Hypotéka so štátnou podporou. Rosselkhozbank: hypotekárne podmienky, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-17 19:06

Hlavným problémom mnohých mladých rodín je bývanie. A je to prirodzené! Ako sa dá kúpiť byt/dom na vlastnú päsť, keď náklady na nehnuteľnosť neúprosne rastú a mzdy zostávajú prakticky na rovnakej úrovni. Potom je len jedna odpoveď: zaobstarajte si vlastné bývanie vďaka hypotekárnym programom bánk.

Áno, veľa rodín sa bojí zapojiť sa do tohto otroctva. Úrokové sadzby na pôžičky totiž niekedy prekračujú všetky povolené hranice. Takže niektorí dlžníci, ktorí si kúpili bývanie napríklad za 3 milióny rubľov, nakoniec musia zaplatiť 5-6 alebo dokonca viac miliónov. Prirodzene, nikto nechce platiť takéto sumy „dole vodou“.

Štát, ktorý chce pomôcť mladým rodinám realizovať ich sen o nadobudnutí nehnuteľnosti, predstavil nový produkt. Volá sa to vládou zabezpečená hypotéka. "Rosselkhozbank", ktorá nechcela zaostávať za mnohými svojimi konkurentmi, sa ponáhľala s realizáciou takéhoto návrhu. Čo z toho vzniklo, môžete zistiť ďalej.

Prípady použitia

Na rozdiel od bežných úverových programov si byt na hypotéku so štátnou podporou nemôžete kúpiť v žiadnom dome. Takáto kúpa je teda prípustná len v novostavbách (bez ohľadu na to, či je dom dokončený alebo nie), za predpokladu, že ho predáva právnická osoba. Okrem toho je dôležité poznamenať, že ani splnenie týchto dvoch požiadaviek nie je dôvodom na poskytnutie zvýhodnenej pôžičky dlžníkom. Veď hypotekárny úver so štátnou podporou sa poskytuje len na kúpu bytov v domoch, ktoré postavil štátom akreditovaný developer.

Ak sa chápe, že hypotéka so štátnou podporou od Rosselkhozbank pomôže pri kúpe bytu, potenciálni dlžníci sa môžu najskôr oboznámiť so zoznamom budov vo svojom meste, kde je nákup v rámci tohto zvýhodneného programu akceptovateľný. Na to stačí prejsť na oficiálnu webovú stránku finančnej inštitúcie, nájsť kartu „Hypotéka“a preštudovať si prezentovaný materiál. Druhou možnosťou, ako sa zoznámiť s bytmi dostupnými na takéto pôžičky, je kontaktovať samotnú pobočku banky.

Výhody ponuky

Hypotéka so štátnou podporou „Rosselkhozbank“nie sú len nízke úrokové sadzby na úver na kúpu nehnuteľnosti, ale aj:

• Pevná sadzba na celé obdobie pôžičky. Jeho veľkosť je od 11,3 % ročne.
• Žiadne poplatky za pôžičku.
• Možnosť predčasnéhokrytie dlhu kedykoľvek.
• Dostupnosť potvrdiť celkový príjem vo forme banky.

Hypotéka v Rosselkhozbank: zmluvné podmienky

Mnoho potenciálnych dlžníkov chce v prvom rade vedieť o podmienkach poskytnutia takéhoto zvýhodneného úveru na kúpu bytu. Takže sú:

Úroková sadzba	Od 11,3 % p.a.
Mena úveru	ruské ruble
Výška úveru	100 tisíc – 3 milióny rubľov pre regióny; 100 tisíc – 8 miliónov rubľov pre obyvateľov Moskvy a Moskovskej oblasti, Petrohradu a Leningradskej oblasti
Úverové obdobie	Do 30 rokov
Mať vlastné prostriedky	Od 20 % z hodnoty nehnuteľnosti
Poplatky	Nie je k dispozícii
Záruka hypotéky	Záloha zakúpeného bývania
Poistenie	Povinné poistenie: predmet kúpy, život a zdravie dlžníka
Potreba pre spoludlžníkov	Manžel/manželka musí vystupovať ako spoludlžník, navyše môžete prilákať až 3 osoby. To vám umožní prístup k vyššej sume úveru
Čas spracovania žiadosti	Do 5 pracovných dní
Obdobie platnosti schválenej žiadosti	3 mesiace
Vyplatenie úverových prostriedkov	Jednorazovo celá suma

Toto ponúka Rosselkhozbank! Hypotéky, ktorých podmienky a recenzie sú vcelku pozitívne, oslovia takmer každého dlžníka.

Hodnota úrokových sadzieb

Podľa zvýhodneného programu hypotekárnych úverov je úver poskytovaný s úrokovou sadzbou 11,3 % ročne. Ak však dlžník nesplní určité požiadavky banky (napríklad pri absencii potrebného poistenia), veriteľ má právo zvýšiť výšku úroku o 7 bodov. V dôsledku toho bude pôžička vypočítaná so sadzbou rovnajúcou sa 18,3 % ročne. Toto sú podmienky poskytované Rosselkhozbank!

Hypotéka so štátnou podporou: podmienky vyzdvihnutia dokladov

Ak chcete získať hypotéku od Rosselkhozbank, mali by ste pripraviť a predložiť nasledujúci zoznam dokumentov zamestnancovi finančnej inštitúcie:

• Vyplnená žiadosť vo forme banky.
• Doklad totožnosti. Toto je pas občana Ruskej federácie alebo špeciálny doklad o vojenskej službe.
• Pre dlžníkov mužov mladších ako 27 rokov – vojenský preukaz totožnosti alebo osvedčenie o registrácii.
• Zobrazujú sa dokumentyrodinný stav/deti.
• Doklad o zamestnaní a dostatočnom príjme.
• Dokumenty k nadobudnutému majetku.

V niektorých prípadoch má banka právo zmeniť zoznam požadovaných dokumentov.

Požiadavky na dlžníkov

Aký by teda mal byť dlžník, aby splnil požiadavky inštitúcie s názvom „Rosselkhozbank“? Hypotéky so štátnou podporou, na ktoré nemá každý právo, sa vydávajú len pre určitý okruh ľudí. Potenciálni dlžníci teda musia spĺňať nasledujúce požiadavky:

• Vek klienta je od 21 do 65 rokov. Maximálny vek je uvedený v čase úplného krytia splátok hypotéky. To znamená, že ak si dlžník vezme hypotéku vo veku 60 rokov, má právo zvoliť si splatnosť úveru iba na 5 rokov.
• Mať ruské občianstvo.
• Máte určitú dĺžku služby:

1. Aspoň pol roka na poslednom pracovisku a od jedného roka počas posledných 5 rokov.
2. Pre príjemcov miezd na karte „Rosselkhozbank“alebo s pozitívnou úverovou históriou v tejto inštitúcii: od 3 mesiacov na poslednom mieste zamestnania a od 6 mesiacov z celkového „pracovného“obdobia za posledných 5 rokov.
3. Na klientov, ktorí poberajú dôchodok na kartu tejto banky, sa nevzťahuje požiadavka povinnej praxe 1 rok.
4. Občania, ktorí prevádzkujú súkromné farmy, musia do 12 mesiacov od podania žiadosti o pôžičku poskytnúť záznam v knihe domácností miestnej samosprávy o svojich pozemkoch domácností.

Registrácia v Rusku v mieste bydliska alebo pobytu

Možnosť služby

Podľa prezentovaného hypotekárneho produktu bude dlžník povinný platiť splátky úveru v rovnakých splátkach počas celej doby trvania úveru. Ak si želáte splatiť pôžičku pred termínom, bude musieť podať príslušnú žiadosť a zabezpečiť, aby bola požadovaná suma na účte k dispozícii do nasledujúcej mesačnej splátky. Veľkým plusom posudzovaného návrhu je, že sa neposkytujú dodatočné provízie a platby za predčasné splatenie dlhu.

Teraz už vieme, čo je hypotéka krytá vládou. "Rosselkhozbank", ktorej recenzie sú väčšinou pozitívne, sa ukázala ako najlepšia a ponúka poskytnutie takejto pôžičky aj majiteľom pozemkov osobných dcérskych spoločností. A to je určitá výhoda vo vzťahu k iným finančným inštitúciám!