LCD "Ecopark Nakhabino": charakteristiky, vývojár a recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Nové budovy v moskovskom regióne už dlho ponúkajú sľubné možnosti na usadenie sa obyvateľov hlavného mesta a návštevy občanov. V poslednej dobe sa začala zvyšovať tendencia obyvateľov Moskvy predať svoje kapitálové bývanie a sťahovať sa do nových budov v blízkom regióne Moskvy. Jedným z takýchto developerských projektov je Ecopark Nakhabino.

Niečo o dedine

V okrese Krasnogorsk v Moskovskej oblasti, vo vzdialenosti asi 32 km od centra Moskvy a 16 km od Moskovského okruhu, sa nachádza najväčšie mesto v krajine - Nakhabino. Jeho populácia presahuje 40 tisíc ľudí a neustále sa zvyšuje. Je to dané nielen prirodzeným prírastkom obyvateľstva, ale aj aktívnou výstavbou, ktorá sa v obci realizuje. Už niekoľko obytných súborov doplnilo architektúru obce a zvýšilo počet obyvateľov. Medzi nimi je Ecopark Nakhabino Residential Complex.

Umiestnenie

Ako už bolo spomenuté vyššie, o niečo viac ako 15 km oddeľuje nový obytný komplex od Moskovského okruhu, a teda aj od hlavného mesta štátu. Diaľnice Volokolamskoe a Novorizhskoe sú považované za najprestížnejšie oblasti Moskvyoblasti. Ekopark Nakhabino sa nachádza v blízkosti známych golfových ihrísk Moscow Country Club a zaberá približne 10 hektárov pôdy.

Oblasť, kde sa komplex stavia, je veľmi malebná. Hluk a ruch hlavného mesta sem nesiaha. Neďaleko od nových budov sú miestne pamiatky - kláštor Nový Jeruzalem a Múzeum Arkhangelskoye Estate, ktoré obklopuje ich krása a očarujúca atmosféra.

Popis a charakteristika

„Ekopark Nakhabino“„Best Novostroy“by mal byť uvedený do prevádzky v 4. štvrťroku 2017. Dovtedy by malo byť na uvedenom území postavených všetkých 33 3- a 5-poschodových galériových domov.

Všetky apartmány majú tiež samostatný vchod. Obyvatelia prvého poschodia sa dostanú do bytov priamo z ulice a druhého a tretieho poschodia cez zasklenú galériu. Okrem toho má každý byt na prízemí svoju malú predzáhradku, ktorej územie je dosť dostatočné na výsadbu napríklad kvetov alebo inštaláciu lehátok.

Budovy tvoria 7 štvrtí, v rámci ktorých sú upravené nádvoria. Využíva tiež známy princíp „dvor bez áut“, teda domy sú postavené tak, aby autá nemohli vchádzať do dvora. Výstavba obytných budov sa vykonáva zo železobetónových konštrukcií podľa schémy rámovej steny. Všetky použité stavebné materiály sú šetrné k životnému prostrediu.

Čo ešte poteší rezidenčný komplex „Ecopark Nakhabino“? Jeho obytné budovy sú v dokonalej harmónii s okolitou prírodnou krajinou. Developer si zobral za príklad domy v stredomorskom štýle, ich architektonický štýl a prírodné farby. Všetko spolu v kombinácii poskytuje jedinečný komfort.

Bytový fond

Apartmány (Nakhabino) Ecopark poskytne rôzne byty: štúdiá, jednoizbové apartmány, 2- a 3-izbové byty. Developer navrhol galerijné domy tak racionálne, že do nich zaradil dvojpodlažné viacizbové byty. Nie každý obytný komplex sa môže pochváliť takýmto luxusom, preto je táto ponuka na realitnom trhu veľmi obmedzená.

Dvojpodlažné byty sú dobré v tom, že dokážu zrealizovať to najužitočnejšie zónovanie priestorov, doplniť požadované vnútorné dispozície s maximálnym úžitkom a komfortom. Majú dobrú cirkuláciu vzduchu, čo zabezpečuje najlepšiu vnútornú klímu. Okrem toho je v takýchto apartmánoch najvhodnejšie usporiadať spálne tak, aby boli izolované od galérie na druhom poschodí.

Náklady na metre štvorcové

Štúdiá v ekoparku Nakhabino s rozlohou od 35 m² sú možno najdrahšie v komplexe. Ich cena je viac ako 66 tisíc rubľov na 1 m² bývania. Jednoizbové byty, ktorých záber začína od 44 m², sú o niečo lacnejšie - na 64 - 65 tisíc rubľov za 1 m². Tradične najlacnejšie sú trojizbové byty - každý 57-60 tisíc rubľovna 1 m².

Builder

Developerom Nakhabino Ecopark je Granel Group of Companies. Spoločnosť bola založená v roku 1992. Špecializuje sa na výstavbu rezidenčných a komerčných nehnuteľností v niektorých regiónoch krajiny. Najvýraznejšie a rozsiahle projekty sa realizujú v Moskve a Moskovskom regióne. Portfólio projektov má rozlohu viac ako 4,5 milióna m², vrátane nízkopodlažných a výškových obytných komplexov. Projekty komplexov musia okrem obytných budov zahŕňať aj plne rozvinutú infraštruktúru potrebnú pre pohodlný život budúcich obyvateľov.

Špecialisti na Granel prísne kontrolujú všetky fázy developera: od návrhu až po realizáciu zariadenia. Vďaka tomu sú všetky stavebné projekty najvyššej kvality a sú poskytované kupujúcim za dostupné ceny.

Recenzie

A čo názory na Ecopark Nakhabino? Recenzie zákazníkov sú rôzne, ale prevažujú negatívne. Je to spôsobené najmä časovým oneskorením. Pôvodne mal byť objekt skolaudovaný v roku 2015, no termín sa posunul na posledný štvrťrok 2017. V súlade s tým to nepridalo optimizmu ani tým, ktorí už investovali do výstavby, ani potenciálnym kupcom.

Pozitívne hodnotenia sa týkajú relatívne dostupných nákladov na byty a štúdiá, ako aj úspešného a premysleného usporiadania. Ľuďom sa páčia ako dvojpodlažné bytové projekty, tak aj domy pavlačového typu. Kupujúci tiež venujú pozornosť kvalite stavebných materiálov. Veľkou výhodou je, že sú úplne bezpečné a šetrné k životnému prostrediu.

Infraštruktúrakomplex

„Ekopark Nakhabino“, ktorého hodnotenia, ako už bolo spomenuté, sú negatívne aj pozitívne, zostáva veľmi atraktívnym developerským projektom. Vzhľadom na množstvo obytných budov bola do projektu zahrnutá aj materská škola pre 95 detí. Okrem toho sa plánuje výstavba predajne a krytého parkoviska.

Oblasti dvora podliehajú skrášľovaniu a vylepšeniu. Budú vybavené detskými a športovými ihriskami, vychádzkovými uličkami. Mimochodom, neďaleko tečie rieka Nakhabinka.

Infraštruktúra obce poskytuje takmer všetky potrebné sociálne zariadenia pre pohodlný život. Nachádza sa tu dokonca golfový klub, fitness centrum, jazdecké kluby, lyžiarske stredisko.

Environmentálna situácia

Situácia v oblasti životného prostredia v dedine Nakhabino je celkom priaznivá. V blízkosti nie sú žiadne veľké priemyselné podniky, ktoré otravujú životné prostredie. Okolo veľa zelených lesov, rybníkov. Obytný komplex sa nachádza trochu ďalej od diaľnice Volokolamsk, čo znamená, že ani hluk prechádzajúcich vozidiel, ani výfukové plyny tu nemôžu pokaziť príjemný pobyt.

Výhody a nevýhody komplexu

Najnespornejšou výhodou komplexu je originálne dispozičné riešenie bytov - ich výstavba v podobe dvoch podlaží. To vám umožňuje stelesniť nielen tie najodvážnejšie nápady na plánovanie, ale aj kompetentne zonovať obytný priestor. Za výhodu treba uznať aj výstavbu domov pavlačového typu a to, že v bytochSú tam samostatné vchody. A ešte väčšie šťastie mali obyvatelia prvých poschodí. Majú dokonca malé pozemky, ktoré sú celkom vhodné na umiestnenie rekreačnej oblasti alebo kvetinovej záhrady.

Nevýhodou je veľmi dlhá doba výstavby. Tento proces prebieha už takmer 2 roky. To samozrejme kupujúcim nijako nepridáva optimizmus a vyhliadky komplexu sú pochybné. No v súčasnosti prebieha výstavba aktívnym tempom a kupujúci opäť majú nádej, že bude dokončená v sľúbenom termíne, teda koncom tohto roka. Súdiac podľa fotografie, stavba ide naozaj zrýchleným tempom.

Z nedostatkov zaznamenávajú aj dodanie bytov bez dokončenia. Má to však aj pozitívnu stránku: budete môcť robiť, čo chcete, a nebudete musieť odstraňovať povrchovú úpravu staviteľa.

Zhrnutie. Tento obytný komplex je dobrým miestom na bývanie. Sú tu vytvorené všetky podmienky pre pohodlný a bezstarostný život ďaleko od hlučného mesta. Len musíš byť trpezlivý.