LCD "Lyubertsy Park": adresa, vývojár, jgbcfybt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

LC "Lyubertsy Park" je veľká obytná štvrť, ktorú buduje spoločnosť "PIK". Projekt zahŕňa výstavbu desiatich viacbytových panelových domov na území mestskej časti Lyubertsy. V tomto článku vám povieme, ako sa na toto miesto dostať, o developerskej spoločnosti a termíne odovzdania domov.

O komplexe

LC „Lyubertsy Park“má množstvo charakteristických čŕt, ktoré okamžite demonštrujú silné a slabé stránky tohto projektu. Hlavnou nevýhodou týchto domov je, že sú postavené z panelov, v bytoch nie sú lodžie a balkóny. Zároveň sú prenajaté už s jemným povrchom a na príjemnom mieste neďaleko je Natasha Park.

Na území rezidenčného komplexu Lyubertsy Park sa plánuje výstavba niekoľkých atraktívnych infraštruktúrnych zariadení. Jedná sa o školu, škôlku, polikliniku, parkovisko. V súčasnosti spoločnosť predáva garsónky v novostavbách, ako aj jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Dôležité, žedeveloperom je veľký moskovský developer, skupina spoločností PIK, o ktorej si povieme podrobnejšie.

Ide o štandardný projekt, ktorý dokáže zaujať relatívne výhodnou polohou a blízkosťou parku. Je dôležité, aby spoločnosť stavala domy podľa vlastných pravidiel. Napríklad ich obytné komplexy vždy ľahko spoznáte podľa pestrých farieb fasád a minimalistickej architektúry. Pre developera je obytný komplex Lyubertsy Park v Lyubertsy obyčajným projektom. Zároveň sú nové budovy klasifikované ako komfortná trieda, domy sú postavené podľa princípu blokového rozvoja z europanelov. Vstupné skupiny sú umiestnené na úrovni terénu. Je pozoruhodné, že súbežne s bývaním sa uvádzajú do prevádzky zariadenia sociálnej infraštruktúry, ktoré budú relevantné a potrebné pre nových osadníkov.

LC „Ljubertsy Park“sa nachádza vedľa dvoch veľkých rybníkov a parku Natashinsky, asi štyri kilometre od Moskovského okruhu.

Adresa

Samotný obytný komplex sa nachádza na území Moskovskej oblasti medzi Natashinským parkom a dedinou Ukhtomsky.

Stavenisko sa nachádza na mieste bývalého vojenského útvaru neďaleko helikoptér Kamov. Na juh od výškových budov je Lermontovský prospekt a železničné trate. Moskovský okruh je len štyri kilometre od obytného komplexu Lyubertsy Park.

Obchodné oddelenie je na stavenisku. Adresa obytného komplexu "Ljubertsy Park" je Moskovský región, mesto Ljubertsy, ulica 8. marca, pri dome č.16. Kancelária je otvorená bez prestávok a víkendov odod 9:00 do 21:00. Manažéri sú vždy pripravení poskytnúť vám všetky doplňujúce informácie, ktoré potrebujete, predstaviť vám dispozičné riešenie, doplňujúce informácie, dostupné dispozičné riešenia bytov, pomôcť vám vybrať možnosť, ktorú potrebujete, a v prípade potreby vybaviť hypotéku.

Ako sa tam dostať?

Do obytného komplexu sa dostanete verejnou alebo súkromnou dopravou. Ak sa rozhodnete ísť autom, potom je najlepšou možnosťou prejsť cez diaľnicu Kosinskoe. Výjazd do nej sa nachádza asi jeden a pol kilometra od obytného komplexu. Na estakádu Kosinskaya sa dostanete bez dopravných zápch asi za desať minút.

Alternatívnou možnosťou je prejsť z tretieho dopravného okruhu k novým budovám pozdĺž Riazanského prospektu za približne 25 minút.

MHD sa do obytného komplexu dostanete meter. Približne dva a pol kilometra od obytného komplexu sa nachádza stanica "Lermontovsky Prospekt" na trati Tagansko-Krasnopresnenskaya. Za zmienku stojí, že ide o jednu z najvyťaženejších liniek metra v hlavnom meste. Je pravda, že stojí za to uznať, že táto možnosť je sotva vhodná pre nových osadníkov, pretože cesta na stanicu trvá asi pol hodiny a zatiaľ neexistujú žiadne priame spoje pozemnej verejnej dopravy na metro.

Môžete si však vziať taxík alebo autobus s pevnou trasou na stanicu „Vykhino“, ktorá sa nachádza na tej istej linke. Čas cesty je asi 25 minút.

Ďalšou možnosťou, ako sa dostať do Moskvy, je použiť vlak. Jeden a pol kilometra od výškových budov je platforma pre cestujúcich Ukhtomskaya. Odtiaľ do Kazanskej železničnej stanice vásdostať sa tam za pol hodinu.

V budúcnosti by sa v bezprostrednej blízkosti obytného komplexu mala objaviť nová stanica metra „Lukhmanovskaya“na trase Kozhukhovskaya. Bude to vzdialené necelé dva kilometre. Hlavná hala bude postavená na križovatke diaľnice Ljubertsy-Veshnyaki s ulicou Lukhmanovskaya.

Pokrok stavby

Obytný komplex bude podľa generelu pozostávať z desiatich panelových výškových budov, z toho dva obytné bloky s premenlivou výškou a osem vežových domov.

V lete 2018 sa začal predaj bytov len v prvej budove. Termín pre obytný komplex "Lyubertsy Park" je tretí štvrťrok 2021. Hromadné vyrovnanie je naplánované na koniec roka 2020.

Builder

Developerom obytného komplexu Lyubertsy Park je skupina spoločností PIK. Ide o známy stavebný holding v krajine, ktorý bol rozhodnutím federálnej vlády zaradený do zoznamu nosných podnikov domácej ekonomiky. Spoločnosť je zastúpená v desiatich regiónoch Ruska. Medzi najznámejšie objekty, ktoré už zrealizovala, patrí obytný komplex Putilkovo v okrese Krasnogorsk, Orange Park v Kotelniki.

Developer "Lyubertsy Park" "PIK" pôsobí na domácom trhu od roku 1994. Špecializuje sa na výstavbu cenovo dostupného bývania. V súčasnosti už spoločnosť uviedla do prevádzky približne 19 miliónov metrov štvorcových bytov. V týchto bytoch žije približne 300 000 ľudí.muž.

Od roku 2007 vstúpil na akciový trh developer "Lyubertsy Park" "PIK". Spoločnosť sa snaží dodržiavať medzinárodné štandardy v oblasti správy a riadenia spoločností, ktoré všetkými možnými spôsobmi prispievajú k úspešnému rozvoju podnikania. Od roku 2015 skupina spoločností vstúpila na trh so zásadne novými produktmi monolitickej a priemyselnej bytovej výstavby, ktoré radikálne zmenili formovanie vnútorného obytného prostredia komplexných rozvojových území.

Infrastructure

Rezidenčný komplex priťahuje mnohých svojou rozvinutou infraštruktúrou v okrese. Priamo pri nových budovách je päť materských škôl a štyri školy. Hustota budov naokolo je však veľmi vysoká, takže aj pri takejto rozmanitosti nebude ľahké nájsť voľné miesta.

Päť minút chôdze od obytného komplexu sa nachádza aj mestská nemocnica, pri dome kultúry s keramickou a maliarskou dielňou, športový areál Iskra s priľahlým štadiónom. Veľké nákupné centrum Svetofor je vzdialené asi dva kilometre.

Vlastná doplnková infraštruktúra je zabezpečená na území samotného obytného komplexu. Vybudujú sa tu dve materské školy pre 350, respektíve 220 detí, stredná škola pre viac ako tisíc žiakov a poliklinika pre 155 návštev za zmenu.

Otvorenie prvej škôlky je plánované na zimu 2020, klinika by mala byť otvorená v treťom štvrťroku 2021 a prvých študentov by škola mala prijať na jeseň 2022.

Centrum voľného času a rekreácie v tejto oblastiby sa mal stať Natashinsky Park. Na jeho území sa nachádzajú fontány, dva veľké rybníky, kotviská. V lete si tu môžete prenajať katamarány a člny, opaľovať sa na pláži. Okrem toho má park športoviská a ihriská, kolotoče, lanové mestečko, stajne, minizoo, snack bary a letné kaviarne.

Environmentálna situácia

V samotných Ljubertsy je sústredených niekoľko veľkých priemyselných zariadení, ale nemali by mať veľký vplyv na samotný komplex, pretože je vybudovaný okolo upraveného súkromného sektora a parku. Nové budovy sa budú nachádzať v centre obytnej oblasti, ďaleko od hlavných diaľnic.

Obyvatelia sa však stále majú čoho báť. V bezprostrednej blízkosti nových budov sa nachádza vrtuľník Kamov, ktorý vlastní štátny podnik Rostec. Vyvíjajú sa tu moderné modely vrtuľníkov a neustále sa testujú prototypy. Zároveň sa spoločnosť nezaoberá sériovou výrobou, takže nepredstavuje mimoriadnu hrozbu pre životné prostredie.

Ceny

Apartmány momentálne dostupné na predaj majú rozlohu od 20 do 80 metrov štvorcových. Je potrebné zdôrazniť, že všetky sú bez balkónov a lodžií. Toto je hlavná črta väčšiny projektov zo skupiny spoločností PIK a tento rezidenčný komplex nie je výnimkou.

Inak je ubytovanie celkom pohodlné. K dispozícii sú štúdiá, jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Ceny v rezidenčnom komplexe "Lyubertsy park"čo najdostupnejšie, najmä ak vezmeme do úvahy, že zahŕňajú dekoráciu.

Napríklad náklady na jednoizbový byt s rozlohou takmer 39 a pol metra budú 4,1 milióna rubľov. Štandardný dvojizbový byt s rozlohou asi 56 a pol "štvorcov" stojí 5,2 milióna rubľov, trojizbový byt sa predáva za cenu 5,7 milióna rubľov s rozlohou takmer 65 metrov štvorcových. Tradične najdostupnejšou možnosťou sú štúdiové apartmány. Môžete zaregistrovať nehnuteľnosť pre 27 "štvorcov" za 3,2 milióna rubľov.

Layouts

Všetky byty sa tu predávajú s jemnou povrchovou úpravou podľa štandardného projektu developera, ktorý je vyhotovený v neutrálnych farbách. Apartmány majú všetko, čo potrebujete k nasťahovaniu, zostáva už len zaobstarať nábytok.

Existuje široká škála rozložení, celkovo viac ako 45 možností. Zároveň sa developer rozhodol pre určité experimenty a rozšíril výber „pseudodvojiek“s rozlohou 37-38 metrov štvorcových, čo sú v skutočnosti najčastejšie „euro-jedničky“.

Technológia

Všetky nové budovy v tomto obytnom komplexe budú panelové. Pri projektoch takéhoto významného rozsahu sa používa bežná technológia, kedy sa trupy montujú z betónových dosiek ako projektant, čo výrazne zvyšuje rýchlosť výstavby.

Ak hovoríme o výkone, použitý moderný panel je v oblasti zvukovej a tepelnej izolácie horší ako monolitická technológia. V zime je tu príliš chladno, všetko dobre počujete, achčo hovoria susedia.

Developer prenajíma domy s plastovými oknami s dvojitými sklami. Na fasádach sú oceľové koše určené pre externé jednotky klimatizácií.

Architektonický koncept je prezentovaný v minimalistickom štýle štandardu pre PIK. Obklad tvorí keramická dlažba rôznych farieb, fasády sú rovnakého typu. Počas výstavby sa používa štvrťročná budova, keď medzi budovami zostane dostatok priestoru na usporiadanie uzavretého dvora.

V priľahlých územiach sú vybavené športové a herné areály, oddychové zóny s lavičkami, malé architektonické komplexy a pouličné osvetlenie. Dvory pod projektom budú upravené - objavia sa kríky a stromy, kvetinové záhony.

Recenzie

V recenziách rezidenčného komplexu Lyubertsy Park vlastníci akcií, ktorí sa už rozhodli v prospech tohto developera, poznamenávajú, že existuje skutočná príležitosť kúpiť si slušné bývanie za primeranú cenu. Dôležité je, že projekt je zameraný na rôzne vrstvy obyvateľstva, vrátane mladých rodín s deťmi, študentov, dôchodcov. Hlavnými výhodami sú park vedľa a relatívna dostupnosť metra.

K plusom patrí aj blízkosť moskovskej diaľnice, rozumné náklady, dodávka bytov na kľúč.

Z negatívnych bodov stojí za vyzdvihnutie nedostatok balkónov a lodžií, oneskorená výstavba infraštruktúry, škôlok, školy a polikliniky sa objaví, keď už bude väčšina budov skolaudovaná.