Oplatí sa brať si v roku 2014 pôžičky? Sberbank - všetky pôžičky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Pôžičky sú v modernom živote bežnou službou. Štatisticky ich väčšina ľudí aspoň raz použila. Kúpa bytu, auta či domácich spotrebičov na úver sú služby, ktoré pozná a úspešne využíva každý, nehovoriac o kreditných kartách či bezúčelových pôžičkách. Napriek tomu si obyvatelia neustále kladú určité otázky. A hlavná vec pre všetkých je stále toto: „Oplatí sa v roku 2014 brať pôžičky?“

Pre a proti

Aby ste mohli objektívne zhodnotiť a odpovedať na otázku, či sa v roku 2014 oplatí brať úvery, musíte pochopiť mechanizmus stanovovania úrokových sadzieb bankových úverov. Jeho primárnou a hlavnou zložkou je refinančná sadzba centrálnej banky. Úroky z bankových úverov nemôžu byť nižšie ako táto hodnota. Preto, keď je miera inflácie na rovnakej úrovni ako miera refinancovania, úverové prostriedky sú čiastočne znehodnotené, čo sa stáva výhodným pre dlžníkov a zároveň zvyšuje príjem v súlade so sadzbou centrálnej banky alebo nad ňou.

Požičiavanie sa stáva nerentabilným v prípadoch, keď existuje možnosť, že v budúcnosti môže byť otrasená vlastná finančná stabilita. Dlhodobé plánovanie je vlastné iba štátu, ktorý každoročne prijíma rozpočet na nasledujúci rok na základe prognóz a výpočtov určitých ukazovateľov.

Mám si v roku 2014 vziať pôžičky?

Situácia u nás je relatívne stabilná, napriek prognózam možnej krízy po olympijských hrách v Soči a anexii nových území. Jediná vec, ktorú by mal potenciálny dlžník brať do úvahy, je jeho vlastná stabilita vo financiách a ich príjem.

Je dôležité pochopiť, že mena úveru musí v každom prípade zodpovedať príjmu. Potom budú mať výkyvy výmenných kurzov malý vplyv na podmienené zvýšenie nákladov na pôžičku pre vás (s poklesom hodnoty rubľa).

To znamená nasledovné: ak boli peniaze požičané v eurách alebo dolároch a príjem sa vám prevedie v rubľoch, potom so zvýšením výmenného kurzu sa náklady na pôžičku zvýšia. Pre dlžníka to znamená dodatočný preplatok.

Čo ponúka Sberbank pre dlžníkov?

Úvery Sberbank v roku 2014 sú početné. Na letné obdobie – čas dovoleniek – ponúka Sberbank nový produkt so zníženou úrokovou sadzbou (od 14,5 % ročne). Tieto spotrebné úvery v roku 2014 je možné vybaviť na pobočkách Sberbank. Vydávajú sa bez zabezpečenia (potom budú úrokové sadzby vyššie - od 15,5%) a pod zárukou fyzických osôb. V prípade prítomnosti ručiteľov môže byť výška úveru až 3 milrubľov až na 60 mesiacov.

Mám si v roku 2014 vziať pôžičky, napríklad hypotéky? Súčasný rok v oblasti hypotekárnych úverov zostáva rovnako ziskový. Zníženie úrokových sadzieb sa neočakáva, keďže náklady na bývanie neustále rastú. Na hypotéku sa možno pozerať ako na určitý druh splátkového kalendára s ohľadom na budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Áno, preplatenie je značné, ale do splatenia hypotéky to už nepocítite. Ak analyzujete rast cien za posledných 14 rokov, zistíte, že náklady na byty sa zdvojnásobili. Preto kým bude hypotéka splatená, váš byt bude stáť za peniaze, ktoré ste zaplatili.

Hypotéka pre mladé rodiny

Sberbank vyvinula špeciálny hypotekárny program - úver pre mladých na byt. 2014 vykonala drobné úpravy svojich podmienok. Do konca júna 2014 sú v platnosti nižšie úrokové sadzby – od 10,5 % ročne. Základná úroková sadzba úveru od Sberbank je 12 % ročne pre akreditované novostavby, to znamená, že developeri vopred uzatvoria zmluvu o údržbe svojich zariadení zo strany Sberbank. Takáto spolupráca je výhodná pre všetkých - banka prijíma dlžníkov, a tí zase nižšie sadzby hypoték. A developer predá všetky byty v novom dome čo najrýchlejšie.

Hlavnou črtou tohto hypotekárneho produktu je:

1. Manželia majú menej ako 35 rokov.
2. Rodina môže byť na vládnom zozname zlepšení bývania. Vláda za nich platí časť nákladov na nový byt.
3. Manželia musia mať dostatočný spoločný príjem na splácanie hypotéky.

Schválenie od banky bude oveľa pravdepodobnejšie, ak vezmete do úvahy príjem nielen rodiny, ale aj jej príbuzných. Je možné prilákať spoludlžníkov. Ich maximálny počet sú 4 osoby. Ak sú v rodine deti alebo bol vydaný certifikát o materskom kapitáli, zvýši to vaše šance na získanie hypotéky.

Iné úverové produkty

A čo pôžičky na auto? Oplatí sa vziať si v roku 2014 úver na kúpu auta? Argumenty v prospech tejto pôžičky nie sú také silné. Autá na rozdiel od nehnuteľností zlacnejú až časom. Úrokové sadzby pri pôžičkách na autá nie sú až také vysoké a v priemere sa pohybujú od 8 do 15 %. Osempercentný úver je možné získať na kúpu nového auta v niektorých predajniach áut, pretože takáto ponuka stimuluje dopyt.

A maximálne 15-percentné sadzby v Sberbank sa platia v rámci štandardného programu pôžičiek na auto. Jeho podmienky sú lojálnejšie. Auto si teda môžete kúpiť od súkromnej osoby, teda jazdené, alebo kúpiť nové, no z kategórie drahých značiek. Cena auta musí byť vyššia ako 750 000 rubľov.

Preto je lepšie poskytnúť krátkodobý úver na kúpu auta - do troch rokov. Potom sa preplatok nestane významným v porovnaní s poklesom nákladov na auto počas tohto obdobia. Každý rok používania stroja uberá z jeho predajnej hodnoty asi 10 %. Naopak, nehnuteľnosti sa časom len predražujú. Analytici nepredpokladajú pokles jej hodnoty.