Investičná zmluva: právne a iné aspekty

Investičná zmluva: právne a iné aspekty
Investičná zmluva: právne a iné aspekty

Video: Investičná zmluva: právne a iné aspekty

Video: Investičná zmluva: právne a iné aspekty
Video: Полная экскурсия по рейсу Эмирейтс бизнес-класса A380 | Дубай — Сеул (+ зал ожидания) 2024, November
Anonim

Ak takýto dokument považujeme za investičnú zmluvu, možno poznamenať, že z právneho hľadiska nemá žiadnu definíciu v Občianskom zákonníku. Takýto koncept jednoducho neexistuje. Dokumenty tohto plánu však majú právo existovať v súlade s článkom č. 421, ktorý umožňuje, aby osoby mali právo uzatvárať zmluvy, ktoré nie sú upravené zákonníkom a inými predpismi.

investičná zmluva
investičná zmluva

Investičná zmluva je v podstate dohoda medzi investorom a inými osobami v rámci ich investičných aktivít. Zároveň sa o tom, čo sú „investície“môžete dozvedieť z federálneho zákona „o investičných činnostiach“(zverejnený v roku 1999 (25. februára), zaregistrovaný pod číslom 39). Podľa tohto regulačného zákona sú investície rôzne práva, cenné papiere, peniaze a iný majetok, ktorý sa investuje do rôznych predmetov za účelom zisku.

Vzhľadom na to, že investičnú zmluvu je možné aplikovať vo väčšinev rôznych oblastiach činnosti, postup pri jej uzatváraní a konaní upravujú početné dodatočné dokumenty v oblasti, do ktorej sa plánuje investovať. Môže to byť napríklad legislatíva v oblasti predaja a kúpy, lízingu, vládnych zmlúv, koncesných zmlúv atď.

investičná zmluva v stavebníctve
investičná zmluva v stavebníctve

Pojem investičnej zmluvy zahŕňa aj vymedzenie okruhu osôb, ktoré sú účastníkmi takýchto vzťahov. V súlade so štvrtým článkom vyššie uvedeného zákona o investičnej činnosti, ak sa investuje vo forme kapitálových investícií, účastníkmi projektu môžu byť tak priami investori a zákazníci, ako aj dodávatelia, koncoví užívatelia a iné osoby. Okrem toho nie je vylúčená prítomnosť bankových, poisťovacích, investičných organizácií a rôznych dodávateľov v týchto vzťahoch.

Najčastejšou verziou takéhoto dokumentu je investičná zmluva v stavebníctve. Účastníkmi týchto vzťahov sú spravidla podnikatelia, ktorí majú prostriedky na bytovú výstavbu, a zástupcovia samospráv, ktorí poskytujú pozemky na výstavbu. Konečným výsledkom takýchto vzťahov sú vybudované zariadenia, z ktorých časť prechádza do vlastníctva štátu (bytové zariadenia alebo napr. materská škola), časť zostáva investorovi a predáva sa za trhové ceny. Okrem toho sa do obehu dostávajú pozemné objekty, ktoré predtým jednoducho nečinne stáli a žiadne neprinieslipríjem.

koncepcia investičnej zmluvy
koncepcia investičnej zmluvy

Vzhľadom na nedostatok jednotných štandardov je investičná zmluva vypracovaná pre každý subjekt Ruska individuálne a takmer vždy pozostáva zo súboru dokumentov upravujúcich všetky fázy investičného procesu. Zaujímavosťou tejto operácie je, že má bezodplatný charakter používania, pretože. orgány samosprávy nemajú voči investorovi občianskoprávne záväzky vo forme prevodu finančných prostriedkov.

Odporúča: