Ako zaplatiť daň zo sprivatizovaného bytu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Daň za privatizovaný byt je platbou, ktorá zaujíma mnohých občanov. Pre obyvateľstvo zohráva obrovskú úlohu. Občania sa snažia zistiť čo najviac informácií o spôsobe zisťovania nedoplatkov na dani z bytov, ako aj o spôsobe ich úhrady. V skutočnosti to všetko nie je také ťažké pochopiť. Čo potrebujete vedieť o daniach z bytu v Rusku? Akým vlastnostiam procesu venujú pozornosť?

Definícia

Na začiatok by ste mali venovať pozornosť tomu, čo predstavuje daň zo sprivatizovaného bytu. Ide o ročnú povinnú platbu, ktorá je splatná všetkým vlastníkom nehnuteľností. nazývaná daň z nehnuteľnosti.

Účtuje sa za nehnuteľnosť nasledujúceho typu:

• apartmán;
• room;
• house;
• dacha;
• building;
• podiely v uvedenej nehnuteľnosti.

V Rusku od roku 2016 platia nové pravidlá pre výpočet daní, ako aj varovanie obyvateľstva pred dlhom. Ale trochu o nichneskôr. Po prvé, stojí za to venovať pozornosť niekoľkým pomerne bežným problémom súvisiacim s daňou z nehnuteľností. Ktoré?

Zdanenie predaja

Podlieha napríklad privatizovaný byt dani z predaja? Táto otázka znepokojuje predajcov aj kupujúcich. Odpoveď nie je taká ťažká, ako sa zdá.

Ide o to, že v tejto situácii budete musieť platiť niekoľko daní, ale nie priebežne. Prvým je majetok. Odteraz ju bude platiť kupujúci po zapísaní nehnuteľnosti do nehnuteľnosti. Postup časového rozlíšenia a platieb je úplne rovnaký ako pred predajom bytu. To znamená, že platba má ročný „znak“.

Podlieha privatizovaný byt dani z predaja? Áno. A okrem vymáhania majetku budete musieť zaplatiť ďalší daňový poplatok. Ale predajca to už urobí. Ide o daň z príjmu. On v Rusku je 13% prijatých prostriedkov. Platí sa len 1x z každého príjmu. Je sprivatizovaný byt zdaniteľný? Áno, a niekoľko.

Pravidlá časového rozlíšenia

Za pozornosť stojí aj fakt, že v Rusku budú od roku 2016 občania platiť daň z nehnuteľnosti podľa nových výpočtov. Ktorý presne? Ako sa vypočíta daň z privatizovaného bytu?

Ide o to, že odteraz sa bude pri výpočtoch brať do úvahy katastrálna hodnota nehnuteľností. To znamená, že v rôznych regiónoch krajiny budú byty rovnakej veľkostipožadovať platbu rôznych súm peňazí.

Aby sme dlho nepochopili princípy výpočtu, odporúčame daňovým poplatníkom použiť špeciálnu kalkulačku. Nachádza sa na webovej stránke FTS. Môžete si napríklad vyskúšať služby:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 je potrebné zmeniť na rn a RF kód regiónu);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Tu budete musieť zadať informácie o nehnuteľnosti a vlastníkovi bytu. Daň si môžete vypočítať z akejkoľvek nehnuteľnosti. Po ukončení automatických výpočtov sa na obrazovke objaví suma na úhradu. Ďalším spôsobom, ako získať informácie o výške daňových poplatkov za byt, je vyhľadať informácie na účtenke zaplatenej daňovým úradom.

Nový varovný systém

Už bolo povedané, že od roku 2016 budú v Rusku daňoví poplatníci upozornení na potrebu platiť dane za byty v rámci nového systému. ako presne? Odteraz krajina poskytuje 3 typy informácií.

Medzi ne patria:

1. Štandardný spôsob. Daň z privatizovaného bytu bude zaslaná poštou na domácu adresu. Vyjadruje sa potvrdením o platbe.
2. Osobné oznámenie. Každý občan má právo obrátiť sa na daňový úrad v mieste nehnuteľnosti s oficiálnou žiadosťou o podlžnosti. Zamestnanci Federálnej daňovej služby zvyčajne vytlačia platbu a odovzdajú ju majiteľovi.
3. Virtuálne informácie. Nový spôsob, ako upozorniť verejnosť. Používa sa, keď občna portáli "Gosuslugi" je profil. V tomto prípade platba príde listom prostredníctvom stránky v elektronickej forme.

Ako ukazuje prax, zatiaľ čo na „Službách štátu“neexistuje osobný účet, používa sa štandardné oznámenie občana. Platí sa daň zo sprivatizovaného bytu? Áno, účtuje sa každoročne všetkým vlastníkom nehnuteľností. A čo ak platba stále neprišla?

Žiadny doklad

Je tu niekoľko scenárov. Ide o to, že platobné príkazy v Rusku za majetok sa odosielajú najneskôr 30 dní pred uplynutím lehoty na zaplatenie dane. Zvyčajne sa potvrdenia o byte posielajú v septembri až októbri. V roku 2016 je potrebné zaplatiť daň z nehnuteľnosti do 1. decembra vrátane. V súlade s tým môžete až do začiatku novembra bezpečne čakať na platbu.

A ak daň zo sprivatizovaného bytu neprišla, čo mám robiť? Na začiatok si pamätajte, či má občan účet na portáli Štátnych služieb. Ak áno, nemusíte čakať na platbu poštou. Ona nepríde. Namiesto toho sa odporúča skontrolovať profil na portáli. Musí existovať elektronická účtenka.

Ako možnosť - môžete zavolať na regionálnu federálnu daňovú službu a zistiť, prečo účtenka neprišla. Alebo osobne zájsť na daňový úrad. Pri druhej možnosti sa potvrdenie zvyčajne vystaví na mieste. V každom prípade pred začiatkom novembra netreba prepadať panike.

O výhodách

Ďalšou nuansou sú výhody dane z nehnuteľností. veľazaujíma ich, čo sa s nimi stalo v dôsledku nedávnych zmien v legislatíve. Našťastie nič. Daň z privatizovaného bytu pre dôchodcov a iných poberateľov bola plne zachovaná.

Je potrebné vziať do úvahy, že výhody sa neposkytujú za majetok, ktorý stojí viac ako 300 000 000 rubľov. Vo všetkých ostatných prípadoch sú odpočty potrebné na zníženie výšky daňových poplatkov za existujúci majetok.

Dôchodcom sa dávka poskytuje ako zníženie katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti o určitý ukazovateľ. V prípade bytov je to odpočet 20 metrov štvorcových.

Aby bolo jasné, môžeme situáciu zvážiť na príklade. Byt 50m2 patrí dôchodcovi. Potom sa daň vypočíta z výšky katastrálnej hodnoty bytu v 30 "štvorcoch". To znamená, že nie od 500 000 rubľov (ak 1 meter štvorcový stojí 10 000 rubľov), ale od 300 000.

Banová asistencia

Teraz môžete zistiť, ako zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Ako už bolo spomenuté, existuje veľa možností. Spôsob platby si zvolí každý občan. Predpokladajme, že daňová inšpekcia poslala poštou daň zo sprivatizovaného bytu. Čo bude ďalej?

Musíte zaplatiť potvrdenie. Prvým a najobľúbenejším spôsobom medzi obyvateľstvom je kontaktovať banku. Napríklad v Sberbank. Občan si musí vziať so sebou občiansky preukaz a pokladničný doklad s peniazmi, následne prísť do pokladne banky, predložiť doklady a peniaze. Pooverenie informácií, zamestnanec banky bude musieť previesť peniaze na účet Federálnej daňovej služby a vydať občanovi potvrdenie s potvrdením o platbe.

ATM

Toto je však len prvý scenár. Ako zaplatiť daň z privatizovaného bytu? Ďalším tipom je použitie bankomatu. Veľmi dobrý spôsob pre tých, ktorí uprednostňujú bezhotovostné platby.

Čo je potrebné urobiť? Budete musieť postupovať podľa navrhovaného algoritmu akcií:

1. Vložte bankový plast do bankomatu. Vytočte PIN kód.
2. V menu stroja zvoľte "Platby a prevody" (alebo niečo podobné, nápisy sa môžu líšiť) - "Vyhľadať príjemcu podľa TIN".
3. Ďalej z potvrdenia o platbe musíte vytočiť TIN FTS príjemcu a vyhľadať organizáciu.
4. Vyberte požadovanú pobočku daňových úradov (ak ich je viacero), ako aj typ dane. Podľa pokynov systému musíte zadať údaje o platiteľovi a výške daňového poplatku. Bankomaty niekedy automaticky nájdu relevantné údaje.
5. Skontrolujte si správnosť údajov o platiteľovi, príjemcovi, výške a druhu dane.
6. Potvrďte platbu. Napríklad v Sberbank dostane občan potvrdzovací kód na mobilný telefón.

Platobný terminál

Ako inak môžem zaplatiť daň zo sprivatizovaného bytu? Ďalším spôsobom je použitie platobných terminálov. Sú vo federálnej daňovej službe (nie všade) av bankách. Princíp fungovania je úplne rovnaký ako pri práci s bankomatmi. Jediný rozdiel je v tom, že namiesto bankovej karty sa použije hotovosťpeniaze.

Oplatí sa venovať pozornosť niektorým platobným terminálom a bankomatom. Niekedy stačí priniesť platbu do špeciálnej čítačky, pretože všetky informácie o dani sa zobrazia bez dodatočných manipulácií. Ak to chcete urobiť, vyberte možnosť „Vyhľadať príjemcu podľa čiarového kódu“.

Portál "Verejné služby"

Prostredníctvom portálu "Gosuslugi" môžete platiť dane. A nielen majetok. Stačí dodržiavať určitý algoritmus akcií. Malá poznámka - použitie tejto metódy je možné len vtedy, keď má občan aktívny profil. V opačnom prípade sa neodporúča používať „Verejné služby“.

Môžete konať takto:

1. Autorizovať na webovej stránke "Gosuslugi".
2. Do vyhľadávacieho panela služby zadajte „Dane“alebo „Kontrola dlhov Federálnej daňovej služby“. Potom sa v zobrazenej ponuke vyberie požadovaná položka.
3. Keď sa na obrazovke objavia informácie o dlhu na dani z bytu, musíte kliknúť na „Zaplatiť“.
4. Vyberte si vhodný spôsob platby. Zvyčajne sa volí banková karta. Do špeciálne určených polí musíte zadať bankové plastové údaje a potom operáciu potvrdiť.
5. Vytlačte si alebo uložte daňový doklad.

Internet banking

A môžete zaplatiť daň zo sprivatizovaného bytu cez internet banking. Napríklad cez systém"Sberbank Online". Ako bude fungovať platba?

Je to jednoduché. Povinné:

1. Prihláste sa do svojho účtu v službe Sberbank Online.
2. Do vyhľadávacieho panela služby napíšte „Skontrolovať daňové dlhy“. Tam vyberte „Hľadať podľa TIN“alebo „Podľa priezviska“. Závisí od toho, ako je to pre používateľa pohodlné.
3. Nájdite platbu dane a kliknite na „Zaplatiť“.
4. V okne, ktoré sa zobrazí, napíšte informácie o príjemcovi.
5. Skontrolujte správnosť údajov a potvrďte platbu. Odporúčame vytlačiť potvrdenie o platbe.

Elektronická peňaženka

Ďalším spôsobom platby je použitie elektronickej peňaženky. Princíp fungovania je úplne rovnaký ako pri Internet bankingu. Jediný rozdiel je v tom, že v predtým navrhovanej metóde sa peniaze prevádzajú na účet Federálnej daňovej služby okamžite. A v prípade používania elektronických peňaženiek budete musieť počkať 2-3 dni.