Vývojár „Urban Group“: recenzie. Urban Group: mýty a realita

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Nehnuteľnosti sú jedným z najprogresívnejších trhov nielen v Rusku, ale na celom svete. Rozhliadnite sa okolo seba – koľko nových budov sa každý rok postaví vo vašom meste! Pre hlavné mesto je to vo všeobecnosti skutočný problém kvôli nedostatku voľného miesta a neustálej výstavbe.

To naznačuje, že bývanie v takýchto zariadeniach je žiadané, ľudia si v týchto domoch kupujú byty a biznis od developerov prekvitá. Početné recenzie to môžu potvrdiť.

"Urban Group" je spoločnosť, ktorá stavia a prenajíma nehnuteľnosti neďaleko Moskvy. Práve jej bude venovaný dnešný článok, v ktorom si na základe spätnej väzby od zamestnancov povieme nielen o činnosti samotnej skupiny, ale aj o práci vo firme.

Všeobecné informácie

Začnime popisom tejto spoločnosti ako celku, rozprávaním o jej aktivitách a výsledkoch, ktoré sa jej podarilo dosiahnuť. Na trhu Urban Group (recenzie to potvrdzujú, sú tu ľudia, ktorí tu pracujú od úplného založenia)existuje asi 7 rokov. Počas tejto doby sa spoločnosti podarilo včas úplne uviesť do prevádzky štyri obytné komplexy pozostávajúce z niekoľkých bytových domov.

Skupina prevádzkuje niekoľko druhov podnikania naraz, takže celý proces predaja bývania je vertikálne integrovaný. Spoločnosť samostatne vyrába stavebné materiály, vykonáva projekčné práce a má vlastnú flotilu zariadení potrebných na stavbu.

Aj na oficiálnej webovej stránke v sekcii „Recenzie“označuje „Urban Group“niektorých svojich partnerov. V prvom rade ide o najväčšie ruské banky VTB24 a Sberbank, ktoré poskytujú úvery na stavebné konanie. Tu si môžete pozrieť aj informácie o množstve medzinárodných ocenení, ktoré stavebné projekty spoločnosti získali.

Hotové komplexy

V rámci písania tohto článku bolo zaujímavé vidieť recenzie na už predané bývanie. „Urban Group“skolaudovala už 4 obytné komplexy, momentálne sa pracuje na výstavbe ďalších dvoch. Úplne iné komentáre píšu ľudia, ktorí sa usadili vo svojich bytoch postavených týmto developerom. Niektorí obyvatelia sa, samozrejme, tešia zo svojich nových bytov a jednoducho sa tu radi usadia. Sú ľudia, ktorí sa sťažujú, že sa ich pokúšali oklamať, vylákať z nich ďalšie peniaze za údajne zväčšenú plochu bytu alebo za iné problémy. Existujú dokonca aj také recenzie, v ktorých sa Urban Group prezentuje ako podvodná firma, ktorá vytvára zdanie stavebníctva. V skutočnosti jej aktivity podľa nich smerujú k „praniu“peňazí a„rozvodu“klientov. To bol dôvod niekoľkých škandálov okolo tohto vývojára.

Komplex "Opalikha"

Jednou z pýchy podľa „portfólia“spoločnosti je obytný komplex Opalikha O2. Ide o krásne bytové domy, ktoré sú už čiastočne skolaudované. Na internete je fórum obyvateľov tohto komplexu, ktoré obsahuje informácie o každom detaile, od oblasti bytov a umiestnenia domov až po výklenky pre klimatizáciu a kvalitu dokončenia sklonov okien. Veľa nájomníkov sa teda sťažuje na prácu Urban Group. Recenzie naznačujú, že mnohé z predtým sľúbených technických bodov neboli splnené. Napríklad je to hrúbka stien (namiesto 200 mm je to len 130-140); kvalita dokončenia svahov; výklenky pre klimatizačné systémy; rad plotov okolo domu (ktoré jednoducho neexistujú); problémy s dodávkou vody a vykurovacím systémom.

Všetky tieto body, ak nie kľúčové, potom značne kazia povesť developera, keďže výrazne ovplyvňujú život kupujúceho takejto nehnuteľnosti. Výsledkom je, že na internete už existuje množstvo skupín v sociálnych sieťach a na rôznych stránkach, ktoré sa venujú „odhaľovaniu“firmy. O spoločnosti „Urban Group“sú vo veľkom počte aj negatívne recenzie.

Skupinová práca

Podarilo sa nám však nájsť málo informácií o práci spoločnosti ako celku. Áno, UG domy sa skutočne prenajímajú, mnohé dokonca načas. Existuje však množstvo nuancií, ktoré môžu pokaziť obraz o činnostiach vývojára ako celku. Nebudeme sa nimi ďalej zaoberať, ale prejdeme k otázke zamestnanosti.

Developer "Urban Group", o ktorého recenzie nás zaujímajú, je veľká spoločnosť - zamestnáva viac ako 2 tisíc ľudí. To samozrejme znamená, že existuje veľa voľných pracovných miest, o ktoré sa môžu uchádzači uchádzať.

Môžete ich nájsť na rôznych klasifikovaných stránkach.

Voľné pracovné miesta

Po otvorení kategórie špecializácií, o ktoré má spoločnosť záujem, budete možno trochu prekvapení: voľných pracovných miest pre maliara – omietkára, žeriavnika či vodiča stavebnej techniky nie je až tak veľa. Zdá sa, že ľudia sú najímaní, aby slúžili reklamnej agentúre, nie rozvojovej skupine. Vyžaduje si to právnikov, marketérov, PR špecialistov, manažérov, operátorov call centier, účtovníkov a ďalších ľudí organizujúcich predajný reťazec. To nám samozrejme ukazuje dôležitosť marketingu v tom, ako prezentovať produkt práce spoločnosti – obytné komplexy a bytové domy.

Na druhej strane je dosť prekvapujúce, že stavebná firma najíma toľko ľudí na kancelárske práce.

Pracovné podmienky

Práca v Urban Group, na ktorú hľadáme recenzie, nie je zjavne len v údržbe stavebnej techniky a prácach „na zemi“. Leví podiel na práci majú zamestnanci, ktorí sedia v centrále a vedú dokumentáciu, odpovedajú na telefonáty a vytvárajú výrobné plány.

Bz popisu voľných pracovných miest, ktoré sa nám podarilo nájsť na stránke, vyplýva, že na prácu na plný úväzok sú žiadaní ľudia, najmä s praxou v tejto oblasti (minimálne 3-5 rokov, podľa miery zodpovednosti zamestnanca), s vysokoškolským vzdelaním a znalosťou práce s kancelárskym softvérom MS Windows. Podmienky však nie sú až také zlé, vzhľadom na to, že tu platia na úrovni 40-50 tisíc juniorských zamestnancov (súdiac podľa popisu voľných miest na stránke) s oficiálnym zamestnaním a plným sociálnym balíčkom.

Odporúčania od zamestnancov Urban Group

Recenzie o zamestnávateľovi, ktoré sa nám podarilo nájsť, potvrdzujú, že pracovné podmienky tu nie sú zlé (vo všeobecnosti). Spoločnosť pravidelne vypláca mzdy, administratíva môže robiť ústupky zamestnancom. Existuje niekoľko individuálnych odporúčaní, ktoré sa zaoberajú hrubosťou šéfov a opilstvom kolegov (hovoríme o práci na stavbe). Zaznelo aj niekoľko recenzií, že veľa bývalých väzňov pracuje priamo v objektoch s tým, že tu nie je výber personálu na výstavbu. Väčšina odporúčaní je však stále pozitívna.

Závery

Urban Group, ktorej bol venovaný tento článok, je veľký developer, ktorý funguje už mnoho rokov. V radoch skupiny pracuje niekoľko tisíc ľudí - verte mi, keby tu boli naozaj hrozné podmienky, dlho by tam nezostali.

Takže môžetenegatívne konštatovať len niektoré nedostatky spoločnosti, ktoré sa týkajú výstavby. Ak tu hovoríme o zamestnaní, podmienky sú dobré a dynamika rozvoja UG vám umožňuje premýšľať o kariérnom raste a povýšení.