Najobľúbenejšie stránky s nehnuteľnosťami: zoznam. Ako predať nehnuteľnosť online

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Keď sa ľudia rozhodnú presťahovať, prezerajú si neuveriteľné množstvo rôznych možností prehliadaním najobľúbenejších realitných webových stránok. Toto je možno najrýchlejší a najpohodlnejší spôsob, ako nájsť to správne ubytovanie. A je jedno, či hovoríme o kúpe, predaji alebo prenájme. Napríklad kvartirant.ru, podobne ako iné internetové stránky, ponúka množstvo možností pre všetkých návštevníkov.

Zoznam

Na poskytovanie informácií potenciálnym nováčikom je k dispozícii množstvo online zdrojov. Najviac sa však zaujíma o najobľúbenejšie realitné stránky. Koniec koncov, poskytujú najväčšie pokrytie publika. A to znamená, že šanca nájsť potenciálneho predajcu, kupujúceho alebo nájomcu sa výrazne zvyšuje.

Takže, ktoré stránky sú na tomto zozname? Sú nasledovné:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• realitná pošta;
• mirkvartir;
• kvartirant.

Tieto online zdroje sú medzi rusky hovoriacimi používateľmi najobľúbenejšie. Na rýchle nájdenie najatraktívnejšej ponuky môžete použiť niekoľko zdrojov naraz alebo dôverovať iba jednému z nich.

Top 3 najobľúbenejšie

1. Cian.ru. Na tomto zdroji používatelia nájdu reklamy na nehnuteľnosti nachádzajúce sa v rôznych častiach Ruska. Rozmanitosť sa týka nielen územného pokrytia, ale aj existujúcich návrhov. Možno práve tu môžu používatelia uspokojiť absolútne akúkoľvek požiadavku týkajúcu sa nehnuteľností. Dá sa prenajať denne alebo dlhodobo. Klientom Cian.ru sú k dispozícii ponuky bytov v novostavbách a na sekundárnom trhu. Na "Cyan" môžete tiež kupovať alebo naopak predávať komerčné nehnuteľnosti, obytné chaty, domy, pozemky, chaty a akékoľvek iné objekty.
2. Re alty.yandex.ru. Táto stránka má veľa sekcií, takže má vynikajúce šance uspokojiť potreby aj tých najnáročnejších zákazníkov. Potrebujete predať alebo kúpiť byt? Alebo možno máte záujem o domy, chaty, chalupy či stavebné pozemky? Všetky vyššie uvedené vlastnosti sa dajú ľahko nájsť na Re alty.yandex ru. Musím povedať, že tento online agregátor zhromažďuje aj reklamy zverejnené na iných zdrojoch. Výsledkom je najširšia databáza ponúk, medzi ktorými si každý kupujúci nájde požadovaný objekt.
3. Domofond.ru. Táto stránka sa oddelila od veľkej databázy reklám s názvom "Avito". Jeho zvláštnosťou je, že nezhromažďuje všetky návrhy v rade, ale iba týkajúce sa nehnuteľností. Používatelia tu môžu predať, kúpiť alebo prenajať bývanie. Ponuky sa líšia v cene, od lacných izieb až po luxusné chaty. Domofond.ru sa líši od iných zdrojov v tom, že poskytuje prístup k sekcii správ súvisiacej s nehnuteľnosťami. Pre návštevníkov stránky môžu byť tieto informácie užitočné.

Toto boli najobľúbenejšie realitné stránky. Toto však nie sú jediné zdroje, kde môžete nájsť predmety záujmu.

Mirkvartir.ru

Tu môžu potenciálni kupci vidieť inzeráty na nehnuteľnosti nachádzajúce sa v rôznych častiach Ruska, dokonca aj v tých najodľahlejších. Napriek tomu, že v názve je uvedené slovo „apartmán“, ponúka sa tu mnoho ďalších objektov. Stojí za zmienku, že Mirkvartir.ru je široká škála nehnuteľností určených pre rôznych potenciálnych klientov. Ide o domy, viladomy a iné bývanie. K dispozícii sú aj komerčné nehnuteľnosti, ktoré budú relevantné pre tých, ktorí plánujú podnikať. Existujú možnosti pre tých, ktorí hľadajú dočasné bývanie - napríklad na jeden deň.

Re alty.mail.ru

Dôvod jeho dopytu spočíva v širokej škále ponúk. Tento zdroj bol vytvorený pre klientov z rôznych miest Ruska. Toto je ďalší zdroj na zozname najpopulárnejších realitných stránok.

Tu môžete predávaťalebo si kúpiť byt aj v hlavnom meste aj na predmestí nejakého vzdialeného mesta. Široká škála ponúk Re alty.mail.ru je navyše príjemne prekvapivá, od obytných miestností až po komerčné sklady určené na podnikanie.

Pre Moskvu

Existuje niekoľko bezplatných realitných stránok, ktoré na rozdiel od predchádzajúcich zdrojov nepokrývajú celé Rusko, ale iba región hlavného mesta.

1. Metrprice.ru. Pre obyvateľov Moskvy alebo Moskovskej oblasti, ako aj tých, ktorí majú záujem o nehnuteľnosti v týchto regiónoch. Pre návštevníkov stránka zhromaždila databázu rôznych objektov vrátane nových budov a sekundárneho bývania.
2. Restate.ru. Ponuková základňa je trochu širšia, keďže okrem Moskvy sú inzeráty na nehnuteľnosti aj v Petrohrade. Ide o rezidenčné byty a domy, ale aj komerčné prevádzky, ktoré určite zaujmú aj podnikateľov. Okrem reklamnej základne poteší Restate.ru svojich návštevníkov aj množstvom rôznych informácií. Tu sú zhromaždené odborné rady, postrehy a ďalšie.

Zoznam bezplatných realitných stránok na predaj, nákup a prenájom všetkých druhov objektov teda prekvapuje svojou rozmanitosťou. Potenciálny klient môže využiť jeden z nich. Napríklad pri kúpe nehnuteľnosti v Moskve môžete použiť špecializovanú webovú stránku, ktorá zhromažďuje ponuky výlučne z tohto regiónu. Ak však používate niekoľko z týchto stránok, môžete získať širšie pokrytie ponúk.

Funkcie predaja

Dôležité nielennájsť užitočný zdroj s reklamami, ale tiež ho vedieť správne používať. To je dôvod, prečo veľa ľudí zaujíma, ako predať nehnuteľnosť online.

V prvom rade stojí za zmienku, že ide o pomerne pohodlný spôsob, pretože je obľúbený u kupujúcich aj predávajúcich. Existuje vysoká pravdepodobnosť, že nájdete ten správny objekt bez toho, aby ste nad ním strávili veľa drahocenného času a bez prilákania realitných maklérov, pričom nie všetky sa môžu pochváliť profesionalitou.

Netreba zabúdať ani na to, že internet vďaka svojej anonymite priťahuje obrovské množstvo podvodníkov. Preto je dôležité venovať pozornosť papierovaniu. Ak vaše vlastné znalosti nestačia, môžete prilákať profesionálneho právnika, ktorý kompetentne vypracuje všetko, pričom bude rešpektovať záujmy predávajúceho aj kupujúceho. Mimochodom, ten druhý má na realitnom trhu viac rizík.

Kde začať?

Ak je teda vaším cieľom predávať nehnuteľnosť cez internet, v prvom rade sa musíte oboznámiť s možnými spôsobmi. Lepšiu pozíciu má kupujúci, ktorý hromadne prezerá inzeráty od vlastníkov a agentúr. Predávajúci na realitnom trhu si takýto luxus nemôže dovoliť. Jeho úlohou je upútať pozornosť potenciálnych návštevníkov na vlastný objekt.

V prvom rade musíte zhodnotiť trh. To vám umožní nastaviť primeranú cenu, nepredávať príliš lacno a neodstrašiť potenciálnych zákazníkov.

Ako hodnotiť?

Predávajúci má teda niekoľko spôsobov, ako zistiť hodnotu svojho majetku.

Môžete napríklad konať nezávisle. Pozrite si desiatky, najlepšie stovky podobných inzerátov. A treba si dať pozor nie na všetko v rade, ale na tie, ktoré sú lokalitou a ďalšími parametrami podobné vašej ponuke. Týmto spôsobom môžete zistiť približnú cenu predávaného objektu.

V tejto fáze už môžete inzerovať alebo pokračovať a pozvať realitného makléra. Treba však povedať, že jeho hodnotenie nie je vždy objektívne. Nezabúdajte, že úlohou realitnej kancelárie je predať nehnuteľnosť čo najskôr. Preto je v jeho záujme stanoviť cenu, ktorá nie je pre predávajúceho najpriaznivejšia. Buďte na to pripravení a nespoliehajte sa len na jeho názor. Je lepšie použiť obe metódy. Takto budete vedieť zistiť približný rozsah cien.

Príprava oznámenia

Okrem ceny musíte napísať reklamný text, ktorý zaujme potenciálneho klienta. V nej treba klásť najväčší dôraz na prednosti realizovaného objektu. Čím podrobnejší popis, tým menej otázok bude musieť predajca v budúcnosti zodpovedať. Zníži to aj počet prázdnych hovorov.

Predajca sa tiež musí postarať o kvalitné fotografie. Je potrebné demonštrovať objekt v tom najlepšom svetle. Nebuďte však prehnane horliví a používajte Photoshop. V konečnom dôsledku kupujúci objekt aj tak navštívi, a ak sa realita nezhoduje s poskytnutými fotografiami, je vysoko pravdepodobné, že bude sklamaný, obchod sa neuskutoční a prefíkaný predávajúci ibastratí čas a zvýši počet prázdnych zobrazení.

Metódy reklamy

Keď je príprava hotová, musíte sa zamyslieť nad tým, kde hľadať potenciálnych kupcov. Na tento účel sú predávajúci a realitný maklér k dispozícii niekoľkými spôsobmi.

1. Špecializované stránky. Najjednoduchšia a najrýchlejšia možnosť. Zhromažďuje sa tu vysoká koncentrácia potenciálnych kupcov, čo zvyšuje šance na rýchlejší predaj objektu. Niektoré stránky však účtujú poplatok za zverejnenie zoznamov nehnuteľností.
2. Sociálne siete. Vzniklo množstvo úzko zameraných skupín, ktoré umožňujú stretávanie sa predávajúceho a kupujúceho. Pred zverejnením vopred pripraveného inzerátu sa musíte oboznámiť s pravidlami.
3. Kontextová reklama. Ide o platený spôsob, ktorý si navyše vyžaduje určité zručnosti pri zakladaní spoločnosti. Podstatou je, že reklama sa zobrazí vo výsledkoch vyhľadávania na známych internetových stránkach. To výrazne zvyšuje dosah publika. V tomto prípade musí predajca zaplatiť za každé kliknutie na reklamný odkaz. Nikto však nezaručuje, či sa z potenciálneho návštevníka stane skutočný kupec alebo nie.

Súhrn výsledkov

Teraz už viete nielen to, na ktorých platformách inzerovať nehnuteľnosť, ale aj to, ako ju správne predať. Stručne povedané, stojí za to pripomenúť, že nie všetky webové stránky s nehnuteľnosťami sú bezplatné. Niektorí predajcovia sú povinní zaplatiť za umiestnenie reklamy. Ak je to pre vás dôležité, venujte pozornosť podobným zdrojom, ktoré sú úplnezadarmo pre používateľov.

Pri zadávaní inzerátu na predaj nehnuteľnosti venujte zvláštnu pozornosť adekvátnemu posúdeniu. Ak to chcete urobiť, môžete si pozrieť reklamy konkurentov alebo pozvať profesionálneho makléra. Pozor si treba dať nielen na posúdenie nehnuteľnosti, ale aj na vypracovanie textu inzerátu, ako aj fotografií. Čím ucelenejší obraz o predmete potenciálny kupujúci získa, tým lepšie pre neho aj pre predávajúceho.

Potenciálni predajcovia nehnuteľností môžu inzerovať svoju nehnuteľnosť niekoľkými spôsobmi. Špecializované stránky - najobľúbenejšie z nich, ale musím povedať, že nie jediné. Môžete byť zmätení vyhľadávaním na sociálnych sieťach, rovnako ako vyskúšať kontextovú reklamu.