2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39
Výmena bytu za súkromný dom u nás nie je novým typom transakcie. Takto si občania Sovietskeho zväzu zlepšili svoje životné podmienky. Teraz však dohoda prešla niekoľkými zmenami.
Ak boli v minulosti nehnuteľnosti v meste oveľa drahšie ako mimo neho, teraz sa situácia zmenila opačným smerom. Výmenu bytu za chatu v novej obci môžete okamžite vylúčiť. Aj keď vám realitná kancelária ponúkne ekvivalentnú výmenu, mali by ste byť pripravení na dodatočné investície do bytovej dekorácie a opravy komunikácií. Cenovo najdostupnejšia, a teda najbežnejšia je možnosť ekvivalentnej výmeny mestského bytu za súkromný dom, ktorý bol postavený v 70-80-tych rokoch a nachádza sa pri chatovej obci, nie však na jej území. Väčšinou súkromné domy nie sú v rovnováhe s inžinierskymi sieťami a inými službami. Preto by ste sa mali pripraviť na to, že budete musieť samostatne udržiavať dom aj územie priľahlé k nemu.
Výmena bytu za súkromný dom má hlavnú výhodu - absenciu susedov na poschodiach. Navyše, na osobnom pozemku, v priebehu času, môžetepostavte si altánok, kúpeľný dom, bazén, zariaďte dizajn krajiny, jedným slovom, urobte si ho podľa vlastného vkusu.
Na druhej strane, aby ste si splnili svoj sen, budete potrebovať nemalé finančné investície a voľný čas.
Pred uzavretím obchodu si musíte vopred preštudovať dopravnú dostupnosť miesta, kde sa chystáte dom kupovať. Samozrejme, ak máte auto, potom táto otázka zmizne, ale ak nemáte auto, musíte vziať do úvahy cestovný poriadok vlakov a autobusov, aby ste sa dostali do mesta do práce alebo do obchodov.
Výmena bytu za súkromný dom je veľmi dôležitý krok. Mali by ste sa vopred opýtať, či môžete požiadať o trvalú registráciu. Dom mimo mesta by mal geograficky súvisieť s osadou, inými slovami, mal by mať trvalú adresu na registráciu.
V súčasnosti mnohí obyvatelia mesta snívajú o výmene bytu v meste za súkromný dom. Aby sa však takáto transakcia uskutočnila, je potrebné, aby možnosti navrhovanej transakcie boli rovnocenné. Väčšinu času je takmer nemožné nájsť ich sami. Ale, našťastie, vo veľkých mestách sa objavili agentúry, ktoré sa na takéto transakcie špecializujú. Napríklad výmena bytu na predmestí za súkromný dom nebude veľký problém, ak sa prihlásite do takejto agentúry. Jej zamestnanci najčastejšie nečakajú, kým sa záujmy dotknutých strán zhodujú. Preto sa uskutoční predajná a nákupná transakcia. Najprv dajte na predaj svoj mestský majetok a zároveň si vyberte ten, ktorý vám vyhovujemožnosť vidieckeho domu.
Výmena bytu za súkromný dom je príležitosťou bývať pod holým nebom, mať vlastný pozemok, kde si môžete dopestovať biozeleninu pre svoju rodinu alebo založiť záhony s krásnymi kvetmi. Toto je skvelá príležitosť stretnúť starých priateľov a oddýchnuť si od zhonu.
Odporúča:
Je možné predať nesprivatizovaný byt? Neprivatizovaný byt a podiel v ňom: vlastnosti rozdelenia a predaja
Väčšina občanov žijúcich v obecných bytoch stojí pred otázkou, či je možné predať nesprivatizovaný byt. Majú o to záujem, aby sa zlepšili životné podmienky. Legislatíva v tejto veci celkom konkrétne hovorí, že fyzické osoby nemajú právo vykonávať kúpno-predajné transakcie s bytmi, ktoré neboli sprivatizované. Ak predtým občan svoje právo na takýto úkon nevyužil, teraz má takúto možnosť opäť
Súkromný veriteľ je osoba, s ktorou je výhodné spolupracovať?
Veriteľ zvyčajne nie je len banková inštitúcia. Ako veriteľ môže vystupovať samotný štát, ale aj právnické alebo fyzické osoby
Malá rodinka - čo to je, plnohodnotný byt alebo je to ešte obecný byt?
Jednoducho povedané, malá rodina je obytná plocha s rozlohou nie viac ako 18 metrov štvorcových vrátane spoločnej kúpeľne a kúpeľne, samostatnej kuchyne a izby. Všetky tieto oddelené miestnosti sú však veľmi malé. Je celkom vhodný pre trojčlennú rodinu, najmä v počiatočnej fáze, kým sa vám podarí našetriť na priestrannejšie byty
Môžem predať byt kúpený na hypotéku? Ako predať byt zaťažený hypotékou
Žiaľ, nikto z nás nie je imúnny voči náhlej strate zamestnania, nečakanej chorobe či prírastku do rodiny. V živote sa môžu stať smutné aj radostné udalosti. A aj takéto žiaduce bývanie kúpené na úver sa čoskoro stane zaťažujúcim alebo nepotrebným
Ako predať byt na vlastnú päsť? Daň za predaný byt. Predaj nehnuteľností bez sprostredkovateľov
Služby realitných kancelárií sú drahé. Sú situácie, kedy na nich treba šetriť. Ako môžem svoj dom predať sám? Rôzne byty: privatizovaný, ten, ktorého vlastníkom je dieťa, hypotéka, darovaný - je možné predať bez pomoci realitnej kancelárie, vynaloženia úsilia a času na transakciu. Tento článok popisuje všetky kroky transakcie od stanovenia ceny až po prijatie sumy peňazí a tiež poskytuje užitočné rady o nebezpečenstvách a zložitostiach procesu predaja bytu
