Búranie päťposchodových budov v Moskve: plán, harmonogram. Demolácia päťposchodových budov v roku 2015

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Pred niekoľkými desaťročiami boli päťposchodové budovy považované za pohodlné bývanie so všetkým komfortom, ktorý si mohli dovoliť v časoch Sovietskeho zväzu. Začali sa stavať v 50. rokoch 20. storočia podľa štandardov, ktoré plne vyhovovali potrebám vtedajšieho človeka. Ale v moderných podmienkach sú štandardy kvalitného bývania úplne iné.

O možnosti zbúrania schátraných (väčšinou päťposchodových) bytov sa prvýkrát začalo diskutovať koncom 90. rokov. Potom padlo rozhodnutie o potrebe nahradiť ich do roku 2010 modernými obytnými komplexmi. Realizáciou programu demolácie päťposchodových budov v Moskve bolo poverené oddelenie politiky mestského plánovania. Na webovej stránke tejto organizácie je mapa Moskvy, na ktorej sú vyznačené päťposchodové budovy, ktoré sa majú zbúrať. Mapa je systematicky aktualizovaná, vďaka čomu je možné vidieť, ktoré budovy už boli zbúrané a ktoré nie.

Prečo sa myšlienka búrania starých domov stáva aktuálnou?

Po prvé, ľudia sa stali väčšími, než boli vtedy. A teraz maličké kuchynky a chodby, malé kombinované kúpeľnemôže spôsobiť nepríjemnosti, spôsobiť nepohodlie a pocit nespokojnosti. Po druhé, zmenili sa predstavy ľudí o primeranom bývaní. Po tretie, na pozadí moderných budov vyzerajú bývalé päťposchodové budovy zastarané. A čo je najdôležitejšie, životnosť väčšiny týchto budov už dávno vypršala. Bol navrhnutý len na 25 rokov a skutočný vek mnohých z nich je už viac ako 60 rokov. Preto je už dlho nastolená otázka ich výmeny.

Aké sú dôvody na demoláciu?

• Zhoršovanie stavu sietí, ich nízka účinnosť. Siete nespĺňajú moderné požiadavky na energetickú účinnosť a navyše vážne zostarli. To platí nielen pre elektrické, vodovodné a kanalizačné systémy, ale aj pre nosné konštrukcie, nosné prvky. Ich opotrebovanie vytvára vysoké riziko nehôd.
• Vysoké náklady na generálnu opravu. Z hľadiska materiálových nákladov je úmerná výstavbe nového domu s množstvom vybavenia. Ak sa to považuje za účelné, životnosť schátraných budov sa môže predĺžiť až na 150 rokov.
• Malé byty a nedostatok vybavenia vrátane vysokej priepustnosti zvuku. Faktor pohodlia nemusí byť taký dôležitý pre starších obyvateľov, ale pre mladšie rodiny na ňom veľmi záleží. V nových budovách sa v bytoch žije pohodlnejšie.
• Nenápadný vzhľad. Staré päťposchodové budovy už dávno vyšli z módy a vyzerajú dosť nudné a nudné, najmä na pozadí moderných budov.
• Staré domy majú úzke balkóny aokná, tenké steny a iné bežné nedokonalosti, ktoré moderné budovy nemajú.
• Zbúranie Chruščova zmodernizuje dopravnú sieť, urobí ju pohodlnejšou.

Prečo nie každý víta zbúranie päťposchodových budov?

Hoci väčšina podporuje myšlienku presťahovania sa do nových štvrtí, nájdu sa aj takí, ktorí chcú zostať v tom istom byte. Zmena bydliska môže pre mnohých znamenať zvýšené cestovné náklady, potrebu zmeniť staré zvyky a možno aj miesto výkonu práce. So sťahovaním sa spája veľa negatívnych vecí a na to sú citliví najmä starší ľudia. Environmentalisti sa navyše obávajú, že spolu s búraním domov budú vyrúbané aj stromy, ktoré tam rastú, a to zhorší ekologickú situáciu v meste.

Program demolácie päťposchodových budov v Moskve: klady a zápory

Program bol vyvinutý vládou mesta Moskva. Zahŕňa demoláciu viac ako stovky najschátranejších Chruščovov. Na mieste zbúraných objektov vyrastú alebo vzniknú moderné obytné komplexy, ústavy pre deti, športoviská, zelené plochy. Napriek tomu občania vyjadrujú nespokojnosť s týmto programom z dôvodu nedostatočnosti prijatých opatrení. Skutočný počet morálne a fyzicky zastaraných budov je výrazne vyšší ako počet označovaných ako objekty na demoláciu.

5-poschodový demolačný program 2015-2020

Aktualizovaná verzia programu, navrhnutá do roku 2020, zahŕňa výmenu všetkých starých výškových budov, ktoré sú v zlom technickom stave. Ona jes názvom "Búranie domov v Moskve 2015-2020". V súlade s plánom demolácie pre päťposchodové budovy sú všetky zastarané výškové budovy rozdelené do 2 hlavných kategórií:

• Poschodové budovy na demoláciu.
• Poschodové budovy, ktoré treba zachovať.

Obyvatelia z prvej kategórie budov majú byť presťahovaní do nových budov vo výstavbe, ktorých obytná plocha zodpovedá moskovským štandardom. Veľkosť nového bytu v metroch štvorcových zodpovedá veľkosti starého. To isté platí aj o počte izieb. Cena nového bytu je zároveň často vyššia ako cena toho starého. Dosahuje sa to prilákaním mestských fondov.

Program demolácie päťposchodových budov zahŕňa výmenu štvrtiny bytového fondu v meste Moskva.

Na ktoré domy sa program presídľovania nevzťahuje?

Najodolnejšie budovy nebudú zbúrané. Ide predovšetkým o konštrukcie zo železobetónových panelov, ako aj tehál a tvárnic. Majú dlhšiu životnosť, pevné steny, dobrú tepelnú izoláciu. Väčšina z nich bola postavená v 60. a 70. rokoch XX. Po 40 rokoch používania boli opotrebované len na 20 percent.

Búranie päťposchodových budov neúnosných sérií sa môže týkať len tých z nich, ktoré sú v najhoršom technickom stave. Zvyšné domy z týchto kategórií budú zrekonštruované. Niektoré domy sú navrhnuté na dokončenie.

Výhody nových budov

Byty v nových budovách sa vyznačujú vylepšenýmidispozičné riešenie a majú väčšiu vybavenosť. Majú veľké haly, tri výťahy, z toho dva so zvýšeným výkonom. Izby sú dobre dokončené a majú štvorcový tvar. Prvé poschodie je prispôsobené pre invalidov. Na osemnástom poschodí sú priestranné apartmány prispôsobené pre veľké rodiny.

Ukazovatele energetickej účinnosti sú tiež aktuálne: okná s dvojitým zasklením, dobrá tepelná izolácia, LED žiarovky, možnosť regulácie teploty batérií.

Ochranu domov zabezpečuje poplašný systém. Pri vchode do domu je špeciálne najatý zamestnanec.

Čo dostanú noví osadníci výmenou za svoje staré bývanie?

Obyvatelia dvojizbových bytov sa stanú vlastníkmi bytov podobnej veľkosti v novostavbe. Zároveň bude dispozícia v nových bytoch pre obyvateľov výhodnejšia. Na veľkosti rodiny nezáleží: dôležitý je len pôvodný obytný priestor. Ak sa však nehnuteľnosť nachádza v rade na prestavbu, veľkosť nového bytu sa vypočíta na základe 18 metrov štvorcových na osobu.

Ak občan býval v obecnom byte, potom v novom dome dostane samostatný byt. Hlavným pravidlom je presídľovanie ľudí do nových rozostavaných komplexov. Ak však napíšete žiadosť, môžete sa stať vlastníkom sekundárneho bývania.

Zákon o búraní schátraných budov nepočíta so žiadnou finančnou manipuláciou, napríklad s doplatkom za lepšie bývanie. Považuje sa to za nezákonné.

Pokrok v práci

Demolácia sa začalapäťposchodové budovy v Moskve v roku 2015. Práce prebiehali súčasne na 40 budovách. Počas prvého štvrťroka bolo zbúraných 16 budov. Do nových bytov bolo v priebehu roka presťahovaných 2 648 rodín. V roku 2016 začali práce výrazne meškať oproti plánu. Plánovalo sa presídlenie 8 019 rodín. Do 1. mája 2016 malo dostať nové bývanie 671 rodín. Demolácia päťposchodových budov v ZAO sa však dotkla len 9 domov z 35 navrhnutých na zbúranie. V severozápadnom okrese bolo zbúraných 8 objektov z plánovaných 12. V severnom okrese sa pracovalo na 9 z 24 plánovaných. V južnej a východnej časti hlavného mesta bol rozdiel najväčší.

Dôvody plánu demolácií

Proces demolácie schátraných domov sa neuskutočňuje v plnom rozsahu, čo je z dôvodov ako:

• Zmena moci v hlavnom meste.
• Zhoršenie ekonomickej situácie v krajine.
• Protesty na dôchodku.
• Veľký počet nespokojných nájomníkov.
• Ťažkosti pri búraní a vysoké náklady v husto zastavaných oblastiach.
• Časť domov bola nájdená ako vhodná na ďalšie využitie.

Časový plán demolácie päťposchodových budov teda nebol úplne dokončený.