Hypotéka bez akontácie: ako získať?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V poslednom čase si obľubu získala najmä taká banková služba, akou je hypotéka bez akontácie. Žiaľ, u nás je stále vysoká nedôvera obyvateľstva k rôznym druhom úverových inštitúcií, takže dlhodobé pôžičky nie sú príliš obľúbené. Ceny nehnuteľností vo veľkých mestách sú však také vysoké, že hypotekárne úvery bez akontácie sú niekedy jedinou možnosťou, ako si zaobstarať vlastné bývanie. Táto ponuka je najrelevantnejšia pre mladé rodiny, ktoré nemajú veľký počiatočný kapitál.

Akákoľvek pôžička je zabezpečená zábezpekou

Samozrejme, nemali by ste počítať s tým, že banka poskytne veľké množstvo peňazí bez toho, aby od vás vyžadovala akékoľvek záruky na ich vrátenie. Vývoj hypotekárneho programu je však evidentný. Ak po kríze bol minimálny príspevok aspoň 30 %, teraz toto číslo kleslo na 10 %. Na získanie takejto pôžičky budete musieť poskytnúť úverovej inštitúcii zoznam dokumentov. Jedným z rozhodujúcich faktorov pri zvažovaní potenciálneho dlžníka je jeho solventnosť, teda úroveň miezd a finančná stabilita podniku, v ktorom je klient zamestnaný.

Hypotéka bez akontácie zabezpečená bývaním

Táto možnosť je vhodná pre tých občanov, ktorí vlastnia byt, priestory, dom a dokonca aj pozemok. Maximálna výška úveru je stanovená na 80 % z odhadnutej hodnoty zabezpečenia. Takéto programy sú veľmi vhodné pre rodiny, ktoré si chcú kúpiť nové, priestrannejšie bývanie. V súčasnosti mnoho komerčných bánk ponúka tento typ dlhodobých pôžičiek, takže nebude ťažké nájsť pre vás tú najlepšiu ponuku.

Hypotéka bez akontácie z dôvodu dvojitého úveru

Táto metóda je založená na predchádzajúcej verzii. Najprv dostanete úver zabezpečený existujúcim majetkom alebo vlastníckymi právami a potom požiadate o druhý úver na chýbajúcu kúpnu sumu. Táto metóda je obzvlášť dôležitá, keď odhadovaná hodnota zabezpečenia nesplnila vaše očakávania a navrhovaná výška úveru nestačí na kúpu vybraného domu. Samozrejme, stojí to za zváženieže budete musieť splatiť dve pôžičky naraz, preto by ste mali vopred zhodnotiť svoje silné stránky.

Žiadna zálohová hypotéka so spotrebným financovaním

Túto metódu používajú osoby, ktoré nemajú žiadne vlastnícke práva. V tomto prípade suma peňazí prevzatá z inej banky v rámci programu spotrebiteľských pôžičiek funguje ako záloha alebo záruka. Na jednej strane získa dlžník možnosť rýchlo poskytnúť úver na základe minimálneho balíka dokumentov, čo znamená urýchlenie procesu získania hypotéky. Na druhej strane, spotrebné pôžičky sa považujú za drahé, takže dlh musíte splácať s vysokým úrokom. Je teda celkom možné získať úver na nehnuteľnosť bez akontácie a je len na vás, ktorý spôsob použijete.