Je potrebné poistenie hypotéky (Sberbank)?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Mnoho ľudí v našej krajine si chce kúpiť bývanie pomocou pôžičiek. Prirodzene, že ich zaujíma, či je potrebné poistenie hypotéky v Sberbank? Prečítajte si viac o tejto službe v článku.

Typy poistenia

V Sberbank existujú 2 typy hypotekárneho poistenia:

• život a zdravie;
• property.

Prvý typ služby sa nepovažuje za povinný, no ak odmietnete, sadzba úveru sa zvýši. Poistenie hypotéky v Sberbank je povinné. Kúpou nehnuteľnosti ju klient prevádza ako záložné právo na dobu platnosti zmluvy. Preto nebude fungovať odmietnuť poistenie hypotéky v Sberbank. Na zakúpený predmet je vystavené poistenie.

Design

Poistenie sa vystavuje pri uzavretí zmluvy o pôžičke. Ak potrebujete obnoviť politiku, môžete to urobiť na webovej stránke Sberbank. Zákazníci môžu použiť 2 produkty:

1. "Chránený dlžník online".
2. "Poistenie hypotéky online".

Prvá zásada slúži ako ochrana pred rizikami straty zdravia alebo starostlivostizo života. A druhá je určená na ochranu pred stratou, poškodením nehnuteľnosti, ktorá je zástavou.

Online program chráneného dlžníka

Pre objednanie tejto služby:

1. Prejdite na webovú stránku Sberbank;
2. Navštívte sekciu „Poistite seba a majetok“;
3. Musíte nájsť službu a pripojiť ju.

Tento program pokrýva riziká invalidity a smrti skupiny 1 a 2. Výška náhrady sa rovná výške úveru, ktorý sa má splatiť. Pravidlá sú platné 1 rok.

Program poistenia hypotéky online

Zásady tohto programu sú obnovené na webovej stránke. Ak to chcete urobiť, musíte nájsť príslušnú sekciu a aktivovať službu. Pokrýva riziká predmetu kolaterálu:

• steny;
• partitions;
• windows;
• door;
• strecha.

Poistná zmluva prepláca, keď:

• fire;
• výbuch plynu;
• úder blesku;
• prírodné katastrofy;
• nezákonné konanie tretích strán.

Pravidlá platia 1 rok.

Poisťovne

Ak je poistenie hypotéky uzatvorené v Sberbank, potom je pri vzniku poistnej udalosti garantovaná plná náhrada škody. Činnosť poisťovne vykonáva Sberbank Insurance.

Zákazníci si môžu vybrať zo 17 spoločností:

1. "VTB poistenie";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Absolútne poistenie";
5. Rosgosstrakh.

Každý program ponúka svoje vlastné podmienky, kladie požiadavky na klientov. Zmluva sa uzatvára v Sberbank, po ktorej začne služba fungovať. V prípade poistnej udalosti každá spoločnosť garantuje náhradu za straty.

Rizikové účtovníctvo

Poistené udalosti zahŕňajú:

• poškodenie predmetu;
• steal;
• požiar,potopa;
• výbuch plynu;
• prírodná katastrofa.

Ak je nehnuteľnosť úplne zničená, dôjde k úplnému splateniu pôžičky. Nahrádzajú sa aj čiastočné škody. Výška krytia sa určuje individuálne.

Podmienky

Poistné podmienky sa líšia v závislosti od spoločnosti. Nie všetky zásady banka akceptuje. Je dôležité, aby vyhovoval všetkým požiadavkám veriteľa. Sberbank spolupracuje s firmami, ktoré kryjú bežné riziká. To vám umožní mať istotu vrátenia peňazí.

Na webovej stránke Sberbank nájdete zoznam poisťovní. Veriteľ by zároveň nemal ukladať poisťovateľom, s ktorými je zmluva uzatvorená. Klient si môže vybrať spoločnosť sám.

Zvláštnosti vydávania pravidiel

Pred uzavretím hypotekárneho poistenia v Sberbank musíte venovať pozornosť dôležitým aspektom:

• suma krytia – podľa štandardnej zmluvy sa predpokladá suma ekvivalentná úveru s preplatkom;
• veľkosť prémie spoločnosti pre dlžníkov Sberbankponúka sa jednotná sadzba - 0,15 % z ceny bývania;
• trvanie poistenia – zvyčajne sa rovná dobe trvania zmluvy;
• podmienky prevrátenia – niektoré firmy zvyšujú úrokové sadzby po 1 dni;
• predčasné splatenie – zvyčajne sa poistné vráti pri predčasnom zaplatení úveru. Ak tieto informácie nie sú v zmluve, môžu pri vrátení nastať problémy.

Poistenie by ste mali uzavrieť iba vtedy, ak vám vyhovujú všetky podmienky. Je vhodné oboznámiť sa s pravidlami viacerých firiem, aby ste si vybrali tú správnu.

Čo potrebujete?

Čo je potrebné pre poistenie bytu pre Sberbank? Hypotéka s touto službou sa vydáva spolu. Ak chcete získať politiku, potrebujete cestovný pas, zmluvu o pôžičke, osvedčenie s ocenením hodnoty objektu. Podľa posledných 2 dokumentov je stanovená cena poistky. Poistné je ovplyvnené:

• stav vlastnosti;
• trvanie poistnej zmluvy;
• počet rizík.

Cost

Koľko stojí poistenie hypotéky v Sberbank? Cena je určená stavom nehnuteľnosti a hodnotou bytu. Spoločnosť vykonáva individuálne výpočty pre všetkých klientov.

Na výber sú 2 možnosti:

• poistenie sa kupuje za celú cenu bytu;
• poistenie je zakúpené za sumu, ktorá sa má zaplatiť banke.

Priemerná sadzba je 0,225 % z výšky úveru. Napríklad nehnuteľnosť stojí 3 milióny rubľov,prvá platba bola 1 milión rubľov a politika sa kupuje za výšku dlhu, potom bude poistenie hypotéky v Sberbank stáť 4 500 rubľov. Cena dokumentu je v iných inštitúciách približne rovnaká.

Platnosť pravidiel je 1 rok. Po jej uplynutí je možné využiť predĺženie alebo vystaviť nový doklad v inej spoločnosti. Získava sa prostredníctvom ročného poplatku. V poistení neexistujú žiadne výhody.

Späť

Dlžník má právo vrátiť platby uskutočnené po lehote splatnosti hypotéky. V tomto čísle je niekoľko jemností:

• ak je poistná zmluva platná 11 mesiacov alebo viac, vráti sa celá suma;
• ak je úver splatený a poistná zmluva platí ďalšiu polovicu obdobia, klient dostane polovicu poistného;
• ak už uplynula väčšina doby platnosti pravidiel, potom nemá zmysel vracať prostriedky.

Ako vrátiť poistenie hypotéky Sberbank? Musíte podať žiadosť a priložiť bankový výpis potvrdzujúci absenciu dlhu. Vrátenie peňazí je možné aj so životným a zdravotným poistením.

Životné a zdravotné poistenie

Životné poistenie k hypotéke v Sberbank nie je povinnou podmienkou. Zamestnanci však zvyčajne trvajú na registrácii služby, aby sa znížilo riziko nesplatenia dlhu. Ak poistenie neuzavriete, sadzba sa zvýši o 1 %.

Životné poistenie s hypotékou v Sberbank zahŕňa uvalenie ďalšej finančnej záťaže a viac ako povinné poistenie nehnuteľnosti. alevďaka svojim výhodám je služba považovaná za žiadanú.

Prečo potrebujete životné a zdravotné poistenie?

Politika garantuje vrátenie finančných prostriedkov banke v prípade straty zdravia a smrti. Keďže hypotéka sa vydáva na dlhé obdobie, Sberbank sa pred takýmito rizikami chráni. Pre klienta sa poistka považuje za záruku, že v prípade nehôd nebudú jeho úverové záväzky prevedené na ručiteľov a príbuzných, keďže dlh spláca poisťovňa.

Ak je dlžník dočasne práceneschopný, jeho pôžičku platí aj spoločnosť. Ak odmietnete vydať takúto službu, sadzba sa zvyšuje. Zoznam rizík môže zahŕňať:

• smrť;
• zdravotné postihnutie;
• strata zamestnania.

Sberbank-Insurance funguje v rámci nasledujúcich programov:

• štandardný program – 1,99 %;
• strata zdravia a zamestnania – 2,9 %;
• vlastný výber parametrov – 2,5 %.

Poistenie vlastníctva

Sberbank ponúka poistenie titulu, ktoré zahŕňa poistenie vlastníckych práv. Ak je klient, ktorý platí hypotéku na bývanie, zbavený svojich práv, potom poisťovateľ preberá všetky hmotné záväzky na zaplatenie dlhu.

Dlžník, ktorý si kúpil byt na hypotéku, je zbavený vlastníckych práv v niekoľkých prípadoch:

• v dokumentoch sú chyby, kvôli ktorým je transakcia vyhlásená za neplatnú;
• objavili sa noví držitelia autorských práv, ktorých záujmy neboli zohľadnené pri zostavovaní zmluvy;
• osoba, v mene ktorej bola transakcia vykonaná, bola uznaná za právne nespôsobilú;
• bol použitý podvod.

Poistenie vlastníctva je vhodnejšie na ďalší predaj, pretože novostavby robia z dlžníkov prvých vlastníkov. Sadzba za službu je 0,3 – 0,5 %.

Dokumenty

Poistenie hypotéky v Sberbank v Moskve a akomkoľvek inom meste sa vydáva s nasledujúcim zoznamom dokumentov:

• statement;
• passport;
• zmluva o pôžičke.

Niekedy sa vyžaduje kúpna zmluva.

Pre a proti

Poistenie má nasledujúce výhody:

• obnovenie prostredníctvom stránky;
• netreba navštevovať banku a poisťovňu, pretože všetky úkony vykonáva poisťovateľ sám;
• zásady sa vydávajú elektronicky;
• politická cena závisí od výšky dlhu;
• výhodné ceny;
• spoľahlivý prenos informácií;
• možnosť vrátenia poistného.

Z mínusov sa rozlišujú tieto aspekty:

• pri hypotéke je potrebné vystaviť službu;
• aj keď sa životné a zdravotné poistenie nepovažuje za povinné, sadzba úveru sa zvýši o 1%, ak ho odmietnete;
• zásady sú platné 1 rok, potom si vyžadujú obnovenie;
• obnovenie dokumentu s náhradou vo výške 1,5 milióna rubľov online nebude fungovať;
• dodatočné náklady.

Úvery na bývanie

Poistenie hypotéky pokrýva všetkoprogramy ponúkané Sberbank:

1. Hypotéka so štátnou podporou. Prvá platba je minimálne 20%. Maximálna lehota je 30 rokov. Preplatok sa priraďuje individuálne, ale už od 11,4 %. Za poskytnutie pôžičky sa neúčtuje žiadna provízia, ale existujú náklady na odhad nehnuteľnosti.
2. Kúpa hotového bytu. Takýto úver sa poskytuje pri kúpe nehnuteľnosti na sekundárnom trhu. Suma sa vydáva od 300 tisíc rubľov so sadzbou 12,5% a na obdobie nie dlhšie ako 30 rokov. Výšku prvej splátky určuje viacero faktorov, nie však menej ako 15 % nákladov na bývanie. Prvá splátka sa platí materským kapitálom.
3. Kúpa bývania vo výstavbe. Podmienky úveru v rámci tohto programu zahŕňajú poskytnutie finančných prostriedkov na kúpu bývania v novostavbách. Jeho výška, rovnako ako pri nákupe hotového predmetu, sa rovná 300 000 rubľov. Minimálna sadzba je 13 %. Hypotéky sa poskytujú až na 30 rokov. Prvá platba môže byť vykonaná na úkor materského kapitálu.
4. Individuálna stavba domu. Pôžička sa poskytuje od 300 tisíc rubľov pri 13,5%. Prvá platba sa rovná 30 % nákladov na bývanie. Pôžička sa poskytuje až na 30 rokov.
5. Hypotéka na výstavbu alebo kúpu vidieckeho domu. Akontácia je 30% a doba pôžičky je 30 rokov. Suma - od 300 tisíc rubľov.
6. Vojenská hypotéka. Vydané vojenskému personálu. Suma nie je väčšia ako 1 milión 900 tisíc rubľov. Sadzba je 12,5 %.

Požiadavky zahŕňajú návratnosť 21 rokov a v čase návratu musí byť maximálne 75 rokov. Musí mať aspoň 6-mesačnú prax. Je potrebné pozvať spoludlžníkov - maximálne 3 osoby.

Ak chcete požiadať o hypotéku, potrebujete cestovný pas, formulár žiadosti, vlastníctvo, osvedčenie o registrácii práv. Ďalej potrebujete znalecký posudok na ocenenie a hodnotu objektu, katastrálny a technický pas objektu. Spolu s registráciou hypotéky je vyhotovená poistná zmluva. Ak je však poistenie domácnosti povinné, život a zdravie sa vyberajú na žiadosť dlžníka. S týmito službami rastú náklady na materiál. Preto je potrebné dôkladne zvážiť, či budú materiálne možnosti za takéto služby zaplatiť.