Čo robí ZINZ: funkcie, právomoci, dekódovanie skratky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Mnohí občania Ruska museli aspoň raz navštíviť takúto inštitúciu, keď potrebovali informácie pri registrácii nehnuteľnosti, a hneď bolo jasné, čo BTI robí. Pracovníci takýchto jednotných útvarov s osobitnou organizačnou a právnou formou pre právnické osoby sa zaoberajú technickým účtovníctvom a inventarizáciou nehnuteľných vecí. Organizácia má regionálne pobočky po celej krajine.

Do ktorej oblasti patrí inventarizačný úrad?

Čo je to BTI, dekódovanie a čo robia odborníci na štátnu službu, prezrádza skratka inštitúcie – Bureau of Technical Inventory. Príslušné orgány udelia štatút a vydajú akreditáciu vo forme:

• federal;
• regional;
• obecný podnik.

Činnosť inštitúcií sa postupom času prispôsobuje, niektoré funkcie im prestali patriť. Povinnosť vystavovať dokumenty a registrovať nehnuteľnosti bola prevedená na Rosreestr.

Ak im chcete dať papiere, najprv musia byť:

• collect;
• process;
• informácie o súradnici.

Karta úradu ukladá údaje o všetkých nehnuteľnostiach v štáte a regióne. Zahŕňa:

• doma;
• apartments;
• pozemky.

Účtovníctvo prebieha podľa rôznych foriem vlastníctva:

• obytné a neobývateľné budovy;
• Prevádzkované priestory a určené na demoláciu.

Technici píšu správy pre štatistiky bytového fondu.

A čo nehnuteľnosti?

Na otázku, čo robí BTI, odpoveďou je zvyčajne nehnuteľnosť. Predmety činnosti mnohých organizácií zahŕňajú:

• bytové priestory;
• sociálne budovy v podobe hotelov, internátov, ubytovní, útulkov;
• nebytové budovy.

Spolu s kolapsom sovietskeho štátu skolabovala stará technológia v systéme inventarizácie nehnuteľností. Namiesto toho bola vytvorená iná dokonalejšia štruktúra, základňa bola obnovená a aktivity sa rozvíjajú.

Čo robia inžinieri BTI?

Toto zaujíma mnohých. Rozsah povinností, ktoré patria zamestnancom technického oddelenia:

• zhromažďovanie informácií o umiestnení budov;
• v akom stave sú budovy;
• menovanie pozemkov;
• špecifikácie vlastnosti;
• evaluation;
• určenie blahobytu domov a pozemkov v okolí;
• Rozmery objektov vo výstavbe;
• nahrávanie apríčiny v budovách.

Čo robí ZINZ sa nedá stručne vysvetliť, ale bez referenčných údajov vydaných inštitúciou nie je možné vykonávať realitné aktivity.

Aký je význam certifikátov a vyhlásení?

Na úrad prídu, keď budú potrebné nasledujúce listinné dôkazy:

• hlavným dôkazom, že takýto dom existuje, je jeho technický pas;
• pri predaji podielu v byte žiadajú o pôdorys, ktorý schematicky odráža konkrétnu obytnú časť, jej polohu, detailné dispozičné riešenie;
• hodnota zásob pomôže uzavrieť obchod za nižšie ceny, ako sú trhové ceny;
• vo vysvetlivke odborníci vysvetľujú, že na výkres podmienečne použili technikov.

Komerčné a vládne agentúry vyžadujú pri práci na budove dokumentárne charakteristické údaje, na tento účel požadujú výpisy z pasu, čo robí ZINZ. Každá služba má svoje vlastné náklady, takže odvolania nie sú bezplatné, s výnimkou príjemcov.

Aké zákony regulujú aktivity?

Vo federálnom zákone č. 221, ktorý bol novelizovaný 3. júla 2016, článok 45 schválil katastrálne aktivity.

Ukotvený právny akt:

• základná práca;
• služby poskytované občanom;
• tarify a ceny, kde nájdete ceny;
• obmedzenia z hľadiska výrobydokumentácia.

Činnosť, ktorú vykonáva ZINZ v Rusku, sa považuje za jedinečnú. Organizácie, aj keď sú federálne, nie sú financované zo štátneho rozpočtu.

Čo majú technici robiť?

Pozemkové a majetkové vzťahy často začínajú ZINZ. Špecialisti sú zodpovední za:

• registrácia a poskytovanie informácií verejnosti o ich majetku;
• práca v oblasti správy pôdy;
• technický inventár;
• hodnotenie investície, katastrálne, trhové - budovy, pozemky;
• katastrálne činnosti;
• odborná činnosť technikov na aktuálny stav domov;
• výskum technického stavu Zeme;
• audity a výpočty;
• Poskytovanie právnej podpory.

Každá služba je poskytovaná na požiadanie. Majiteľ musí navštíviť prevádzkareň, vyplniť žiadosť, vybrať tú správnu zo zoznamu (označuje, čo robí ZINZ) a zaplatiť za funkcie, za ktoré sú zodpovední technici.

Na čo slúži inventár?

Táto definícia sa bežne označuje ako cenzus technických štruktúr, ktorý sa vykonáva, keď klienti technickej kancelárie potrebujú potvrdiť stav objektu:

• z hľadiska kvalitatívneho a kvantitatívneho zloženia;
• úrokové odpisy;
• vlastnosti hlavných štruktúr v budove.

V závislosti od dôvodu na požiadanie vykonajte:

• primárneinventár, keď je budova prijatá po výstavbe;
• plánovaná kontrola sa vykonáva každých 5 rokov, technici aktualizujú svoje predchádzajúce údaje;
• neplánované obhliadky sa vykonávajú na žiadosť zákazníka, ak potrebuje reštrukturalizáciu, sanáciu, rekonštrukciu, demoláciu, predaj domu.

Procedúra inventarizácie je potrebná pre splyňovanie, elektrifikáciu, zásobovanie vodou. Podľa údajov poskytnutých technikmi, čo urobila ZINZ, im právomoc zamestnancov umožňuje vypracovať technický pas. Ak je potrebné prestavať konštrukčné prvky, dokument sa opraví z dôvodu prerábky bytu, urobia sa zmeny.

Na základe technického výskumu:

• formovať štatistické a účtovné výkazy;
• určiť základ pre zdanenie;
• určiť opotrebovanie budovy.

Včasná kontrola, účtovanie majetku umožní úradom držať krok so všetkými udalosťami týkajúcimi sa budov v regióne, regióne, okrese a občanom vykonávať transakcie pomocou spoľahlivých údajov.

Ktoré časti sú zahrnuté v osvedčení budovy?

Čo znamenajú ZINZ a čo robia, si možno predstaviť, počnúc vytvorením hlavného dokumentu – pasu pre každú budovu. Grafickou časťou je obrazová väzba na susedné plochy, vozovku, komunikačné systémy, inžinierske siete. Na mieste písomného popisu:

• údaje adresy;
• súpisné a katastrálne čísla;
• randiť s budovou,osláviť veľké opravy;
• priložený výkres pôdorysu;
• preniesť špecifikáciu hlavných parametrov;
• uveďte vlastníctvo;
• fixovať cenu.

Na všetkej dokumentácii ZINZ pracujú rôzne oddelenia:

• prijímať peniaze za účtovnícke služby;
• riaditeľ riadi organizáciu;
• má pod sebou hlavného inžiniera.

Každé oddelenie má priameho manažéra, ktorý zahŕňa:

• technické oddelenie;
• právnici;
• komunikácia s klientom;
• automatizovaný proces zohľadňujúci prichádzajúce údaje od technikov.

Federálny zákon č. 218 prešiel zmenami a doplneniami, jeho účinnosť bola zaznamenaná 1. septembra 2018. Schválil legislatívne ustanovenia o postupe pri vykonávaní zápisových úkonov s nehnuteľnosťami, kde sú práva ohľadne katastra nehnuteľností sú spojené do jedného registra. Vykonávanie všetkých prác prešlo na Štátnu rozpočtovú inštitúciu (organizácie sa nazývajú štátne rozpočtové inštitúcie), vytvárajú ich na federálnej úrovni. Očakáva sa, že formácie sa vytvoria na základe reorganizovanej ZINZ. Žiadosti o zápis a zápis do katastra sa podávajú v jednej lehote a prijíma ich ktorýkoľvek úrad bez ohľadu na to, v ktorom kraji sa stavba nachádza.

Aké sú výhody inovácií v zákone

Dobré body inovácie:

• postupy deklarácie sú zjednodušené;
• zmenšiťprípravné termíny;
• redukované referenčné materiály;
• skrátenie času pre vládne služby.

Je potrebné poznamenať výhody práce štruktúry ZINZ, bez ohľadu na to, ako sa opravuje, zavádzajú sa inovácie. Toto oddelenie kontroluje zákonnosť stavieb a projektov. Občania si musia byť istí, že sa im nezrúti podlaha z toho, že niekto potreboval presunúť nosnú konštrukciu podľa vlastného uváženia.

Podľa technického pasu sa vykonávajú bezpečné transakcie, kupujúci môže bezpečne uzavrieť transakciu, pretože dostal spoľahlivé údaje o byte alebo dome. Úrad potvrdí nielen fyzický stav prvkov konštrukcie, ale aj finančnú situáciu ohľadom zaťaženosti obytného priestoru. Certifikáty vydáva ZINZ s obmedzenou dobou platnosti, takže môžete dúfať: všetky informácie nie sú poskytnuté podľa zastaraných údajov. Zamestnanci kancelárie sú skutoční profesionáli, pri svojej práci používajú moderné vybavenie.