2025 Autor: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Naposledy zmenené: 2025-01-24 13:24
Bez ohľadu na situáciu na finančnom trhu v krajine alebo vo svete sa človek vždy snažil získať bývanie. Túžba nájsť „strechu nad hlavou“dala podnet k vytvoreniu obrovského množstva rôznych spoločností ponúkajúcich služby na výstavbu bývania, o ktorom človek sníva. Náklady na meter štvorcový neustále rastú, takže najčastejšie nevenujeme pozornosť snom, ale tomu, aby túžby čo najviac zodpovedali možnostiam. Veľkosť individuálneho trhu s bývaním rastie v každom meste. Napríklad developeri v Jekaterinburgu, Perme a Saratove ponúkajú záujemcom kúpu hotových bytov a zvažovanie projektov budúcich budov. Túto technológiu používa väčšina spoločností na celom svete.
Časy a spôsoby
Stavitelia v Jekaterinburgu a ďalších ruských mestách prežívajú ťažké časy. Novýzákony v oblasti nadobúdania pôdy zamotajú hlavu aj veľkým a „dospelým“firmám. Ak sa teda v Jekaterinburgu pred niekoľkými mesiacmi mestské úrady zaoberali otázkami delimitácie pozemkov v meste, od mája tento paragraf mestského plánovania upravuje ministerstvo správy majetku štátu. Práve kvôli zásahu cudzích síl do procesu výstavby nového bývania, ktorý bol vypracovaný v priebehu rokov, developeri v Jekaterinburgu spontánne odmietajú byť aktívni na aukciách.
Škandál IZHS Jekaterinburg
V roku 2012 bolo mnoho spoločností v tomto meste zapletených do škandálu. Projekt individuálnej bytovej výstavby (IZHS) sa dostal na stôl prokuratúry. Ide o to, že vývojári Jekaterinburgu, ktorí odovzdali hotové domy, sa nezaviazali povinnosťou overiť dodržiavanie bezpečnostných noriem. V dôsledku toho bolo zbúraných niekoľko výškových budov. Niektoré boli vyhlásené za neobývateľné. Všetky stavebné firmy sú rozdelené do dvoch táborov. Niektorí sa zo všetkých síl usilujú o legalizáciu svojich „potomkov“. Iní, využívajúc prudko znížené ceny, skupujú a zaberajú hektáre pôdy na výstavbu bytov, ktoré budú opäť zbúrané. Stojí za zmienku, že postavené domy neprešli ani polovicou registračných krokov, takže vedenie mesta ich uznalo za nezákonné.
Cenovo dostupné byty na demoláciu
Mnohé byty od developera vJekaterinburg sa naďalej rodí stále rastúcim tempom. Rovnakou rýchlosťou dostáva prokuratúra žiadosti o neoprávnené zabratie pôdy. Zástupcovia niektorých firiem sa zhodujú, že väčšinu budov postavili nedbalí špekulanti, ktorí sa snažili ušetriť na materiáli, práci a projekčných postupoch. Existuje však percento tých developerov, ktorých budovy spĺňajú všetky požiadavky. Umiestnenie budov v zóne IZHS však prirovnáva spoločnosti k porušovateľom. V tejto veci je na vine tak administratíva, ako aj stavebné organizácie.
Škandál navyše stále naberá na obrátkach. Niektoré odvážne holdingy prichádzajú s verejnými projektmi ako „Cenovo dostupné nové budovy v Jekaterinburgu od developera N“. Zároveň málo dbajú na to, že v takýchto bytoch, predprogramovaných na demoláciu, sotva niekto bude žiť šťastne až do smrti.
Odporúča:
Obytný komplex "Botanická záhrada": pohodlné a moderné bývanie
Obytný komplex „Botanická záhrada“je moderné a útulné územie pozostávajúce z niekoľkých budov. Bývanie v nich je rôzne - od komfortu po prémiovú triedu, a preto si každý kupujúci bude môcť nájsť byt alebo mestský dom podľa svojich potrieb
Komerčné bývanie: koncept, dizajnové prvky
Čo sa považuje za komerčný majetok? Jej kategórie. Môžu byť komerčné nehnuteľnosti obytné? čo je to byt? Bežné príklady rezidenčných komerčných nehnuteľností. Pre koho sú byty? Prečo sú bežné? Dá sa tam zaregistrovať? Akou sadzbou je tento majetok zdaňovaný? Prečo sú sadzby za služby vysoké? Aké je nebezpečenstvo nesúladu bytu s hygienickými normami?
Roľnícke hospodárstvo: stojí táto hra za sviečku
Zdá sa, že roľnícke poľnohospodárstvo dnes dostáva od vlády maximálnu možnú podporu. Nie všetci, ktorí na pôde pracujú, sa však rozhodnú prejsť do stavu farmára. Aké sú ťažkosti a aké úskalia stoja v ceste KFH?
Passage je nákupná pasáž, virtuózna hra a druh chôdze
Arkáda však nie sú len nákupné pasáže na miestach, ktoré dnes majitelia obchodov nazývajú „pasážou“. V umení sa ostrá alebo plynulá zmena hlavnej témy na vedľajšiu vetvu (dejovú, farebnú alebo melodickú) označuje rovnakým slovom
VTB 24: adresy bankomatov v Jekaterinburgu. Nepretržité bankomaty VTB 24 v Jekaterinburgu
Každý občan Ruska sa snaží vybrať banku, ktorej možno dôverovať pri finančných transakciách. Dnes už málokedy vidíte človeka, ktorý služby týchto inštitúcií vôbec nevyužíva. Niekto platí, niekto investuje svoje úspory alebo berie peniaze na kúpu auta z finančnej inštitúcie. V každom prípade ľudia využívajú banky. Jednou z tých, ktorým zákazníci dôverujú, je banka VTB 24 v Jekaterinburgu