Ako sa spláca hypotéka na náklady štátu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Nepredvídané situácie sa môžu stať každému. Často sú spojené s poklesom príjmu, ktorý ovplyvňuje mnohé oblasti života človeka. Ak existujú úverové záväzky, napríklad hypotéka, musíte veľa šetriť. Treba hľadať aj spôsoby splácania úveru. Teraz je možné splatiť hypotéku na náklady štátu, ak je pokles príjmu z objektívnych príčin. To vám umožní ušetriť bývanie zakúpené na úver. Pravidlá programu budú prediskutované v článku.

Dekrét

Norma je uvedená v nariadení vlády č. 373, ktoré je platné od 23.07.2015. Neskôr boli v dokumente vykonané zmeny a nová verzia je platná od 12.07.2015. Bol zavedený prezidentským dekrétom č.1331. Najnovšia verzia zohľadnila všetky nedostatky, ktoré boli v predchádzajúcom návrhu zákona.

Program splácania hypotéky financovaný štátom zahŕňa:

• zníženie dlhu o 600 tisíc rubľov;
• konverzia úveru vydaného v cudzej mene na základe výmenných kurzov centrálnej bankyRF;
• znižovanie pravidelných platieb na 18 mesiacov.

Kompenzácia

Postavenie dlžníka je potrebné vziať do úvahy pred výberom spôsobu platby dlhu. Niekedy sa volí kompenzácia vo výške 10 a 20 % hlavného dlhu. Pôvodne sa počítalo so znížením dlhu o 10 %. Od 12. decembra 2016 je už kompenzovaných 20 %.

Klient má napríklad pôžičku vo výške 5 miliónov rubľov. Z toho zaplatil 3 milióny. Ukazuje sa, že zostatok je 2 milióny rubľov, z ktorých 20 % (400 tisíc rubľov) zaplatí štát.

Odpis až 600 tisíc rubľov

Hypotéku je možné čiastočne splatiť na náklady štátu. 600 tisíc rubľov je maximálna suma, ktorú štát zaplatí na účet dlhu. Zároveň musí byť cena nehnuteľnosti vyššia ako 8 miliónov rubľov, pretože prvá platba vo výške 20 % nákladov sa vyžaduje v čase registrácie hypotéky.

Pôrod

Hypotéka sa spláca na náklady štátu pri narodení dieťaťa. Po objavení sa prvorodeného a druhého bábätka môžete dostať náhradu za 18 metrov štvorcových. metrov. A s narodením tretieho dieťaťa je splatená celá hypotéka.

Ako sa spláca hypotéka na náklady štátu? Ak chcete získať zrušenie dlhu pri narodení dieťaťa, musíte navštíviť dôchodkový fond Ruskej federácie. Poskytnuté tomuto telu:

• certifikát materského kapitálu;
• rodné listy dieťaťa;
• sobášny doklad;
• hypotéka;
• Doklad o vlastníctve;
• osvedčenie o zostatku dlhu.

Musíte si robiť kópie dokumentov, ale originály si stále musíte vziať so sebou. Po overení idú prostriedky na zaplatenie dlhu a hypotéka je uzavretá. Takúto možnosť majú rodiny, ktoré uzavreli dohodu v rámci štátneho programu. Ak ste dostali iný typ pôžičky, musíte ju znova poskytnúť, aby ste mohli získať takéto výhody.

Pokles príjmu

Pre splatenie hypotéky na náklady štátu z dôvodu poklesu príjmu je potrebné potvrdiť pokles úrovne materiálneho bohatstva. Mohlo by ísť o zníženie platov aspoň o 30 %. Dlžník musí požiadať o reštrukturalizáciu 3 mesiace po znížení príjmu.

Je tu ešte jeden dôvod, prečo je možné splatiť hypotéku na náklady štátu. Ide o pôžičku v cudzej mene. Štátna podpora sa poskytuje, ak sa po zmene kurzu platba zvýšila o 30 % bez zvýšenia príjmu. Rastúce náklady sa rovnajú nižším mzdám.

Členovia

Kto môže počítať so splácaním hypotéky na náklady štátu? Rok 2016, podobne ako rok 2015, umožnil získať takéto výhody nasledujúcim kategóriám občanov:

• mladá rodina s dieťaťom do 18 rokov;
• rodina s 2 deťmi;
• rodina, kde je dieťa alebo rodičia zdravotne postihnutí;
• mať závislú osobu do 24 rokov bez oficiálneho príjmu;
• štátni zamestnanci;
• pracovníci podniku, ktorý vytvára mesto;
• účastníci vládnych programov;
• inovační pracovníci;
• bývalí bojovníci;
• zamestnanci inštitúcií Ruskej akadémie vied, Akadémie vied a vedci.

Do programu sa musia prihlásiť iba tí, ktorí patria do týchto kategórií.

Požiadavky na vlastníctvo

Požiadaviek, vďaka ktorým je splácanie hypotéky na náklady štátu, je niekoľko. Rok 2017, podobne ako rok 2016, nebol pre prijímateľov výnimkou. Výhody podliehajú nasledujúcim podmienkam:

• nehnuteľnosť je jediná nehnuteľnosť alebo nie viac ako 50 % podiel v inej nehnuteľnosti;
• náklady na 1 m2. m. musí byť menej ako 60 % z ceny priemernej nehnuteľnosti;
• právna čistota objektu je dôležitá.

Bývanie musí spĺňať požiadavky oblasti. Ak tam dlžník býva sám, potom by objekt nemal byť väčší ako 50 m2. m Pre 2 osoby je limit 35 metrov pre každého. Celá plocha nie je väčšia ako 70 metrov. Ak sú traja nájomcovia, požiadavka na objekt je do 100 m2. m.

Požiadavky na príjem

Požiadavky sa netýkajú len nehnuteľností, ale aj príjmu dlžníkov. V roku 2017 začala fungovať inovácia. Klient môže získať výhody, ak sa jeho osobný alebo rodinný príjem znížil. O zhoršujúcej sa finančnej situácii svedčí zostatok po vyplatení príspevku. Ak je nižšia ako 2 životné minimum, dlžník má právo splatiť hypotéku na náklady štátu.

V Moskve sú životné náklady:

• 17 000 rubľov – pre dospelýchpracuje;
• 13 000 – pre deti;
• 11 000 – pre dôchodcov.

Dlžník, ktorý chce využiť podporu, nesmie byť na základe súdneho príkazu v úpadku. Programu sa môžete zúčastniť, ak máte cieľovú pôžičku. V tomto prípade by malo byť oneskorenie 30 – 120 dní.

Dátum zmluvy

Podľa prvej verzie dokumentu č. 373 mali zákazníci, ktorí poskytli úvery pred rokom 2015, nárok na splatenie hypotekárneho dlhu na náklady štátu. V ďalšom rozsudku sa o tom nehovorí. Určuje sa len obdobie od vykonania zmluvy po žiadosť o pomoc. Musí to byť aspoň 1 rok.

Postup v Sberbank

Takéto služby sú dostupné vo všetkých bankách. Mnohí majú hypotéku v Sberbank, pretože sú tam výhodné podmienky. Ak chcete získať kompenzáciu zaručenú štátnym programom, musíte urobiť nasledovné:

• príďte do Sberbank;
• konzultujte s odborníkom o možnosti žiadať o výhody a tiež si vezmite vzorku napísania žiadosti;
• napíšte žiadosť, zbierajte dokumenty;
• získať pomoc;
• preneste dokumentáciu do banky.

Potom by sme mali očakávať rozhodnutie AHML. Ak je výsledok pozitívny, prostriedky sa prevedú na účet, vďaka čomu sa zníži výška dlhu. Klient musí s bankou podpísať zmluvu, ktorá špecifikuje podmienky transakcie. Potom sa upraví hypotéka, uskutoční sa s Rosreestr a bankou.

Požadované dokumenty

Dlžník musí predložiť nasledujúci zoznam dokumentov:

• passport;
• overenie oprávnenosti programu: výkazy príjmov;
• kópia pracovného zošita overená notárom;
• osvedčenie o manželstve alebo rozvode;
• rodný list dieťaťa;
• realitné papiere
• zmluva o účasti na spoločnej výstavbe;
• výpis z USRR.

Zoznam cenných papierov sa môže zmeniť. Okrem toho môžu byť potrebné doklady o zdravotnom postihnutí klienta alebo jeho detí, o účasti na nepriateľských akciách. Za splnenie ostatných podmienok predpísaných v zmluve je dlžník zodpovedný samostatne. Patria sem životné a majetkové poistenie.

Federálne programy

Od roku 2011 sa ruskí občania môžu zapojiť do programu, ktorý vám umožní reštrukturalizovať dlh. Funguje to pre mladé rodiny. Znižuje finančný záväzok.

Účastníci musia splniť niekoľko podmienok:

• vek – do 35 rokov;
• nie viac ako 15 štvorcových. metrov bývania;
• dostupnosť finančných prostriedkov na splnenie úverových záväzkov;
• Doklad o účasti na sociálnom bývaní.

Vyplatenie kompenzácie bude pre rodinu veľkou pomocou. Hoci pre niekoho bude suma malá, vzhľadom na náklady na bývanie aj tak šetrí veľa peňazí. Preto, ak sú splnené všetky požiadavkyUrčite sa musíte zúčastniť takéhoto programu, je mimoriadne nerozumné odmietnuť takúto pomoc.

Nuance

Prirodzene, v tejto otázke sú určité úskalia:

• veritelia nemôžu účtovať klientom poplatky za reštrukturalizáciu;
• aj s programom musí klient platiť platby, čím sa neeliminujú pokuty;
• veriteľ môže odpustiť pokuty úplne alebo čiastočne, ak je to spôsobené zhoršujúcou sa finančnou situáciou klienta;
• klient naďalej ručí za poistenie majetku a zdravotné poistenie, ako je uvedené v hypotekárnej zmluve;
• žiadosť o reštrukturalizáciu sa posudzuje v časovom rámci schválenom úverovou inštitúciou;
• dotácia sa neposkytne dlžníkovi, prostriedky sa prevedú banke, čím sa zabráni zneužitiu;
• ak sa po získaní hypotéky objaví ešte 1 dieťa, potom sa poskytuje pomoc až do výšky 5% sumy;
• pri účasti v programe je vydaný certifikát;
• hypotéku je možné vydať nielen v Sberbank, ale aj v iných bankách v krajine;
• Pomoc môžete použiť iba raz.

Splatenie časti hypotéky štátom bude veľkou pomocou pre dlžníkov. Je potrebné zhromaždiť potrebné dokumenty a počkať na rozhodnutie. Predtým by ste sa mali poradiť s odborníkom o možnostiach účasti v programe. Niekedy môžu niektoré nuansy ovplyvniť rozhodnutie komisie, preto je dôležité uistiť sa, že spĺňate všetky požiadavky na účastníka tohto programu. Ukážte trochu vytrvalosti a budetedosiahnuť svoj cieľ! Štát sa stará o svojich občanov a robí všetko pre ich pohodlie!