Ako investovať materský kapitál do hypotéky: podmienky a dokumenty

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Ako investovať materský kapitál do hypotéky? Otázka, ako sa hovorí, je relevantná, pretože nie každý pozná vlastnosti postupu, a preto často dostávajú odmietnutia. Ak si prečítate náš článok, budete môcť bez problémov použiť kapitál. Začnime tým hlavným. Čo je rodinná rovnosť?

Koncept

Pred investovaním materského kapitálu do hypotéky musíte mať aspoň všeobecnú predstavu o tom, čo je to za postup.

Už nejaký čas sa u nás platí materský kapitál za narodenie druhého či ďalšieho dieťaťa. S dotáciou môžu rátať len ľudia, ktorí porodili alebo si adoptovali dieťa po roku 2007. Čo je materský kapitál? V skutočnosti ide o materiálnu pomoc od štátu, ktorú možno minúť len na určité účely. Je dôležité pochopiť, že s dieťaťom môžu nakladať iba jeho rodičia alebo poručníci.

Niekedy môžete počuť, že kapitál sa vydáva po každom narodení, ale nie je to tak. Vypláca sa raz za život bez ohľadu na tokoľko ďalších detí sa narodilo alebo adoptovalo.

Ak matka nemôže dostať kapitál, toto právo pripadá otcovi. Týka sa to situácií, keď napríklad žena zomrie alebo je zbavená rodičovských práv.

V prípadoch, keď rodičia nemôžu poberať dotácie alebo boli o toto právo pozbavení, dieťa dostáva peniaze samo, aj keď je maloleté.

Na čo môžem minúť

Ako investovať materský kapitál do hypotéky a je to legálne? Áno, je to celkom. Vláda stanovila ciele, na ktoré sa dotácia môže použiť. Medzi nimi:

1. Zlepšenie životných podmienok. Bývanie je dovolené nielen kúpiť za materský kapitál, ale ho použiť aj ako zálohu pri žiadosti o hypotéku alebo ako čiastočné splatenie úveru na bývanie.
2. Akumulácia matkinho dôchodku. Celú sumu je možné vložiť na dôchodkový účet ženy. Aj keď je to zabezpečené, málokto si trúfne takto nakladať s materským kapitálom, pretože sa nevie, čo bude zajtra s financiami a legislatívou.
3. Vzdelávanie dieťaťa. Týka sa to vzdelávania starších aj mladších detí. Malý počet matiek míňa peniaze aj na vzdelanie.
4. Kúpa auta, ak ho rodina potrebuje. Použitie materského kapitálu týmto spôsobom bolo povolené relatívne nedávno. Nie je známe, koľko úspešných akvizícií sa už uskutočnilo, takže ľudia sa zatiaľ obávajú možnosti kúpy auta.
5. Adaptácia dieťaťa so špeciálnymi potrebami v spoločnosti. To zahŕňa výdavky na služby alebo zariadenia, bez ktorých nemôžu žiť.zaobísť sa bez detí s telesným alebo mentálnym postihnutím.

Ako vidíte, existuje pomerne veľa spôsobov, ako minúť materský kapitál, hlavnou vecou je nezabudnúť, že za zneužitie sa poskytuje trestný trest.

Ak je všetko viac-menej jasné ohľadom zamýšľaného použitia, potom dilema, ako investovať materský kapitál do hypotéky, vyvoláva veľa otázok.

Záloha

Najnovšie vláda rozšírila možnosti využitia dotácií. Teraz si môžete vziať hypotéku s materským kapitálom ako zálohu. Pomôže to rodinám, ktoré nemôžu získať peniaze na prvú výplatu, nebudú musieť čakať na tretie narodeniny dieťaťa.

Nie všetko je však také jednoduché, ako sa zdá. Novely boli prijaté s cieľom zvýšiť počet hypotekárnych úverov, ale niečo sa pokazilo a očakávaný rast sa nikdy neuskutočnil. Dôvodom bolo, že ľudia čelili určitým ťažkostiam. Faktom je, že zástupcovia dôchodkového fondu ešte neurčili, kde je v tomto prípade potrebné previesť peniaze - priamo predajcovi alebo banke. Ak prevediete peniaze veriteľovi, potom už nejde o hypotéku s materským kapitálom ako zálohu, ale o plnú platbu za úver. Logicky musíte previesť peniaze predajcovi, ale dôchodkový fond je proti prevodu peňazí jednotlivcom pred dovŕšením troch rokov veku dieťaťa.

Ukazuje sa, že nedomyslený legislatívny rámec len komplikuje vybavenie hypotéky pri prvompríspevok - materský kapitál. O probléme sa diskutovalo niekoľkokrát za okrúhlym stolom, no neurobili sa žiadne zásadné zmeny.

Len niektoré banky sú pripravené pripísať prostriedky z materského kapitálu ako zálohu. Aby sa však transakcia uskutočnila, musia byť splnené určité podmienky:

1. Počiatočná platba nemôže presiahnuť výšku kapitálu.
2. Bývanie by malo stáť viac ako výška úveru.

Požadované dokumenty

Skôr než hypotéku splatíte materským kapitálom alebo ju použijete ako zálohu, musíte vedieť, aké dokumenty na to budete potrebovať.

Súbor papierov závisí aj od toho, aké bývanie sa kupuje, rozdiely v dokumentoch sú zanedbateľné.

Pre vystavenie pôžičky je teda potrebné zhromaždiť dokumenty:

1. Žiadosť o prevod kapitálu. Nezabudnite uviesť, že peniaze sa použijú na zlepšenie podmienok bývania.
2. Pas osoby, ktorá sa uchádza o PF. Mal by mať registračnú značku.
3. V prípade prevodu dokumentov na dôchodkový fond správcom je potrebné, aby mal tento pri sebe splnomocnenie a cestovný pas.
4. Ak manželský partner poskytuje hypotéku, musí predložiť sobášny list, pas s registračnou značkou.
5. Kópia hypotekárnej zmluvy, ktorá bola uzatvorená s bankou. Môžete tiež poskytnúť zmluvu o cieľovej pôžičke so spotrebiteľským úverovým družstvom.
6. Kópia hypotekárnej zmluvy, ktorá už prešla štátnou registráciou.
7. Napísanépovinnosť prideliť podiely na byte alebo dome všetkým členom rodiny. Toto sa musí urobiť najneskôr do šiestich mesiacov po prevode peňazí dôchodkovým fondom, uvedení bývania do prevádzky alebo odstránení vecného bremena. Mimochodom, záväzok musí byť notársky overený.

Ďalšie papiere

Skôr ako splatíte hypotéku materským kapitálom, musíte si riadne vyzdvihnúť doklady. Ak kupujete hotové bývanie, potom musíte mať aj kópiu kúpnej zmluvy a kópiu listu vlastníctva.

Pri čerpaní hypotéky v Sberbank alebo inej banke na spoločnú výstavbu je potrebné doložiť zmluvu o spoločnej výstavbe. Dokument musí obsahovať značku opätovnej registrácie. Potrebujete tiež bankový výpis so sumou zaplatenou ako platba podľa zmluvy.

Hypotéku v Sberbank je možné vydať aj na výstavbu vlastného bývania. Potom bude zastavené a dôchodkový fond bude musieť poskytnúť kópiu zmluvy o výstavbe a kópiu stavebného povolenia.

Splatenie úveru

Záležitosť sa neobmedzuje len na prvý vklad materského kapitálu do hypotéky, prostriedky môžete použiť na splatenie úrokov z úveru alebo jeho základu. Aby to bolo možné, bývanie musí spĺňať kritériá:

1. Človek môže kúpiť nehnuteľnosť iba v Rusku.
2. Byt musí byť v stave obydlia.
3. Rozloha bytu by mala byť taká, aby mal každý člen rodiny dostatok miesta.

Ale za tona uzavretie záložnej zmluvy s použitím materského kapitálu nestačí splniť tieto tri podmienky. Banky predkladajú svoje vlastné požiadavky, ktoré stoja za zváženie podrobnejšie.

Kritériá banky

Zárukou transakcie je súlad s požiadavkami banky. To zahŕňa:

1. Dobrá úverová história dlžníka.
2. Pracovná prax minimálne šesť mesiacov na jednom mieste.
3. Stabilný rodinný príjem. Musíte to potvrdiť pomocou dokumentov.

Dôležitým bodom je, že materský kapitál z titulu hypotéky môže byť vyplatený iba vtedy, ak je obytný priestor vydaný všetkým členom rodiny. Podiel by mali dostať aj maloleté deti.

Okrem požiadaviek na dlžníka existujú aj kritériá na bývanie. Stojí za to zvážiť ich podrobnejšie.

Aké by malo byť bývanie

V súvislosti s investovaním materského kapitálu do hypotéky sa niekedy vynára ďalšia otázka: aké doklady je potrebné predložiť, ak bývanie nespĺňa normy stanovené na legislatívnej úrovni? Odpoveď je jednoduchá – žiadna: dom (byt) musí spĺňať stanovené parametre.

Takže je zákonom zakázané nakupovať s materským kapitálom:

1. Budova je opotrebovaná na viac ako 50 %.
2. Núdzové alebo schátrané budovy.
3. Dachi. Tu sa oplatí vysvetliť, že niektoré domy chatového typu nemajú všetky podmienky na pohodlný pobyt. Nedostatok kúpeľne alebo elektriny by bol dostatočný dôvod na to, aby dôchodkový fond odmietol.

S čím kontaktovať PF

Ako využiť materský kapitál na hypotéku je už jasné, ale čo robiť po vybavovaní všetkých papierov v banke? Musíte ísť do dôchodkového fondu a deklarovať svoju túžbu použiť kapitál. V tomto prípade musíte poskytnúť zoznam dokumentov:

1. Materský certifikát (originál aj kópia).
2. Certifikát potvrdzujúci rodinný príjem.
3. Ak je materský kapitál už čiastočne vyčerpaný, potrebujete potvrdenie o zostatku.
4. Pas s registračnou značkou.
5. Ak sa hypotéka berie so spoludlžníkmi alebo ručiteľmi, potom sú potrebné aj ich údaje a dokumenty.
6. Doklady o nehnuteľnosti.

Okrem toho bude PF vyžadovať rodné listy detí a kópiu hypotekárnej zmluvy, ak už bol úver čerpaný.

Aby zamestnanci Fondu mohli prevádzať finančné prostriedky, musíte sa starať o bankový účet. Ak je, potom sú potrebné jeho údaje, a ak nie, bude potrebné otvoriť si účet v banke, v ktorej bol úver čerpaný. Bez otvoreného účtu nebudete môcť prijímať peniaze, pretože materský kapitál nie je možné vyplatiť.

Vojenská hypotéka

Je možné použiť materský kapitál na vojenskú hypotéku? Samozrejme, áno, ale je dôležité pamätať na vlastnosti takéhoto postupu. Ak si vojenský muž kúpi obytný priestor s hypotékou, môže si zariadiť byt iba pre seba. Zdá sa, že je to v rozpore s požiadavkami dôchodkového fondu, ale v tomto prípade existuje výnimka. Keď sa kupuje byt na hypotéku a ľudia ho chcú využívaťkapitál, potom sa v tomto prípade životný priestor vydáva všetkým členom rodiny. Urobíte to takto:

1. Vojenec si vybavuje hypotéku pre seba, respektíve, byt je v úplnom vlastníctve dlžníka.
2. Potom sa dokumenty spolu s potvrdením predložia dôchodkovému fondu. Mala by naznačovať povinnosť prípadne preregistrovať byt pre všetkých členov rodiny.

Niektoré nuansy

Ako najlepšie investovať materský kapitál do hypotéky – každý sa rozhodne sám za seba. Hlavnou vecou je pamätať na to, že legislatíva jasne upravovala, kde sa tieto prostriedky môžu minúť. Ľudia veľmi často nevedia, ako správne nakladať s dotáciou, a sú veľmi prekvapení, keď im zamietnu prevod peňazí. Aby sa to nestalo, okamžite vysvetlíme niektoré rozdiely v situáciách, ktoré sú na prvý pohľad podobné.

1. Ak by nešlo o hypotekárny úver, ale o spotrebný alebo iný úver, tak dotáciu nebude fungovať. Iba označenie v zmluve o pôžičke, že je určená, vám umožňuje spravovať peniaze.
2. Nemôžete minúť kapitál na renováciu domu, ale môžete minúť peniaze na renováciu. To znamená, že nemôžete vymeniť nábytok v byte, ale môžete presunúť jednu zo stien.
3. Ak sa rozhodnete postaviť dom, kapitál môže nakupovať iba materiál, ale nemôže platiť za stavebné práce.

Ako investovať regionálny materský kapitál do hypotéky? Podľa vyššie uvedenej schémy, pokiaľ, samozrejme, nie je postup zamietnutý. Aké by však mohli byť dôvody odmietnutia?

Prečo bolo odmietnuté

Niekedy sa stane, že použitie materského kapitálu je odmietnuté. Môže to urobiť banková organizácia aj dôchodkový fond. Banky spravidla do konania prakticky nezasahujú, pretože odmietanie štátnych peňazí nemá zmysel. Pre veriteľa sa v získavaní kapitálu skrývajú iba výhody, ako je zvýšenie obratu kapitálu, zníženie úverových rizík a vytvorenie dobrého mena. Preto s vysokou pravdepodobnosťou môžeme povedať, že banka bude na strane dlžníka, pokiaľ nebude mať vážne nezrovnalosti.

Pokiaľ ide o dôchodkový fond, môžu nastať problémy. Vláda ho zaviazala kontrolovať vynakladanie verejných prostriedkov. Z tohto dôvodu nadácia pri najmenšej pochybnosti odmieta ľudí. Dokumenty sa posudzujú veľmi starostlivo a akékoľvek pochybnosti, ktoré vzniknú, nie sú interpretované v prospech žiadateľa. Ale nie všetko je také smutné, existujú dôvody, ktoré sú schválené na legislatívnej úrovni. Medzi nimi:

1. V pripravených dokumentoch sa našla chyba. To isté platí pre žiadosť o materský kapitál.
2. Neúplný balík dokumentov.
3. Situácie, keď sú rodičia zbavení rodičovských práv.
4. Poručnícke orgány obmedzili práva žiadateľa nakladať s kapitálom.
5. Žiadateľ sa dopustil nezákonného konania voči svojmu vlastnému dieťaťu.

Všetky dôvody možno rozdeliť do dvoch skupín, pričom prvou je zmena okolností prípadu a druhou chyby pri vykonávaní postupu podávania žiadosti.

Ako konať

V rôznych situáciách sa môžete správať inak. Keď sa dokumenty vracajú z dôvodu porušenia predpisov, nemali by ste sa hádať so zamestnancami. Denne zvažujú množstvo aplikácií a je dosť možné, že majú pravdu. Pokúste sa opraviť všetky nedostatky a nesťahovať svoje práva. V konečnom dôsledku je lepšie ušetriť si nervy, peniaze a čas.

Ak k odmietnutiu došlo v dôsledku zmenených okolností, potom veľa závisí od toho, kto má pravdu. Môžete bojovať za svoje práva, napríklad podať žalobu o zrušenie rozhodnutia opatrovníckych orgánov alebo o opätovné uznanie rodičovských práv.

Ak je pravda na vašej strane, postavte sa za svoje práva všetkými možnými spôsobmi. Vynikajúcou možnosťou by bolo odvolať sa proti rozhodnutiu na vyššie inštancie dôchodkového fondu, súdne spory a pritiahnuť pozornosť verejnosti. V tomto prípade budete môcť ovplyvniť zamestnancov a získať potrebné peniaze. Nie je potrebné konať na vlastnú päsť, oveľa pohodlnejšie je kontaktovať skúseného právnika.

Záver

Ako vidíte, na využitie materského kapitálu pri hypotéke musíte prejsť mnohými prekážkami a zároveň si všetko správne zariadiť. Je to pochopiteľné, pretože štát nechce míňať peniaze. Bohužiaľ, v našej krajine sa ľudia snažia všetkými možnými spôsobmi oklamať vládu. Možno z tohto dôvodu je dôchodkový fond príliš kategorický.

Ak však všetko urobíte správne a včas, nebudete mať problémy. V takom prípade zamestnanci dôchodkového fondu prijmú vašu žiadosť a nebudú môcť odmietnuť.

Nestojí za topokúsiť sa oklamať štát, pretože skôr či neskôr sa otvoria všetky schémy vyplácania prostriedkov a porušovatelia budú potrestaní. Je lepšie používať prostriedky čestne, ako hrať hry so zákonom.

V každom prípade len priateľská komunikácia so zamestnancami PF prinesie želaný výsledok. Pretože v mnohých ohľadoch závisí od nich, koľko času strávite papierovaním a ako rýchlo získate materský kapitál.

Urobte všetko správne, v súlade s literou zákona, potom nebudete musieť žalovať ani dokazovať svoje práva iným spôsobom. Veľa šťastia pri zdobení!