2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39
Pre každého z nás sú transakcie s nehnuteľnosťami dosť vážnym záväzkom. Pri kúpe alebo predaji našej nehnuteľnosti musíme brať do úvahy všetky právne aspekty a možné negatívne dôsledky, je potrebné vopred prijať opatrenia, aby sme im predišli.
V takýchto situáciách nebude zbytočné nechať si poradiť od dôveryhodných a profesionálnych špecialistov, realitných maklérov.
Realitný maklér (v preklade z angličtiny „realitný maklér“– „realitný agent“) je fyzická alebo právnická osoba, ktorá sa profesionálne venuje sprostredkovateľskej činnosti na trhu s nehnuteľnosťami pri uzatváraní transakcií pri kúpe alebo predaji nehnuteľný predmet alebo pri jeho poskytovaní do prenájmu. Jeho príjmom pri uzatváraní akýchkoľvek obchodov je provízia alebo odmena za jemu poskytnuté služby. A to, čomu sa profesionálne venujú, sa nazýva „realitná činnosť“.
Povolanie realitného makléra je jednou z najžiadanejších a vysoko platených na svete. Rozvíja sa a rozširuje skaždý rok. Preto, aby ste sa mohli pustiť do tohto kurzu, musíte mať viac než len základné znalosti o tejto problematike.
Kvalitný a úspešný realitný maklér vo svojom biznise nie je ani tak výsledkom tvrdej práce na sebe. Na dosiahnutie tohto titulu musí byť človek vzdelaný a bystrý, musí byť schopný myslieť analyticky, byť pozorný, pozitívny a odolný voči stresovým situáciám.
Realitná činnosť je vykonávaná medzi dvoma stranami - realitným maklérom a zainteresovaným spotrebiteľom - na základe zmluvy alebo plnej moci na občianskoprávny obchod s pozemkami, budovami, stavbami, stavbami, obytnými a nebytových priestorov. Nie všetky krajiny v praxi uplatňujú získanie príslušného povolenia od štátneho orgánu na právo poskytovať tento typ služby. Napríklad v Rusku sa neposkytujú licencie na činnosti v oblasti nehnuteľností.
Bohužiaľ, práve nedostatok obmedzení a kontroly tejto činnosti zo strany licenčného úradu púšťa kohokoľvek na trh ako realitného makléra.
Nekontrolovaná situácia v tomto segmente trhu sa v skutočnosti mení na obrovské pole pre rozvoj podvodných aktivít. A táto skutočnosť má negatívny vplyv na povesť profesionálnych špecialistov.
Aktivity v oblasti nehnuteľností nie sú len činnosťou makléra alebo agenta. Pre profesionálne vedenie takéhoto podnikania je možné vytvoriť organizované stránky s nehnuteľnosťamistanovené pravidlá hry. Na takýchto stránkach sú na jednej strane kupujúci, ktorí tvoria dopyt po nehnuteľnostiach, a na druhej strane predávajúci, ktorí ponúkajú na predaj takejto nehnuteľnosti. Sprostredkovateľ alebo organizátor takýchto stránok dostáva svoje provízie za spojenie oboch strán a predbežné stanovenie transakcií. Transakcie na takýchto stránkach možno uzatvárať rôznymi spôsobmi aukcií. Je potrebné poznamenať, že táto forma transakcií minimalizuje pravdepodobnosť podvodných transakcií a tiež umožňuje predávajúcemu získať najlepšiu cenu za svoj predmet a kupujúcemu - najprijateľnejšiu kúpnu cenu.
V krajinách SNŠ sa realitnou činnosťou rozumie relatívne mladý typ profesionálnych služieb, ktorý sa pred rozpadom ZSSR v praxi nevyužíval alebo mal veľmi zlú históriu. Ale so zvyšujúcim sa blahobytom ľudí rastie záujem a pozornosť o tento typ zamestnania.
Odporúča:
Koľko účtujú realitné kancelárie za predaj bytu? Služby realitných maklérov
Každý deň sa uskutočnia tisíce transakcií s nehnuteľnosťami. Prirodzene, nie každý pozná jemnosti a nuansy postupov, ktoré sú potrebné na ziskový nákup alebo predaj bytov. A málokto rozumie zákonnému vyhotoveniu dokumentácie k nehnuteľnostiam
Spoločnosť "Absolute" je spoľahlivým pomocníkom na trhu s nehnuteľnosťami (história, služby a recenzie)
LLC "Absolut" je realitná kancelária, ktorá pôsobí na trhu už viac ako 10 rokov. Spoločnosť ponúka rôzne služby pri predaji a kúpe rôznych nehnuteľností. V priebehu rokov sa etablovala ako spoľahlivá organizácia
Vládna pomoc malým podnikom. Ako získať vládnu pomoc pre malé podniky?
V súčasnosti veľa ľudí nie je spokojných s tým, že ich zamestnávajú, chcú byť nezávislí a získať maximálny zisk. Jednou z prijateľných možností je otvorenie malého podniku. Samozrejme, každé podnikanie si vyžaduje počiatočný kapitál a nie vždy má začínajúci podnikateľ potrebnú sumu po ruke. V tomto prípade je užitočná pomoc od štátu malým podnikateľom. Ako ho získať a nakoľko je to reálne, si prečítajte v článku
Čo je finančná grantová pomoc. Finančná pomoc bezplatne od zriaďovateľa
Nehnuteľnosť vo vlastníctve LLC a jej zakladateľov existuje ako dve samostatné kategórie. Spoločnosť sa nemôže spoliehať na peniaze svojich členov. Majiteľ má však možnosť pomôcť spoločnosti pri zvyšovaní pracovného kapitálu. Môžete to usporiadať rôznymi spôsobmi
Materiálna pomoc zamestnancovi: platobný postup, zdaňovanie a účtovníctvo. Ako vybaviť finančnú pomoc pre zamestnanca?
Materiálnu pomoc zamestnancovi môže poskytnúť zamestnávateľ vo forme peňažných platieb alebo v naturáliách. Niekedy sa vydáva bývalým zamestnancom aj osobám, ktoré v podniku nepracujú
