Ako vypočítať daň z nehnuteľnosti pre fyzické a právnické osoby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Zdaňovanie nehnuteľností existuje už tisíce rokov. Používal sa už v Rímskej ríši a dlhé stáročia bol hlavnou formou doplňovania štátnej pokladnice. V starovekom svete sa rekvizície tohto druhu robili skôr vo vzťahu k jednotlivcom, pretože. zdaňovali sa peňažné úspory a nehnuteľnosti patriace konkrétnej osobe. Dnes sa daň z nehnuteľnosti pre fyzické a právnické osoby počíta inak.

Ako vypočítať daň z nehnuteľnosti pre jednotlivca? Ak to chcete zistiť, musíte sa obrátiť na federálny zákon č. 2003-1, ktorý bol prijatý 9. decembra 1991. Tu je definovaný zoznam osôb, ktoré sú daňovníkmi - sú to výluční vlastníci nehnuteľností, ako aj osoby vlastniace majetok na základe spoločného spoluvlastníctva alebo podielového spoluvlastníctva. Je tu aj zoznam predmetov zdanenia, medzi ktorými sú podiely na spoločnom majetku, garáže, chaty, izby,byty, domy a iné budovy. V súlade s týmto zákonom teda môžete zistiť, ako vypočítať daň z majetku, ktorý je nehnuteľný.

Zákon určuje sadzby dane – od 0,1 do 2,0 percent z celkovej inventárnej (netrhovej) hodnoty zdaniteľných predmetov. Ten zriaďuje každoročne federálny orgán oprávnený vykonávať katastrálne činnosti od 1. januára. A na jej základe daňové úrady nezávisle vypočítajú výšku splatnej dane a zašlú potvrdenie na miesto registrácie daňovníka. Pravdepodobnosť chýb pri výpočte výšky dane je vždy prítomná, preto je lepšie vedieť si daň z nehnuteľnosti vypočítať sami.

Daň z určitého „hnuteľného“majetku v ruskej praxi predstavuje daň z dopravy. Vypočítava sa na základe požiadaviek kapitoly 28 daňového poriadku našej krajiny, ktorá hovorí, že platiteľmi sú osoby (právnické a fyzické osoby), na ktoré je evidované konkrétne vozidlo (auto, lietadlo, plavidlo a pod.). Sadzba dane sa vypočítava na základe výkonu motora a druhu dopravy a pohybuje sa od 1 do 200 rubľov (za každú konskú silu). Je dobré, aby fyzické osoby poznali zložitosti, ako vypočítať tento typ dane z nehnuteľnosti, pretože. opäť im správca dane zašle potvrdenie o zaplatení. Právnické osoby si však prepravnú daň vypočítavajú samy.

Právnické osoby tiež nezávisle vypočítavajú ďalšie platby. Preto musí účtovník vedieť, ako vypočítať daň z majetku organizácie. Znakom zdaňovania v tomto prípade je, že daň sa počíta tak vo vzťahu k nehnuteľnostiam, ako aj vo vzťahu k určitým druhom hnuteľného majetku vo vlastníctve organizácie alebo prevedeného organizáciou do správy trustu, dočasnej držby atď. výška priemernej ročnej hodnoty majetkových predmetov a nie je väčšia ako 2,2 % z tejto hodnoty. Konkrétnu sadzbu určujú subjekty Ruskej federácie. Podrobné informácie o tom, ako vypočítať daň z nehnuteľností právnickej osoby, sú podrobne uvedené v kapitole 30 daňového poriadku Ruskej federácie.