"Mitino World": recenzie zákazníkov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Recenzie o „svete Mitino“zaujímajú mnohých potenciálnych nových osadníkov, ktorí si hľadajú nový byt. Toto je celá rodinná štvrť, ktorá sa nachádza v ruskom hlavnom meste v novej mikroštvrti, v pešej vzdialenosti od stanice metra Pyatnitskoye Highway. V tomto článku vám prezradíme, aké podmienky môžu kupujúci očakávať pri kúpe bytov na tomto mieste, či je developer spoľahlivý a či mu môžete dôverovať svoje peniaze.

O komplexe

Recenzie o "World of Mitino" možno nájsť veľmi rozdielne. Preto je potrebné všetko dôkladne zvážiť. V súčasnosti sa táto rodinná štvrť stavia na území 58 hektárov, neďaleko obce Roždestveno, na Muravskej ulici.

Stavebná spoločnosť uvádza, že ide prakticky o prvý obytný komplex v Moskve, ktorý vzniká vo formáte rodinnej štvrte. V tomje jeho hlavnou črtou. Všetko naokolo sa zdá byť špeciálne vytvorené pre pohodlný život veľkej a priateľskej rodiny. Sociálna infraštruktúra je premyslená do najmenších detailov, čo vám umožňuje vytvoriť špeciálnu atmosféru pre rekreáciu, šport a kreativitu.

Prvá etapa zahŕňa dvanásť budov rôznych výšok. Z toho sieť panelových budov (od 11 do 25 poschodí) a päť monolitických (po 24 poschodí). V rámci realizácie tohto konceptu sa plánuje výstavba polikliniky, dvoch škôl, nákupno-zábavného, liečebného a športovo-rekreačného komplexu. K dispozícii je sedem podzemných parkovísk, ako aj povrchové parkovisko pre hostí.

Na zlepšenie územia vo dvoroch, športoviskách a ihriskách budú vybavené oddychové zóny. Pozdĺž rieky a obytných budov sa v parku objavia chodníky s celkovou dĺžkou asi šesť kilometrov, ktoré vám umožnia viesť aktívny životný štýl.

Predpokladá sa, že akýmsi centrom príťažlivosti sa stane dobre udržiavané námestie s prameňmi a centrálnou uličkou.

Developer zabezpečuje, že tento obytný komplex poskytne maximálny komfort pre každého.

Architektúra

V recenziách obytného komplexu Mir Mitino mnohí priznávajú, že ich lákajú originálne architektonické riešenia. Rodinná štvrť je zastavaná s polouzavretými dvormi. Istý príspevok k estetike predstavuje jediný štýl farebných riešení. Zo strany ulice sú fasády vyrobené v prírodných a harmonických farbách a na dvoroch - v jasných alebo teplých farbách, v závislosti odšpecifická tematická zóna, do ktorej patrí ten či onen dom.

Osobitná pozornosť sa venuje vytvoreniu bezbariérového prostredia. Všade medzi vstupom do vchodu a úrovňou chodníka je zabezpečený minimálny výškový rozdiel. Sklenené dvere prepúšťajú prirodzené svetlo a vstupná hala bude vždy útulná vďaka vysokým stropom.

Všetky výškové budovy sú modernými panelovými bytovými systémami. Líšia sa od seba rôznymi plánovacími a architektonickými riešeniami, slušným vzhľadom, ako aj zvýšenou odolnosťou, pevnosťou a energetickou účinnosťou. Trojvrstvové vonkajšie panely sú schopné poskytnúť tepelnú izoláciu, ktorá je porovnateľná s účinkom tehlovej steny. V samotných bytoch musí byť okrem lodžií či balkónov aj miesto na inštaláciu klimatizácie.

Skrášlenie

V zákazníckych recenziách "Mitino World" mnohí poznamenávajú, že sú spokojní so zlepšením, ktoré sa tu vykonalo. Územie celého obytného komplexu pôsobí moderne a atraktívne.

Vykonali sa komplexné terénne úpravy, je viditeľná práca kompetentných krajinných dizajnérov, inštalovali sa drobné architektonické formy. Vo dvoroch sú bezchybne vybavené ihriská, detské a športoviská a rekreačné oblasti.

Infrastructure

V našej dobe zohráva pri kúpe bytu v novostavbe dôležitú úlohu infraštruktúra celého mikrodistriktu. Recenzie rodinnej štvrte Mir Mitino zdôrazňujú, že tonachádza sa v severozápadnom okrese Moskvy.

Jedným z kľúčových faktorov pri výbere bývania je jeho dopravná dostupnosť. V tomto ohľade má tento obytný komplex najvhodnejšiu polohu pre motoristov aj chodcov.

V pešej vzdialenosti od domov sa nachádza stanica metra "Pyatnitskoe shosse", ako aj niekoľko diaľnic. Vrátane moskovského okruhu, diaľnic Volokolamsk a Pyatnitskoe. Obyvatelia tejto rodinnej štvrte sa teda nemusia obávať, že budú pravidelne na niečo meškať a nebudú mať čas. Pohodlne a rýchlo sa odtiaľto dostanete do samotného centra mesta za približne 30-40 minút.

Vo všeobecnosti platí, že pokiaľ ide o bohatosť infraštruktúry, táto mikroštvrť výrazne prevyšuje mnohé iné, ktoré sa nachádzajú v ruskom hlavnom meste. Na jeho území je naraz päť polikliník (vrátane detskej, dospelej a zubnej), deväť škôl vrátane škôl s prehĺbeným štúdiom cudzích jazykov a až 37 materských škôl.

Sú tu aj miesta na voľnočasové aktivity. Neďaleko sa nachádza kultúrne centrum "Mitino", hlavné hudobné divadlo "Monoton". Pre priaznivcov aktívneho životného štýlu je k dispozícii niekoľko fitness centier naraz, ako aj detský bazén s názvom Pearl.

Rodiny s deťmi budú mať záujem navštevovať kurzy rozvoja v ranom detstve. Môžete robiť všetky druhy nákupov a len sa baviť v nákupných centrách "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Klop".

Skutočným prírodným skvostom tejto oblasti je krajinný park Mitino, kde väčšina obyvateľov mikrodištriktu rada trávi čas s radosťou.

Ako sa tam dostať?

Rodinná štvrť sa nachádza na území intramestskej obce Mitino, neďaleko obce Rozhdestveno. Predajná kancelária, ktorá vám môže poskytnúť podrobné rady o rezidenčnej štvrti, ako aj ukázať, ako vyzerajú dokončené a rozostavané byty, je otvorená od 9:00 do 21:00.

Dostanete sa sem autom alebo verejnou dopravou. Ak idete autom, musíte sa z centra mesta pohybovať po diaľnici Leningradskoye. Zíďte výjazdom na diaľnicu Volokolamskoye, na križovatke s moskovským obchvatom odbočte na Pyatnitskoye a prejdite na stanicu metra s rovnakým názvom. Pred ňou odbočte doprava na Muravskú ulicu.

Ak ste prišli metrom na stanicu Pyatnitskoe shosse, potom môžete ísť po Muravskej ulici alebo ísť na zastávku Selo Roždestveno autobusom číslo 614.

Builder

Recenzie o vývojárovi "Mir Mitino" možno nájsť pomerne veľa. Ide o spoločnosť Rozhdestveno, ktorá bola zaregistrovaná v roku 2005. Jeho skutočná poloha: Moskva, ulica Pjatnitskaja, 6/1, budova 8, izba 1, izba 14.

Momentálne jediné zariadenie, ktoré má v prevádzke, je rodinná štvrť, ktorá je predmetom tohto článku.

Z tohto dôvodu môžete nájsť veľa opatrných recenzií na developera obytného komplexu Mir Mitino. Je zrejmé, že firma je malá, bez stabilnej reputácie. Zahanbujúce je aj to, že vo svojej tvorbe má len jeden objekt, aj keď taký rozsiahly.

Často je to nedostatok dôvery v developera, ktorý potenciálnych kupcov prinúti opustiť možnosť kúpy bytov tu a volia si spoľahlivejšie spoločnosti.

Ak do hĺbky rozumiete problematike, ukazuje sa, že nemá zmysel hodnotiť samotného vývojára, keďže bol špeciálne vytvorený na realizáciu tohto projektu. Zároveň za tým stojí pomerne veľká a známa spoločnosť NDV Group. A developerom je nemenej veľká spoločnosť Capital Group. Na stavebnej zákazke sa priamo podieľa holdingová spoločnosť GVSU Center. Účasť Promsvyazbank v nej prispieva k finančnej stabilite tejto štruktúry. Výsledkom je, že je zrejmé, že do implementácie projektu sú zapojení skutoční profesionáli s rozsiahlymi skúsenosťami.

Apartmány

Podľa recenzií je Mitino World pripravený ponúknuť vám byty rôznych dispozícií.

Momentálne sú na predaj jednoizbové byty s rozlohou 32m2. Takýto životný priestor vás bude stáť päť miliónov rubľov.

Dvojizbové byty začínajú od 53 metrov štvorcových. Ich cena je od 7 170 miliónov rubľov. Najmenší trojizbový byt, ktorý v tomto obytnom komplexe nájdete, bude mať takmer 70 metrov štvorcových. Ona jebude stáť potenciálnych nováčikov viac ako 9 miliónov rubľov. Plocha najväčších „troch rubľov“, ktoré je možné zakúpiť, je 81,5 m². Jeho cena je viac ako 12 miliónov rubľov.

V každom byte je možné okrem štandardnej lodžie alebo bežného balkóna nainštalovať klimatizáciu. Na tieto účely existujú špeciálne vonkajšie konštrukčné prvky. Veľkým plusom samotných domov je podľa spoločnosti vysoká kvalita povrchových úprav. Chyby manuálnej práce, ktoré sa môžu vyskytnúť počas inštalácie a výroby budov, sú minimalizované. Navyše termíny výstavby objektov sú minimálne - v závislosti od počtu podlaží sa panelové domy stavajú za šesť až dvanásť mesiacov.

Developer má zaujímavý návrh, ktorým je spojenie bytov. Najreálnejšia možnosť je spojiť trojizbový byt s jednoizbovým.

Skúsenosti zamestnancov

Či sa tejto spoločnosti oplatí dôverovať, pochopíte na základe spätnej väzby od zamestnancov o Mitino World. Vzhľadom na to, že o samotnom vývojárovi je málo informácií, rád by som využil každú, aj najmenšiu príležitosť, aby som pochopil, či je dôveryhodný.

Zamestnanci berú na vedomie, že väčšina zamestnancov má možnosť zaregistrovať sa v súlade s pracovnoprávnymi predpismi. Zároveň sa treba pripraviť na to, že väčšina miezd, ktoré zarobíte, bude aj tak vyplácaná v obálkach. Najmä pre špecialistov pracujúcich s nízkou kvalifikáciou.

Zároveň vSpoločnosť zaviedla prísnu kontrolu nad výrobou diel a kvalitou konečnej úpravy. Kupujúci si preto môžu byť istí, že sa tu snažia zaviesť výrobu, aj keď sa to samozrejme nezaobíde bez chýb.

Pozitívne názory

V recenziách rezidenčného komplexu "Mir Mitino" si mnohí všímajú ekologickosť tejto lokality. V okrese sa skutočne nenachádza jediný závod, skládky, čistiarne a iné miesta, ktoré by mohli nepriaznivo ovplyvniť ekologickú situáciu v tejto oblasti.

Jediná vec je, že v samotnom Mitine je cintorín. Nachádza sa ale dosť ďaleko od nových budov. V skutočnosti ho od areálu oddeľuje Novogorský lesopark, ktorý je súčasťou zóny ochrany prírody. Preto ho určite nikto nezreže.

Tento park môže naozaj zapôsobiť na mnohých, to si všimli aj kupujúci v recenziách „Mitino's World“. Cesta k predajni sa len tak tiahne po zelenej hojdajúcej sa hmote stromov. V blízkosti sa nachádza aj malá rieka Skhodnya, pozdĺž ktorej sa plánuje vybaviť nábrežie kvetinovými záhonmi, lavičkami a architektonickými formami. V budúcnosti by sa tam mala objaviť pešia zóna.

Ďalšia vec, ktorá mnohých mätie, je elektrické vedenie. Vedie takmer v strede staveniska I. etapy. Podľa developerov sa plánuje jeho presťahovanie, na mieste jednej z podpier je naplánovaná výstavba materskej školy.

Rekonštrukcia parku sa očakáva v Mitino. Bude rozdelená na šestnásť území. Najmä tam bude rozvoj a plážzóny, areál pre zimné športy, historický a archeologický areál a dokonca aj skatepark. Je vybavená malým vodopádom a krytou lávkou. Práce budú realizované na náklady rozpočtu. Celkovo sa na to plánuje vyčleniť približne jednu miliardu rubľov.

V názoroch vlastníkov akcií na Mir Mitino väčšina ľudí pripúšťa, že developer ponúka zaujímavé dispozície. Pri zariaďovaní nábytku teda rozhodne nemusíte nič vymýšľať. Je pravda, že v niektorých apartmánoch sú stále nedostatky, ktoré sú okamžite zrejmé. Nejde o funkčné chodby a malé kuchyne. Ako z dávnej sovietskej minulosti.

V zákazníckych recenziách obytného komplexu Mir Mitino mnohí zdôrazňujú, že pri kúpe domu je všetko maximálne spoľahlivé a transparentné. Najprv si môžete bezplatne rezervovať apartmán, ktorý sa vám páči, na jeden deň. Môžete to urobiť telefonicky.

Potom sa v kancelárii uzatvorí rezervačná zmluva, podľa ktorej je potrebné zaplatiť od 30 do 50 tisíc rubľov v závislosti od celkovej plochy. Ak plánujete kúpiť byt na hypotéku, uzavrie sa dodatočná dohoda, ktorá zaručuje vrátenie peňazí, ak banka odmietne poskytnúť úver. Pri nákupe za plnú cenu alebo na splátky vám nebudú vrátené peniaze, ak si to náhle rozmyslíte.

V ďalšej fáze kupujúci podpíše zmluvu o majetkovej účasti na výstavbe, ktorá sa odošle na registráciu. Vo vami vybranej banke sa otvorí akreditív, do ktorého musíte previesť peniaze. Prvá platba podľa zmluvyrezervácia, ak si to nerozmyslíte, bude zahrnutá v cene apartmánu.

V recenziách obyvateľov o "World of Mitino" je tiež informácia, že existujú dve výhodné možnosti splátok. Bez úrokov sa predpokladá akontácia vo výške 30 %. Zostatok sa má zaplatiť do šiestich mesiacov, pričom platby sa uskutočňujú každý mesiac alebo štvrťrok. K dispozícii je aj splátkový kalendár na 18 mesiacov s presne rovnakou akontáciou. Zároveň sa však zo zostatku účtuje jedno percento. V skutočnosti ide o analógiu zvýhodnenej hypotéky.

Jednou z hlavných výhod komplexu je podľa všetkého dostupná cena. Za relatívne málo peňazí získate povolenie na pobyt v hlavnom meste a byt v pešej vzdialenosti od metra v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou. To všetko priťahuje veľa potenciálnych kupcov.

Negative

Stojí za to uznať, že na obytný komplex Mir Mitino v Moskve môžete nájsť pomerne veľa negatívnych recenzií. Hlavné tvrdenia súvisia s tým, že ide o panelové domy. Napriek tomu, že vývojár tvrdí, že sa používajú iba najmodernejšie technológie, väčšina ľudí si je stále istá, že akýkoľvek panel je oveľa horší ako monolit. V súčasnosti sa takéto možnosti využívajú iba v nekvalitných domoch, najmä v ekonomickej triede.

Okrem toho je tu vysoký stupeň zástavby, čo spôsobuje aj veľa negatívnych ohlasov na obytný komplex Mir Mitino. Potenciálni obyvatelia sa obávajú, že v podzemných garážach nebude dostatok parkovacích miest pre všetkých, keďže v súčasnosti má takmer každá rodina auto, ba dokonca viac. Počet podzemných parkovískktorých sa plánuje na území štvrte výrazne menej, ako sa plánuje výstavba bytov.

Okrem toho, samotné domy sú postavené v nížine, kde bude vždy vlhko, a časom všetka dažďová voda začne odtekať. S vedomím, že to bude pre miestnych obyvateľov značná nevýhoda, developer aj tak aktívne stavia, čo vyvoláva nespokojné recenzie o Mitino World.

Negatívne sa objavuje kvôli tomu, že developer neustále odkladá dodanie domov. To naznačuje, že buď nemá dostatok zdrojov na dokončenie takého rozsiahleho projektu, alebo že pri kolaudácii sa odhalia vážne porušenia, kvôli ktorým nie je možné formalizovať uvedenie domov do prevádzky.

V recenziách apartmánov v Mir Mitino tí, ktorí sa stretli s podobnými problémami, tvrdia, že majú v úmysle žiadať o zaplatenie pokuty, a to aj súdnou cestou. Dodávka domov sa pravidelne oneskoruje o pôsobivé obdobie, až jeden rok. V dôsledku toho sa nám pred očami rúcajú plány na opravu a osídlenie.