LC "Spassky Most": recenzie obyvateľov, poloha, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie o obytnom komplexe Spassky Most zaujímajú každého, kto uvažuje o presťahovaní sa do tohto obytného komplexu. Kúpa bytu je zodpovedné a významné poslanie. Najprv si preto musíte dôkladne preštudovať všetky informácie, ktoré o developerovi existujú, zistiť, s akými skúsenosťami čelia vlastníci akcií, ktorým sa podarilo rozhodnúť, a potom investovať do získania drahocenných metrov štvorcových. Ponúkame podrobné informácie o novom modernom komplexe Spasského mosta.

Všeobecné informácie o objekte

Recenzie o rezidenčnom komplexe Spassky Most sú veľmi odlišné, preto je dôležité dôkladne porozumieť všetkému, čo je o ňom známe. Obytný mikrodistrikt sa nachádza na malebnom mieste na ľavom brehu rieky Moskva v oblasti nivy Pavshinsky. Ide o modernú monolitickú novostavbu, ktorá sa nachádza v pešej vzdialenosti od hlavného mesta.

Obytný komplex „Spassky Most“v Moskve je jedným z najprestížnejších komplexov v záplavovej oblasti, veľmi úspešný z hľadiskazlepšenie, dopravná dostupnosť a riešenia plánovania.

Na pozadí masovej zástavby vyniká originálnymi pohľadovými vlastnosťami a jedinečnou architektúrou. Približne štvrtina kupujúcich bytov v recenziách rezidenčného komplexu Spasský Most priznáva, že nákup uskutočnila spontánne, prechádzali okolo, boli ohromení tým, čo videli, páčilo sa im to natoľko, že sa rozhodli kúpiť si tu bývanie.

Projekt zahŕňa sedem obytných budov rôznych výšok – od 17 do 30 poschodí. Každý dom má vlastné podzemné parkovisko. Vo dvore obytného súboru sa nachádza súkromná škola, škôlka, športové a dobre vybavené ihriská pre deti. Na strane ulice je supermarket. V budovách sa prvé poschodia považujú za nebytové. Boli odovzdané do obchodného majetku. Sú tu kaviarne, obchody, fitness centrum, pobočky bánk.

Centrálny peší bulvár zohráva kľúčovú úlohu pri zlepšovaní obytného komplexu Spassky Most v Krasnogorsku. Rozširuje sa do stredu štvrte, potom tvorí štvorec so štvorcom pre zvyšok všetkých obyvateľov mikrodistriktu.

Tu si môžete kúpiť jedno-, dvoj- a trojizbové byty s rôznymi dispozíciami od 37 do 89 metrov štvorcových. Väčšina okien ponúka nádherný výhľad na rieku. Spočiatku sa byty prenajímajú bez dokončenia. V prípade potreby si ho môžete objednať u vývojára.

Časť budov už bola uvedená do prevádzky a obsadená. Z okien sa otvára nádherný obraz. Celá obytná zóna je riešená tak, že väčšina bytov má výborný výhľad na rieku,môžete vidieť takmer každý ohyb rieky, ako aj jej zelené brehy.

Kde si môžem kúpiť byt v komplexe Spassky Most

Obchodné zastúpenie spoločnosti sa nachádza na adrese: Moskovský región, Krosnogorsk, Spasská ulica, budova 1, budova 3. Predaj bytov realizuje niekoľko predajcov. Predaj bývania prebieha v plnom súlade s federálnymi zákonmi, ktoré spoľahlivo chránia všetky práva vlastníkov nehnuteľností.

Dostupnosť dopravy

Existuje niekoľko spôsobov, ako sa dostať do obytného komplexu. Autobusom sa dostanete na diaľnicu Volokolamsk, odtiaľ to do obytného komplexu trvá asi tri minúty.

V recenziách Mystery shopper o rezidenčnom komplexe Spassky Most je poznamenané, že predajcovia umiestňujú nové budovy ako domy umiestnené v tesnej blízkosti metra. Manažéri môžu ubezpečiť, že na stanicu Myakinino (nachádza sa na druhej strane rieky Moskva) sa dostanú pešo za desať minút. V skutočnosti bude cesta trvať najmenej 20 minút. Okamžite stojí za to varovať, že dievčatá sa budú musieť vzdať opätkov.

Pre obyvateľov novej budovy bude veľmi pohodlné dostať sa do Pavšinského záplavového územia z moskovského okruhu. Pravdaže, dopravným zápcham sa vyhnúť nedá, no obyvatelia hlavného mesta si mali na ne dlho zvykať. Autom sa tam najpohodlnejšie dostanete z Moskovského okruhu. Na križovatke s diaľnicou Pyatnitskoye odbočte na Volokolamskoye. Trasa bude trvať asi 15 minút.

Je tu nádej do budúcnostiže v najbližšom období tu bude Pletacia stanica, ktorá sa chystá postaviť v tesnej blízkosti novostavby. Projekt na jeho výstavbu bol schválený už v roku 2014, no zatiaľ sa nezačali žiadne aktívne práce.

Infrastructure

Na území obytného mikrodištriktu je rozvinutá infraštruktúra. Poskytuje takmer všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život. Ide o materskú školu pre 150 žiakov, strednú školu pre 550 žiakov, veľké nákupno-zábavné centrum, ktorého súčasťou je aj veľký supermarket na ploche viac ako štyritisíc metrov štvorcových.

Všetky budovy poskytujú obyvateľom viacúrovňové podzemné parkovisko a pre hostí sú k dispozícii parkovacie miesta na zemi.

Do Moskvy sa z územia obytného komplexu dostanete len za tri minúty cez most pre chodcov. To určite ocenia všetci milovníci nakupovania, pretože most vedie priamo do obchodného centra Crocus City, na území ktorého sa nachádza veľké množstvo reštaurácií, obchodov, kozmetických salónov a dokonca má aj vlastné oceanárium.

Apartmány

V súčasnosti je možné na území obytného komplexu kúpiť jedno-, dvoj- a trojizbové byty.

Napríklad jednoizbový byt s rozlohou 45,5 metrov štvorcových sa dá kúpiť za šesť miliónov 261 tisíc rubľov.

Alternatívne sa môžete rozhodnúť pre dvojizbový byt. Jeho rozloha je takmer 67 metrov štvorcových. Bude vás to stáť asi osem a pol milióna rubľov.

Podmienky nákupu

V prípade potreby je možné byty kúpiť na hypotéku bez zaplatenia celej sumy. Developer spolupracuje s viacerými veľkými domácimi bankami. Na základe certifikovaného projektového vyhlásenia Obytného komplexu Spassky Most sú pripravení poskytnúť úvery v požadovaných sumách.

Jedna z najziskovejších ponúk od Delta Credit Bank, ktorá ponúka sadzbu 8,5 % ročne až na 25 rokov so zálohou 15 %.

Sberbank je pripravená poskytnúť úver so sadzbou 9 % až na 30 rokov s podobnou akontáciou. VTB Bank je pripravená požičiavať zákazníkom so sadzbou 9,7 % s počiatočnou platbou 10 %.

Pôžičky môžu poskytovať aj banky Otkritie a Absolut. Sadzba je od 10 % ročne, záloha - od 10 percent a 20 percent.

Kto stavia

Developer rezidenčného komplexu "Spassky Most" - "KomStrin". Toto je federálna spoločnosť. V posledných rokoch sa stala jedným z lídrov súčasnej bytovej výstavby medzi najväčšími developermi v celom moskovskom regióne. Na výkone diela sa zároveň priamo podieľa spoločnosť OblTorgUniversal s ručením obmedzeným, ktorá je súčasťou skupiny spoločností ComStrin. V súčasnosti sa developer rezidenčného komplexu Spasský most rozhodol ísť za hranice regiónu hlavného mesta a začať stavať domy vPerm, Jekaterinburg a Soči.

Sama firma tvrdí, že na moskovskom realitnom trhu pôsobí od roku 2000 a od roku 2006 stavia po celej krajine, počnúc prvým multiformátovým sídliskom na Urale. V súčasnosti má spoločnosť vybudovaných už viac ako 40 veľkých realitných objektov s celkovou rozlohou viac ako jeden a pol milióna metrov štvorcových. Ide o byty a bytové domy a kancelárske budovy, obytné komplexy a chatové osady. V domoch a kanceláriách developera už žije a úspešne pracuje približne 47 tisíc ľudí.

Funkcie projektu

Kupujúci sa v recenziách rezidenčného komplexu „Spassky Most“venujú zvláštnostiam projektu. Komplex je navrhnutý z polysekčných budov, ktoré predstavujú tri časti mikrodistriktu. Prvý bol uvedený do prevádzky v roku 2016 a teraz je takmer úplne obsadený.

Ukončenie výstavby tretej etapy je plánované do konca roka 2018. Stojí za zmienku, že vývojár stále dodržiava všetky termíny.

Hrúbka stien domov je príjemne prekvapivá. Pri vonkajších fasádach je to takmer meter a pri medzibytových priečkach cca 35 cm. Tepelná a zvuková izolácia je na dobrej úrovni. Pre komfortné bývanie sú vstupy plánované na štandardnej úrovni - miestnosť vrátnika, porcelánová kamenina, moderné výťahy.

Na území obytného súboru sa nachádza mestská materská škola. Podľa miestnych obyvateľov bude rad čakať približne šesť mesiacov.

Výhody

V recenziách čestných kupujúcich o rezidenčnom komplexe Spassky Most v Moskve možno zaznamenať množstvo zjavných výhod tejto novej budovy. Domy sa nachádzajú v relatívnej blízkosti veľkého nákupného centra "Vegas", kde môžete urobiť všetky najnutnejšie nákupy.

Komplex sa naozaj nachádza veľmi blízko Moskvy, každý dom má svoje podzemné parkovisko. Byt je možné kúpiť na splátky alebo na hypotéku. V budúcnosti sa plánuje rozvoj našej vlastnej infraštruktúry.

Developer je veľká stavebná spoločnosť, ktorá na tomto trhu pôsobí už dlho, a tak si dokázala získať dôveru spotrebiteľov. Domy sa stavajú dostatočne rýchlo.

Chyby

Spomedzi zjavných nedostatkov stoja za zmienku značné problémy s parkovaním. Pôvodne sa uvádzalo, že je to len pre hostí, no nie všetci miestni si plánujú kúpiť miesto v podzemnom parkovisku, takže autá nechávajú priamo vo dvore.

Stanica metra Myakinino je relatívne blízko, ale samotná trať Arbatsko-Pokrovskaja je veľmi dlhá. Cesta do ringu bude trvať najmenej pol hodiny.

Niektoré budovy sú postavené veľmi blízko diaľnice Volokolamsk, kde je presýtený dopravný tok. V dôsledku toho môžu byť obyvatelia rušení hlukom za oknom a zápachom výfukových plynov.

Apartmány sa prenajímajú bez dokončenia, takže opravy budete musieť urobiť sami. Je pravda, že túto službu je možné objednať u vývojára za poplatok. Od chodcamost cez rieku Moskvu postavili ďalej, ako sa pôvodne plánovalo, dostať sa k nemu trvá oveľa dlhšie, ako bolo sľúbené potenciálnym kupcom.

Zobrazenia vlastníkov akcií

Na rezidenčný komplex Spassky Most sa môžete stretnúť s množstvom pozitívnych zákazníckych recenzií. Mnohí sú spokojní s tým, že zástupcovia malých a stredných podnikov aktívne osídľujú komerčné nehnuteľnosti na prvých poschodiach nových budov. Už sa tam objavujú zdravotné strediská, množstvo obchodov, dokonca aj nová súkromná škôlka s bazénom pre deti.

Páči sa mi aj výhľad z okien, ktorý sa naozaj nádherne otvára. Kupujúci berú na vedomie vysokú kvalitu materiálov, ktoré boli použité pri stavbe. Vysoké stropy, ktoré vytvárajú dodatočný pocit priestrannosti a pohodlia, kvalitné okná s dvojitým zasklením, ktoré neutralizujú všetok hluk z ulice. To všetko potvrdzuje, že developer nešetril, najal naozaj profesionálnych stavbárov, ktorí o tom vedia veľa.

Negatívne názory

Stojí za uznanie, že existuje pomerne veľa negatívnych ohlasov od obyvateľov na obytný komplex Spassky Most.

K zjavným nevýhodám patrí vysoká hustota budov v tejto časti mesta, existujúci rad na materské školy. V recenziách obytného komplexu Spasský most sa mnohí sťažujú, že metro je oveľa ďalej, ako pôvodne očakávali. Tieto vyjadrenia odrážajú jednotliví obyvatelia hlavného mesta, ktorí priznávajú, že v týchv oblastiach Moskvy, kde teraz žijú, je ťažšie a dlhšie dostať sa na metro ako z tohto obytného komplexu.

Ďalšou nevýhodou projektu, niektorí vlastníci akcií označujú skutočnosť, že obytný komplex bol postavený na malom pozemku, ktorý je zo všetkých strán obklopený cestami.

Za zmienku stojí, že väčšina kupujúcich našla v tejto ponuke viac plusov ako mínusov, pretože momentálne sú takmer všetky byty vykúpené. V tých budovách, ktoré boli odovzdané, zostali doslova jediné možnosti.