LCD "Bitsevsky Hills": ceny, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Bitsevsky Hills je obytný komplex vo výstavbe neďaleko Moskvy, v meste Vidnoe. Na privilegovanom území v blízkosti parku sa stavia séria 5-17-poschodových budov. Rôzne štúdiové apartmány z hľadiska dizajnu a záberov vám umožňujú vybrať si prijateľnú možnosť za atraktívne ceny.

Umiestnenie

Mesto Vidnoye (Moskovský región) sa nachádza v blízkosti hlavného mesta a je prakticky jeho súčasťou. Administratívna hranica je tu skôr dohovorom. Historické centrum obklopené zeleňou, reprezentované starými chatami, sa nachádza 3 kilometre od Moskovského okruhu.

Vedľa nízkopodlažných budov sa stavajú nové budovy. Vďaka moderným štandardom, zavádzaniu inovatívnych stavebných technológií je úroveň komfortu v nich vyššia ako sekundárne bývanie. Obytný komplex Bitsevsky Hills zároveň ponúka priestor lacnejšie ako použité byty v samotnom Vidnoye aj v susednom Biryulyove.

Zelená zóna

Podľa architektonického konceptu získal projekt štatút kultúrneho a obytného komplexu. Kultúrne je blízko k historickej pamiatke - panstvu Timokhovo v meste Vidnoe(Moskovský región).

Reštaurátorské práce zahŕňajú vylepšenie časti územia kniežacieho parku a vlastne aj panstva. Obnovený vzhľad súboru umožní, aby sa rokliny a kopce, ktoré chránili park, stali dôležitou mestskou dominantou. Atraktivita Bitsevských vrchov pre obyvateľov a investorov prirodzene rastie, takže investície do úpravy zelenej zóny sú opodstatnené.

Architektonický dizajn

Pohorie Bitsevsky Hills (Vidnoe) sa má stať viditeľným stelesnením konceptu harmonickej integrácie obytných a parkových oblastí. Spracovanie zodpovedá triede komfortu. Prírodno-historické prostredie v mestskej krajine je určite prémiovou možnosťou. Arborétum má turistické chodníky, označené miesta na rekreáciu a vlastný minipark.

Monolitické tehlové domy sú obložené tehlami teplých farieb (piesok, káva, čokoláda). Architektonické a dekoratívne prvky fasád, kučeravé vlysy na medziposchodových spojoch, porcelánová kamenina s oknami s dvojitým zasklením podobným drevu sú navrhnuté tak, aby sa moderné budovy podobali štýlu starého kaštieľa. Podľa plánu by sa z Bitsevských vrchov malo stať príjemné miesto na život.

Komplex pozostáva z dvoch budov rozdelených do blokov rôznych výšok. Domy sú usporiadané postupne, takže sa nemá kto pozerať do okien. Najlepšie apartmány - s panoramatickým výhľadom na park.

V budovách je 624 štúdií alebo apartmánov s celkovou rozlohou 49 000 m2 (niektoré majú dve kúpeľne a dve šatne). Z toho:

• trojizbové byty - 12 (od 89,3 do 105,8 m2);
• dvojizbové byty - 88 (od 59,7 do 97,6 m2);
• jednoizbové byty – 352 (od 42, 6 do 71, 6 m2);
• štúdiové apartmány – 172 (od 32,1 do 38,8 m2).

Chránený areál je oplotený, vďaka tomu je dostatok parkovacích miest.

Na šírku

Prírodné prostredie je dôležitým atribútom atraktivity bývania. Domy sa stavajú dostatočne blízko dopravných tepien Vidnoye a Donskej diaľnice, aby bolo možné bez problémov navštíviť Moskvu. Zároveň medzi traťou a areálom leží široký lesný pás.

Samotný názov „Bitsevsky Hills“odráža komplexný, no napriek tomu rôznorodý terén v blízkosti komplexu. Kopce porastené stromami, striedajúce sa s roklinami, vytvárajú priaznivú mikroklímu. Blokujú cestu silného vetra a v horúčave ochladzujú vzduch, filtrujú prach, nasýtia kyslíkom a fytoncídmi. Neďaleko tečie rieka Bitsy.

Infrastructure

Na území obytného komplexu Bitsevsky Hills sa plánuje výstavba štyroch detských ihrísk, troch športovísk a stolnotenisovej zóny. V samotnom Vidnoye sa nachádza rovnomenný Športový palác (pár minút chôdze od obytného komplexu), Ľadový palác Arktika, posilňovne, detské sekcie, centrá aktívneho oddychu a umelecká škola. V blízkosti - škôlky, školy, zdravotnícke zariadenia.

Prvé poschodia budov sú vyhradené pre obchodné prevádzky. Záujemcovia si môžu prenajať priestory pre lekárne, obchody, salónykrásy, opravovne. V meste je dostatok obchodných prevádzok, najbližšia je vzdialená niekoľko stoviek metrov. Niet divu, že Vidnoje je uznávané ako najpohodlnejšie z malých miest Ruskej federácie.

V blízkosti Moskovského okruhu bol vybudovaný nákupný a zábavný klaster, ktorý pozostáva z komplexu Vegas, obchodu s potravinami Tvoy Dom a predajne BrandCity. Je vhodné sa sem dostať na nákupy pozdĺž diaľnice Kashirskoye. Menej ako pol hodiny verejnou dopravou.

Doprava

Bitsevsky Hills má výhodnú polohu na najbližšom vstupnom bode z hlavného mesta do historického centra Vidnoye. Táto lokalita je ideálna pre využitie súkromnej aj verejnej dopravy. Cesta autom na moskovský okruh a diaľnicu Don trvá 5 minút. Na železničný uzol Rastorguevo sa dostanete pešo za 10 minút. Do kruhového metra (stanica "Paveletskaya") - pol hodiny vlakom, do "Tsaritsyno" - 12 km.

Nové budovy (Vidnoye, Bitsevsky Hills): ceny

Developer "Daverna" stavia obytný komplex ako výnosný investičný nástroj. Čím skôr sa prostriedky investujú (v závislosti od fázy výstavby), tým lacnejšie budú drahocenné metre štvorcové. Najobľúbenejšie boli malé byty od 30 m22, ale aj prémiový segment s priestrannými 20-metrovými kuchyňami a mezonetovými štúdiami.

Cena za meter štvorcový - 83 400 - 104 000 rubľov. V tejto fáze sú odhadované náklady nasledovné:

• trojizbové byty – od 7,3 milióna rubľov;
• dvojizbové byty – od 5,2 milióna rubľov;
• jednoizbové byty - od 3,7 milrubľov;
• štúdiá – od 2,9 milióna rubľov.

Možnosti nákupu sú veľmi rozmanité: za hotovosť, prostredníctvom bankových hypoték, vojenských hypoték, na splátky poskytnuté developerom. Existujú zľavy, špeciálne ponuky.

Bitzevsky Hills: recenzie

Recenzie o komplexe sú najkontroverznejšie, čo sa očakáva. Množstvo nájomcov nie je spokojných s kvalitou povrchovej úpravy. Všímajú si nezrovnalosti medzi dizajnovým usporiadaním a skutočnou situáciou. Ostatní kupujúci berú do úvahy tieto menšie faktory, ktoré sú kompenzované dobrým prístupom a umiestnením v zelenej zóne.

Za hlavnú výhodu kupujúcich považujú náklady na bývanie pre takýto komplex a lokalitu atraktívne. Počet bytov sa líši od deklarovanej plochy (často viac) o 2-3 m2. Ale kupujúci boli na túto možnosť vopred upozornení. V priemere recenzie na silnú „štvorku“.

Záver

Bitsevsky Hills (Vidnoye) je dobré miesto na život a výnosný investičný nástroj. S rozšírením, zhutnením Moskvy sa jej hodnota zvýši. Rozvinutá domová a mestská infraštruktúra, pohodlné dopravné trasy, blízkosť hlavného mesta robia obytný komplex atraktívnym.

Hlavnou výhodou je však kultúrna a parková krajina: Rastorguevsky borovicový les na jednej strane a zelená zóna rieky Bitsa na druhej strane. Bývanie medzi stromami v metropolitnej oblasti sa stáva veľkým luxusom.