Materská kapitálová povinnosť. Hypotéka so štátnou podporou

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Dnes si mnohí rodičia lámu hlavu nad otázkou: "Aká je povinnosť dlžníka voči materskému kapitálu?" Tieto a ďalšie užitočné informácie nájdete v tomto článku.

Kapitálový úver

V rámci materského kapitálu je možné požičať si v banke, ale len na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania. Podľa 256-FZ nie je možné využiť štátnu hmotnú podporu na získanie spotrebného úveru. Za spotrebný úver sa považuje úver na nákup nábytku, domácich spotrebičov, pôžičky na cestovanie a auto.

Aká je povinnosť materského kapitálu?

Ak chcete získať dlhodobú pôžičku s pomocou štátneho financovania, musíte banke poskytnúť potvrdenie a potvrdenie (vydané dôchodkovým fondom) o dostupnosti alebo zostatku materského kapitálu. Finančná inštitúcia posudzuje žiadosť o hypotéku/pôžičku od 2 do 7 pracovných dní. Bývanie by malo byť zapísané vo vlastníctve rodičov aj detí. Ak táto podmienka nie je splnená (nedochádza k registrácii bytu/domu ako celkurodina, len pre jednu osobu), potom vzniká zodpovednosť v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie. Budete musieť navštíviť notára a vypracovať písomný záväzok týkajúci sa materského kapitálu.

Za akých podmienok sa vydáva hypotéka s materským kapitálom?

- Počiatočný príspevok môže byť až 10 % z celkových nákladov na bývanie.

- Maximálna doba pôžičky môže byť až 30 rokov.

- Nie sú potrební žiadni ručitelia.

- Úroková sadzba pri splnení podmienok poistenia od 9,5 % do 12 % ročne. Ak sa rozhodnete zaobísť sa bez poistenia, tak od 10 % do 12 %. Ale konečné percento bude závisieť od individuálnych okolností.

- Hlavná vec je spísať a osvedčiť záväzok materského kapitálu u notára.

Postup výpočtu sumy

Na základe platobnej schopnosti klienta zamestnanci finančnej inštitúcie vypočítajú, koľko hypotekárnych úverov môže banka poskytnúť. Na to, aby sa prostriedky materského kapitálu použili na akontáciu alebo splatenie časti hypotéky, je potrebné predložiť Sberbank spolu so žiadosťou aj potvrdenie.

Materský kapitálový úver od Sberbank zameraný na bytovú výstavbu

Banka poskytuje možnosť začatia výstavby nového bývania alebo kúpy bytu v už rozostavanej budove s využitím štátnej podpory. Okrem toho je možné materský kapitál použiť ako zálohu, tak aj na postupné splatenie celej sumy.

Prevod prostriedkov

Prostredníctvomšesť mesiacov od dátumu registrácie a schválenia žiadosti o hypotéku musíte napísať žiadosť na dôchodkový fond o prevod materského kapitálu na bankový účet. Beriem na vedomie, že tieto podmienky platia v celom Rusku.

Hypotéka na materský kapitál – zisková?

V porovnaní s bežnou hypotékou je vládou podporovaný úver výnosnejší. Nezáleží na tom, či staviate alebo kupujete dom. Pôžička na materský kapitál v Sberbank je výhodná v tom, že nemusíte hľadať peniaze na zálohu - máte certifikát. Je tiež možná nasledujúca možnosť: nasmerovať prvú časť materského kapitálu na prvú veľkú splátku a druhú na splatenie úrokov. Ale táto možnosť nie je vždy schválená, všetko závisí od solventnosti.