"Novo-Molokovo", obytný komplex: popis, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Mikrodistrikt sa nachádza na území osady Molokovo v okrese Leninsky v Moskovskej oblasti, juhovýchodne od hlavného mesta. Developerom je RDI. V obytnom komplexe Novo-Molokovo sú vítané rodiny s deťmi, úspešní a etablovaní ľudia. Komplex patrí do kategórie business class.

Prehľad

Podľa územného plánu sa v mikroštvrti postaví trinásť viacpodlažných budov. Postupne developer uvedie do prevádzky objekty spoločenského významu. Už dnes funguje materská škola a v budúcnosti pribudne ďalšia predškolská inštitúcia. Termíny začiatku výstavby strednej školy ešte nie sú stanovené, deti sa učia v susednej obci Molokovo.

Deväť budov obytného komplexu „Novo-Molokovo“je takmer pripravených alebo uvedených do prevádzky. Byty na predaj sú otvorené nielen v objektoch vo výstavbe, ale aj v domoch akceptovaných komisiou. Očakáva sa, že projekt bude dokončený do konca roka 2018.

Výhody

Hlavná zásluhamikrodistrikt leží v blízkosti Moskvy. Cesta k vjazdu na moskovský okruh netrvá dlhšie ako desať minút. Majitelia bytov sú k dispozícii všetky mestské vymoženosti. Kyvadlové taxíky premávajú popri obytnom komplexe Novo-Molokovo a smerujú k staniciam metra Domodedovskaja a Zjablikovskaja.

Relatívne nízky počet podlaží budov mikrodistriktu je ďalšou výhodou obytného komplexu. Maximálny počet levelov je 12. Pri tvorbe projektu developer upustil od hustej zástavby. Je tu dostatok kvetinových záhonov, námestí a plôch na prechádzky. Čoskoro tu budú detské a športové ihriská, parkovacie miesta pre autá.

Zamestnanci kultúrneho centra pre majiteľov bytov v bytovom komplexe Novo-Molokovo organizujú zábavné podujatia, rodinné dovolenky a stretnutia susedov. Učitelia organizujú workshopy kreslenia a modelovania pre deti a ich rodičov.

Investície

Likvidita investícií do kúpy bývania v obytných komplexoch je podľa odborníkov vysoká. Počiatočné náklady na metre štvorcové sú nízke, postupom času budú ceny raketovo stúpať. Teraz ich brzdí nedostatok plnohodnotnej infraštruktúry a prítomnosť stavebných prác.

Koncom roka 2018, po dokončení všetkých plánovaných zariadení, sa náklady na byty zvýšia o 30 %. Keďže ceny v obytnom komplexe Novo-Molokovo sú nižšie ako v susedných mikrookresoch, nehnuteľnosti v tomto obytnom komplexe sú zaujímavé aj pre tých, ktorí sa chystajú byty prenajímať.

V susedstve sú vytvorené optimálne podmienky pre pohodlné a bezpečné bývanie. Blízkosť Moskovského okruhu a hlavného mestaposkytuje trvalo vysoký dopyt po bývaní umiestnenom v danej lokalite. Absencia výškových budov, počet podlaží presahujúci trinásť podlaží robí nehnuteľnosti v obci atraktívnymi v očiach rodín s malými deťmi.

Životné prostredie

Lví podiel sociálnych zariadení sa nachádza na prvých poschodiach bytových domov. V súčasnosti v provizórnych domoch fungujú obchody s potravinami, kaderníctva, bary a reštaurácie. Otvárajú sa cudzie jazykové školy pre dospelých a deti, zubné a zdravotné strediská, cestovné kancelárie, opravovne odevov a čistiarne.

Recenzie o obytnom komplexe Novo-Molokovo hovoria, že na území mikrodistriktu fungujú pobočky bánk, materská škola a pošta. Projekt počíta s výstavbou moderného biznis centra. Obyvatelia mikrodistriktu vysoko oceňujú sociálne prostredie, v obytnom súbore bývajú rodiny s nadpriemernými príjmami. Vzťahy medzi susedmi sú vyrovnané, nevyskytujú sa žiadne sťažnosti na hluk v noci alebo barbarský prístup k verejnému majetku zo strany obyvateľov.

Skrášlenie

Developer obytného komplexu Novo-Molokovo navrhuje oblasť dvora v súlade s charakteristikami prírodnej krajiny. Stavebná firma vybavila chodníky pre cyklistiku a kolieskové korčule. Vedľa skolaudovaných domov sú vybudované uličky pre chodcov, sú tu rekreačné oblasti s tienistými baldachýnmi a lavičkami.

Ihriská sú vybavené mäkkým povrchom, ktorývylučuje vážne zranenie. Herné konštrukcie a športové vybavenie sú natreté pestrými farbami a spĺňajú bezpečnostné normy. K dispozícii sú podzemné parkoviská. Tím kultúrneho centra je zodpovedný za voľný čas obyvateľov mikrodistriktu.

Ceny v rezidenčnom komplexe "Novo-Molokovo"

Náklady na jednoizbový byt s rozlohou 31,2 m² s jemnou povrchovou úpravou sú 2 600 000 rubľov.

Za dvojizbový byt, ktorý zaberá 47,5 m², si developer pýta 3 810 000 rubľov.

Trojizbový byt s rozlohou 75,6 m² bude stáť 5 050 000.

Za štvorizbový byt, ktorý zaberá 90,4 m², s jemným povrchom, budete musieť zaplatiť 6 040 000 rubľov.

Inside

V recenziách obytného komplexu Novo-Molokovo si majitelia bytov renováciu pochvaľujú. Povrchy podlahy, stropu a stien sú rovné. Inštalované kvalitné okenné systémy, ktoré nie je potrebné vymieňať. Odsávač funguje správne. Vonkajší dizajn obytných budov získal vysoké známky. Ak porovnáme zlepšenie územia nádvoria mikrodištriktu s usporiadaním v podobných obytných komplexoch nachádzajúcich sa v susedstve, potom Novo-Molokovo je mimo konkurencie.

Keď hovoríme o výhodách, nájomníci spomínajú aj nevýhody. Napríklad v desiatom dome nie sú žiadne špeciálne rampy na spúšťanie kočíkov a bicyklov a v budove 8A obytného komplexu"Novo-Molokovo" je k dispozícii. Pri výbere bytu v tomto rezidenčnom komplexe si musíte osobne prezrieť všetky budovy. Navonok sú budovy podobné, ale každá má svoje vlastné nuansy.

Negative

Väčšina obyvateľov mikrodištriktu sa sťažuje na dopravné zápchy, ktoré sa tvoria ráno priamo pri východe z obytného komplexu. Diaľnica Kaširskoje spájajúca Molokovo s Moskvou stojí už o 06:40. Cesta do hlavného mesta trvá minimálne hodinu, taxíky s pevnou trasou jazdia preplnené. Ak sa na diaľnici stane nehoda, meškáte do práce dve hodiny.

Recenzie hovoria, že v pláne je postaviť novú diaľnicu, ktorá bude obchádzať dedinu Misaylovo, ale jej projektovanie sa začne až v roku 2019. Nespokojní obyvatelia tvrdia, že v novej škôlke, ktorá bola odovzdaná nedávno, nie sú miesta. Front tvoria tí, ktorí majú výhody. Deti z bežných rodín sa do nej nebudú môcť dostať.

V mikrodištrikte nie je žiadna vlastná škola a pravdepodobne ani nikdy nebude. Chlapci navštevujú vidiecku vzdelávaciu inštitúciu v Molokove, ktorá je však tiež preplnená. Vidiecka škola nie je určená pre taký počet žiakov. Od septembra 2017 sa nehnuteľnosti v Novo-Molokove nepredávajú tak, ako developer plánoval, a tak je teraz otázna výstavba nových budov. To znamená, že nová škola sa neobjaví ani v mikrodistriktu.

Nie je dostatok parkovacích miest. Viacúrovňové parkoviská sa stavať nebudú. V areáli kotolne je otvorený strážený platený priestor. Štandardná sadzba - 3 000 rubľov zamesiac za miesto pre jedno osobné auto.

Pre referenciu

V mikrodistriktu nie je žiadna vlastná klinika a nikto sa ju nechystá postaviť. Obyvatelia obytného súboru Novo-Molokovo sú pripojení k poliklinike v obci Vidnoe. V samotnom LCD sa nachádza ordinácia lekára. Hostí ho pediater a terapeut, ktorí prichádzajú do Molokova z Vidnoje.

Povráva sa, že čoskoro bude do prevádzky uvedený ďalší obytný komplex. Nachádza sa v meste Misaylovo. Len čo sa byty v ňom predajú, výjazd na Moskovský okruh sa zmení na súvislú zápchu.