Investície – čo to je? Investície do podnikania alebo nehnuteľností. Typy investícií

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Investovanie je proces investovania prostriedkov (kapitálu) s cieľom získať výhody vo forme zisku. Sú investície bezpečné? Ťažko povedať, že je to bezpečné, porovnajme ich s požičiavaním.

Porovnanie s požičiavaním

Rozdiel medzi investovaním a požičiavaním je v tom, že v druhom prípade vieme, že prostriedky sa nám vrátia s určitým percentom načas, ale o investíciách to povedať nemôžeme. Ide o rizikový typ činnosti, zisk závisí od úspechu konkrétneho projektu, v prípade neúspešnej investície je možná úplná alebo čiastočná strata investovaného kapitálu.

Investícia – čo to je?

Poďme sa logicky zamyslieť nad tým, čo treba urobiť, aby ste zarobili peniaze. Mnohí si na tento účel nájdu prácu a trávia tam svoj čas a energiu, pričom poberajú mzdu. Čo treba v takejto situácii urobiť, aby ste dostali viac? Je logické, že na tento účel bude potrebné vykonať viac práce (kvalitatívne alebo kvantitatívne). V práci sa teda trávi veľa času a ľudské sily majú vždy svoje hranice. Ak neustále pracujete, nebude čas na odpočinok a zlepšovanie vašej finančnej situácie prestane mať zmysel. V takejto situácii prichádzajú na pomoc investície. O tom, že je to úžasný spôsob, ako zarobiť peniaze, aby pracovali pre vás a nie naopak, o tom jednoducho niet pochýb. Hovorí sa pravda, lenivosť je motorom pokroku. Nemusíte sa vôbec snažiť. Kým sa venujete domácim prácam, klamete fyzikálny zákon, ktorý hovorí, že jedno telo nemôže byť súčasne na dvoch rôznych miestach, stále môžete zarábať, hoci nie práve vy, ale „náhradník“– vložený kapitál. Trochu rozumieme významu slova „investícia“. Teraz vieme, čo to je, takže môžeme venovať pozornosť hlavnému bodu, a to, kam v skutočnosti investovať peniaze.

Typy investícií

Musíte do niečoho investovať. Vo svete existuje obrovské množstvo možností, kam ľudia investujú svoje úspory. Teraz sú populárne fondy, dlhopisy, akcie, investície do nehnuteľností sú veľmi výnosné. Toto je len malá časť toho, kam môžete investovať. A ak ste v niečom dobrí, investícia do podnikania môže byť skvelou možnosťou. Nejde o to, kam budete investovať, hlavné je, že je to výhodné. Peniaze by mali pracovať pre vás.

Propagácie

Akcia je druh cenného papiera, ktorý osvedčuje právo na podiel svojho vlastníka (akcionára) vo vlastníctve spoločnosti a dávaschopnosť riadiť ho a prijímať dividendy (príjem).

Dluhopisy

Dluhopis fixuje dlhové záväzky spoločnosti voči vlastníkovi papiera. Majiteľ dlhopisu na rozdiel od akcionára neriadi spoločnosť a nemá právo na dividendy z jej zisku. Držiteľom tohto cenného papiera sú vyplácané úrokové výnosy a na konci jeho obehu alebo pri splatení je vydaná nominálna hodnota.

Porovnanie rizík

Akcie sú rizikovejšia investícia ako dlhopisy, keďže dividendy závisia len od úspešného rozvoja firmy. Dlhopisy sú zabezpečené aktívami a majetkom podniku.

Investičné fondy

Pre jednoduchšie pochopenie témy si predstavme finančné prostriedky vo forme vreca peňazí, ktoré sa plní od právnických alebo fyzických osôb. Kapitálové investície prechádzajú do trustového manažmentu banky, ktorý riadi proces investovania do dlhopisov alebo akcií. Samotní investori nemôžu investovať priamo z dôvodu zložitosti práce a vysokých nákladov na proces nákupu a predaja. Podotýkam, že ide skôr o dlhodobé vklady, napriek tomu si investor môže peniaze kedykoľvek vybrať. Zvyčajne zisk dostanete najskôr o 2 roky, tiež nezabudnite, že ide o riskantné podnikanie a v dôsledku toho môžete úplne prísť o svoje úspory.

Oplatí sa investovať do podnikania?

Ak chcete odpovedať na otázku, musíte pochopiť, že investovaním do podnikania získate určité percento zo zisku. TiežStojí za zmienku, že môžete investovať do svojho vlastného podnikania aj do podnikania niekoho iného. Takže, aj keď nemáte nápady na začatie vlastného podnikania, môžete investovať do niekoho iného. Peniaze môžu byť investované ako do hotového podnikania, tak aj do obchodných projektov. Ide o takzvané startupy. Prostriedky investované do takýchto projektov sú rizikové investície. Čo to je? Tak sa nazývajú fondy, ktoré sa investujú do mladých rizikových projektov, väčšinou s nimi banky odmietajú spolupracovať, preto sú do toho zapojení súkromní investori. Typicky je proces charakterizovaný dlhodobými investíciami do spoločnosti. Príjmy zo zárobku môžu byť tiež rôzne. Niektorí investori dostávajú iba pasívny príjem (percento zo zisku), iní dostávajú aktívne príjmy (priamo riadia obchod). Nebojte sa, ak nemáte celú sumu na investovanie do podnikania, pretože môžete dať nie 100%, ale napríklad 20-30% a pripojiť sa k ďalším investorom (equity). Vo všeobecnosti je 100% investovanie do podnikania veľmi riskantné podnikanie, majetková účasť je oveľa bezpečnejšia. Investovanie do podnikania má výhody aj nevýhody.

Výhody

1. Mnoho foriem a typov podnikov, do ktorých možno investovať.
2. Existujú projekty, ktoré si nevyžadujú veľké finančné prostriedky, ako aj majetkovú účasť.
3. Zrozumiteľné a dostupné takmer každému.
4. Toto je hmotný majetok, hmatateľnosť investovaných peňazí.
5. Môžete sa osobne zúčastniť na budovaní firmy, presne vedieť, kde a ako sa míňajú prostriedky. Schopnosť ovládať prílohy.
6. Neobmedzená ziskovosť.

Chyby

1. Riziko straty kapitálu v prípade zlyhania podnikania.
2. Musíte neustále zabezpečiť, aby nedošlo k porušeniu zákona.
3. Možné nezhody s partnermi (pri budovaní obchodného podielu).
4. Musíte pochopiť špecifiká prípadu, do ktorého ste investovali.
5. Pri investovaní do startupu s najväčšou pravdepodobnosťou nebude zisk okamžitý. To znamená, že tento typ investície možno klasifikovať ako dlhodobú.

Nehnuteľnosť

Možno je to jeden z najbezpečnejších typov investícií. Nehnuteľnosti nikdy neklesajú na cene, každý rok len zdražujú. Investovanie do nehnuteľností má značnú nevýhodu, a to, že musíte mať okamžite pôsobivý počiatočný kapitál. Teraz však môžete nájsť iné východisko z tejto situácie, napríklad si vziať hypotéku na stavbu alebo úver a po postavení bytu jeho hodnota stúpne na cene. Výnosná je aj výstavba a ďalší predaj garáží. Nezabudnite vziať do úvahy špecifiká trhu vo vašom regióne. Môžete si prenajať aj bývanie a garáže. V tomto prípade by sa malo brať do úvahy umiestnenie objektu a od toho bude závisieť príjem. Ak sa rozhodnete investovať do tohto typu investície, potom si dôkladne preštudujte legislatívu, pomôže vám to pri rozhodovaní o ziskovosti projektu. Investícia do nehnuteľností je najlepším druhom investície.

Dúfame, že vám článok pomohol trochu porozumieť v zložitom sveteinvestície, a čo je najdôležitejšie, objasnili, že môžu byť prostriedkom na získanie dodatočného a niekedy hlavného príjmu. Nezáleží na tom, aký typ investície si vyberiete, hlavnou vecou je naučiť sa, ako zarobiť peniaze, aby pracovali pre vás, a nie naopak. Úspešná, spoľahlivá a zisková investícia.