Domy v Španielsku pri mori: pohľady, popis, cena, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Domy v Španielsku a dokonca aj pri mori sú pre mnohých ľudí snom. A toto sa dá pochopiť. Koniec koncov, Španielsko je slnečná, priateľská, pulzujúca krajina s bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom. Takže túžba ľudí presťahovať sa žiť na tieto miesta je celkom pochopiteľná. Stojí za to sa bližšie pozrieť na otázku, koľko stojí nehnuteľnosť v Španielsku, kde kúpiť dom a nakoniec, čo je potrebné na projektovanie domu v zahraničí.

Cenové faktory

Je dôležité pochopiť, že domy v Španielsku majú rôzne ceny. A podľa recenzií záleží na tom, kde sa nehnuteľnosť nachádza, v akej obľúbenosti je miesto, aká je jeho celková rozloha, ako aj samotné usporiadanie. Napríklad tie objekty, ktoré sa nachádzajú na pokojnom pobreží, ďaleko od megacities, stoja oveľa menej, na rozdiel od domov, ktoré sa nachádzajú v prestížnych oblastiach alebo rozvinuté,husto osídlené mestá. Cena sa tiež líši v závislosti od počtu poschodí, vzdialenosti od mora, prítomnosti garáže, bazéna alebo samostatného súkromného parkoviska.

Je tu však výber a veľa. A to všetko preto, že domy v Španielsku sa už dlho stali akýmsi trendom. Takéto predmety, najmä v bohatých a prestížnych oblastiach, získavajú bohatí ľudia a znalci krásy z celého sveta. A dôvodom tu nie je len móda. Recenzie naznačujú, že je tu veľmi príjemné, mierne podnebie, množstvo čistých, priestranných pláží, vysoká životná úroveň a dobre rozvinutá infraštruktúra.

Jedno z najobľúbenejších letovísk

Costa Blanca je jedným z najobľúbenejších stredomorských „pásov“španielskeho pobrežia. Tu sú možno najprestížnejšie domy v Španielsku. Ale cena tomu zodpovedá. Pre dobre živenú európsku peňaženku možno nie, ale pre Rusov, najmä tých s priemerným zárobkom, určite. Povedzme dvojposchodová vila v meste Calpe, ktorej celková plocha pozemku je 1237 metrov štvorcových, päť obytných miestností, štyri spálne, dve kúpeľne, bazén, kompletne upravený pozemok a 200 metrov od more. Celkom úžasný popis! Cena je však podobná: takýto dom v Španielsku bude stáť približne 280 000 eur, a to sú len náklady na nehnuteľnosť (bez práce realitnej kancelárie, prípravy dokumentov atď.).

Drahé možnosti

V zásade žiadne domy v Španielsku na pobreží nie sú lacné. Ale, ako sa hovorí, dokonalosť nemá žiadne hranice a nehnuteľnosti ánoplatí aj výraz. Môžete nájsť kaštieľ a za milión eur - to nie je okraj. Ale vezmite si napríklad dom so skromnejšími „ukazovateľmi“ako vila opísaná vyššie. Bude mať len tri obytné miestnosti, iba dve spálne, rovnaké 2 kúpeľne a nie 200, ale 1500 metrov od mora. Plocha pozemku je menšia a oveľa, má len 800 metrov štvorcových. Ale prečo potom tento dom v Španielsku stojí 370-tisíc eur? O 100 000 drahší ako predchádzajúci, bohatší na popis. Všetko závisí od dizajnu stránky. Palmy, exotické rastliny a stromy, zvláštny štýl vily, dobré reštaurácie a kluby v okolí - to je to, čo musíte preplatiť za také peniaze, za ktoré si môžete kúpiť aj dobrý byt v tom istom Španielsku. Recenzie teda varujú, že pri výbere nehnuteľnosti v tejto rekreačnej krajine si musíte dôkladne preštudovať všetky ponuky a venovať pozornosť všetkým takýmto nuansám.

Výber až do 100 000 eur

Nie každý človek, ktorý sa chce stať majiteľom domu na pobreží Španielska, má státisíce eur. Na prvý pohľad sa zdá, že to nie je až tak veľa. Ale ak si pamätáte, aký je dnes výmenný kurz, potom sa vám pred očami okamžite vynorí porovnanie: 100 000 eur je 7 800 000 rubľov. Ak plánujete minúť približne túto sumu na kúpu nehnuteľnosti v Španielsku, môžete sa tešiť: aj takéto ponuky sú k dispozícii.

Napríklad dom za 95 000 eur, ktorý sa nachádza v Almerii. Mestečko na juhovýchode krajiny s 200 000 obyvateľmi. Útulný rezortdobre rozvinutý - tu si môžete kúpiť dom za celkom rozumnú (v porovnaní s vyššie uvedenými možnosťami) cenu, 100 metrov od pláže, s výhľadom na pamiatky. Tri izby, 85 metrov štvorcových – to stačí na to, aby ste sa cítili ako šťastný majiteľ života.

Na rovnakom pobreží Costa Blanca nájdete malú chatku s rozlohou 109 metrov štvorcových. m a priamo na pláži. 140 000 eur je skutočná cena za takýto dom.

Milionársky luxus

Ale aký je najdrahší dom v Španielsku? Jeho cena sa môže pohybovať v desiatkach miliónov. Všetko závisí od rozmarov boháča, ktorý sa chce stať jeho pánom. Ale tiež dať na predaj chaty s kaštieľmi, určené pre skutočných kupcov. Napríklad vila v Barcelone za takmer dva milióny eur. Predmestie, 200 metrov - more, malebný výhľad na les. 360 štvorcových m obytnej plochy, šesť útulných izieb, módny štýl plne uspokojí požiadavku človeka, ktorý oceňuje štýl a módny dizajn domov.

V Girone podľa recenzií nemenej lacné nehnuteľnosti. Dom postavený v modernom luxusnom štýle s celkovou rozlohou 400 metrov štvorcových. m, môže stáť 2,3 milióna eur. 1 500 000 eur - cena vily, ktorá sa nachádza na kopci v Barcelone. V Španielsku sa tomu hovorí „dom v horách“. Toto je cena, ktorú zaplatíte za nádherný výhľad na more, šesť izieb a 620 metrov štvorcových obytnej plochy.

Španielski dizajnéri radi vytvárajú návrhy domov v priestore a neoklasicistickom štýle. obrovské vily,ktoré naši prostoduchí Rusi vezmú za nejaké kancelárske centrum z diaľky. Napriek tomu, pretože takéto domy sa môžu pochváliť obytnou plochou 1200 metrov štvorcových! Navyše vo vnútri bude len šesť izieb. Takýto dom sa predáva v Gave „len“za 13 miliónov eur.

Ako si vybrať nehnuteľnosť?

O tom, aká môže byť maximálna cena domu v Španielsku na pobreží, to už bolo povedané. A teraz by som vám rád povedal, ako si vybrať nehnuteľnosť. Ak veríte recenziám, tak si, samozrejme, treba dať pozor na infraštruktúru, vzdialenosť od mora, orientáciu domu voči slnku a kvalitu obytného komplexu. V tejto krajine sa nazývajú rezidencie. Vyššie bolo povedané, že v jednom dome môže byť šesť izieb, sauna, kúpele, športové ihrisko av inom - skromný bazén a upravená predzáhradka. Je logické, že toto všetko ovplyvňuje takzvaný communidad – niečo ako nájomné. Tá sa môže pohybovať od dvadsať do 1500 eur ročne! Voda a elektrina sa mimochodom vždy platia zvlášť.

Funkcie podľa výberu

Aj vzhľadom na domy v Španielsku pri mori stojí za to venovať väčšiu pozornosť možnostiam, ktoré sa nachádzajú v zelenej oblasti, v blízkosti škôl, ihrísk, obchodov. Je lepšie, ak sú okná domu umiestnené kolmo na pobrežie. Výberom takéhoto domu dostane človek možnosť vychutnať si čerstvý morský vánok, ktorý nielen dobre osvieži, ale aj jeužitočné (pretože obsahuje častice jódu, minerálov a soli). Recenzie odporúčajú kúpiť vilu s bazénom, pretože kúpanie v mori v lete je príliš vyčerpávajúce, pretože voda sa niekedy zohrieva na príliš vysoké teploty. Ale bazén môže byť naplnený akoukoľvek vodou, ktorú chcete: dokonca ľadom, dokonca aj vriacou vodou.

Proces návrhu

Prvá vec, ktorú potrebujete na registráciu nehnuteľnosti v Španielsku, je spoľahlivý maklér, špecialista v tejto oblasti, ktorý sa bude zaoberať všetkými problémami, ktoré sa na ceste objavia. Druhým je letieť do krajiny v predstihu, asi týždeň pred plánovaným nákupom, aby ste si pozreli maximálny počet možností a vybrali si tú najvhodnejšiu.

Potom – vykonajte platbu vopred. Na účet predávajúceho sa posiela 3-6 tisíc eur, následne človek dostane zmluvu o rezervácii vily. Potom si musíte otvoriť bankový účet (nevyhnutne v španielčine) a vložiť naň sumu, ktorá bude potrebná na zaplatenie nákupu. A potom dostanete NIE. To je daňové číslo cudzinca. Ide o nevyhnutný dokument, pretože iba ak je k dispozícii, je možné aktivovať bankový účet. A potom je už stanovený dátum a čas stretnutia na podpis hlavnej zmluvy. Za ukončenie procesu registrácie sa považuje okamih, keď kupujúci prevedie bankovým šekom na uvedenú sumu, za čo mu budú odovzdané kľúče od chaty.

Dokumenty

Aby ste si nerobili starosti, či ste na niečo nezabudli alebo nie, musíte najskôr skontrolovať všetky dokumenty. Prvý a najdôležitejší je skutočnýmedzinárodný pas. Druhým je osvedčenie z miesta výkonu práce. Mal by obsahovať také údaje, ako je celé meno, plat, ako aj zastávaná pozícia. Budete tiež potrebovať potvrdenie o príjme. Ak osoba nie je oficiálne vysporiadaná, môžete predložiť akékoľvek iné potvrdenie o jej platobnej schopnosti, napríklad zmluvu o predaji auta, garáže, bytu: nezáleží na tom, čo to bude, ale najviac dôležité je dokázať zástupcom španielskej banky, že sú peniaze na nákup.

A aby ste získali notoricky známe NIE, budete musieť vyplniť žiadosť, predložiť pas, dve farebné fotografie (veľkosť - 3 x 4), rezerváciu spiatočných leteniek, výpis z účtu a predbežný zmluva o rezervácii chaty. To je v podstate všetko. Nie je to také ťažké, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať.