2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39
Pomerne často sa stretávame s inzerátmi typu „Prenajmem súkromný dom, zavolám na telefón …“. Premýšľali ste niekedy nad tým, aké je to bezpečné a čo je potrebné urobiť, aby ste nehnuteľnosť prenajali správne a bez zbytočných problémov?
Prenajímanie domu môže vykonať vlastník nehnuteľnosti aj jeho zástupca, na meno ktorého je vystavená plná moc, overený notárom. Nájomníkov si môžete vyhľadať svojpomocne, pomocou inzerátov v novinách alebo kontaktovať realitnú kanceláriu. V druhom prípade bude transakcia oveľa rýchlejšia, ale bude si vyžadovať hotovostné náklady.
Ak sa rozhodnete prenajať si dom sami, bez zapojenia sprostredkovateľov, umiestnite inzeráty do miestnych médií – novín, televízie, na internet, nalepte ich na billboardy umiestnené v blízkosti zastávok verejnej dopravy, trhovísk atď. d. V inzerátoch by ste nemali uvádzať adresu domu, stačí uviesť kontaktné telefónne číslo. Adresa môže byť poskytnutá potenciálnym klientom, ktorí si chcú dom prezrieť.
Starostlivo si preštudujte dokumenty protistrán. Nie je hanbou chcieť preskúmať pasy alebo iné dokumenty budúcich cestujúcich. Ak obojezmluvné strany sú spokojné s podmienkami prenájmu domu, pristúpte k podpisu nájomnej zmluvy.
Takúto zmluvu možno podpísať na akékoľvek obdobie. V tele dokumentu by mal byť uvedený časový rámec, inak stratí platnosť až po piatich rokoch od podpisu zmluvy. Ak si chcete dom prenajať na dlhšie obdobie, potom bude potrebné zmluvu zaregistrovať na špeciálnych registračných úradoch. No treba si uvedomiť, že tých, ktorí sa chcú zaťažovať ďalšími domácimi prácami, je málo, a tak sa nájomná zmluva uzatvára najčastejšie na dobu kratšiu ako päť rokov. V prípade potreby je možné zmluvu predĺžiť alebo obnoviť.
V nájomnej zmluve musia byť uvedené údaje o nájomcovi, vaše údaje, telefónne čísla, pomocou ktorých môžete byť v kontakte s oboma stranami. Zapíšte si podmienky, ktoré považujete za potrebné predložiť nájomníkovi.
Mali by ste vedieť, že po podpísaní zmluvy môžete prísť k sebe domov, aby ste skontrolovali bezpečnosť nehnuteľnosti alebo dostali peniaze za užívanie nehnuteľnosti iba v dňoch uvedených v zmluve. Ak si chcete prenajať len dom a pozemok sa chystáte využívať pre svoje potreby, tak by to malo byť uvedené v zmluve.
Ak ste šťastným majiteľom vidieckeho domu, kde sa nechystáte tráviť teplé obdobie, nebude pre váš rozpočet zbytočné prenajímať dom na leto. Dnes mnohí občania snívajú o úteku z dusného a prašného mesta, no, žiaľ, nie všetcimať túto príležitosť.
Proces registrácie na prenájom vidieckeho domu sa vykonáva podľa bežnej schémy. Jediný rozdiel je v tom, že v ponuke musí byť uvedené „Dom na prenájom na leto.“
Po podpise nájomnej zmluvy ju nezabudnite predložiť daňovému úradu. Bude vám účtovaná daň vo výške 13% z prenájmu. Ak neplatíte dane a inšpekcia zistí, že prenajímate bývanie, bude vám účtovaná obrovská administratívna pokuta a budete musieť zaplatiť všetky nezaplatené dane.
Odporúča:
Ako si prenajať dom na Bali?
Ak vynaložíte určité úsilie, je celkom možné prenajať si dom na Bali sami. Tu si každý cestovateľ nájde možnosť podľa svojich ekonomických možností a preferencií. Na Bali sa môžete ubytovať v hosteli, hoteli, vile, bungalove, alebo si len prenajať izbu v súkromnom dome
Ako si prenajať a ako kúpiť byt bez realitnej kancelárie
Transakcie s nehnuteľnosťami sú pre mnohých moderných občanov pomerne zložité a nejasné. Napriek tomu často nastávajú situácie, keď je potrebné predať byt bez realitky. Fóra a iné online zdroje uvádzajú, že je to ťažké, ale možné implementovať. Ako to teda robíte? Poďme na to
Ako si prenajať byt bez sprostredkovateľov?
V súčasnosti existuje veľa agentúr, ktoré ponúkajú prenájom a prenájom bývania. Sprostredkovatelia spolupracujú s vlastníkmi nehnuteľností, ako aj s tými, ktorí si ich chcú prenajať. Nie každý však vie, ako si prenajať byt. Len o tom v článku
Ako rýchlo prenajať byt: tipy
Poďme analyzovať užitočné a rokmi overené tipy, ako si prenajať byt rýchlejšie, nemýliť sa v papieroch, nájsť dobrých nájomníkov a na čo by ste si v tomto ťažkom podniku mali dať pozor predovšetkým. Pre jasnejší obraz sa pozrime na všetko postupne
Ako správne a bezpečne predať podiel v byte?
Podľa skúsených realitných maklérov ide o jednu z najťažších transakcií. Žiaľ, majitelia bytu nie vždy udržiavajú dobré vzťahy v čase transakcie. Transakciu často komplikuje aj to, že akcie nie sú pridelené v naturáliách, a preto sa nedá presne povedať, kde končí podiel jedného majiteľa a začína podiel iného
