LCD "Marshal", Kaluga: poloha komplexu, popis, recenzie

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2025-01-24 13:24

LC „Maršál“v Kaluge je pre mnohých investorov atraktívnou štvrťou, ktorá sa nachádza v jednej z najekologickejších a najprestížnejších oblastí regionálneho centra. Veľa potenciálnych kupcov to so záujmom zvažuje, keď sa chystajú investovať do nehnuteľnosti. V tomto článku si povieme niečo o vlastnostiach tohto rezidenčného komplexu, dostupných dispozíciách, cenách bytov, recenziách tých, ktorí sa už rozhodli v prospech týchto novostavieb.

O komplexe

LCD „Maršál“v Kaluge sa v skutočnosti stavia v centre prestížnej štvrti Cheryomushki v meste. Verí sa, že ide o jedinečný projekt na úrovni komfortu.

Podľa plánu developerov by sa slušná obytná budova mala stať skutočným stelesnením dokonalého štýlu a slušného života pre každého. Navyše v budúcnosti možno bude jedným zatrakcie novej Kalugy.

Na pamiatku Žukova

Výnimočnosť rezidenčného komplexu „Maršál“v Kaluge spočíva v tom, že projekt bol pôvodne vyvinutý nielen ako developerský, ale aj ako spoločensko-historický. Faktom je, že na prvom poschodí nového komplexu bude múzeum maršala Sovietskeho zväzu Georgija Konstantinoviča Žukova, v ktorom plánujú starostlivo uchovať pamiatku hlavného veliteľa a jeho veľké víťazstvá.

Obytný komplex „Maršál“v Kaluge je zvonka 12-poschodová monolitická budova, ktorú vyvíjajú vynikajúci dizajnéri a architekti na individuálnom projekte.

Infrastructure

Štýl zvolený pri výstavbe obytného komplexu možno opísať ako klasický stalinistický empírový štýl. Zároveň spája moderné technológie a inovácie. To všetko umožňuje poskytnúť svojim obyvateľom úplne pohodlnú existenciu.

Na mnohých ľudí môžu zapôsobiť fotografie obytného komplexu „Maršál“v Kaluge, ako aj malebného námestia pomenovaného po ňom. Žukov, ktorý sa nachádza na území okresu.

Sociálne a nákupné zariadenia

V pešej vzdialenosti sú: zeleninový trh, veľké množstvo obchodov s potravinami a železiarstvami, klinika, nemocnica Ciolkovského vybavená MRI diagnostickým centrom. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný pobyt, je tu.

Pre rodiny s deťmi bude veľmi dôležité, aby sa v blízkosti nachádzalo niekoľko škôlok a škôl. Okolo mikrodistriktu bol vybudovaný rozvinutý dopravný systém, ktorý vám umožní bez problémov sa dostať kamkoľvek v meste.

Umiestnenie

Byty v novostavbe v Kaluge si môžete kúpiť na území tohto rezidenčného komplexu takmer v samom centre mesta. Neďaleko je Víťazné námestie, ktoré je doslova čo by kameňom dohodil.

Do štvrte sa dostanete osobnou aj verejnou dopravou. Autom je najpohodlnejšie zavolať z ulice maršala Žukova, na ktorej sa v skutočnosti komplex nachádza. Momentálne je jeho adresa: Rusko, Kaluga, sv. Maršal Žukov, 23A.

V blízkosti novej budovy sú zastávky MHD, ktorýmkoľvek smerom sa môžete vydať autobusom, trolejbusom alebo taxíkom na pevnej trase.

Apartmány

Apartmány v rezidenčnom komplexe "Maršál", ktorých fotografie sú k dispozícii v recenzii, vás môžu prekvapiť svojou rozmanitosťou. Aktuálne sú na predaj jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Minimálne náklady na jeden štvorcový meter sú asi 57 tisíc rubľov.

Jednoizbové byty v tejto novostavbe v Kaluge majú priemernú rozlohu 45 metrov štvorcových. Dispozícia je veľmi atraktívna - samostatná kúpeľňa, kuchyňa 12 a pol "štvorca", izba takmer 19m2. K dispozícii je aj balkón s rozlohou cca tri a pol metra štvorcového.

Jednou z najpriestrannejších možností je pohodlný trojizbový byt za 5,3 milióna rubľov s celkovou rozlohou takmer 94 metrov štvorcových. Tento návrh má všetko pre pohodlný život - samostatnú kúpeľňu, veľkú kuchyňu (asi 16 metrov štvorcových), obývačku 20 "štvorcov", dve izby, každá takmer 18 "štvorcov" a dva balkóny. Na jednom východe z kuchyne a na druhom z chodby.

Skrášlenie

Výstavba domu sa vykonáva na základe federálneho zákona a pri plnom rešpektovaní všetkých práv vlastníkov akcií. Pri uvedení bývania do prevádzky sa developer zaväzuje vykonať potrebné terénne úpravy, všetky príjazdové cesty budú vyasf altované, väčšina priestorov na prízemí bola pôvodne vyhradená pre komerčné nehnuteľnosti. Tu by sa mali objaviť obchody so zmiešaným tovarom, kancelárie, fitness centrá, lekárne a kozmetické salóny.

Na území obytného komplexu budú inštalované športové a detské ihriská, drobné architektonické formy, vo všetkých vchodoch sú povinné rampy, vďaka čomu je dom maximálne prístupný aj pre ľudí so zdravotným postihnutím.

Súdiac podľa fotografie zo stavby obytného komplexu "Maršál", práce prebiehajú pomerne rýchlo. Majitelia akcií sa s najväčšou pravdepodobnosťou nebudú musieť obávať skutočnosti, že ich domy nebudú doručené včas.

Builder

V dnešnej nestabilnej dobe, kedy sa pravidelne stretávate so správami o podvedených akcionároch, je jedným z hlavných faktorov pri výbere konkrétnej nehnuteľnosti vo výstavbe spoľahlivosť developera. Ak ide o spoločnosť, ktorá je dlhodobo zastúpená na domácom trhu,plní všetky svoje záväzky včas a v plnom rozsahu, zákazníci sú oveľa ochotnejší súhlasiť so znášaním svojich peňazí.

V tomto prípade je výstavba tohto rezidenčného komplexu jednou z najväčších developerských firiem v krajine. Toto je skupina spoločností PIK.

V prvom rade si vydobyla meno a zodpovedajúcu reputáciu na trhu s nehnuteľnosťami v hlavnom meste a Moskovskom regióne. Bola jednou z prvých, ktorá do nej vstúpila v roku 1994. Za tento čas už postavila a úspešne skolaudovala takmer dvadsať miliónov štvorcových metrov nehnuteľností. Pohodlné a kvalitné bývanie má v celom Rusku asi tristotisíc rodín. Veď spoločnosť PIK realizuje svoje projekty nielen v Moskve a Moskovskej oblasti, ale aj v ďalších desiatich regiónoch krajiny.

Veľkým krokom vpred bol pre ňu vstup na burzu. Stalo sa tak v roku 2007. Dodržiavaním medzinárodných štandardov v oblasti správy a riadenia spoločností sa jej darí rozvíjať svoje podnikanie čo najúspešnejšie. Významnú úlohu zohráva skutočnosť, že spoločnosť bola zaradená do zoznamu nosných podnikov domácej ekonomiky. Takže dnes je PIK považovaný za jedného z najspoľahlivejších vývojárov v krajine.

Zákaznícke skúsenosti

V tejto súvislosti môžete nájsť pomerne veľa pozitívnych ohlasov na obytný komplex „Maršál“v Kaluge. Podotýkajú, že samotné mesto je dlhodobo považované za jedno z investične najatraktívnejších a najprogresívnejších v celej krajine, preto niet divu, že napr.projekty.

Občanov priťahuje výhodná poloha a veľké množstvo zelených plôch v okolí, vďaka čomu je oblasť šetrná k životnému prostrediu.

Tí, ktorí sa už rozhodli pre tento nový vývoj, hovoria, že ide o kvalitný projekt, ktorý na každého zapôsobí priestorom navyše, ktorý poskytujú vysoké 3m stropy.

Zároveň aj tí, ktorým sa projekt páči, poznamenávajú, že považujú za iracionálne mať na prvom poschodí výškovej budovy múzeum venované veľkému veliteľovi, ktorý vyhral vojnu. Bolo by hodnejšie, keby sa múzeum objavilo v samostatnej budove, takže by prilákalo oveľa viac návštevníkov.

Poteší potenciálnych kupcov dobrou ekologickou situáciou v tomto mikrodistriktu. V okolí je veľa zelene, je tu možnosť nadýchať sa čerstvého vzduchu, prejsť sa, oddýchnuť si po náročnom dni.

Dôveru vyvoláva projekt monolitickej budovy. Páči sa mi táto možnosť pre pohodlnú prestupnosť dopravy, podzemné parkovanie, ktoré zaručuje, že obyvatelia budú mať vždy možnosť bez problémov zaparkovať svoje auto na správnom mieste, nikoho nerušiť, bez vyvolávania konfliktov so susedmi a ostatnými motoristami.

Dispozície v tomto rezidenčnom komplexe si zaslúžia osobitnú pochvalu. Tí, ktorí sa s nimi už stretli, priznávajú, že byty sú priestranné a priestranné. Nájdu miesto pre každú rodinu, aj tú najväčšiu.

Negative

Zároveň existuje pomerne veľké množstvo negatívnych recenziío LCD "Marshal" v Kaluge.

V prvom rade si každý všimne prehnane vysoké ceny za meter štvorcový, ktoré sa mnohým zdajú jednoducho neúmerné. Len časť potenciálnych vlastníkov akcií pripúšťa, že sú skutočne oprávnení, je za čo platiť také veľké peniaze, najmä na pomery Kalugy. Vysoké náklady na meter štvorcový sú v tomto prípade spôsobené priestrannými a dobre navrhnutými oblasťami, veľkým počtom výhod infraštruktúry v oblasti.

Tiež medzi negatívnymi bodmi v recenziách pripomínajú vysokú pravdepodobnosť dopravného kolapsu. Samozrejme, v tomto mikrodistriktu skutočne existujú výjazdy a trasy verejnej dopravy kamkoľvek v meste, ale to neruší dopravné zápchy. Aj dnes je doprava na hlavných ťahoch mesta mimoriadne sťažená. Keď sa všetci obyvatelia presťahujú do tohto obytného komplexu, situácia by sa mala len zhoršiť.

Musíme priznať, že developer si v tomto smere nevybral na umiestnenie novostavby práve najlepšie miesto, keďže začal realizovať práce tam, kde dopravná infraštruktúra neunesie dodatočnú záťaž. Toto sa často uvádza v recenziách obyvateľov obytného komplexu "Maršál" v Kaluge. Vyhliadky v tomto smere sú veľmi sklamaním. Po vysporiadaní sa dopravné zápchy na cestách Kaluga len zvýšia, najmä v oblasti obytného komplexu Marshal. Odísť odtiaľto ráno do práce a potom sa večer vrátiť k rodine sa skutočne zmení na vážny problém, na ktorý jednoducho z krátkodobého hľadiska neexistuje riešenie.

Noví osadníci sa na to musia pripraviťbudú musieť riešiť dopravné problémy výlučne svojpomocne. Na druhej strane, dopravné zápchy v Kaluge nie sú cudzie, a preto tento problém mnohých neodstraší.