LCD "Vysota", Petrohrad: popis, rozloženie, vývojár a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Petrohrad je mimoriadne krásne mesto, no panorámu mnohých jeho ulíc kazia budovy, ktoré majú už 50-70 rokov. Nepredstavujú žiadnu umeleckú ani historickú hodnotu, preto je v urbanistickom pláne bod o ich zbúraní a výstavbe moderných komplexov na uvoľnenom mieste. Obytný súbor "Vysota" je jedným z nich. Postavili ho na mieste starej ubytovne, ktorá už dávno vyčerpala svoj projekt a odhadovanú kapacitu. Nový areál sa stal ozdobou ulice a celého okolia. Obyvatelia jeho stredných a vyšších poschodí budú môcť obdivovať uhrančivé výhľady na mesto, ktoré budú mať ako na dlani. Ponúkame podrobný prehľad všetkých výhod a nevýhod tohto objektu.

Umiestnenie

LC "Vysota" sa stavia v Petrohrade, v okrese Nevsky, na ulici Tsimbalina. Budova dostala číslo 25. Neďaleko prechádzajú ulice Babushkina, Sedov a Dudko, o niečo ďalej - Zheleznodorozhny Prospekt. Odtiaľto je to k ulici Obukhovskoy Oborony a nábrežiu Nevy. Iné bývaniepri obytnom komplexe "Vysota" nie sú žiadne komplexy, okolo sú len nízke budovy, priemyselné budovy a všetky druhy kancelárií. K železnici je to od areálu ďaleko, no doslova 50 metrov odtiaľto je úvraťová koľaj, ktorú využíva zoraďovacia stanica. Je tiež na dosah, len 900 metrov odtiaľto.

Dostupnosť dopravy

Pokiaľ ide o dopravné uzly, poloha obytného súboru „Vysota“je pomerne výhodná. Vo vzdialenosti 150 metrov na ulici Tsimbalina sú zastávky 4 autobusových liniek č. 95, 116, 31 a 114, ako aj mikrobusov č. K114, K 116, K31, K135 a K253, ktorých interval je od 8 do 20 minút.. Trochu iným smerom, už na Sedovej ulici, je zastávka pre autobusy č.8 a č.14, ako aj mikrobusy č.8K. Interval ich pohybu je 10 minút. Okrem toho 300 metrov od komplexu na Babuškinej ulici je zastávka mikrobusov č. 365 a 264. Pre tých, ktorí uprednostňujú cestu metrom, je celkom prijateľná aj poloha obytného súboru „Vysota“, keďže tam sú dve stanice metra v okruhu 1500 metrov: Elizarovskaya a Lomonosovskaya.

Pre majiteľov áut však nie je komplex Vysota celkom výhodný, keďže v tejto oblasti sú neustále dopravné zápchy na všetkých centrálnych uliciach. V budúcnosti bude riešením problému dopravný obchvat TOC, ktorého projekt sa už začal realizovať a cesta by mala byť čoskoro uvedená do prevádzky.

Ekológia

Táto otázka je pre developera a budúcich obyvateľov bytového komplexu „Vysota“azda najviac „chorá“. Petrohrad patrí medzi tri najväčšie mestá najviac znečistené priemyselnými a automobilovými emisiamiRusko. Petrohradčania vedia, že Nevsky okres je považovaný za najpriemyselnejší v meste. Pôsobí tu porcelánka, sú tu dva pivovary a chemický podnik Reaktiv. Sú tak nepriaznivé pre životné prostredie, že v blízkosti každej z nich boli vytvorené zóny vylúčenia. V pôdach Nevského okresu bol nájdený kob alt, olovo a iné škodlivé látky v množstvách presahujúcich normu. Uvažovaný obytný súbor je totiž zo všetkých strán obklopený priemyselnou zónou, čo je jeho výrazným nedostatkom. Majitelia bytov sa budú musieť zmieriť s negatívnym dopadom na zdravie všetkých priemyselných odvetví v okolí. K zhoršovaniu životného prostredia prispieva aj zoraďovacia stanica, z ktorej je neustále počuť hluk.

Príjemným bonusom pre obyvateľov bude: Park Babushkina, ktorý je vzdialený len 450 metrov, nábrežie so záhradou Krupskaja, malá záhrada Dudko a Ivanovský lom. Je vzdialený len 600 metrov.

Kto stavia

Pri LCD "Vysota" je vývojár mladý, ale usilovný. Názov spoločnosti je Okhta Park Development. Na stavebný trh vstúpila v roku 2014 a osvedčila sa už pri výstavbe športových areálov pre olympiádu v Soči. Aj táto spoločnosť uviedla do prevádzky ňou vybudované sociálne zariadenia v určitých regiónoch republiky, ako napríklad rekreačné stredisko, hotelový komplex. Obytný súbor "Vysota" je jej prvou skúsenosťou s týmto druhom stavebných prác. Spoločnosť ho začala stavať v roku 2015 a dodanie je naplánované na druhý štvrťrok 2017. Komplex sa buduje v jednej etape. Momentálne je stavba objektu ukončená avýstavba kotolne, prebiehajú interné práce.

Infrastructure

Vo vzťahu k objektom sociálnej sféry má bytový súbor „Vysota“výbornú polohu. Recenzie vlastníkov akcií poznamenávajú, že úplne všetko, čo môžete v živote potrebovať, je blízko. V okruhu 50 metrov od komplexu sa nachádza supermarket Pyaterochka, lekáreň, webdizajnérske štúdio, autoklub, kancelárie rôznych stavebných organizácií, obchod s rybami.

V okruhu 100 metrov sa nachádzajú predajne hodiniek a detského nábytku, železničná technická škola, autobazár, železiarstvo. V okruhu 1000 metrov od areálu sa nachádza nemocnica, poliklinika, štadión, športový klub, fitnes, škôlky, školy, supermarkety, obchody rôzneho druhu, kaderníctva, lekárne a mnoho ďalších potrebných a užitočných služieb.

Na priľahlom území komplexu plánuje developer vybudovať detské ihrisko, pozemné parkovisko a sadové úpravy. V suteréne komplexu je už vybavené dvojpodlažné parkovisko pre 40 áut, na streche je vybudovaná kotolňa a na prízemí bude otvorený minihotel.

Apartmánový dom

Komplex bude jedna budova s výškou 25 poschodí. Bude mať len jednu sekciu. Stavba je postavená technológiou monolitického muriva. Navonok budova vyzerá trochu monumentálne, ale nezvyčajné zasklenie fasád dáva celej štruktúre ľahkosť a originalitu. V budove budú inštalované dva vysokorýchlostné tiché výťahy. Vo vstupnom priestore je plánované miestokočíky.

V rezidenčnom komplexe "Vysota" je dispozícia bytov riešená v klasickom štýle, rohy v izbách sú rovné, steny rovné. Typy apartmánov v komplexe sú nasledovné:

- plocha štúdia (zaokrúhlená) od 23 do 32,5 m2;

- jednoizbové byty od 42 do 46,5 m22;

- dvojizbové byty od 58 do 63 m22;

- trojizbový byt od 88,5 do 93,6 m2.

Byty na prenájom s predbežnou úpravou. Na každom poschodí bude 10 jednotiek.

Dispozícia všetkých štúdií je približne rovnaká a zahŕňa kombinovanú vaňu s WC, priestrannú vstupnú halu, obývačku s kuchynským kútom a balkón.

V "odnushki" má rozloženie niekoľko možností. Rozdiel sa týka najmä umiestnenia kombinovanej toalety a vane. Kuchyne v týchto apartmánoch - od 10 m², balkóny - od 3 m^2.

V "kopeckom kuse" sú možnosti so samostatnou a kombinovanou kúpeľňou. Plocha kuchyne podľa projektu - od 14 m2.

V "treshki" možnosti usporiadania sa líšia v rozlohe kuchýň, v niektorých apartmánoch až 23 m22.

Nákup

V LCD "Vysota" sú ceny od vývojára momentálne nasledovné:

• studio – od 2 254 000 rubľov,
• jednoizbový – od 3 295 000 rubľov,
• dvojizbový byt – od 4 258 000 rubľov,
• trojizbový byt – od 6 200 000 rubľov.

Banky pracujú na tomto projekte:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolútne".

Byt si môžete kúpiť žiadosťou o hypotéku alebo okamžitým zaplatením 100 % nákladov.

Pri žiadosti o hypotéku vo VTB 24 platí akcia, že čím väčšia rozloha bytu, tým nižšia úroková sadzba. Jeho maximálna hodnota je 11,9 %, minimum je 10,5 %.

V Sberbank je pri počiatočnej platbe aspoň 20 % sadzba 12,5 %.

V DeltaCredit je za rovnakých podmienok sadzba 11,5 %.

O niečo výhodnejšie je vziať si hypotéku v Absolut Bank, kde musíte zaplatiť 11,45 %.

LC "Vysota" (St. Petersburg): recenzie

Tento komplex bol navrhnutý tak, aby aktualizoval panorámu Nevského okresu. V budúcnosti sa plánuje postupne vysťahovať z mesta všetky nebezpečné odvetvia a na ich mieste postaviť budovy zdobiace mesto. Je pravda, že nie je známe, kedy sa tento projekt začne realizovať. Areál Vysota je len prvým krokom k realizácii úžasného nápadu. Akcionári vo svojom budúcom dome vidia tieto výhody:

- rozumné ceny;

- istý postup výstavby;

- krásny výhľad z okien horných poschodí;

- bohatá infraštruktúra v okolí;

- v blízkosti zastávok verejnej dopravy;

- blízko metra;

- úspešné dispozičné riešenia bytu;

- prírodné objekty v blízkosti;

- vlastná kotolňa a podzemné parkovisko.

Nevýhody tohto komplexu sú nasledovné:

- zlá ekológia (v blízkosti priemyselnej zóny);

- neustále dopravné zápchy zapnuténeďaleké diaľnice;

- veľmi malé podzemné parkovisko.