Správny výpočet dane z nehnuteľnosti: kto ju platí, koľko a za čo?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Podľa Federálnej daňovej služby bude od januára 2014 zavedený nový výpočet majetkovej dane. K dnešnému dňu urobila orientačné výpočty, pre ktoré sa za základ vzalo katastrálne ocenenie rôznych objektov nachádzajúcich sa v 83 regiónoch Ruskej federácie. Suma, ktorú bude potrebné vlastníkom bytov zaplatiť, podľa daňových úradov priamo závisí od jej hodnoty. Okrem toho sa niekoľko zástupcov tlače oboznámilo s výsledkami práce vykonanej Federálnou daňovou službou.

Ako sa vypočíta daň z majetku fyzických osôb? Uvedená fiškálna služba ho navrhuje zaviesť na základe sadzby 1 alebo 0,5 percenta. Prvý je platný pre nehnuteľnosti rezidenčného typu a druhý - ako by ste mohli hádať, nebytový. Od avizovaných noviniek nechceli zostať bokom ani zástupcovia ruských médií: viaceré vydavateľstvá zverejnili približné sumy platieb Počas výpočtov sa zistilo, že v roku 2014 sa počet objektov, za ktoré budú musieť občania platiť, takmer zdvojnásobí. V rovnakom čase,poplatky sa zvýšia päťnásobne. Napríklad, ak sa skôr počet objektov odhadoval na približne 35,4 milióna, potom bude v novom roku podliehať zdaneniu asi 70,3 milióna. Ako iste viete, maximálna cena nehnuteľnosti je pevne stanovená v hlavnom meste. Štvorcový meter bytu sa tu odhaduje na približne 165,5, dom - 109,1, kancelária - 92,7 tisíc rubľov. Nie je teda ťažké vypočítať daň z nehnuteľnosti. Hlavná vec je poznať zrážky, ktoré sú uvedené v príslušnom federálnom zákone. Na základe týchto poznatkov má každý občan možnosť vypočítať, že za byt s rozlohou 55 metrov bude musieť štát zaplatiť 1 120 rubľov.

Tu však treba spomenúť aj to, že skutočné sadzby (a teda aj výška poplatku) sa môžu líšiť, keďže sa plánuje udelenie právomocí obecným úradom, vďaka ktorým budú môcť upraviť sadzbu. Čo, samozrejme, ovplyvní výsledok, ktorý korunuje výpočet dane z nehnuteľnosti. Všetko, čo je napísané vyššie, sa však dotkne len tých Rusov, ktorí vlastnia viacero nehnuteľností. Ministerstvo financií sa domnieva, že ich použitie na príjem alebo investovanie peňazí si zaslúži náležité zdanenie. Zástupcovia tohto rezortu navyše vyjadrili presvedčenie, že prechod na nový platobný režim prebehne bez väčších problémov. Len dve mestá budú potrebovať prechodné obdobie: Moskva a Petrohrad.

V prípade právnických osôb sa výpočet dane z majetku právnických osôb vykoná za hnuteľný aj nehnuteľný majetok. Okrem toho sa bude brať do úvahy nasledujúci majetok:

• prevedený na dočasnú držbu, likvidáciu, používanie a správu zvereneckého majetku;

• prispel na partnerskú (spoločnú) aktivitu;

• prijaté na základe koncesnej zmluvy. Treba si uvedomiť, že výpočet dane z majetku podnikateľských subjektov bude prebiehať na základe neustále sa meniacej sadzby. Napríklad, ak je jeho veľkosť v roku 2013 0,4 %, potom v každom nasledujúcom roku sa táto hodnota zvýši o 0,3.