Chata village "Close": termín, problémy, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V moderných podmienkach sa väčšina občanov snaží žiť v ekologicky čistom prostredí, dýchať čerstvý vzduch, necítiť zhon, no zároveň nestratiť kontakt s civilizáciou, ktorou metropola naplno disponuje. A takéto požiadavky sú schopné uspokojiť chatovú osadu "Blizkoe". Nachádza sa na predmestí severného hlavného mesta, alebo presnejšie - v obci Mistolovo (7 km od obchvatu).

Popis

Chalupová osada "Blizkoye" je akýmsi kompromisom medzi životným komfortom a voľnosťou pohybu. Výhodná poloha umožňuje človeku vychutnať si celý arzenál výhod civilizácie mesta a identity dediny.

Územný plán obytných zariadení vytvárajú špecialisti z Fínska a na architektonickom návrhu pracujú profesionáli z Kanady.

Tie prvé sú lepšie ako ostatné a uvedomujú si všetky výhody pohodlného a neuspěchaného života v lone prírody, berúc do úvahy zvláštnosti ruskej klímy. Tí druhí zase veľa chápu o pohodlí a kráse,ktoré by mal mať každý domov.

Spoločnosť PetroStil sa zaoberá realizáciou vyššie uvedeného projektu. Na developerskom trhu je už viac ako dve desaťročia. Jeho krédom je výstavba kvalitného a moderného bývania. Za týmto účelom pozýva „PetroStyle“na spoluprácu popredných dizajnérov a plánovačov.

Riadenie obytných nehnuteľností

Pre jednoduchého laika bude zaujímavé vedieť, že chatová osada „Blizkoye“je komplex, ktorý zahŕňa možnosti bývania rôznej úrovne komfortu. Potenciálny kupujúci domu má právo kúpiť si vlastníctvo domu s rozlohou 120 "štvorcov" s pozemkom (4-6 akrov). K dispozícii je aj 150 m2. metrov s pozemkom (6-8 akrov). No a pre majetnejších ľudí sú v kurze objekty s rozlohou 180 "štvorcov" s pozemkom (7-9 árov).

Objekty sú postavené pomocou tehlovej technológie. Chatová dedina "Close" nie sú len priestranné domy, ale aj útulné mestské domy. Ich rozloha sa pohybuje od 57 do 167 m2. metrov.

Takýchto objektov je spolu 16. Každá časť má pozemok s rozlohou 1,5 akra a miesto pre dve autá.

To však nie je všetko! Ak ste si vybrali chatovú dedinu "Blizkoe" ako trvalé bydlisko, zvážte ponuku na kúpu bývania v trojposchodovej domácnosti. Ponúknu vám jedno-, dvoj- a trojizbové byty rôznych veľkostí.

Takto aj tým najnáročnejším a najnáročnejším zákazníkomnájde pre seba vhodnú možnosť.

Nemôžem potešiť kupujúcich a stupeň vybavenia miestnej infraštruktúry. "Blizkoye" je chatová dedina, ktorej recenzie sú vo všeobecnosti pozitívne. Napriek tomu sa na území zariadenia nachádza materská škola, supermarkety, športoviská, lekáreň, verejné parky. Okrem toho má obec turistické chodníky a cyklistické chodníky. Územie je nonstop strážené.

Obytný komplex je vybavený všetkými potrebnými komunikáciami: vodovod, elektrina, hlavný plyn, kúrenie, kanalizácia.

Stupeň pripravenosti objektu

Rezidenčný komplex sa stavia v troch fázach.

Mnohých, samozrejme, zaujíma otázka, kedy bude chatová osada „Zavrieť“úplne pripravená na nasťahovanie. Termín dodania prvej etapy je stanovený na rok 2016, druhej - na rok 2017.

Ako sa tam dostať

Je veľmi ľahké opustiť dedinu Mistolovo a vrátiť sa do hlavného mesta Severu. Ak máte osobné vozidlo, potom sú vám k dispozícii dve diaľnice: pozdĺž Engels Avenue a pozdĺž Kultury Avenue. Môžete využiť aj verejnú dopravu. Autobus pravidelne premáva z Blizkoye do Petrohradu. Prítomnosť križovatky na obchvate (7 km od chatovej obce) umožňuje za 30 minút. byť na letisku alebo v rezorte. Desať minút jazdy od obce Mistolovo sú až dve stanice metra: Parnassus a Devyatkino. Do druhej stanice premáva minibus K 01.

Ceny

Ak kupujúci uvažuje o kúpe chaty s rozlohou 120-150 m2. m., spolu s pozemkom (4-8 akrov), najlacnejší objekt v tomto segmente sa odhaduje na 6 miliónov rubľov.

Tí, ktorí si chcú kúpiť mestský dom s rozlohou 90 „štvorcov“, budú musieť vyplatiť približne 3 milióny rubľov. Byty s rozlohou od 35 do 78 m2. metrov bude stáť najmenej 1,7 milióna rubľov.

Recenzie

PetroStil nepochybne vytvoril takmer všetky podmienky pre pohodlný život na území obce Mistolovo. Po dokončení výstavby sa určitá časť obyvateľov severného hlavného mesta definitívne presťahuje do chatovej osady Blizkoye (Petrohrad). Recenzie tohto prímestského zariadenia naznačujú, že developerovi sa podarilo realizovať zamýšľané ciele a dosiahnuť dopyt po bývaní. Potenciálni kupci už ocenili výhodnú polohu obytného komplexu. V blízkosti sú veľké nákupné centrá: Auchan, Ikea, OBI. Okrem toho, blízkosť k dedine so športovými a zábavnými zariadeniami je veľmi podmanivá: tenisový kurt, lyžiarske stredisko, jazdecký klub.

Kupujúci majú radi kvalitu rozostavaných obytných komplexov. Sú spokojní s tým, že na realizáciu projektu boli prizvaní zahraniční odborníci, ktorí sú smerodajnými odborníkmi v oblasti inžinierstva a dizajnu. Rusi dnes čoraz viac odmietajú bývanie, ktoré stavajú migrujúci robotníci zo susedných krajín, a túto prácu zverujú skutočným profesionálom.

Avšakniektoré recenzie o vyššie uvedenej dedine nie sú zbavené negatívnej konotácie. Klientom sa nepáči najmä tempo bytovej výstavby. Podľa ich názoru sa nestavia dostatočne rýchlo.

Problémy

Áno, chatová osada "Blizkoye" (St. Petersburg) má množstvo výhod. V sude s medom sa však, žiaľ, našla mucha. Ťažkosti môžu nastať pri určovaní organizačného a právneho postavenia osady. V akej forme vlády bude existovať? Vo všeobecnosti je potrebné vytvoriť HOA. Pri chatovej osade však riešenie tejto problematiky zákon neupravoval.

Je tiež veľmi ťažké vytvoriť partnerstvo vlastníkov nehnuteľností, pretože postup vytvárania tejto štruktúry upravuje niekoľko legislatívnych aktov naraz: LCD, Občiansky zákonník a Federálny zákon „O záhradách -ziskové partnerstvá.“

Uvažujme teda o situácii, keď bola postavená a osídlená chatová osada „Blízko“. Problémy samozrejme nastanú s konaním valného zhromaždenia. Ide o to, že je ťažké dosiahnuť kvórum, keďže nie všetci majitelia domov a bytov tu žijú trvalo, takže riešenie dôležitých otázok sa môže znova a znova odkladať.

Ťažkosti budú s definíciou spoločného majetku. Aj tu môžeme hovoriť o právnej medzere, keďže táto otázka nie je vyriešená na legislatívnej úrovni.

V KP je tiež veľa otázok o rozdelení bremena nákladov medzi vlastníkov domov.

Záver

Vo všeobecnosti sú však vyhliadky obyvateľov chatovej osady „Blizkoye“samozrejme hrozné. Obyvateľ mesta tak nebude musieť meniť zaužívaný rytmus života, ktorý doplní prechádzka lesom či príjemné posedenia pri večernom ohni.