Schválenie hypotéky v Sberbank: ako dlho čakať, načasovanie žiadosti, recenzie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

V prípade záujmu o kúpu vlastného bývania sa zákazníci obracajú so žiadosťou o hypotekárne úvery na Sberbank. Hypotéka vám umožňuje kúpiť byt alebo dom bez toho, aby ste museli čakať, kým kupujúci nahromadí požadovanú sumu hotovosti. Podmienky protihodnoty ovplyvňujú možnosť kúpy želanej nehnuteľnosti. Mnoho klientov preto chce vedieť, ako dlho sa čaká na schválenie hypotéky v Sberbank. Podmienky závisia od špecifikácií zmluvy, ale väčšina žiadostí sa posudzuje v rámci stanoveného časového rámca.

Čo určuje posúdenie žiadosti

Proces zvažovania žiadosti o hypotéku v Sberbank závisí od niekoľkých faktorov:

• úverová história dlžníkov;
• zmluvné podmienky;
• množstvo špecialistov;
• poskytnuté dokumenty.

Najväčšia banka v krajine zamestnáva niekoľko tisíc upisovateľov hypotekárneho oddelenia,ktorí sa zaoberajú úverovými transakciami. Ako dlho sa bude čakať na schválenie hypotéky v Sberbank závisí od ich aktivít.

Napriek všeobecným požiadavkám na posudzovanie žiadostí (nie viac ako dva dni) je vo výnimočných prípadoch možné spomaliť proces až na päť dní alebo viac.

Ako úverová história ovplyvňuje posudzovanie hypotéky v Sberbank

Najväčší veriteľ v krajine uprednostňuje poskytovanie pôžičiek len osvedčeným dlžníkom. Hypotekárna zmluva je špeciálny typ úveru, ktorý je určený na dlhé obdobie a vyznačuje sa veľkým množstvom požičaných prostriedkov. Preto zamestnanci Sberbank, ktorí sa podieľajú na posudzovaní žiadostí o úver, venujú osobitnú pozornosť úverovej histórii dlžníkov.

Schválenie žiadosti o hypotéku v Sberbank pre klientov s dobrou úverovou históriou prebieha do 1-6 hodín od okamihu podania žiadosti. Tí, ktorí v minulosti meškali, musia čakať oveľa dlhšie.

Obdobie na zváženie v ich prípade môže byť maximálne – 2 pracovné dni. A neexistuje žiadna záruka, že Sberbank urobí rozhodnutie v prospech zákazníkov s oneskorením.

Štúdium úverovej histórie: prečo je to potrebné

Znalosť informácií o vašej úverovej histórii odporúčame aj tým, ktorí splácali pôžičky načas. Pri žiadosti o hypotéku je obzvlášť dôležitá úverová história - na základe jej analýzy sa rozhodne, či klient dostane účelový úver alebo nie.

Ak manažér oznámi, že doba schválenia hypotéky v Sberbank sa predlžuje kvôli úverovej históriiklienta, mali by ste si jeho vlastnosti dôkladne preštudovať sami. Certifikát si môžete objednať v Sberbank Online. Klient sa dozvie výsledok do 5 minút.

Ak je úverová história pokazená, lehota na schválenie hypotéky v Sberbank môže byť maximálna. S najväčšou pravdepodobnosťou však bude dlžníkovi odmietnuté získať finančné prostriedky. Aby ste sa v budúcnosti mohli stať vlastníkom vlastného bývania s hypotékou, mali by ste sa postarať o nápravu situácie napríklad mikropôžičkami.

Spoludlžníci

S cieľom ovplyvniť rozhodnutie upisovateľov vo váš prospech sa odporúča, ak je to možné, splatiť súčasné dlhy v úverových inštitúciách. Tým sa zlepší úverová história a zvýši sa solventnosť dlžníkov.

Je známe, že manželia sa pri podaní žiadosti automaticky stávajú spoludlžníkmi. Ak niektorý z nich predtým povolil omeškania, ovplyvní to celkové posúdenie žiadosti o hypotéku. Ak chcete zvýšiť šance na schválenie hypotéky v Sberbank, môžete požiadať o ďalšieho člena rodiny. Bude vystupovať ako vypožičiavateľ.

Jeden z manželov s dobrou úverovou históriou môže byť spoludlžníkom. Zvýši sa tým celková platobná schopnosť zákazníkov a pozitívne ovplyvní rýchlosť posudzovania žiadosti o úver.

Predĺženie času spracovania žiadosti: dôvody

Lehota na posúdenie žiadosti o úver v Sberbank je 2 pracovné dni. Počas tohto obdobia špecialisti študujú potreby dlžníka, jeho zárobky a úverovú históriu a kontrolujú dokumenty. Ak o tom niet pochýbklient bezodkladne vráti požičané prostriedky, pravdepodobnosť schválenia hypotéky v Sberbank do jedného dňa je 78%.

Niekedy sa však klienti stretávajú s tým, že banka posúdi ich žiadosť o kúpu nehnuteľnosti do 5 a viac dní. Ako dlho sa v tomto prípade čaká na schválenie hypotéky v Sberbank?

Predlžovanie lehoty na rozhodnutie o hypotekárnom úvere je spravidla spojené s nedostatkom dokladov alebo nedostatočnou platobnou schopnosťou dlžníkov. Sberbank však nie vždy odmietne takýchto dlžníkov počas obdobia uvedeného v podmienkach pôžičky.

Banka robí občas ústupky klientom, ktorí sa môžu v Sberbank pochváliť dobrou úverovou históriou, prítomnosťou vkladov či včas splatených úverov. Banka tiež viac verí bežným dlžníkom ako off-streetovým klientom. Takíto klienti by sa preto nemali zľaknúť predĺženia splatnosti úveru: môžu počítať so schválením hypotéky v Sberbank, aj keď s oneskorením 2-3 dní.

Funkcie zohľadnenia dokumentov pri žiadosti o hypotéku

Hypotekárny úver sa od bežného spotrebného úveru líši nielen zvýšeným objemom úverových prostriedkov, ale aj účelovosťou. To zaväzuje dlžníkov k väčšej opatrnosti pri poskytovaní výpisov z účtu. Ak pri spotrebnom úvere výplatným klientom stačí predložiť pas manažérovi Sberbank, tak pri žiadosti o hypotéku jeden DUL nestačí.

Na začiatku môžu zákazníci požiadať,poskytnúť iba cestovný pas. Po schválení sú však povinní predložiť dokumenty potvrdzujúce cielený charakter pôžičiek.

Ak dlžník nedostáva mzdu na účet Sberbank, zoznam jeho referencií sa automaticky zvyšuje. Predpokladom získania úverových prostriedkov je vybavenie príjmového dokladu s pečiatkou organizácie a podpisom oprávnenej osoby. Platnosť takéhoto certifikátu je obmedzená – nie viac ako mesiac.

Bez podpisov alebo pečatí manažér Sberbank nemusí dokument prijať. Predĺži sa tým čas potrebný na podanie žiadosti o hypotekárny úver. Ak sa dlžníkovi stále podarí poskytnúť neúplnú sadu certifikátov, bude musieť do týždňa priniesť banke zostávajúce dokumenty. V opačnom prípade bude rozhodnutie o poskytnutí hypotekárneho úveru posudzované v jeho neprospech.

Nedostatok referencií v úplnom alebo nesprávnom formáte dokumentov - dôvody, prečo banka odmieta prijímať prostriedky. Úverová história alebo predchádzajúci vzťah s bankou nebudú v tomto prípade dôležité.

Kompletná sada certifikovaných certifikátov je kľúčom k rýchlemu preskúmaniu hypotekárnej zmluvy. Ako dlho sa v tomto prípade čaká na schválenie hypotéky v Sberbank? Zodpovední dlžníci dostanú spravidla SMS, že pôžička je schválená do 2 hodín od dátumu žiadosti.

Ako skrátiť dobu zvažovania úveru

Ponuky nehnuteľností sú niekedy také ziskové, že zákazníci nechcú premeškať svoju šancu stať sa vlastníkmi vlastného bytu v čo najkratšom čase. Sberbank o to zákazníkov nezbavujePríležitosti: zákazníci môžu vyhotoviť dokumenty a získať pôžičky na kúpu bývania do 2 dní.

Ak je to príliš dlhé, dlžníci by sa mali postarať o to, aby skrátili dobu posudzovania hypotekárneho úveru. Nie vždy rýchle rozhodnutie o úvere závisí len od zákazníkov. Dlžníci to však môžu ovplyvniť. A nevyžaduje si to veľa úsilia.

Skrátiť čas schvaľovania nehnuteľnosti na hypotéky v Sberbank môže každý. Na to potrebujete:

• získajte všetky dokumenty a referencie vopred;
• skontrolujte súlad dokumentov s požiadavkami banky;
• preskúmajte svoju úverovú históriu;
• vypočítajte si šance na schválenie pomocou online kalkulačky;
• vyberte si vhodný rozvrh;
• získajte rýchlu dohodu (najlepšie s maklérom).

Kde zistiť požiadavky na dokumenty

Aby ste nestrácali čas pozmeňovaním certifikátov, je lepšie pripraviť sa na zber listín vopred. Oficiálna webová stránka Sberbank obsahuje informácie o tom, čo by mal ktorýkoľvek z dokumentov obsahovať. Zákazníci môžu tiež získať informácie na úvodnej konzultácii v pobočke Sberbank.

Je ľahké splniť požiadavky: najväčšia banka v krajine akceptuje štandardné certifikáty vydané účtovným oddelením spoločnosti. Vzorové dokumenty sú k dispozícii na webovej stránke Sberbank.

Podľa recenzií zákazníkov im zhromaždenie dokumentov na získanie hypotéky netrvalo dlhšie ako 10 dní. Pri splnení požiadaviek banky si dlžníci nemuseli znovu požičiavaťalebo tráviť čas ich opätovným vydaním. Doba schválenia hypotéky v Sberbank pre takýchto dlžníkov bola 3-10 hodín. O rozhodnutí sa dozvedeli cez SMS z čísla 900.

Výpočet úverových podmienok online

Kalkulačka na stránke Sberbank nie je len zábavou pre dlžníkov. Umožňuje vám presne posúdiť, či existujú šance na získanie účelového úveru na kúpu domu. Výpočet sa robí s prihliadnutím na osobitosti príjmu klientov a zmluvné podmienky. Hypotéku môžete vypočítať pre jedného klienta alebo spoludlžníkov.

Výpočet na stránke neznamená, že podmienky na podanie žiadosti v pobočke banky budú 100% rovnaké. Klient ale bude vedieť, ako banka vyhodnocuje jeho šance na získanie úveru. Vďaka tomu sa nebudete musieť obávať, že upisovatelia budú žiadosť dlho študovať.

Ak systém vypíše chybu pri online výpočte, potom bude pre klienta problematické získať hypotéku s takouto úrovňou zárobku. To môže ovplyvniť načasovanie zvažovania aplikácie: v 90 % prípadov budú maximálne, pretože aplikácie s náročnými výpočtami sa skúmajú dlhšie.

Ale ani zdĺhavá kontrola nemôže naznačiť 100 % zlyhanie. Naopak, niekedy klienti, ktorí už zúfalo chceli získať hypotéku, dostali vytúženú SMS od 900 po 2 pracovných dňoch.

Výber splátkového kalendára pre hypotéku Sberbank

Správny výber splátky hrá jednu z kľúčových úloh pri schvaľovaní hypotekárnej zmluvy v Sberbank. Ak si klient zvolí príliš veľkú výšku príspevkov, hrozí, že sa dostane do omeškania. To negatívne ovplyvní vašu úverovú históriu.

Špecialisti Sberbank pri zvažovaní žiadosti o úver dbajú najmä na pomer výšky splátky k mzde klienta. Ak suma finančných prostriedkov, ktoré budú mesačne prispievať na hypotéku, presiahne 40 % príjmu dlžníka, banka môže žiadosť odmietnuť schváliť.

Tých, ktorí už dostali zamietnutie úveru, zaujíma percento schválenia hypotéky v Sberbank. Veriteľ presné čísla zákazníkom nezverejňuje. Podľa odborníkov je 7 z 10 žiadostí o hypotéku schválených do jedného dňa po registrácii.

Ak klient nedodal všetky doklady, alebo je v nich chyba, môže to ovplyvniť rýchlosť rozhodovania o hypotekárnom úvere. Nesprávne zostavený splátkový kalendár je dôvodom, prečo môže byť dlžník odmietnutý bankou. Preto sa odporúča zamerať sa na termín: mal by byť taký, aby mal klient pohodlnú výšku platby. Priemerná doba spracovania transakcií na základe hypotekárnych zmlúv je 15 rokov.

V prípade potreby môže dlžník splatiť hypotéku v predstihu, čím sa skráti lehota alebo výška príspevkov. Pri podávaní žiadosti by ste však nemali uvádzať príliš vysokú mesačnú platbu, aj keď má platiteľ dodatočný príjem na jej splatenie.

Potrebujem makléra na urýchlenie obchodu?

Každý dlžník, ktorý uvažuje o kúpe nehnuteľnosti, chce vždy čo najviac skrátiť čas transakcie. Ale zároveň sa nikto nechce zapliesť s podvodníkmi. Preto zákazníci preferujúrýchle, ale bezpečné transakcie na trhu s nehnuteľnosťami. Aby to urobili, uchýlia sa k pomoci realitných firiem.

O schválení hypotéky v Sberbank (na ako dlho) môžu realitní špecialisti informovať klientov po uzatvorení zmluvy. K povinnostiam realitnej kancelárie patrí aj plná podpora transakcie. Jednou z fáz procesu je výber úverového programu. Podmienky schválenia hypotéky v Sberbank umožňujú veriteľovi byť jedným z hlavných partnerov pri žiadosti o účelový úver. Klienti sa preto často obracajú na realitné kancelárie, aby pomohli urýchliť posúdenie hypotekárneho úveru.

Realitné firmy vedia, ako dlho trvá schválenie hypotéky v Sberbank. Ale nemôžu to zmeniť. Realitní špecialisti to však môžu dlžníkom v počiatočnej fáze úverovej transakcie výrazne uľahčiť.

Realitní makléri sa zaoberajú poradenstvom, ako a kde získať pomoc, čo by malo byť uvedené v žiadosti. Ich hlavnou úlohou je ale správny a rýchly výber bývania. Pomôžu klientom zistiť, ako predĺžiť lehotu schválenia hypotéky v Sberbank, ak obchod ešte nie je pripravený.

Dlžníci by si však mali pamätať, že služby realitných kancelárií sa platia podľa sadzieb firmy. Ak sa bývanie kupuje na sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami, predajca bytu by mal byť tiež informovaný o uzavretí zmluvy s realitnou spoločnosťou. Za službu môže zaplatiť ktorákoľvek strana alebo obe strany transakcie súčasne.

Ako zlepšiť svoje šance na schválenie pôžičky

Zákazníci, ktorí poznajú podmienky na posudzovanie žiadostí o pôžičku, chcú mať istotu, že ich čoskoro dostanústať sa vlastníkmi bytu alebo domu. Na to však musíte najskôr získať požičané prostriedky od Sberbank.

Existuje niekoľko tipov, ako zlepšiť svoje šance na schválenie hypotéky. Všetky majú poradenský charakter a nemôžu poskytnúť 100% záruku, že transakcia prebehne. Na schválenie hypotéky v Sberbank sa odporúča:

1. Splatiť existujúce záväzky. Bez úverov bude platobná schopnosť dlžníka maximálna. To výrazne zvýši vaše šance na schválenie hypotéky.
2. Neplatí pre viaceré banky súčasne. Samozrejme, každý si chce vopred skontrolovať schválenie hypotéky v Sberbank alebo inej organizácii. Ale veľkí poskytovatelia úverov sledujú, či má klient záujem získať požičané prostriedky od inej organizácie. Prítomnosť žiadosti v inej banke môže spôsobiť zamietnutie hypotéky v Sberbank.
3. Vyberte si spoľahlivých spoludlžníkov. Ak má jeden z manželov zlú úverovú históriu alebo nízky príjem, pôžička môže prilákať ďalších príbuzných. Vypožičiavateľom titulu musí byť platiteľ vysokej mzdy, ktorý predtým nebol v omeškaní.
4. Prevod mzdy na účet v Sberbank. Banka pristupuje k „svojim“klientom s veľkou dôverou. Platitelia, ktorí dostávajú mzdy na účet v Sberbank, nie sú povinní poskytovať informácie o príjme. Hypotekárna sadzba pre nich bude minimálna.
5. Uchovajte si prostriedky na zálohovú platbu v Sberbank. Tým sa zvýši lojalita veriteľa aurýchli transakciu vo fáze spracovania úveru.

Ako zistiť, či je hypotéka schválená

Po podaní žiadosti o hypotéku v Sberbank musia zákazníci počkať na rozhodnutie upisovateľov. V súčasnosti sa schválenie v Sberbank, bez ohľadu na to, koľko dlžník požaduje, prebieha v stanovenom časovom rámci. V priemere sa rozhodnutie urobí do 6 hodín.

Ak chcete okamžite vedieť, či je hypotéka schválená alebo nie, odporúčame klientovi zostať v kontakte. Preto je dôležité uvádzať iba aktuálne mobilné číslo. Hneď ako sa rozhodne o pôžičke, určite dostane od banky upozornenie.

Po oznámení spravidla manažér informuje klienta o rozhodnutí banky dodatočne. Nasleduje ďalšia fáza transakcie s poskytnutím certifikátov na bývanie. Podľa recenzií, ako dlho sa má čakať na schválenie hypotéky v Sberbank, úverový pracovník informuje v čase žiadosti.

Vo výnimočných prípadoch nie je potrebné čakať na rozhodnutie vôbec: pred odchodom z banky môže klient dostať správu, že jeho žiadosť bola schválená.