Čo potrebujete vedieť o úveroch na bývanie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Tradične ľudia prichádzajú do banky kvôli hypotekárnemu úveru na kúpu bytu, tento fenomén je dnes už známy a veľmi populárny. Náklady na bývanie neklesajú, práve naopak, neustále stúpajú do nebeských výšin. Pôžičky na výstavbu domu sa neposkytujú tak často, pretože táto služba nie je taká masívna ako pôžičky na kúpu bytu. Náležitosti žiadosti o úver na výstavbu domu sa líšia od úveru na byt, budeme sa im venovať podrobnejšie.

Pôžičky na výstavbu domu zvyčajne poskytujú ľudia, ktorí už vlastnia vlastný byt alebo iný typ likvidnej nehnuteľnosti. Banky vám veľmi ochotne vyjdú v ústrety, ak máte takéto zabezpečenie. V tomto prípade je poskytnutý úver na výstavbu bytového domu až do výšky 70 % hodnoty vašej nehnuteľnosti, ktorú poskytujete ako zábezpeku. Úrokové sadzby budúznížené špeciálne na výstavbu, je to výhodnejšie ako kúpa hotového domu.

Podmienky vo všetkých bankách sú približne rovnaké. Úvery na výstavbu domu sa poskytujú až na 30 rokov. Ak chcete získať pôžičku, budete musieť zhromaždiť nasledujúci balík dokumentov, ktorý je vhodný pre každú banku:

• doklady totožnosti;
• potvrdenie o platobnej schopnosti klienta (kópia pracovnej knihy a/alebo certifikátu vo forme 2-NDFL);
• povolenie na stavebné práce;
• osvedčenie o vlastníctve alebo prenájme pozemku;
• projekt budúceho domu (vrátane hrubého odhadu).

V prípade potreby budete požiadaní, aby ste poskytli úplnejšie informácie o určitých položkách, ako je poistná zmluva, titul, osvedčenie o štátnej registrácii nehnuteľnosti atď. Každá banka má určité podmienky pre všetkých zákazníkov.

Ktorá banka má výhodnejšie podmienky pre úver na stavbu domu? Sberbank poskytuje vernostný úverový program pre zákazníkov, ktorí u nej majú mzdový alebo dôchodkový účet. Úrokové sadzby sa výrazne znížia, čo teší mnohých ľudí, ktorí si tam berú úver. Veď Sberbank je snáď najznámejšou organizáciou svojho druhu u nás, dlhodobo sa vyznačuje spoľahlivosťou a dobrými podmienkami pre všetkých zákazníkov.

V iných bankách je tiež jednoduchšie získať úvery na stavbu domu pre tých, ktorí majú účet resp.nesplatená pôžička. Každý má iné akcie, podmienky požičiavania sa menia v závislosti od sviatkov, ročných období a iných kritérií. Ak chcete získať pôžičku za najvýhodnejších podmienok, nebuďte leniví a preštudujte si ponuky všetkých veľkých a spoľahlivých bánk v krajine. Vaše šance sa výrazne zvýšia po predložení zábezpeky a zálohovej platby vo výške aspoň 30 %.

Upozorňujeme, že banky zvyčajne poskytujú úvery na výstavbu domov na pozemkoch od 150 do 400 m22. Samozrejme, môžete sa dohodnúť na podmienkach a možno aj dospieť ku kompromisu, aby ste si postavili dom na pozemku o menšej alebo väčšej výmere.

Ak sa rozhodnete splatiť úver predčasne, musíte si zistiť, či je banka schopná poskytnúť vám to bez ďalších poplatkov. Niektoré inštitúcie si môžu účtovať poplatok za platbu vopred za prvých šesť mesiacov, rok alebo dva.

Starostlivo si preštudujte zmluvu a vyberte si pre seba najvhodnejšie podmienky.