Ako začať stavebnú firmu od nuly: plán, podrobné pokyny a odporúčania

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Hlavnou výhodou stavebného biznisu je neustále rastúci dopyt. Každý deň hľadá niekoľko potenciálnych klientov dodávateľov, ktorí dokážu zrekonštruovať, postaviť útulný dom alebo postaviť plot okolo existujúcej stavby. Samozrejme, existuje veľa predstaviteľov silnejšieho pohlavia, ktorí sa ujmú práce sami, ale nie každý muž dokáže nainštalovať dvojité okno, vymeniť potrubie alebo postaviť skriňu.

O tom, ako začať so stavebným podnikaním a aké úskalia môžu na podnikateľa v tejto oblasti číhať, bude ešte diskusia. Hlavným pravidlom, ktoré si musí každý podnikateľ zapamätať, je, že nemôžete odmietnuť žiadneho klienta, ktorý je pripravený zaplatiť peniaze.

Monitorovanie trhu

Napadlo mi teda vyskúšať sa v takej oblasti, akou je stavebníctvo. kde začať? Mnohí to povedia kontaktovaním daňového úradu. nie! So serióznymi prípravnými prácami súvisiacimi s podrobným prieskumom trhu.

V súčasnosti je otvorených veľa spoločností, ktoré sú pripravené postaviť bytový dom aj súkromnú chatu.

Každý začínajúci podnikateľ by mal pochopiť, že organizácie, ktoré na trhu pôsobia dlhšie ako jeden rok, môžu pôsobiť ako konkurencia. A to znamená, že majú dôveru zákazníkov a partnerských dodávateľov. Preto je jediným správnym rozhodnutím vyčnievať „z davu“. Vedenie by sa malo prejaviť buď v objeme prilákaného kapitálu, alebo v zásadne novom prístupe k výstavbe.

Registrácia aktivity

Ako začať so stavebným podnikaním? Po dôkladnej analýze trhu by mala nasledovať formálna registrácia. Najvhodnejšou formou je spoločnosť s ručením obmedzeným.

Potom môžete začať s výberom vhodného názvu spoločnosti, hľadaním najlepšej kancelárie, vytváraním autorizovaného kapitálu a výberom zakladateľov. Viac o každej položke.

Ako začať stavebnú firmu od nuly: plán

1. Z jedinečného a ľahko rozpoznateľného mena.
2. Z miesta kancelárie spoločnosti na mieste dostupnom pre zákazníkov.
3. Z autorizovaného kapitálu investovaného zakladateľmi alebo zo štartovacieho kapitálu, bez ktorého spoločnosť nebude schopná naštartovať svoje stabilné fungovanie.
4. Zo zbierky balíka dokumentov potrebných na registráciu spoločnosti - pas každého zakladateľa, informácie o mieste, hlavnom type činnosti, ako aj o veľkosti chartykapitál a spôsob jeho vzniku.

Všetky tieto kroky môžete urobiť sami alebo požiadajte o pomoc príslušných odborníkov.

Profesionalita a organizačné schopnosti. Čo je dôležitejšie?

Ako začať stavebnú firmu od nuly a dosiahnuť úspech? Skúsenosti sú v tejto veci neoceniteľným pomocníkom. V tomto prípade niektoré problémy zmiznú samy. Aj keď podľa štatistík je veľa ľudí, ktorí sa v tejto oblasti začali realizovať od nuly a napriek tomu sa v obchodnom rebríčku vyšplhali veľmi vysoko.

Organizačné schopnosti, schopnosť vytvoriť profesionálny tím, nájsť spoločnú reč s akýmkoľvek partnerom alebo klientom sú hlavné zložky úspechu.

Okrem toho je potrebné určiť, ako bude práca vykonaná - nezávisle alebo so zapojením ďalších spoločností. Názory odborníkov sa teda zhodujú, že začiatok stavebnej činnosti je lepšie absolvovať spolu s dobrými partnermi a solídnymi sponzormi, ktorí sú schopní podporiť akýkoľvek, aj globálny projekt, prípadne poskytnúť všetku možnú pomoc počas neprítomnosti min. nejaká významná objednávka.

Brigáda

Ako začať podnikať od nuly v stavebníctve? Potreba nájsť svedomitých kvalifikovaných pracovníkov. Táto profesia je uznávaná ako najpotrebnejšia na svete.

Veľký podnik so zásobou talentov môže voči bezohľadnému zamestnancovi uplatniť akékoľvek opatrenia, vrátane prepustenia,bez strachu z čohokoľvek. Ale malá spoločnosť, ktorá zostane bez špecialistu, môže prísť o zákazku kvôli zmeškaným termínom.

Ak teda na začiatku aktivity nebol zostavený funkčný tím, potom sa neoplatí začať pracovať.

Mimochodom, základ tímu je potrebné dopĺňať len z kvalifikovaných pracovníkov a s rozširovaním firmy potom naberať nováčikov.

V rámci moderného trhového hospodárstva sa všetko musí robiť rýchlo a efektívne. To znamená, že špecialista najatý včera by mal okamžite začať realizovať plán.

Sú sprísnené požiadavky na personál, pretože výstavba je nielen zodpovedný, ale aj zdĺhavý proces. Výskyt prasklín alebo hryzenia, nehovoriac o kolapsoch, totiž nie je obyčajná porucha domácich spotrebičov.

Kolegovia

Ako začať podnikať v oblasti renovácie a výstavby? Akékoľvek konkurenčné prostredie znamená profesionálnu interakciu - prepojenie s hlavným plánom, koordinácia projektu, prepojenie komunikácie atď. Vzhľadom na to je potrebné vopred informovať kolegov o plánovaných akciách, o nájdenej medzere pre seba, o postupnosti práce.

Náhly skok sa môže zmeniť na veľké problémy, napríklad úplné nedorozumenie so štátnou štruktúrou, pretože vývoj musí prebiehať v prísnom súlade so zákonom.

Finančná časť

Ako otvoriť stavebnú firmu od nuly? Treba hovoriť sinvestorov a prediskutujte s nimi počiatočné injekcie.

Výška investičných nákladov je približne 12 000 000 rubľov. a zahŕňa nákup a prenájom niekoľkých jednotiek špeciálnej techniky, vypracovanie projektovej dokumentácie, ako aj vykonávanie geologických a geodetických prieskumov. Na náradie a kombinézy sa bude musieť minúť asi 1 000 000 rubľov. Prenájom kancelárie bude stáť asi 150 000 rubľov / rok. Okrem toho musíte myslieť na cestovné a zábavné výdavky - 200 000 rubľov / rok, ako aj členské poplatky, propagačné aktivity a propagácia webovej stránky - 100 000 rubľov / rok. Celkové počiatočné výdavky budú predstavovať 13 450 000 rubľov.

Na výpočet príjmu a doby návratnosti sa musíte vyzbrojiť priemernou hodnotou ziskovosti malej stavebnej firmy. V metropole môže byť toto číslo 100%, ale je nepravdepodobné, že by sa tu mohol zakoreniť iba začiatočník. Dotované zázemie je schopné poskytnúť najviac 25-30%. Objednávky sú tu tiež prítomné, ale vyžadujú si veľké množstvo ciest. Priemerná ziskovosť v Rusku je približne 60 %, čo má za následok návratnosť 20 mesiacov. Je pravda, že treba mať na pamäti, že zimný čas je väčšinou prestoje.

Povolenia

Ako začať so stavebným podnikaním? Od rozhodnutia vstúpiť do samoregulačnej organizácie stavebníkov. Podnikateľ, ktorý sa tomuto momentu vyhne, bude musieť zaplatiť pokutu vo výške najmenej 5 000 rubľov. Každá spoločnosť, ktorá vstúpi do SRO, platí poplatky,ktorých veľkosť je stanovená miestnymi orgánmi regiónu (ale je nepravdepodobné, že budú malé). Takže iba kompenzačný fond vyžaduje 400 000 rubľov. v roku. Nie všetky stavebné organizácie sú schopné vyrovnať sa s takýmito výdavkami, preto sa často uprednostňuje pololegálna práca.

Vstup do SRO sa nevyžaduje pre nasledujúce organizácie:

• stavebné a opravárenské spoločnosti, ktorých činnosť zahŕňa iba opravy a výzdobu priestorov a fasád;
• stavebné a inštalačné firmy, ktoré inštalujú ľahké konštrukcie: okná a dvere.

Ako začať so stavebným podnikaním? Z nasledujúcich krokov v poradí:

1. Zbieranie papierov na umožnenie výstavby.
2. Vydávanie licencií na projektovanie rôznych druhov konštrukcií.
3. Získanie povolení na inžinierske prieskumy.

Budete tiež musieť navštíviť Rospotrebnadzor a oddelenie pre mimoriadne situácie.

Čo robí stavebná firma?

Môžete si otvoriť vysoko špecializovaný alebo veľkoformátový malý stavebný podnik. kde začať? Určiť rozsah služieb požadovaných obyvateľstvom. Stavebná spoločnosť teda môže:

• stavať rôzne budovy a stavby, čiastočne aj na kľúč;
• robte opravy a inštalačné práce;
• prenájom strojov, zariadení a stavebného náradia;
• rozvojové projekty;
• obchodné stavebníctvomateriály.

Šírka oblasti činnosti priamo ovplyvňuje počet investorov potrebných na začatie podnikania.

Základný personál

Stavebná firma sa nezaobíde bez:

• architekt alebo dizajnér;
• účtovník;
• HR;
• purveyor;
• predák.

Váš vlastný právnik nebude zbytočný.

Každý tím musí zahŕňať kvalifikovaných maliarov, štukatérov, tesárov a elektrikárov. Vydanie štátnej licencie do značnej miery závisí od dostupnosti vysokoškolského vzdelania pre hlavnú časť zamestnancov spoločnosti.

Ak hovoríme o malej firme, oveľa vhodnejšie je využiť služby najatého účtovníka. Výhoda spočíva v absencii mesačného platu, pretože platba sa vypláca po dokončení práce.

Kde hľadať objednávky?

Objednávku môžete prijať jedným z nasledujúcich spôsobov:

• Výhra v tendri. Pred podaním žiadosti si pozorne prečítajte zmluvné podmienky.
• Uzavretie zmluvy so stavebnou firmou. Niektorí môžu napríklad stavať steny, zatiaľ čo iní môžu dokončiť.
• Staňte sa subdodávateľom veľkej organizácie – realizátorom rozsiahleho projektu.

Najspoľahlivejším spôsobom, ako sa stať populárnym v stavebníctve, je zodpovedný prístup k realizácii akejkoľvek zákazky. Dobrá povesť na trhu ešte nikdy nikomu neublížila.