Najbližšie predmestie – kde to je? Byty od developera v najbližšom predmestí

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Najbližšie predmestie je samo o sebe dosť heterogénne. Vzdialenejšie okraje regiónu, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenosti viac ako 100 km, v skutočnosti nemajú žiadne rozdiely od susedných regiónov, zatiaľ čo mestá a obce, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenosti nie viac ako 15 kilometrov od Moskovského okruhu, sú úplne iné nehnuteľnosti. Projekty nových budov, dostupnosť infraštruktúry a dopravy pre obytné oblasti, kvalita výstavby - to všetko často nielenže nie je horšie ako mnohé oblasti hlavného mesta, ale môže ich dokonca predčiť.

Práve z tohto dôvodu sú najbližšie predmestia obľúbené medzi ľuďmi, ktorí hľadajú nové miesto na bývanie. Zároveň však mnohí nerozumejú prístupným oblastiam a ich hlavným funkciám.

Balashikha

Nachádza sa východne od Moskvy a je to pomerne veľké mesto s viac ako 220 000 obyvateľmi. Zo západu sa nachádza takmer hneď vedľa Moskvy, pričom východné okraje sú oddelenéviac ako 15 km od Moskovského okruhu.

V drvivej väčšine prípadov sa ľudia, ktorí si za bývanie vybrali najbližšie predmestie, do hlavného mesta dostávajú po diaľnici Gorkého alebo Schelkovo, pričom treba podotknúť, že problematické sú už samotné cesty. Práve z tohto dôvodu sa veľa ľudí inšpirovalo skutočnosťou, že mestská samospráva sa chystá spustiť novú vysokorýchlostnú električkovú trať spájajúcu Balašikhu priamo so stanicou metra Highway of Enthusiasts.

Jedným z najzaujímavejších projektov medzi novinkami v tomto meste je Sacramento, ktoré sa stavia 13 kilometrov od hlavného mesta pozdĺž Gorky Highway. Všetky dvoj- a trojposchodové domy sú tu postavené výhradne z betónových prefabrikátov série EURO. Prevažná väčšina budov je už postavená, zatiaľ čo zvyšok je pripravených na 75 %.

Čo si vybrať?

V súčasnosti pre tých, ktorí sa chystajú presťahovať na najbližšie predmestie, "Sacramento" ponúka veľa jednoizbových bytov za cenu 2,2 milióna rubľov, ako aj dvojizbové obydlia, cena z toho začína od 2,7 milióna, pričom na ten druhý predajca ponúka počiatočnú zľavu 1,5 %. Osobitná pozornosť by sa mala venovať skutočnosti, že dôchodcovia, držitelia moskovskej sociálnej karty, rodiny s mnohými deťmi, ako aj ľudia, ktorí majú možnosť okamžite zaplatiť plnú cenu, môžu získať zľavu. Jediným obmedzením je, že v rámci jednej transakcie má kupujúci možnosť vybrať si len niektoréšpecifické z možných zliav, to znamená, že nebude fungovať spojiť niekoľko z nich naraz.

Mnohí odborníci tiež venujú pozornosť niekoľkým zaujímavejším objektom pre tých, ktorí sa zaujímajú o byty v blízkom moskovskom regióne. Toto je Shchitnikovo, obytný komplex Lesnoy Gorodok, ako aj dom na Sovetskej ulici.

Butovo

Tento názov často zavádza veľa ľudí. Takmer každý vie, čo sú moskovské okresy Južné a Severné Butovo, ale zároveň vedľa nich (hoci už v regióne) sú dediny Drozhzhino a Butovo, ktoré sú stále v aktívnom rozvoji.

Pozornosť záujemcov o byty v blízkom moskovskom regióne môže v prvom rade upútať mikročlánok komplexnej zástavby s názvom Butovo Park 2, ktorý sa nachádza len päť kilometrov od Moskovského okruhu, od r. v prvom rade sa dnes buduje. Projekt, ktorý v súčasnosti zaberá plochu 22 hektárov, bude zahŕňať 15 obytných budov s rôznym počtom podlaží s rozlohou približne 200 000 m2. Mnohých ľudí, ktorí hľadajú byty od developera v blízkom moskovskom regióne, môže tiež zaujímať, že v rámci tohto projektu vyrastú budovy modernizovaného radu P-3M a KOPE-Tower. Tieto série domov sú medzi spotrebiteľmi dosť známe.

Okrem domov bude táto mikroštvrť zahŕňať aj školu a škôlku,multifunkčné centrum, ako aj celá škála potrebnej obchodnej infraštruktúry, vhodne rozmiestnená na prvých poschodiach obytných budov. Plánuje sa aj vybudovanie parkovísk, peších zón, budú sa organizovať terénne a terénne úpravy.

Prominent

Relatívne malé mesto, ktoré je len 4 kilometre južne od hlavného mesta. Bolo uznané ako vhodné pre život počas súťaže v roku 2006, kde získalo prvé miesto a stalo sa najpohodlnejším mestom v Rusku s počtom obyvateľov menej ako 100 tisíc ľudí.

Podobne ako iné mestá, ktoré ponúkajú byty od developera na predmestí Moskvy, aj Vidnoe sa aktívne buduje. Mnohí odborníci venujú osobitnú pozornosť spomedzi všetkých novostavieb obytnému komplexu „Zelené uličky“, ktorý zahŕňa 17 monolitických tehlových domov s premenlivým počtom podlaží. V pláne je aj výstavba troch materských škôl, polikliniky a troch základných škôl. Vo dvoroch obytných domov budú musieť časom pribudnúť ihriská, detské a športoviská a celé územie obytnej štvrte bude v budúcnosti kompletne oplotené.

Štvrťrok „Farby života“, ktorý je samostatnou súčasťou minipolitiky „Radužny“, by sa mal v budúcnosti stať jedným z najatraktívnejších projektov z hľadiska investícií. Domy na moskovskom predmestí sa tu stavajú v plnom súlade so spoločenským a architektonickým konceptom „Mesto XXI storočia“, aby vytvorili čo najpohodlnejšie prostredie pre život. V tejto mikroštvrti je už osem obytných domov a tiež materská škola."Úsmev". Vo všeobecnosti nová štvrť zahŕňa tri komplexy s premenlivou výškou, z ktorých každý bol postavený výlučne podľa individuálneho projektu.

Niektorí odborníci si všímajú nové budovy v Moskovskom regióne od developera, ktoré sa nachádzajú v komplexe Eco Vidnoye, ktorý zahŕňa mnoho dnes populárnych panelových domov série P-44K.

Dzerzhinsky

Toto mesto sa nachádza na juhovýchodnej strane Moskvy a má približne 50 000 obyvateľov.

V novom rezidenčnom komplexe Nikolsky Kvartal sa momentálne dajú kúpiť novostavby s dostavbou v najbližšom predmestí. V tejto lokalite sú tri monolitické domy, ktorých celková plocha je 53 tisíc m22. Za zmienku tiež stojí, že v súčasnosti sa plánuje úprava územia, ako aj výstavba podzemného parkoviska pre 228 áut.

Železnica

Nachádza sa na východnej strane Moskvy a má pomerne pohodlné dopravné spojenie s hlavným mestom: priamo v centre tohto mesta sa nachádza stanica, z ktorej sa na železničnú stanicu Kursk dostanete nielen elektrickými vlakmi, ale aj celkom pohodlnými Sputnikmi.

Obytné komplexy najbližšieho predmestia tu prezentuje obytný súbor „Nové Pavlino“, ktorý sa nachádza v južnej časti tohto mesta a nachádza sa neďaleko stanice Kuchino. Tento komplex zahŕňa päť monolitických tehlových budov a má tiež rozsiahlyinfraštruktúru, ktorá zahŕňa veľké množstvo obchodných a kancelárskych priestorov, dve nadzemné garáže s kapacitou 580 áut, rôzne polikliniky a materskú školu s kapacitou až 130 detí.

Ďalším zaujímavým objektom tohto mesta je mikroštvrť Tsentr-2, ktorá sa preto nachádza v centrálnej časti a je zastavaná panelovými domami série P-44K.

Krasnogorsk

Mesto sa nachádza na západ od hlavného mesta a má približne 117 tisíc obyvateľov. Jeho hlavnou črtou pre tých ľudí, ktorí sa zaujímajú o nové budovy v blízkom moskovskom regióne, je skutočnosť, že sa tu nachádza celý komplex budov Moskovského krajského súdu, ako aj inštitúcie regionálnej správy. Okrem toho je Krasnogorsk prvou a zatiaľ jedinou osadou v tomto regióne, ktorá má vlastnú stanicu metra s názvom Myakinino.

Tu odborníci odporúčajú venovať pozornosť mikrodištriktu s názvom „Pavshinsky Poyma“. Na území, ktorého celková plocha je stopäťdesiat hektárov, vyrastá celý komplex pohodlných moderných domov. Aj tento obytný komplex v blízkom moskovskom regióne získa vlastnú infraštruktúru so škôlkami, školami, podzemným parkoviskom, plnohodnotným reštauračným komplexom umiestneným na upravenom nábreží rieky Moskva.

Ak hovoríme o konkrétnych domoch, potom môžete venovať pozornosť budovám "Levitan" a "Benoit", ktoré sa vyznačujú pomerne pohodlným a priestranným usporiadaním obytných priestorov. Tunajší jednoizbový byt má rozlohu viac ako 43 m2.

Okrem všetkého ostatného sa v Nakhabino už dokončuje výstavba komplexu Palitra, ktorý bude zaujímať aj mnohých, ktorí sú unavení z Moskvy. Najbližší moskovský región ponúka veľa zaujímavých možností, no pre ľudí, ktorí pracujú v hlavnom meste, bude usadenie sa v Krasnogorsku jedným z najlepších riešení, aby nestrácali veľa času na cestách.

Lytkarino

Mesto s 55 000 obyvateľmi sa nachádza osem kilometrov juhovýchodne od hlavného mesta. Po dlhú dobu ani tí ľudia, ktorí sa zaujímali o nové budovy ekonomickej triedy na neďalekom predmestí Moskvy, nevenovali tomuto mestu veľkú pozornosť, pretože sa nachádza v tieni Lyubertsy, ktorý sa nachádza v susedstve, ale v minulosti pár rokov v ňom začala vrieť stavebná životnosť.

V tomto meste sa odborníci zameriavajú na dva nové obytné komplexy – Coastal a Presidential. Tá je jedným z mála projektov, ktoré počítajú s rekonštrukciou územia, a tu sa plánuje výstavba desiatich nových budov, rekonštrukcia štyroch bytových domov, školy a dvoch škôlok. Okrem toho sa plánuje vybudovanie nového parkoviska a ďalšie úpravy oblasti.

Mnohí tiež začínajú hovoriť o novom obytnom komplexe s názvom „Central“, ktorého celková plocha je približne 70 000 m22.

Ljubertsy

Jedno znajväčšie mestá Moskovskej oblasti so 172 000 obyvateľmi a susediace s hlavným mestom z východnej strany. Toto mesto oddeľuje Zhulebino od Moskovského okruhu. Za zmienku stojí, že relatívne nedávno bola v tejto oblasti otvorená ich vlastná stanica metra, čo výrazne zlepšilo dopravnú dostupnosť nielen pre Ljubertsy, ale aj pre Zhulebino.

V tomto prípade odborníci najčastejšie hovoria o oblasti s názvom Krasnaja Gorka, ktorá je jedným z najväčších integrovaných rozvojových projektov v celom moskovskom regióne a zároveň sa nachádza len dva kilometre od Moskovského okruhu.. Pôvodne sa na tomto území plánovalo postaviť viac ako štyridsať rôznych obytných budov, pričom 34 z nich je už postavených a uvedených do prevádzky. Infraštruktúra mestskej časti bude zahŕňať všetky prvky, ktoré sú potrebné na zabezpečenie pohodlného života človeka – materské a stredné školy, športové a obchodné centrá, banky, lekárne, poschodové parkoviská a mnohé ďalšie objekty. Za zmienku tiež stojí, že v záujme zaistenia maximálneho pohodlia pre budúcich obyvateľov má každý byt ponúkaný v miestnych novostavbách úplne kvalitnú povrchovú úpravu.

Ďalším zaujímavým objektom je obytný komplex Gems.

Mytishchi

Mesto má pomerne veľké množstvo funkcií, vďaka ktorým je podobné Lyubertsy. V prvom rade ide o obyvateľstvo, ktoré tu tvorí 173 000 ľudí. Mesto má aj vlastnú stanicu metra Čelobitievo.

Medzi objektmi novéhostavební experti často zaznamenávajú obytný komplex "Akademik". V už postavenom obytnom komplexe si môžete ľahko kúpiť jednoizbový byt, ktorého cena začína od 4,1 milióna rubľov, zatiaľ čo nový obytný komplex, ktorý bude postavený po určitom čase, už ponúkne cenu 3,5 milióna.

Mnoho ľudí hovorí o obytnom komplexe Orion, ktorý je už takmer kompletne postavený a uvedený do prevádzky. Medzi charakteristické črty tohto projektu možno rozlíšiť neštandardné okná, ktoré sa vyznačujú veľkou šírkou, v niektorých apartmánoch nie sú menšie ako šírka miestnosti. Za zmienku stojí, že veľké množstvo trojizbových bytov má okná v kúpeľniach, čo nie je také bežné ani v elitných budovách.

Neďaleko tohto komplexu sa nachádza obytný komplex „Barberry“, kde si už môžete kúpiť bývanie. Celková plocha tohto objektu je 14 715 m22 a zároveň je určený na dvestopätnásť bytov.

Ako vidíte, výber je široký.