľa indexu zdrojov, ktorej príklad bol uvedený vyššie, sa používa vo všetkých fázach návrhu. V procese tvorby pracovnej dokumentácie a projektu sa dodatočne používa metóda sprísnených noriem.

Odhad je zostavený podľa nasledujúcich údajov:

• zoznam požadovaných materiálov;
• zoznam požadovaných prác;
• personálne náklady;
• náklady na prevádzku zariadenia;
• štandardný zisk.

Údaje prvých troch bodov sa zadávajú v procese vypracovania projektovej dokumentácie. Zvyšné výdavkové položky sa vypočítajú podľa fixných a variabilných nákladov. Ceny materiálov zahŕňajú náklady na nákup od dodávateľov, ako ajlogistické služby. Zdroje sú určené podľa zbierok GESN-2001.

Ako dodatočné zdroje informácií môžete použiť miestny výpis (formulár č. 5). Vypočítava potrebu mzdových nákladov (osoba/h), čas použitia mechanizmov (rmut/h), spotrebu materiálu (vo fyzických metroch). Podľa cien zdrojov sa vypočítajú náklady na priame náklady v prognózovanom období.

Cena za vládne objednávky

Počiatočnú cenu štátnej zákazky na aukcie vypočítava objednávateľ podľa schválenej projektovej dokumentácie. Zákazník zašle vypočítaný odhad na preskúmanie. Audítorská organizácia podľa odhadov a aktuálnych cien ku dňu vyhotovenia dokumentu kontroluje súlad kalkulovaných nákladov s aktuálnymi normami. Na základe výsledkov kontroly je vydaný záver o celkovej cene objektu, vypočítanej v základných cenách a v čase odhadu.

Počiatočná cena kontraktu je prepočítaná na index inflácie. Indexy vytvára Ministerstvo hospodárstva Ruskej federácie podľa odvetví. Konečné rozhodnutie je zdokumentované v protokole o počiatočnej cene a schválené objednávateľom. Ten môže nezávisle vypočítať náklady na výstavbu objektu pomocou metódy zdrojov. Ak sa zistí významný rozdiel medzi výsledkami výpočtov podľa zdrojovej a indexovej metódy, potom môže zákazník požiadať investora o schválenie individuálneho indexu.