LCD „Civilizácia“: recenzie, byty, infraštruktúra, výhody a nevýhody

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie na bytový komplex „Civilizácia“sú dôležité pre každého, kto zvažuje možnosť kúpy bytu v tomto obytnom komplexe. Domy sa podľa developera nachádzajú v samom „srdci“Nevského okresu. Má vlastnú infraštruktúru, pričom je len desať minút od historického centra severnej metropoly. V tomto článku si povieme o výhodách a nevýhodách tohto rezidenčného komplexu, infraštruktúre, apartmánoch, ktoré je možné kúpiť práve teraz.

Obytný komplex

Recenzie na obytný komplex "Civilizácia" (Petrohrad) sú veľmi rôznorodé. Dôležité je zistiť, aké podmienky je developer pripravený poskytnúť, akú úroveň bytov a infraštruktúry v danej lokalite môžu potenciálni kupci očakávať.

Komplex bol vybudovaný na ploche 60 hektárov, v pešej vzdialenosti od metra,štyri škôlky a dve školy, diaľnice, vlastný bulvár s dĺžkou asi jeden kilometer. Zároveň je možné zakúpiť si komfortné byty v domoch business triedy.

Rezidenčný komplex sa nachádza na nábreží Oktyabrskaya v štvrti Nevsky v Petrohrade. V blízkosti stanice metra „Ulitsa Dybenko“sú v rokoch 2018 a 2019 uvedené do prevádzky komfortné domy a v roku 2021 sa plánuje prenájom a predaj rodinných domov. Všetky budovy sú postavené z monolitu a tehly. Počet podlaží - od 11 do 25, je možné zakúpiť jedno-, dvoj-, troj- a štvorizbové byty.

V blízkosti pobrežia Nevy je dobre udržiavaná zelená plocha na rekreáciu. Vlastný peší bulvár je skutočným lákadlom obytného komplexu a dobre udržiavané nábrežie by sa malo stať obľúbeným dovolenkovým miestom pre deti i dospelých. Vo dvoroch sú kvetinové záhony a námestia, úžasný a originálny dizajn krajiny.

Pre hostí komplexu sú k dispozícii parkoviská pre hostí a pre miestnych obyvateľov je k dispozícii viacúrovňové parkovisko pre štyritisíc dvesto áut umiestnené na zemi aj v podzemí. Kúrenie a video dohľad v celom objekte. Z podzemného parkoviska je možnosť okamžite vyjsť výťahom na vaše poschodie. Veľkosť každého miesta bude od trinásť a pol do dvadsať metrov štvorcových.

Infrastructure

Vo svojich recenziách rezidenčného komplexu „Civilizácia“v Petrohrade si mnohí všímajú rozvinutú infraštruktúru. Doslova v pešej vzdialenosti od komplexu ješportový areál firmy Gazprom s veľkým bazénom, veľkými nákupnými centrami, telocvičňami, ľadovým palácom, záhradami a technickými školami.

Dopravnú dostupnosť zabezpečujú Oktyabrskaya Embankment a Far East Avenue, ktoré sa nachádzajú neďaleko. Počas letných plavebných období sa odtiaľto dostanete k Veľkému Obukhovskému mostu len za desať minút a Volodarský most spája tento obytný komplex s opačným brehom Nevy.

Na území samotného komplexu sa nachádza komfortná a bezpečná zóna. V okolí sú moderné fitness zariadenia a športové ihriská, detská platforma s bezpečnými ihriskami, zábava na ktorej prispieva k všestrannému rozvoju detí.

Je tu tiež rozvinutá sociálna a obchodná infraštruktúra, každý apartmán je prepojený interkomom so vstupom do vchodu, vybavený kamerovým systémom, je tu miestnosť concierge.

Apartmány

Podľa recenzií obyvateľov rezidenčného komplexu „Civilizácia“v Petrohrade existuje reálna možnosť kúpiť si byty rôznych veľkostí, dispozícií a cien.

Rozloha jednoizbových bytov sa pohybuje od 34 do 51 metrov štvorcových a ich cena začína od 3,2 milióna rubľov. Plocha dvojizbových bytov od 54 do 92 metrov štvorcových sa predáva za cenu 4,7 milióna rubľov.

Veľkosti trojizbových bytov sa pohybujú od 81 do 106 metrov štvorcových, cena začína od šesť a pol milióna rubľov, štvorizbové byty s rozlohou od 98 do 121 metrov štvorcových stoja od trinástichmiliónov rubľov.

V recenziách vlastníkov akcií o rezidenčnom komplexe „Civilizácia“možno nájsť odkazy na špeciálne ponuky pre potenciálnych kupcov. Pri opätovnom nákupe sa poskytuje zľava tisíc rubľov za meter štvorcový, kupujúci nerezidenti môžu počítať so zľavou päťdesiat tisíc rubľov, je k dispozícii s trvalou registráciou mimo Petrohradu a Leningradskej oblasti. Zamestnanci kľúčových partnerov spoločnosti môžu počítať so zľavou od jedného do troch percent. Medzi partnermi sú také veľké organizácie ako Surgutneftegaz, Sberbank, podniky, ktoré sú súčasťou štruktúr Norilsk Nickel, Gazprom a ďalšie spoločnosti.

Developer ponúka jedinečnú službu, pomocou ktorej je reálna možnosť vizuálne vidieť, ako bude váš byt vyzerať. Ak to chcete urobiť, musíte sa vopred zaregistrovať v showroome. Spolu s dizajnérom budete mať možnosť prediskutovať kvalitu povrchových úprav, využitie priestoru, špeciálne dispozície, nuansy, ktoré vytvoria príjemné prostredie v novom domove.

Spôsoby platby

Existuje niekoľko možností, ako zaplatiť za byt v tomto rezidenčnom komplexe.

Táto stavebná spoločnosť spolupracuje a je akreditovaná viac ako dvadsiatimi poprednými bankami v krajine. Každý z nich má možnosť urobiť potenciálnemu kupujúcemu jedinečnú individuálnu ponuku so sadzbou šesť percent ročne až dotridsať rokov. Sám developer je zároveň pripravený prevziať zodpovednosť za spracovanie a výber najoptimálnejšej pôžičky.

Pri kúpe bytu je možné použiť materské kapitálové fondy, ktoré sa spoliehajú na príslušný certifikát. Spravidla sa posielajú na zálohu na hypotéku. V tomto prípade bude sadzba úveru od deväť a pol percenta ročne.

Niekoľko veľkých bánk je pripravených poskytnúť úvery v rámci programu Military Morgage. Len pozor, túto ponuku je možné využiť nie vo všetkých budovách, ale len v tých, ktoré sú akreditované. Podrobnosti je možné objasniť s manažérmi developerskej spoločnosti. V prípade transakcie s využitím vojenskej hypotéky dostane kupujúci zľavu vo výške dvadsaťtisíc rubľov.

Ak je klient pripravený okamžite zaplatiť celú sumu, potom je v tomto prípade zabezpečená rýchla a kompletná administratíva, ako aj registrácia bytu za najnižšie možné náklady. Developer pracuje so všetkými typmi dotácií. Do uvedenia objektu do prevádzky je možné získať splátkový kalendár za najvýhodnejších podmienok pri vstupnej platbe vo výške desať percent z ceny bývania.

Byty je možné kúpiť nielen od developera, ale aj postúpením práv. Ak máte možnosť kúpiť si takéto bývanie, špecialisti spoločnosti sú pripravení poskytnúť úplnú konzultáciu, pomôcť formalizovať transakciu v súlade s federálnym zákonom a vykonať štátnu registráciu práva.majetok v súlade so všetkými dokumentmi.

Existuje aj niečo ako offsetový byt. Bývanie v tomto komplexe je možné zakúpiť v rámci schémy výmeny. Môžete si rezervovať možnosť, ktorá sa vám páči. Skúsení a profesionálni špecialisti sa postarajú o predaj starého bytu a metre štvorcové, ktoré máte, pribudnú na metre štvorcové v novom bývaní.

Builder

Pred kúpou bytu v tomto rezidenčnom komplexe je dôležité preštudovať si recenzie akcionárov rezidenčného komplexu Civilizácia o LSR Real Estate v Petrohrade, developera tohto štvrťroku. Táto spoločnosť má zastúpenie nielen v Petrohrade, ale aj v Moskve a Jekaterinburgu.

Najdôležitejšie zastúpenie v hlavnom meste Severu - 23 objektov. Developer má sedem nehnuteľností v Jekaterinburgu a ďalšie štyri v Moskve.

Po roku 1997 developer uviedol do prevádzky viac ako 420 domov, viac ako osem miliónov metrov štvorcových nehnuteľností je momentálne v rôznych fázach pripravenosti – od návrhu až po výstavbu a vyhotovenie všetkých potrebných dokumentov.

V súčasnosti má portfólio nehnuteľností viac ako osem a pol milióna štvorcových metrov bytov, ktorých trhová hodnota sa odhaduje na viac ako 185 miliárd rubľov. Na konci roka 2017 predstavovali príjmy spoločnosti približne 138 a pol miliardy rubľov. Podľa názorov vlastníkov akcií rezidenčného komplexu "Civilization" o "LSR. Real Estate" v Petrohrade to naznačuje, že tejto spoločnosti možno dôverovať.

Sama spoločnosť poznamenáva, že sa tu stavajú mimoriadne komfortné domy, používajú sa správne tehlové-monolitické technológie. V domoch komfortnej triedy sa používa západná bezšvová technológia. Zapojené stavebné materiály vlastnej výroby, ktoré môžu výrazne znížiť náklady na meter štvorcový. Vyrábajú sa v továrňach holdingu LSR, takže ich kvalita môže byť zaručená, výrobný proces je možné kontrolovať vo všetkých fázach.

Developerská spoločnosť vytvorila zásadne nový štandard dokončovacích prác. Po preštudovaní moderného zahraničného inovatívneho vývoja bol vytvorený nový dokončovací balík. Materiály sa nakupujú u partnerov za nákupné a veľkoobchodné ceny. V obytných zónach je použitý koncept Dobry Dvor, vďaka ktorému majú chodci prednosť vo dvoroch. Pre autá sú vybavené zónové parkoviská a parkoviská. V tesnej blízkosti samotných domov sa organizuje veľké množstvo športových a detských ihrísk, plochy, kde je veľa zelene, osadzujú sa lavičky.

Bezpečnosti obyvateľov sa venuje veľká pozornosť. Za týmto účelom nainštalujte moderné interkomové systémy, vytvorte podmienky pre organizáciu služby concierge, video dohľad.

Spoločnosť pravidelne potvrdzuje svoj status získavaním prestížnych ocenení v stavebníctve. Medzi nimi sú ocenenie Líder kvality stavebníctva, Spotrebiteľská dôvera, Spoľahlivý developer Ruska, Staviteľ roka.

Skúsenosti obyvateľov

Podľa recenzií obytného komplexu „Civilizácia“(na Neve) si môžete urobiť úplný dojem o výhodách a nevýhodách tejto obytnej oblasti. Medzi hlavné výhrady obyvateľov voči developerovi patrí prítomnosť dvoch podnikov v blízkosti, čo by podľa predpokladu vlastníkov akcií malo ovplyvniť ekológiu územia. Recenzie obsahujú veľa informácií o továrňach v blízkosti LCD "Civilizácia". Ide o podniky Reaktiv a Pigment, ako aj niekoľko ďalších menších spoločností. Útechou v tomto prípade môže byť fakt, že v dohľadnej dobe ešte dôjde k ich likvidácii a areál dostane do zástavby. Na území podniku Reaktiv sa plánuje najmä výstavba Polis na rezidenčnom komplexe Neva a namiesto Pigmentu vyrastie Settle City.

Kvalita práce

V komfortných rezidenčných komplexoch ponúka developer kvalitné prevedenie bytov. Nástenná dekorácia využíva na maľovanie textúrovanú vinylovú tapetu, ktorá vydrží niekoľko maliarskych cyklov. Spoločnosť používa laminát triedy 32 ako podlahy. Okná sú zasklené dvojsklom s mikrovetraním. V kúpeľniach a kúpeľniach je inštalovaná komplet sanita, v obkladoch stien a podláh je použitá keramická dlažba v béžových tónoch.

V zákazníckych recenziách v obytnom komplexe Civilizácia majitelia nehnuteľností poznamenávajú, že po prijatí zamestnanci spoločnosti eliminujú maléchyby sú okamžite zistené a bez komplexnejších prepracovaní nemusíte čakať na štandardnú dobu opravy až 45 dní.

Ceny

Vysoké ceny sú jednou zo sťažností, ktoré sa niekedy vznášajú proti tomuto vývojárovi. Spoločnosť stavia domy bezšvíkovou technológiou, ktorá sa často nazýva „panel“. V skutočnosti sa však veľmi líši od toho, čo sa nazývalo panel.

Špecialisti zdôrazňujú, že spoločnosť nastavuje také vysoké ceny vďaka tomu, že na petrohradskom realitnom trhu pôsobí spoľahlivo a dlhodobo a dokázala tento trh presiahnuť. Veď možno primárnym faktorom pri výbere developera v Rusku je jeho spoľahlivosť a LSR Group dlhodobo dokazuje, že si svoje záväzky plní načas, domy sú uvádzané do prevádzky bez výraznejších prieťahov.

V recenziách obytného komplexu „Civilizácia“v Petrohrade si potenciálni majitelia domov často kladú ďalšiu naliehavú otázku: kde môžu v prípade potreby získať včasnú a odbornú lekársku starostlivosť. Na Iskrovskom prospekte, 1,2 km od komplexu, sa nachádza zdravotnícke zariadenie pre dospelých a na ulici detské zariadenie. Dybenko, vo vzdialenosti 1,5 km.

Dokončiť

Tí, ktorí si kúpili byt v rezidenčnom komplexe „Civilizácia“, v recenziách priznávajú, že jedným z určujúcich faktorov bola spoľahlivosť developera. Aj napriek pomerne vysokým nákladom na meter štvorcový za nemurovaný dom - viac ako 83 tisíc rubľov.

Dokončiť, podľa recenzií zákazníkov, typické prekvalita „dokončenia od staviteľa“. Biele a béžové riešenia osvetlenia, pretierateľné tapety, laminátové podlahy. Umožňuje vám nemyslieť na opravy v blízkej budúcnosti po zakúpení, ale mnohí to radšej časom zmenia na vlastné riešenia.

Závery

Zhrnutím a preštudovaním recenzií tajných kupcov na obytný komplex „Civilizácia“v Petrohrade môžeme konštatovať, že novostavby od tohto developera majú nevýhody aj výhody. Medzi výhody patrí priaznivá situácia s infraštruktúrou, s výnimkou polikliník, dobrá dopravná výmena, pohodlná a spoľahlivá schéma nákupu, ktorá vám umožňuje využiť takmer všetky možnosti na tomto trhu. Existuje hypotéka so štátnou podporou a bezúročný splátkový kalendár, viacero bánk naraz, s ktorými môže akcionár rátať už v štádiu výstavby základovej jamy.

Zároveň sa v názoroch akcionárov na obytný komplex „Civilizácia“v Petrohrade často uvádza, že umiestnenie tejto obytnej štvrte možno posudzovať dvoma spôsobmi. Takže napríklad dve rýchlostné diaľnice na oboch stranách komplexu budú pre niekoho plus a pre iného odpudzujúci faktor a zo zelených plôch v dochádzkové vzdialenosti je len malý Park staviteľov.

Jedným z hlavných kritérií, podľa ktorých si kupujúci vyberajú rezidenčný komplex „Civilizácia“, je samozrejme povesť developera. LSR Group je jedným z najväčších developerov s veľkým počtom dokončených projektov nielen v Petrohrade, ale aj v iných regiónoch Ruska.