Garsónka: výhody a nevýhody nehnuteľností, recenzie vlastníkov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Z najnovších štatistík OSN vyplýva, že populačný rast na našej zemeguli začal. Vo svetle tohto vývoja sa trh s nehnuteľnosťami a nájomným bývaním neustále snaží uspokojiť vysoký dopyt po bývaní. Ako uspokojiť rastúci dopyt, aký typ bytu je momentálne žiadaný? Štúdiové apartmány dokázali obsadiť dobrý segment trhu a dopyt po nich každým rokom rastie. V článku si povieme, čo znamená garsónka, aké sú výhody a nevýhody takéhoto bývania.

Cieľové publikum

Apartmánové byty sú byty novej generácie, ktoré sa od bežného typu bývania líšia tým, že obytný priestor je zjednotený, chýbajú pevné steny a priečky. Tento typ bývania je určený najmä ľuďom, ktorí si pred honbou za štvorcovými metrami vybrali účelnosť a praktickosť. Štúdio sa spravidla skladá z miestnosti, v ktorej je ergonomickykombinovaný obytný priestor a plne vybavenú kuchyňu, kúpeľňu s vodovodnou linkou. Ak je k dispozícii lodžia, je možné ju premeniť na kanceláriu nainštalovaním počítača. Byty tohto typu sú ideálne pre mladomanželov, sú žiadané medzi študentmi, ľuďmi tvorivých profesií, slobodnými ľuďmi, väčšinou dôchodcami.

Hlavnou vecou, ktorú kupujúci takýchto nehnuteľností oceňujú, je možnosť realizovať tie najodvážnejšie dizajnové riešenia. A ak hovoríme o výhodách a nevýhodách štúdiového bytu, v modernej realite vám malá plocha bývania umožňuje výrazne ušetriť na verejných službách.

Štúdiové veľkosti

Apartmánové byty sú menšie ako štandardné jednoizbové byty, no vďaka otvorenosti priestoru a absencii priečok pôsobí miestnosť väčšia. Štúdiové apartmány sú zvyčajne od 40 metrov štvorcových. Existujú aj veľké štúdiové apartmány, ktoré môžu pojať viac ako 100 metrov štvorcových, pričom ide o štúdiový apartmán. Zvyčajne sa pre takéto byty používajú podkrovia, ktoré sa nachádzajú na horných poschodiach obytnej budovy, nazývajú sa tiež podkrovné byty.

Layout

Podľa definície je garsónka (foto nižšie) miestnosťou pre všetky funkcie bežného obytného priestoru: spálňa, obývačka, kuchyňa, pracovný priestor. V takomto byte môžete pomocou dizajnéra rozdeliť všetok funkčný priestor na zóny, kde môžete pracovať a relaxovať. Zvyčajne sa používajú separátory, ktoré sa dodávajú v rôznych typoch. Môže to byť barstojan oddeľujúci kuchynský kút od celkového priestoru miestnosti. Vizuálne oddeľte kuchynský priestor od zvyšku pohovky otočenej späť do kuchyne. Používa sa aj alternatívna možnosť - priesvitná priečka, umiestnená tam, kde a kedy je to potrebné.

Problémy a riešenia

Ak je možné odstrániť problém súkromia pomocou prepážok a priečok, vzniká ďalší rovnako dôležitý – úložný priestor. Každý majiteľ štúdiového bytu pri jeho kúpe musí pochopiť, že ani celkový nábytok, ani veľké množstvo vecí nie sú nezlučiteľné s priestorom bytu. Nepotrebné veci by sa preto mali zlikvidovať, aby zostalo miesto pre život. Každý v tomto prístupe vidí svoje výhody a nevýhody garsónky.

Na fotografii nižšie je znázornený plán takéhoto bytu, kde môže upútať pozornosť malý priestor naľavo od vchodu do bytu. Toto miesto, ako žiadne iné, je ideálne pre chodbu, kde môžete zavesiť vrchné oblečenie a dať topánky. Tento byt má pomerne priestrannú loggiu, ktorej priestor je možné využiť ako pracovňu a mimochodom, na loggiu by bolo možné umiestniť vstavanú skriňu na uloženie oblečenia a bielizne.

Dôstojnosť otvoreného pôdorysu

Štúdiové apartmány sú podľa hodnotení zákazníkov najvhodnejšie pre kreatívnych ľudí, študentov a novomanželov na svadobnej ceste. Napríklad pri usporiadaní párty môžete veľmi ľahko presunúť pohovku a stoličky a usporiadať tanečný parket. Klasickájedálenský stôl pre túto kategóriu obyvateľov nie je potrebný. Barový pult je veľmi obľúbený u modernej mládeže, kde si môžete rýchlo zorganizovať bufet. Tvorí optickú medzeru oddeľujúcu kuchyňu od obytného priestoru.

V plusoch sú aj úspory na domácich spotrebičoch. Jeden televízor je možné sledovať z rôznych miest v byte. Aj podľa majiteľov štúdiových apartmánov sa im napriek malej ploche obytný priestor zdá veľký kvôli nedostatku chodieb a dobrého osvetlenia.

Porozprávať o nevýhodách garsónky

Ak zvážime prítomnosť výhod a nevýhod garsónky, tých výhod je oveľa viac, o ktorých sme už hovorili v tomto článku. Čo sa považuje za mínus alebo nevýhodu takéhoto zdanlivo vyhľadávaného bývania?

Nevýhodou, ktorú spomínajú zástupcovia mladých rodín s novorodencom, je nepohodlie bývania v takomto byte kvôli plaču bábätka. A v dôsledku toho aj nekvalitný nočný odpočinok pracujúceho rodiča. Áno, je to ťažké. Ale mladé rodiny bývajú v obyčajných jednoizbových bytoch, takže tento dôvod nie je až taký opodstatnený.

V skutočnosti vznikajú ťažkosti, keď dospelé dieťa potrebuje mať svoj vlastný osobný priestor. To znamená, že opäť stojí za to zdôrazniť, že štúdiové apartmány sú dobré pre jedného, najmenej dvoch obyvateľov. Ak máte v pláne mať veľkú rodinu, garsónka nebude fungovať. Prípadne sú tu dvojizbové byty (plán je na fotke nižšie), v ktorých sú dve izby, alejeden z nich je kombinovaný s kuchynským kútom. Táto možnosť je vhodná pre rodiny s viac ako dvoma osobami.

Čo je zlé s obyvateľmi garsóniek?

Respondenti žijúci v garsónke, ktorí sa zúčastňujú prieskumov, pomerne často kladú otázky namiesto odpovedí. Vo svojich recenziách sa pýtajú: "Ako bývať v garsónke s veľmi malou rozlohou kúpeľní, kde nie je kam umiestniť práčku?" Stojí za zmienku, že v súčasnosti sú v nových budovách ekonomickej triedy kúpeľne vyrobené zo 4 m2. metrov a viac, v vylepšených sériách domov majú plochu až 6 metrov štvorcových. metrov. Ak je štúdiový apartmán vyrobený na základe sekundárneho bývania (Chruščov), praktizuje sa inštalácia sprchovej kabíny namiesto vane a práčky vedľa nej. Existuje ďalšia možnosť: odstráňte umývadlo umiestnením práčky na jeho miesto a umyte si tvár nad vaňou. To znamená, že problém je vždy vyriešený.

V extrémnych prípadoch, ak nechcete meniť vaňu za sprchovací kút, môžete si kúpiť úzku práčku s hornou záložkou, ktorá sa veľmi dobre hodí k rohu nábytku v kuchynskej časti štúdiového apartmánu.

Ako prekonať pachy v kuchyni?

Bývanie v takomto byte má ešte jednu veľkú či malú nevýhodu. Jeho majiteľ musí pochopiť a uznať, že kombinácia kuchyne a obytného priestoru má výhody a nevýhody štúdiového bytu. V tomto prípade budeme hovoriť o absencii samostatnej kuchynskej miestnosti. Predpokladá sa, že mínus v tomto prípade bude vôňa,ktorý zaplní celú miestnosť pri varení určitých jedál, najmä pri vyprážaní. Ale v porovnaní s bytmi, kde je samostatná kuchyňa, tam sa arómy tiež šíria pomerne rýchlo a nepomáhajú ani zatvorené dvere do kuchyne. Problém sa dá vyriešiť dobrou kapucňou.

Niekedy však aj s dobrou kapotou obyvateľov obťažuje zápach. Preto si pred rozhodnutím o takýchto drastických zmenách skúste spočítať, ktoré znaky – plusy alebo mínusy garsónky – sú viac na stupnici.