Hypotéka v Jekaterinburgu bez akontácie: banky, podmienky
Hypotéka v Jekaterinburgu bez akontácie: banky, podmienky

Video: Hypotéka v Jekaterinburgu bez akontácie: banky, podmienky

Video: Hypotéka v Jekaterinburgu bez akontácie: banky, podmienky
Video: Alone in Far East Belarus - Russia/Ukraine's Border [Ep. 6] 🇧🇾 2024, Marec
Anonim

Úrokové sadzby hypoték neustále rastú, čo nemôže len vystrašiť obyvateľov rôznych miest našej obrovskej krajiny. Napriek tomu tí, ktorí si chcú kúpiť dom, jednoducho nemajú na výber, pretože ušetriť na kúpu bytu obrovské množstvo peňazí je takmer nemožné. Aj tu však existujú úskalia. Aj v prípade vystavenia hypotekárneho úveru musia občania zložiť akontáciu (ID), ktorej výška je až 30% z ceny bytu.

A čo tí, ktorí nemajú peniaze na počiatočnú platbu? V tomto prípade zostáva pokúsiť sa získať hypotéku v Jekaterinburgu bez akontácie. Veľké banky majú programy, ktoré poskytujú takéto pôžičky, ale v tomto prípade musíte vziať do úvahy niekoľko dôležitých nuancií.

hypotéka v Jekaterinburgu bez akontácie
hypotéka v Jekaterinburgu bez akontácie

Funkcie získania hypotéky bez PV v Sberbank

V tejto inštitúcii skutočne získate hypotekárny úver za pomerne výhodných podmienok. Treba však mať na pamäti, že v Sberbank of Jekaterinburg je hypotéka bez akontácie suma peňazí, ktorú občan dostane na splatenie úveru prijatého skôr v r.inej úverovej inštitúcie. To znamená, že človek nemusí investovať svoje vlastné úspory, ale stačí si zobrať úver z inej banky a použiť ho ako PV.

Ak chcete získať hypotéku v Sberbank, musíte potvrdiť svoju schopnosť splácať a poskytnúť potvrdenie vo forme 2-daň z príjmu fyzických osôb.

Hypotéka v Otkritie Bank

Toto je ďalšia spoľahlivá organizácia, kde môžete získať pôžičku bez PV. Pre tých, ktorí chcú požiadať o hypotéku v Jekaterinburgu bez akontácie, je k dispozícii program Mortgage Plus. Podľa nej môžete získať úver a nezaplatiť počiatočnú sumu peňazí na budúci byt.

jekaterinburgské banky hypotéka bez akontácie
jekaterinburgské banky hypotéka bez akontácie

V tomto prípade bude úroková sadzba 13,5 % ročne. Ak si teda obyvateľ mesta vezme pôžičku na 5 miliónov rubľov, potom každý mesiac zaplatí asi 60 500 rubľov. Na základe toho bude celkový preplatok za 20 rokov asi 9 miliónov rubľov.

Gazprombank

„Refinancovanie“od tejto banky je program, ktorý dáva občanom možnosť presťahovať sa do nového bývania bez počiatočných platieb. Podmienky hypotéky bez akontácie v Jekaterinburgu sú celkom priaznivé. Ak si občan požičia byt v hodnote 5 miliónov rubľov, mesačná platba bude 50 tisíc rubľov. Úroková sadzba bude zároveň nižšia ako v prípade Sberbank. Bude to 10,25 %. V súlade s tým konečný preplatok za 20 rokov nepresiahne 6,7 milióna rubľov.

Štandardné podmienky na získanie hypotéky bez akontácie v Jekaterinburgu

Zlepšiť saaby ste pochopili, čo očakávať od úverovej inštitúcie, zvážte štandardnú situáciu. Predpokladajme, že sa obyvateľ mesta rozhodol podať žiadosť v určitej banke a dostal ponuku úveru na bývanie. Hypotéka v Jekaterinburgu bez akontácie sa podľa neho bude líšiť v nasledujúcich podmienkach:

  • Splatnosť pôžičky až 20 rokov.
  • Výška úveru môže byť až 100 % z celkových nákladov na byt. Výška finančných prostriedkov však bude priamo závisieť od úrovne príjmu dlžníka.
  • Zárukou je majetok (môže to byť aj auto, cenné papiere a pod.) samotného občana alebo jeho príbuzných.
  • Ako ručitelia by mali byť 1 až 4 osoby. V tejto veci všetko závisí od výšky úveru. Ak občan neberie viac ako 300 tisíc rubľov, stačí pozvať iba jedného ručiteľa. Pri pôžičke vyššej ako 300 tisíc rubľov budú potrebné 2 osoby atď.
  • Dlžníci nesmú byť v čase vykonania poslednej platby starší ako 65 rokov.
  • Občan musí mať trvalé pracovisko, kde pracuje minimálne 6 mesiacov.
hypotéka bez akontácie jekaterinburg sberbank
hypotéka bez akontácie jekaterinburg sberbank

Za pozornosť stojí aj fakt, že vziať si hypotéku v Jekaterinburgu bez akontácie nie je jedinou možnosťou, ktorá vám umožní vyhnúť sa obrovským nákladom na počiatočnú platbu za byt.

Výmena

V súčasnosti je výmena veľmi žiadaná, keďže v tomto prípade možno existujúci obytný priestor využiť ako fotovoltaiku. V tomto prípade nemusíte čakaťaž do odkúpenia bytu. V skutočnosti je bývanie dlžníka spätne odkúpené samotnou bankou za budúce splátky hypotéky.

hypotéka bez akontácie v Jekaterinburgu
hypotéka bez akontácie v Jekaterinburgu

Takéto služby však nie sú dostupné vo všetkých bankách. Niekedy výmenu realizuje realitná kancelária. V takom prípade by ste mali byť opatrnejší a starostlivo si vybrať agenta, keďže dnes je v tejto oblasti veľa podvodníkov.

Bezúročné splátky

Ak by nebolo možné získať hypotéku bez akontácie v banke v Jekaterinburgu, potom bude oveľa výnosnejšie a jednoduchšie investovať do nehnuteľností vo výstavbe. V tomto prípade kupujúci nebude musieť banke ročne preplatiť určité percento počas celého života. Konečné náklady na nové bývanie sa teda nezdvojnásobia.

Jedinou nevýhodou tohto spôsobu kúpy je, že do nového bytu sa bude možné nasťahovať až po niekoľkých mesiacoch či dokonca rokoch, keď je dom definitívne dokončený. Avšak vzhľadom na to, že táto metóda ušetrí niekoľko miliónov rubľov, potom je možné toto obdobie úplne prežiť v prenajatom byte.

vziať si hypotéku v Jekaterinburgu bez akontácie
vziať si hypotéku v Jekaterinburgu bez akontácie

Pri odmietnutí hypotéky bez akontácie v Jekaterinburgu v prospech bezúročného splátkového kalendára je potrebné vziať do úvahy všetky riziká. Developer napríklad nemusí dodať objekt včas alebo jednoducho stavbu zmraziť. Takéto problémy sa vyskytujú všade. Preto si pred papierovaním musíte dôkladne preštudovať zmluvu od developera auistite sa, že sú v ňom uvedené všetky tieto nuansy.

Požičiavanie hypoték od partnerských bánk

Ak je občan klientom spoločnosti „Brusnika“, tak pri žiadosti o hypotéku vo „VTB 24“môže získať špeciálnu ponuku. Podľa nej môže byť ročná úroková sadzba znížená o 0,5 % zo základnej hodnoty.

Okrem toho by ste mali venovať pozornosť takým akciám ako „Viac metrov – menej stávok“. Táto ponuka vám umožňuje znížiť sadzbu o 1 %. Zároveň si občan musí kúpiť byt alebo inú nehnuteľnosť, ktorej výmera bude minimálne 65 m22.

hypotéka bez akontácie v podmienkach Jekaterinburgu
hypotéka bez akontácie v podmienkach Jekaterinburgu

Keďže podmienky takýchto akcií nie sú kumulatívne, musíte si pozorne preštudovať všetky ponúkané programy a vybrať si tú najziskovejšiu možnosť.

Na záver

Každá banka poskytuje rôzne podmienky na poskytovanie hypotekárnych úverov. V niektorých z nich musí byť prax dlžníka aspoň niekoľko mesiacov av iných 4 až 5 rokov. To isté platí pre ostatné podmienky. Pre obyvateľov Ruskej federácie je najdôležitejšie preštudovať si úrokové sadzby úverov. V niektorých prípadoch je oveľa výhodnejšie uskutočniť počiatočnú platbu a zaplatiť menšie percento z čiastky transakcie, ako neuskutočniť počiatočnú platbu a v dôsledku toho preplatiť banke o niekoľko miliónov rubľov viac. Preto sa pri rozhodovaní o hypotéke alebo úvere na byt oplatí navštíviť všetky dostupné organizácie a ujasniť si ich podmienky transakcie.

Odporúča: