Leasing: výhody a nevýhody, hlavná funkcia, klasifikácia, tipy a triky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Lízing ako jedna z foriem podnikania je investícia kapitálu do nákupu hmotného majetku s ďalším prevodom do užívania inej osobe za účelom dosiahnutia zisku. Služba súvisí s požičiavaním a lízingom s výhodami a nevýhodami lízingu vo vzťahu k uvedeným formám finančnej praxe.

Funkcie lízingových vzťahov

Všeobecné funkcie lízingových vzťahov sú určené niekoľkými typmi interakcie medzi všetkými stranami dlhodobého prenájmu s budúcim prevodom vlastníctva.

Finančná funkcia je vyjadrená v hmotnej forme pôžičky nájomcovi - v poskytnutí špeciálneho vybavenia, auta, pozemku, akéhokoľvek iného majetku.

Produkčná funkcia sa vzťahuje na firmy, ktoré riešia problémy dočasnou prevádzkou prenajatých zariadení. Zároveň nie je potrebné kupovať drahé vybavenie a full-service leasing zahŕňa dodávku pracovnej sily a surovín, poistenie aúdržba.

Funkcia predaja predstavuje rozšírenie trhu lízingových vzťahov. V oblasti lízingu sa angažujú veľké firmy a malí podnikatelia, fyzické osoby. Lízing áut sa stal rozšíreným, ktorého výhody a nevýhody sú zrejmé - vlastniť auto so zaplateným nájomným pred dátumom, keď výška platieb pokrýva jeho náklady.

Funkciou prijímania výhod je zníženie zdaniteľného príjmu prevedením platieb do nákladov na tovar a tým, že ich používateľ nemá na účte.

Typy a formy lízingových operácií

Zloženie účastníkov lízingových vzťahov, objem služieb, charakter platieb a trhový sektor určujú ich klasifikáciu. Vlastník, ktorý prenajíma svoju nehnuteľnosť, vykonáva priamy prenájom a sprostredkovateľ medzi predávajúcim a kupujúcim - nepriamy. Lízing je čistý, keď nájomca preberá zodpovednosť za obsluhu zvereného tovaru a so súborom služieb, keď za službu zodpovedá prenajímateľ.

Finančné služby sú poskytované na domácom aj medzinárodnom trhu, pričom tvoria korešpondenciu foriem. Platby sa platia v hotovosti alebo vo výrobkoch vyrobených na prenajatom zariadení, kombinácia je zmiešaný lízing. Výhody a nevýhody kompenzačného formulára na vrátenie nákladov na vybavenie sú zachovanie hotovosti, ale strata tovaru daná za výrobné náklady.

Výhody lízingu pre nájomníkov

Skrátkavýhody a nevýhody lízingu sa interpretujú ako bezplatné dočasné prevádzkovanie dlhodobého majetku alebo tovaru s postupným splácaním ich hodnoty pri absencii práv na prijaté vecné hodnoty. Výhodou tejto formy finančných služieb je čiastočná úhrada kupovanej nehnuteľnosti s jej následným dlhodobým prenájmom, na konci ktorého sa nájomca stáva vlastníkom predmetu zmluvy.

Tovarom sú pozemky, autá, nehnuteľnosti, špeciálne stroje a zariadenia – všetko, čo má vysoké náklady. Trvanie zmluvy je niekoľko rokov, čím vyššia cena - tým dlhší prenájom.

Nájomcami sú jednotlivci a podnikatelia v závislosti od zakúpeného tovaru a špecifikácií transakcie. Výhody a nevýhody lízingu auta alebo bytu sú zaujímavé pre jednotlivca a lízing s perspektívou kúpy drahého výrobného zariadenia je zaujímavý pre podnikateľa.

Nevýhody lízingu pre nájomníkov

Leasingová forma kúpy majetku alebo majetku nie je ideálna. Často je to kvôli legislatíve, ktorá takéto finančné služby upravuje neúplne alebo obsahuje nepresnosti. Obmedzená je najmä spolupráca s neziskovými organizáciami, ktoré konajú ako nájomcovia na charitatívnej báze, hoci vlastník nehnuteľnosti môže z takýchto transakcií profitovať.

Nevýhody lízingu, rovnako ako výhody, ovplyvňujú činnosť oboch strán. Brzdí oneskorenie vrátenia DPH z rozpočtových prostriedkovrýchly rast zisku lízingovej spoločnosti a prispieva k znižovaniu počtu jej majetku. To spomaľuje rozvoj trhu, čo má priamy vplyv na malé podniky, ktoré postupujú prostredníctvom malých, ale konštantných kapitálových investícií.

Lízing áut pre jednotlivcov

Ruský trh lízingu áut zaujímajú najmä podnikatelia, ktorí kupujú nákladné autá a špeciálne vybavenie, ktoré nie je možné získať bežným úverom. Trh s finančnými službami sa však rýchlo rozvíja a otvára široké možnosti získania tovaru aj inými spôsobmi, ako sú klasické bankové ponuky. Jednotlivci majú o tento segment záujem z dôvodu absencie akontácie pri prenájme vozidla, čo sa o bankovom úvere na auto povedať nedá. Ak aj existuje, celkové náklady na všetky výdavky na kúpu a prevádzku auta sú v prvom prípade nižšie a to nie sú všetky výhody a nevýhody auta na leasing.

Výhody lízingu auta oproti úveru

V porovnaní s pôžičkami na auto má leasing niekoľko výhod. Dôležitým plusom je celkové zníženie výšky platieb a dodatočných nákladov. Vlastníkom vozidla po celú dobu prenájmu je prenajímateľ, ktorý si kupuje drahú CASCO poistku, aj keď vo všeobecnosti sa zodpovednosť za bezpečnosť presúva na nájomcu. Bez poistenia nie je možné získať pôžičku na auto v banke. Pôžička je vystavená aj s vyšším úrokom, ale likvidačnýmnáklady na auto pri lízingu sú vysoké a dosahujú 80 %.

Nájomca pri uzavretí dohody dostane auto zaregistrované na dopravnej polícii a v prípade potreby ho vráti majiteľovi a vyberie si nové. Na ceste, v prípade nepredvídaných situácií, nájomca dostáva údržbu od partnerov lízingovej spoločnosti.

Podnikateľ získa viac výhod a výhody a nevýhody lízingu sú výraznejšie v porovnaní so službami pre jednotlivcov. Nákup špeciálneho vybavenia nie je možné na úkor bankového úveru z dôvodu nedostatku takýchto programov. Leasing vám umožňuje nakupovať prívesy, kombajny, traktory, nákladné autá na rozšírenie podnikania s odložením dlhu, nasmerovanie uvoľnených prostriedkov na zvýšenie ziskovosti podniku. Takáto schéma nákupu zariadení je typická pre spoločnosti s malým počiatočným kapitálom a začínajúce veľký projekt.

Nevýhody lízingu áut

Kúpa CASCO a súvisiace náklady na kúpu auta sú nepochybnými výhodami lízingu auta a nevýhody takejto finančnej schémy nie sú zrejmé. Náklady na údržbu auta v rámci affiliate programu, evakuáciu, poistenie a prihlásenie vozidla sú zahrnuté vo výslednej sume lízingu, pričom ide o skryté platby. Pokuty za priestupky platí klient, ale prídu majiteľovi. Nezaplatená pokuta bude odpočítaná z mesačnej splátky.

Odporúčania pre výber lízingovej spoločnosti

Pri výberefirmy si musia dať pozor na viacero vecí. V prvom rade sú to počiatočné náklady na tovar – čím menej, tým lepšie. Prevádzkové náklady sa posudzujú pred prenájmom nehnuteľnosti. V niektorých prípadoch sa ukážu ako veľké, takže je logické vybrať si spoločnosť, ktorá poskytuje lízing so súborom služieb. Dôležitým parametrom je likvidačná hodnota, vďaka ktorej je možné na konci zmluvy vrátiť časť vynaložených prostriedkov. Vypočítané empiricky po preštudovaní predajného trhu pre vybranú kategóriu použitého tovaru.

Rôzne leasingové organizácie pridávajú k zmluve ďalšie služby, ktoré platí nájomca. Ich počet a cena sa líšia. Doplnkové služby by mali byť dohodnuté, ak nájomca nie je schopný zabezpečiť bežnú prevádzku predmetu leasingu vlastnými silami. Musíte venovať pozornosť zmluvným podmienkam označeným hviezdičkami a poznámkami pod čiarou. Vždy by ste mali pamätať na výhody a nevýhody leasingu, niekedy je získanie úveru jednoduchšie a výhodnejšie. Týka sa to najmä prípadov, keď z ponuky banky vyplýva absencia zálohy alebo výkazu príjmov.

Problémy na lízingovom trhu

Hlavným problémom lízingového trhu sú nehnuteľnosti. Dopyt po nájomných bytoch s odkúpením je vysoký. To generuje ponuku, ale legislatívny rámec túto službu upravuje neúplne. Chýbajúci postup pri zápise vlastníctva nehnuteľnosti na leasing je chybou, ktorú je potrebné napraviť. Daňové úrady tiež nenechávajú nájomníkov na pokojiúčtovný postup. Leasing sa poskytuje jednotlivcom s čistou finančnou históriou, kameňom úrazu pri podaní žiadosti bude pošramotená povesť.