America Latin Estate Incorporated. Nároky. Klady a zápory

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Nehnuteľnosti priťahujú investorov vysokými výnosmi a minimálnymi rizikami. Takéto investície si vyžadujú veľké kapitálové investície – to je významná, no nie jediná prekážka pre potenciálnych investorov. Problémy často vznikajú, keď sú potrebné dodatočné výdavky a podvodníci si už dlho vyberajú túto oblasť.

Dá sa teda spoločnosti America Latin Estate Incorporated dôverovať?

Trust management je nástroj, ktorý vám umožní úspešne obísť „nástrahy“priamych investícií. Tento spôsob investovania je vhodný najmä pre jednotlivcov, ktorí sa nechcú ponoriť do zložitého procesu investičného manažmentu. Po prevode finančných prostriedkov do správy správcovskej spoločnosti získavajú klienti pasívny príjem, ktorý výrazne prevyšuje úroky z bankových vkladov.

History of America Latin Estate Incorporated

America Latin Estate Incorporate (ALEI) existuje od mája 2016. ALEI funguje legálne - všetky registračné dokumentyprezentované na webovej stránke.

Aktivity spoločnosti sú príkladom efektívneho investovania súkromných investorov do rastúceho trhu s nehnuteľnosťami v Latinskej Amerike. Päť regionálnych zastúpení ALEI vo veľkých mestách a stovky realitných kancelárií aktívne skupujú likvidné nehnuteľnosti a výhodne ich predávajú zahraničným investorom zameraným na dlhodobé investície. Lacný nákup a rýchly predaj je základom ALEI.

Spoločnosti majú niečo vyše roka, ale pre dynamicky rastúci trh je to veľa. Základom pracovného kapitálu ALEI sú peniaze súkromných investorov. Počiatočné obdobie investičného boomu je pre investorov najatraktívnejšie – práve teraz špekulanti zarábajú maximálne zisky. Trh rýchlo rastie a je výhodné investovať hneď.

Investičné riziká

Investície nie sú bez menších rizík.

Žiadna „domáca“kancelária

Offshore registrácia je bežná pre spoločnosti pôsobiace na zahraničných trhoch. Je to pochopiteľné: ziskové ruské spoločnosti sú pod neustálym tlakom fiškálnych orgánov a orgánov činných v trestnom konaní. V prospech takejto registrácie sú aj ďalšie argumenty – nízke dane a liberálna ekonomická legislatíva. Práca offshore spoločnosti je jednoduchšia a pokojnejšia – to je hlavný dôvod zahraničnej registrácie takýchto spoločností.

Menové riziká

Ekonomika krajín Latinskej Ameriky má významné poľnohospodárske a surovinové zložky. Stabilita národných mien do značnej miery závisí od cien ropy a poveternostných podmienok. Klesajúce ceny ropy, neúroda aglobálna hospodárska kríza môže zraziť meny týchto krajín a ovplyvniť ziskovosť investícií.

Politická nestabilita

Pomalé štrukturálne reformy, sociálna nerovnosť a chronické rozpočtové deficity ohrozujú politickú stabilitu. Najťažšia situácia je vo Venezuele, kde ročná inflácia dosahuje 70 % a prezident Maduro čelí impeachmentu.

Stále to stojí za to?

Skôr áno ako nie

Ekonomika Latinskej Ameriky z hľadiska HDP predstavuje 9 % sveta. Tretina je v Brazílii, o niečo menej v Mexiku, nasleduje Argentína, Kolumbia, Čile a Venezuela. Nedávna finančná kríza prispela k tomu, že sa na trhu objavilo obrovské množstvo atraktívnych komerčných nehnuteľností skrachovaných malých a stredných podnikov.

Oživenie trhu okamžite prilákalo investorov, ktorí aktívne skupujú rýchlo rastúce aktíva. Výkon brazílskej ekonomiky v roku 2016 pôsobivý:

• MSCI Brazílsky akciový index vzrástol o 60 % za 10 mesiacov;
• Sadzba vládnych dlhopisov vzrástla o 24 %;
• Firemné dlhopisy poskočili o 22 %.
• Brazílsky real oproti americkému doláru o 24 % viac.

Podmienky pre investície do nehnuteľností v regióne sú jedinečné. Hypotekárny dlh tu nedosahuje viac ako 10 % HDP, čo je 5-8 krát menej ako v USA a EÚ. Hodnotenia odborníkov sú jednoznačné: nehnuteľnosti na bývanie a komerčné nehnuteľnosti sa budú predávať, trh sa rozšíri.

Záver

Menové a politické riziká latinskoamerického trhu sú kompenzované ziskovosťou transakcií (priemerný zisk ztransakcií je 30-40%). Investície do správy trustu sú chránené poistením a podmienkami prednostnej návratnosti investícií v prípade bankrotu.