Popis a hodnotenie realitných kancelárií v Moskve

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Moderný realitný trh sa nezaobíde bez realitných kancelárií, ktoré zohrávajú úlohu sprostredkovateľa medzi predávajúcim a kupujúcim bytových a nebytových priestorov. Práve realitný maklér pomôže uzavrieť právne korektnú zmluvu, poskytne možnosti bývania spĺňajúce individuálne kritériá kupujúceho alebo umožní predávajúcemu predať ich štvorcové metre v krátkom čase bez zníženia ich deklarovanej hodnoty.

Ako vo väčšine oblastí, aj pri realitných službách dochádza k rôznym podvodom, kvôli ktorým ľudia prídu o bývanie, o niekoľkomiliónové sumy alebo si kúpia dom s existujúcimi nájomníkmi. Aby ste nenapadli návnadu podvodníkov, musíte si vybrať realitné kancelárie, ktorých rating v Moskve je udržiavaný na vysokej úrovni. Za základ budeme brať údaje poskytnuté portálom DomGo ru.

3. miesto – CYAN

Väčšina informácií teraz prúdi online, takže nie je prekvapujúce, že niektoré realitné kancelárie pracujú výlučne s virtuálnym publikom a verejne vystavujú overený obsah. Centrálna realitná informačná kancelária (“CIAN”) je jednou z najväčších databáz reflektujúcich aktuálne oznámenia o nehnuteľnostiach.kúpa, predaj a prenájom nehnuteľností. Stránka, ktorá je zaradená do hodnotenia realitných kancelárií v Moskve, poskytuje používateľom internetu možnosť ohodnotiť svoj vlastný byt s cieľom stanoviť aktuálnu a prijateľnú trhovú cenu.

Významné výhody CYAN sú: bezplatný zákaznícky servis a pokrytie nielen Moskvy, ale celého Ruska.

2. miesto - "Miel"

Jednou z najlepších realitných kancelárií v Moskve, ktorej hodnotenie sa dostalo na druhú priečku, je Miel. Začiatok práce organizácie nezačal v odvetví transakcií s nehnuteľnosťami. Doslova názov spoločnosti znamená „Moskva informačné elektronické laboratórium“. V roku 1990 sa organizácia prvýkrát oznámila ako systémový vývojár komplexných algoritmov na výrobu, potom sa začali práce na organizácii medzinárodnej automatickej telefónnej komunikácie v Rusku vrátane Bieleho domu. Až v roku 1993 sa Miel stal plnohodnotnou realitnou kanceláriou.

V Moskve je 54 kancelárií, hlavné sú na adrese:

• st. Prospekt Mira, 103;
• Leningradskoe sh., 13;
• st. Domodedovskaya, 20.

Hlavné skupiny agentúrnych služieb sú rozdelené do nasledujúcich kategórií:

1. Existujúci trh s bývaním. Zahŕňa registráciu medzimestských transakcií, registráciu prevodu vlastníctva nehnuteľností, organizáciu urgentných transakcií, podporu nákupov apredaj, výmena, vzájomné hodnotenie a ďalšie.
2. Operácie s novými budovami, vrátane hypoték, nákup bývania s rôznym komfortom.
3. Zaoberá sa nehnuteľnosťami na predmestí. V tejto kategórii je možné posudzovať a skúmať obytné priestory a spracovávať transakcie.
4. Prenájom rôznych nehnuteľností podľa veľkosti, hodnoty a pohodlia.
5. Pomoc pri získaní hypotéky.
6. Práca so zahraničnými nehnuteľnosťami vrátane Bulharska, Turecka, Nemecka a ďalších krajín.

1. miesto – INCOM-Real Estate

Vedúcu pozíciu v hodnotení realitných kancelárií v Moskve zaujíma INCOM-Nedvizhimost, ktorá pôsobí v Rusku od roku 1991. Verejné uznanie sa odráža v oceneniach agentúr:

• Postavenie ikony Ruska ako jedného z najznámejších symbolov Ruska;
• Podľa ratingu zostaveného globálnou analytickou agentúrou Synovate Comcon je INCOM-Nedvizhimost spoločnosťou so spoľahlivou firemnou reputáciou v Rusku;
• 271 miesto v zozname najväčších spoločností v Rusku „Finance-500“a mnohých ďalších.

Hlavná práca je zameraná na organizáciu obratu s mestskými, prímestskými a komerčnými nehnuteľnosťami.

Okrem tradičných služieb (prenájom, kúpa, predaj nehnuteľností) obsahuje katalóg služieb aj špecifické formy podpory ako:

1. Pomáhame vývojárom pri riadení predaja nových nehnuteľností.
2. Vývojové poradenstvo.
3. Koordinácia prestavby a samostatný vchod.
4. Leasingslužby a tak ďalej.

Adresy hlavnej kancelárie:

• st. Nový Arbat, 11, bldg. 1;
• Kashirskoe sh., 94, bldg. 1;
• st. Prospekt Mira, 36, budova 1.

Firmy v TOP 10

Hodnotenie realitných kancelárií v Moskve a podiel ponúk na trhu sú neoddeliteľne spojené. Čím viac firma kontroluje reklamy a poskytuje služby, tým je spoľahlivejšia. Napríklad spoločnosť Azbuka Zhilya, ktorá ponúka viac ako 3 220 inzerátov, je v hodnotení realitných kancelárií v Moskve na 7. mieste, zatiaľ čo Arsenal Holding (687 ponúk) je na 9. mieste.

Okrem uvedených organizácií medzi najlepšie agentúry patria:

• NAJLEPŠIE nehnuteľnosti;
• "Nová kvalita";
• DOMOSTROY-Real Estate;
• NVD-Real Estate;
• GLAVMOSSTROY-Real Estate.

Hodnotenie moskovských realitných kancelárií je teda reprezentované informačnými bázami a plnohodnotnými organizáciami poskytujúcimi širokú škálu služieb. Všetky tieto firmy boli rokmi preverené a svoj status si vydobyli vďaka spokojným klientom a právne korektnému konaniu na realitnom trhu.