LC "Krylov", Jekaterinburg: recenzie, adresa, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Jekaterinburg je mesto s jeden a pol miliónom obyvateľov, ktoré sa dynamicky rozvíja ako priemyselné a kultúrne centrum Zauralu. Nie je prekvapujúce, že bytová výstavba tu napreduje veľmi vysokým tempom. Na konci minulého roka 2016 boli teda v meste uvedené do prevádzky dva veľké projekty naraz, z ktorých jeden je obytný komplex "Krylov", alebo, ako sa to nazývalo starým spôsobom, "Krylov". Tento komplex bol prenajatý v dvoch etapách a každá sa stala exkluzívnou. Jeho štíhle vysoké budovy v bielo-modrých farbách a večer osvetlené desiatkami svetiel priťahujú pohľady už z diaľky. Obyvatelia komplexu sa môžu pochváliť nielen dizajnom a výzdobou, ale aj vlastným bazénom, salónom krásy, detským klubom.

Umiestnenie

Obytný komplex Krylov bol postavený na najelitnejšom mieste v meste. Jekaterinburg sa neustále rozvíja a rastie a stúpa na medzinárodnú úroveň. Vo všeobecnom pláne na jeho zlepšenie je bod o demolácii starých budov, ktoré nepredstavujú architektonickú ani historickú hodnotu, a namiesto nich výstavba moderných obytných budov, parkov, nákupných centier, detských inštitúcií. Perfektne sedív súlade s týmto odsekom obytný komplex Krylov, ktorý sa začal stavať oproti Centrálnemu štadiónu, na mieste medzi ulicami Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov a Melnikov. Aby developer získal miesto pre stavenisko, musel zbúrať niekoľko starých domov. Teraz sa táto oblasť stala modernejšou a reprezentatívnejšou. Obytný komplex "Krylov" sa nachádza v centre mesta. Tu, v okruhu jedného kilometra, sú škôlky, školy, štadión, supermarkety a obchody, reštaurácie, kaviarne, kliniky, pobočky bánk, univerzita, lekárska fakulta, vedecký inštitút.

S dopravou tu tiež nie sú žiadne problémy. Priamo pri novom areáli ešte nie sú skolaudované zastávky, metro je tiež ďaleko (najbližšia stanica Ploshchad 1905 Goda je vzdialená 1700 metrov), no v okruhu 400 metrov sú zastávky pre mikrobusy, trolejbusy, autobusy. Celkovo tu premáva asi 20 trás, takže sa v Jekaterinburgu ľahko dostanete kamkoľvek.

Ekológia

Z týchto pozícií nie je obytný komplex Krylov veľmi výhodný. Jekaterinburg je vo vedúcej skupine medzi mestami Uralu, pokiaľ ide o znečistenie ovzdušia. Jeho poloha na svahoch hôr je „vinná“zvláštnou cirkuláciou vzduchu, v ktorej je jeho pohyb a stagnácia príliš tichý. V Jekaterinburgu je veľa priemyselných podnikov, ale všetky sa nachádzajú ďaleko od komplexu Krylov a nemajú žiadny výrazný nepriaznivý vplyv na jeho obyvateľov. Ide o niečo celkom iné - autá, ktorých je v centre mesta vždy priveľa. Sú hodení doatmosfére ročne asi 120 000 ton zdraviu nebezpečných látok. Pre porovnanie: ročné emisie všetkých podnikov v Jekaterinburgu sú len 20 000 ton. V tomto bode si obyvatelia môžu vybrať – buď budú bývať tam, kde je zlé životné prostredie, no v prestížnom komplexe v centre mesta, alebo budú bývať blízko prírody, no na predmestí.

Majitelia bytov v Krylove sa však majú kam poprechádzať. Len 500 metrov od komplexu sa nachádza zelené námestie a vedľa neho veľký park „XXII. kongres strany“.

Builder

LC „Krylov“je projekt najväčšej spoločnosti na Urale „Sinara Development“. Podľa štruktúrnej organizácie ide o divízny holding, ktorý je súčasťou skupiny Sinara. Náplňou činnosti holdingu je plné riadenie stavebných projektov v regióne od štádia ich návrhu až po štádium realizácie. Záujmy spoločnosti siahajú do objektov bytovej aj komerčnej výstavby. Za roky práce má Sinara Development za sebou 25 dokončených projektov. Len v roku 2016 spoločnosť uviedla do prevádzky 524 000 metrov štvorcových v Jekaterinburgu. Približne v rovnakom čase prebehla kolaudácia obytného komplexu „Krylov“, „Zmena“a „Vlastný kruh“.

Sinara Development sa vo svojej práci zameriava na zavádzanie pokročilých svetových stavebných technológií pri zachovaní domácich tradícií.

Obytný komplex "Krylov-1"

V roku 2012 Sinara Development odštartovala rozsiahly projekt s názvom Obytný komplex Krylov. Zahŕňal dva riadky. Prvá zahŕňala jeden dom s ôsmimi sekciami. Pozostávali z budov v 11, 12, 18 a 25podlahy. Dizajn všetkých budov bol koncipovaný v jednotnej farebnej schéme svetlosivých a šedo-modrých odtieňov, ktoré pôsobili novo, odvážne a neobyčajne pôsobivo. Bývanie tu bolo postavené len business class. Na prvých dvoch podlažiach komplexu mal podľa plánu vyrásť detský klub, kozmetický salón, niekoľko obchodov a kancelárií. V blízkosti sa plánovalo postaviť fitness centrum. Toto všetko spoločnosť implementovala a v roku 2015 úspešne absolvovala. Adresa prvej etapy obytného komplexu "Krylov" je nasledovná: Melnikova ulica, 27. Komplex potvrdzuje svoj status bývania v biznis triede nielen exkluzívnou infraštruktúrou, ale aj nádherne upravenou oblasťou, kde sú vysadené kvety a stromy., sú inštalované architektonické formy, ktoré zodpovedajú všeobecnému štýlu budovy, vybavené niekoľkými ihriskami s mäkkým gumovým povlakom, športoviskami, krásnymi rekreačnými oblasťami. Vstup do areálu je len cez recepciu. Nachádza sa v priestrannej hale, zariadenej čalúneným nábytkom. Priestory výťahov, ktorých je niekoľko, sú tiež priestranné, podlahy sú „mramorové“, steny sú obložené keramickým obkladom. Infraštruktúra zahŕňa podzemné parkovisko, kam sa dostanete výťahom.

Rozloženie bytu

V obytnom komplexe "Krylov-1" - na každom poschodí nie sú viac ako 4 byty. Všetky sú svetlé a priestranné s panoramatickými oknami. Niektoré z nich majú vertikálne okná typu „podlaha-strop“a niektoré majú páskové okná typu „stena-stena“. Každý byt má loggiu, veľkú kuchyňu, samostatnú kúpeľňu a vaňu, samostatné kúrenie (regulátory sú namontované na radiátoroch).moc). Podľa projektu boli v komplexe postavené nasledovné typy bytov:

- jednoizbové byty s celkovou rozlohou od 46 m²² do 51 m²^2;

- dvojizbové byty - od 66 m² do 80 m^2;

- trojizbové byty - od 87 m² do 100 m^2;

- štvorizbové byty - od 123 m² do 128 m^2.

Čo ešte môžem kúpiť

Momentálne sú takmer všetky byty v 1. etape komplexu vypredané. Nasledujúce možnosti zostali na sklade k 1.12.2016:

- 1 jednoizbový byt v hodnote 4 240 000 rubľov;

- 3 dvojizbové byty - od 6 190 000 rubľov;

- 2 trojizbové byty - od 8 960 000 rubľov;

- 3 štvorizbové byty - od 11 540 000 rubľov.

Pre viac informácií kontaktujte obchodné zastúpenie.

Obytný komplex Krylov-2

Výstavba druhého domu obytného komplexu Krylov sa začala v roku 2015 vedľa prvého. Mal pozostávať z piatich sekcií, tiež rôznej výšky, no v tomto prípade 15, 18 a 30 poschodí. Štýl budov je ultramoderný, vo vonkajšom dizajne prevláda betón a sklo, ktoré úspešne odlišuje budovy obytného komplexu Krylov. Fotografia zachytila fasády, vyrobené výhradne zo sklenených panelov so zrkadlovým efektom. Dodávajú komplexu trochu oficiálny a zároveň kompozične dotvorený vzhľad. Vo všeobecnosti budovy druhej etapy pokračujú a dopĺňajú architektonický súbor prvej etapy, ale tu dizajnéri predstavili niektoré výrazné detaily. Takže je vybavené jasné osvetleniepozdĺž obrysov štruktúr, čo veľmi efektne zdobí trupy v noci. Druhým vrcholom sú vonkajšie panoramatické výťahy, pomocou ktorých môžu obyvatelia obdivovať okolie. Budú umiestnené na každej sekcii. Projekt počíta so špeciálnymi panelmi, aby pohyb výťahov nezasahoval do majiteľov bytov, v bezprostrednej blízkosti stien, na ktorých budú namontované. Okrem toho sú ponechané aj vnútorné výťahy. Hoci budovy celého komplexu sú postavené vedľa seba, druhá etapa Krylovovej novostavby (LCD, Jekaterinburg) má nasledujúcu adresu: Tatishcheva Street, č. 47A. Kedysi bolo a stále zostáva v dokumentoch číslo domu 47. Aby sa predišlo zámene, bolo pridané písmeno "A".

Infraštruktúra a dizajn

Popri už skolaudovaných domoch obytného komplexu Krylov bude mať aj 2. etapa výbornú infraštruktúru. Areál poskytuje dvor bez prístupu nepovolaným osobám. Pre pohodlie obyvateľov je vstup do vchodov plánovaný z dvora aj z ulice, ale s povinným prekročením kontrolnej zóny. Vo dvore areálu budú inštalované ihriská s bezpečným povrchom, pekné oddychové zóny s lavičkami, športoviská. Na území, ktoré už bolo vyvýšené nad úroveň terénu, sa plánuje vysadiť kvetinové záhony, vysadiť kvitnúce kríky a stromy a umiestniť nádherné architektonické formy.

Prvé poschodia budov budú nebytové. Začnú tu fungovať butiky, reštaurácia, kaviareň, škôlka a ďalšie voľnočasové zariadenia. Vstup do nich bude samostatný. Parkovanie, rovnako ako v prvej etape, bolo vybudované v obytnom komplexe "Krylov-2"pod zemou.

Všetky budovy boli postavené pomocou monolitických technológií. Keďže zimy v Jekaterinburgu sú celkom chladné, vonkajšie steny sú vyrobené vo forme sendvičových panelov s izolačnou vrstvou Isover a všetky lodžie sú zasklené. Na poschodiach budov sú podľa plánu iba 3-4 byty a na horných poschodiach - 2-3 byty. Okrem toho na 30. poschodí navrhli architekti strešné byty s priestrannými terasami.

Layout

V druhej etape obytného komplexu Krylov sú k dispozícii tieto typy bytov:

- jednoizbové byty s celkovou rozlohou 44 m² až 52 m^2;

- dvojizbové byty - od 65 m² do 86 m^2;

- trojizbové byty - od 84 m² do 130 m^2;

- štvorizbový - 126 m2;

- podkrovné byty - 168 m2.

O niečo lepšie v bytoch druhej etapy rezidenčného komplexu "Krylov" dizajn. Projekt jednoizbového bytu zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu s alebo bez skladu (od 6 m2 ²), kuchyňu (od 12 do 18 m2²), izba (od 15 do 18 m²²) a priestranná loggia.

Projekt „kopeck piece“zahŕňa chodbu (od 5 do 14 m2²), samostatnú kúpeľňu a WC, kuchyňu (od 14,5 do 21,5 m2^{), dve izby s oknami na jednej alebo dvoch stranách, loggia.}

Rozloženie „troch rubľov“predstavuje najväčší počet možností. Apartmány sa líšia rozlohou kuchýň (od 7 do 21 m2), umiestnením izieb, počtom balkónov (dva alebo jeden). Kúpeľne a vane sú všade oddelené, chodbydvojdielne, izby sú svetlé a priestranné.

Štvorizbové byty sú prezentované v troch verziách - s veľkým (17 m²) alebo malým (8 m^{2) kuchyňa, dvojdielna chodba s alebo bez špajze, samostatná kúpeľňa a kúpeľňa, jedna loggia alebo bez balkóna a bez loggie.}

Všetky byty sa prenajímajú s predbežnou úpravou.

Obytný komplex Krylov, 2. etapa (Jekaterinburg): ceny

Keďže bývanie v komplexe má biznis triedu, ceny zaň sú primerané. Momentálne sú:

- jednoizbové byty - od 4 816 900 do 5 130 400 rubľov;

- dvojizbové byty - od 5 425 560 do 6 882 260 rubľov;

- trojizbové byty - od 9 101 400 do 13 150 000 rubľov;

- štvorizbové byty - od 8 965 600 (bez loggie) do 11 182 600 rubľov.

Byt si môžete kúpiť za 100 % nákladov alebo žiadosťou o hypotéku. Na tomto projekte vývojár spolupracuje s:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Pokrok stavby

Plán znamenal, že v druhom štvrťroku 2016 bude uvedená do prevádzky druhá fáza obytného komplexu Krylov. V pripomienkach obyvateľov sa uvádza, že do tohto času stavbári nestihli dokončiť terénne úpravy a niektoré práce v objektoch, preto sa termíny posunuli na koniec roka. Oficiálne bol dom skolaudovaný a akt bol podpísaný v roku 2016 14. novembra. Preberanie ich bytov nájomníkmi začalo v prvých decembrových dňoch, prebiehalo a stále prebieha po vzájomnej predchádzajúcej dohode. Na ceste sa odhalia najmä niektoré porušeniaspočívajúce v drobných nedostatkoch, ktoré sa objednávateľ zaväzuje odstrániť v súlade so zákonom. Pred prevzatím kľúčov musia prenajímatelia zaplatiť časť platby za budúce energie. K dnešnému dňu bola väčšina apartmánov akceptovaná.

LC "Krylov" (Jekaterinburg): recenzie

Keďže bývanie v tomto projekte má status biznis triedy a je dosť drahé, všetko tu musí byť urobené v najvyššej kvalite.

Výhody zaznamenané vlastníkmi akcií:

- lokalita v dobrej lokalite (centrum mesta), blízko dopravných zastávok, obchodov, vzdelávacích inštitúcií, nemocnice;

- krásny dizajn;

- bohatá infraštruktúra;

- podzemné parkovisko;

- prítomnosť bezpečnosti v komplexe;

- vynikajúce dispozičné riešenie bytov;

- uspokojivá kvalita práce.

Zaznamenané nedostatky:

- relatívne vysoké ceny;

- od dodania objektu po vydanie kľúčov na viac ako mesiac.

Prvý riadok:

- na dvore nie je prakticky žiadne deklarované záhradkárčenie;

- slabá zvuková izolácia v apartmánoch;

- voda z vodovodu nízkej kvality;

- veľa nedokonalostí v bytoch (praskliny na stenách, fúkanie z okien);

- Výťahy nefungujú pravidelne.

V druhom kole:

- nedostatočne upravená oblasť;

- malé ihriská;

- dostupnosť bytov bez balkónov, čo je neprijateľné pre bývanie v biznis triede.