Platitelia pozemkovej dane sú Zdaňovanie, platobné podmienky, výška zrážok

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-17 19:06

Daň z pôdy je povinná daň, ktorú platia všetci vlastníci pôdy. Pravidelne dochádza k početným zmenám v daňovej legislatíve, takže sa zvyšujú daňové sadzby, menia sa podmienky prevodu finančných prostriedkov, prípadne sa uplatňujú iné novinky. Všetci daňovníci ich musia sledovať, pretože ich neinformovanosť o zmenách nemôže byť dôvodom na obchádzanie povinnosti platiť poplatok. Daňovníkmi dane z pozemkov sú súkromné osoby aj firmy. Majú však iné pravidlá a postupy na vyplácanie prostriedkov.

Kto platí?

Každý by mal vedieť, aké povinné platby do štátu musí pravidelne odvádzať. Len za takýchto podmienok je možné vyhnúť sa negatívnym dôsledkom nedostatku prevodov, ktoré predstavujú vysoké pokuty.

Platitelia pozemkovej dane sú obajajednotlivci ako aj podniky. Táto daň je miestna, preto sa finančné prostriedky odvádzajú do rozpočtu kraja. Daňovníci dane z pôdy sú vlastníkmi pôdy, takže musia mať oficiálne dokumenty potvrdzujúce, že skutočne vlastnia územie.

Spoločnosti platia tento poplatok počas celej doby svojho pôsobenia, ak vlastnia pozemky. Prostriedky budete musieť previesť ihneď po registrácii a platby sa zastavia po zatvorení spoločnosti.

Platcovia pozemkovej dane sú osoby:

• občania, ktorí majú právo vlastniť akékoľvek územie, ktoré využívajú na poľnohospodárske činnosti, výstavbu súkromnej obytnej budovy alebo iné účely;
• dedičia s nárokom na doživotné dedičstvo;
• ľudia využívajúci územie na základe trvalého používania;
• spoločnosti, ktoré vlastnia pôdu.

Občania, ktorí dostali pôdu bezplatne a na dobu určitú, sú oslobodení od platenia tohto poplatku. Navyše, občania, ktorí si prenajímajú pôdu, nie sú platiteľmi dane z pôdy, preto za ňu platia pravidelné nájomné súkromníkovi alebo štátu.

Legislatíva jasne stanovuje termíny, v rámci ktorých musia byť finančné prostriedky prevedené. Ak dôjde k porušeniu časového rámca, Federálna daňová služba bude účtovať pokuty a penále, čo výrazne zvyšuje konečnú sumu finančných prostriedkov, ktoré sa budú musieť previesť do rozpočtu. Občania musia platiť finančné prostriedky do 1december budúceho roka.

Aké zmeny boli zavedené v roku 2018?

Hoci sú platcami dane z pozemkov právnické a fyzické osoby, platia pre nich odlišné pravidlá platenia tohto poplatku. Inovácie v legislatíve sa preto môžu týkať len jedného typu daňovníkov.

Do postupu výpočtu dane z pôdy bolo zavedených niekoľko významných inovácií:

• postup výpočtu sa zmenil, pretože predtým sa používala účtovná hodnota územia a teraz sa uplatňuje katastrálna cena, ktorú štát stanovil na základe rôznych charakteristík lokality;
• katastrálnu cenu zistíte priamo na oddelení Rosreestr;
• v priebehu nasledujúcich piatich rokov sa bude sadzba dane postupne zvyšovať, čo povedie k výraznému zvýšeniu platieb.

Keďže súkromní vlastníci pôdy nie sú povinní vypočítať daň sami, zvyčajne nerobia chyby, a tak platia správnu výšku dane na základe potvrdení od Federálnej daňovej služby. Od firiem sa vyžaduje, aby sledovali všetky zmeny, pretože samy musia vykonať všetky výpočty, aby určili výšku poplatku.

Platobné nuansy pre jednotlivcov

Platitelia pozemkovej dane sú občania, ktorí môžu potvrdiť svoje právo na územie. Pozemok musia oficiálne zaregistrovať u Rosreestr. Na základe týchto informácií vyrábajú zamestnanci Federálnej daňovej službyvýpočet dane, po ktorom sa daňovému poplatníkovi posielajú hotové účtenky na ich adresu bydliska.

Občania si nemusia robiť vlastné výpočty. Ak z akéhokoľvek dôvodu nedôjde k žiadnemu oznámeniu z inšpekcie v predpísanom časovom rámci, vlastníci stránok musia nezávisle prísť na pobočku FTS, aby dostali dokument. Absencia účtenky nemôže byť dôvodom na nezaplatenie poplatku. Za takýchto podmienok bude vlastník pozemku niesť administratívnu zodpovednosť.

Platitelia pozemkovej dane sú iba vlastníkmi alebo užívateľmi území správne zaregistrovaných v Rosreestr. Ich katastrálnu cenu každoročne určujú katastrálni inžinieri, následne sa informácia zapíše do registra. O tomto ukazovateli sa dozviete priamo v Rosreestr. Často je cena nastavená príliš vysoko, takže občania majú možnosť ju napadnúť. Na tento účel vykonajú akcie:

• nezávislé hodnotenie je objednané od spoločnosti s licenciou na implementáciu tohto procesu;
• ukazovatele sa porovnávajú;
• ak posudok nezávislého odborníka ukáže, že katastrálna cena by mala byť nižšia, ako je stanovená na úrovni štátu, vlastník územia podá žalobu na súd;
• koná sa súdne zasadnutie, kde žalobca musí poskytnúť dôkazy o svojej nevine;
• ak súd vydá za občana kladné rozhodnutie, katastrálna cena klesá, čo vedie k zníženiu dane;
• Zamestnanci FTS prepočítajú, potom vydajú majiteľoviúzemí nový doklad o zaplatení poplatku.

Ale súdne rozhodnutie nie je pre žalobcov vždy kladné, takže sú nútení znášať súdne trovy márne a aj potom odvádzajú celú sumu dane do rozpočtu.

Nuansy výpočtu pre spoločnosti

Platcami dane z pozemkov nie sú len občania, ale aj rôzne organizácie. Tento poplatok platia všetky spoločnosti, ktoré vlastnia pozemky na pravej strane:

• property;
• doživotné dedičné vlastníctvo;
• trvalé použitie.

Spoločnosti sú povinné vypočítať poplatok, potom ho odvedú do miestneho rozpočtu. Nedostávajú oznámenia od Federálnej daňovej služby, takže zamestnanci podniku musia nezávisle zistiť katastrálnu cenu a sadzbu dane, po ktorej sa tieto ukazovatele použijú na výpočet.

Výhody spoločnosti

Platitelia pozemkovej dane sú organizácie, ktoré využívajú územia na rôzne účely. Môžu na nich stavať rôzne obchodné alebo priemyselné objekty, venovať sa poľnohospodárstvu alebo iným činnostiam. Zároveň je tu možnosť pre podniky využiť niektoré odpustky od štátu, poskytované benefity. Takéto výhody môžu byť:

Typy výhod	Ich funkcie
Federal	Sú uvedené v čl. 395 NK. Náboženské organizácie tento poplatok neplatia,ak sa na území nachádzajú rôzne budovy s náboženským alebo charitatívnym účelom. Daň navyše neplatia organizácie zdravotne postihnutých.
Miestne	Ponúka ich každý región samostatne. Samospráva ktoréhokoľvek mesta môže samostatne ponúkať rôzne odpustky pre organizácie. Stimuly sa najčastejšie ponúkajú veľkým spoločnostiam, ktoré využívajú na podnikanie skutočne veľké plochy.

O možnosti využitia koncesií sa môžete informovať priamo na oddelení Federálnej daňovej služby.

Pravidlá pre výpočet dane spoločnosťami

Firmy vykonávajú výpočty samy, preto je účtovník organizácie povinný porozumieť pravidlám tohto procesu. Na správne určenie výšky dane sa berú do úvahy niektoré nuansy:

• základom dane je katastrálna cena objektu určená pre každé územie k 1. januáru každého roka;
• pre každý pozemok sa základ dane vypočítava samostatne;
• výpočet používa vzorec, ktorý zahŕňa vynásobenie katastrálnej ceny sadzbou dane;
• sadzby stanovujú miestne orgány v každom regióne;
• v umení. 394 daňového poriadku obsahuje maximálnu sadzbu dane 0,3 % pre pozemky určené na bytovú výstavbu, hospodárenie alebo vykonávanie poľnohospodárskych prác a pre ostatné územia je sadzba dane 1,5 %.

Kedyspoločnosti by mali navyše brať do úvahy výhody, ktoré im ponúkajú miestne alebo federálne orgány.

Platitelia dane z pôdy sú zahraniční občania, ktorí kúpili alebo zdedili pôdu, a preto sú jej oficiálnymi vlastníkmi. Úrokovú sadzbu im stanovujú krajské úrady. Cudzinci spolu s ruskými občanmi dostávajú každoročné oznámenia od Federálnej daňovej služby.

Ochrana osobných údajov pre jednotlivcov

Daňový poriadok uvádza občanov, ktorí sú oslobodení od platenia tohto poplatku. To zahŕňa tváre:

• zástupcovia národov Severu, ktorí toto územie využívajú na zachovanie svojho tradičného spôsobu života alebo na vykonávanie ľudových remesiel;
• malí predstavitelia pôvodného obyvateľstva Sibíri, severu alebo Ďalekého východu.

Vo federálnom zákone nie sú žiadni iní príjemcovia, ale miestne orgány môžu zahŕňať aj iných občanov, ktorí patria do zraniteľných kategórií obyvateľstva. Zvyčajne to zahŕňa dôchodcov, občanov s veľkými alebo nízkymi príjmami, veteránov z 2. svetovej vojny alebo iných.

Daňové sadzby pre jednotlivcov

Sadzby určujú miestne orgány, ale štandardne sa pohybujú od 0,025 % do 1,5 %. Percento závisí od účelu, na ktorý sa územie používa, ako aj od toho, kto vystupuje ako jeho vlastník.

Niektorí občania sú úplne oslobodení od platenia poplatku alebo môžu využívať odpočet 10 000 rubľov.

Dátumy splatnosti

Lehoty, v ktorých je potrebné túto miestnu daň zaplatiť, stanovujú priamo regionálne úrady. Štandardne musia občania previesť prostriedky do 1. decembra budúceho roka.

Pre spoločnosti sú poskytnuté mierne odlišné podmienky a pravidlá výpočtu. Podniky zvyčajne vyplácajú zálohy na tento poplatok štvrťročne. Konečná platba sa uhrádza v januári, preto je potrebné do 1. februára budúceho roka previesť zvyšnú sumu poplatku do miestneho rozpočtu. Okrem toho spoločnosti každoročne predkladajú vyhlásenie.

Zodpovednosť za neplatenie

Všetci vlastníci pôdy musia byť zodpovední za svoju povinnosť platiť poplatky. Daňovníkmi dane z pozemkov sú organizácie a fyzické osoby zastúpené vlastníkmi území. Aj keď občania nedostanú oznámenie od Federálnej daňovej služby, musia sa postarať o získanie potvrdenia.

Ak sa porušia termíny na prevod poplatku, účtuje sa pokuta vo výške 20 až 40 percent. Zvyšuje sa, ak majú zamestnanci Federálnej daňovej služby dôkaz o úmyselnej neochote vlastníka územia zaplatiť poplatok. Pre spoločnosti sa navyše uplatňuje pokuta vo výške 1/300 refinančnej sadzby centrálnej banky za každý deň omeškania.

Záver

Pozemková daň sa považuje za významný miestny poplatok, ktorý platia všetci vlastníci, ktorí sú občanmi alebo firmami. Musí sa správne vypočítať, pri čom sa berie do úvahy katastrálna cena parciel.

Ak sa finančné prostriedky neprevedú včas, vedie to k nahromadeniu pokút. Preto musí každý daňovník zodpovedne pristupovať k svojim povinnostiam voči rozpočtu.