Stavebná spoločnosť Setl City: recenzie nových budov

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Napriek ťažkej ekonomickej situácii v našej krajine stále pôsobí na realitnom trhu pomerne veľké množstvo spoločností. Všetky prispievajú k ďalšiemu zlepšovaniu situácie v Rusku, vytvárajú nové štvorcové metre bývania a poskytujú obyvateľom možnosť investovať svoje úspory do skutočných objektov a nenechávať ich na virtuálnych bankových účtoch.

Jednou zo spoločností, ktoré sú v tejto oblasti aktívne už viac ako 20 rokov, je Setl City. Recenzie, ktoré sme o tomto vývojárovi našli, naznačujú, že ide o medzinárodnú organizáciu, ktorej rozsah činnosti nám umožňuje hovoriť o veľmi silnej pozícii na trhu a sebavedomom rozvoji.

V tomto článku budeme hovoriť o tejto spoločnosti. V prvom rade sa upriami pozornosť na všeobecné informácie o nej, na fakty, ktoré by investori spolupracujúci s touto organizáciou mali vedieť. Okrem toho sa pozrieme aj na charakteristiky nehnuteľností postavených a odovzdaných šťastným obyvateľom.

O spoločnosti

Pri charakterizácii veľkého a úspešného developera je tradične potrebné uviesť o ňom nejaké informácie, aby sme pochopili, čím sa odlišuje od konkurencie a čím sa môže spoločnosť pochváliť. V prípade Setl City, ktorého recenzie predstavíme neskôr v texte, existujemyslite na seriózne skúsenosti na trhu. Ak analyzujeme históriu organizácie (a funguje od roku 1994), tak počas celého tohto obdobia sa spoločnosť aktívne rozvíjala a zvyšovala svoju prítomnosť v sektore. Dnes je jedným z lídrov na trhu Petrohradu, napriek tomu, že je aj súčasťou medzinárodného holdingu Setl Group, ktorý pôsobí aj v iných krajinách s rezidenčnými a komerčnými nehnuteľnosťami.

Pokiaľ ide o názov spoločnosti, môžeme povedať, že sa zmenil raz v histórii inštitúcie. Takže od roku 1994 sa nazývala „Petersburg Real Estate“a toto meno je pre ňu „rodné“. Ďalej, počnúc rokom 2006, bola spoločnosť rebrandovaná a naďalej fungovala pod názvom Setl City. Spätná väzba poznamenáva, že starý názov bol ponechaný pre inú firmu pôsobiacu v tejto skupine (hovoríme o maklérskej spoločnosti a realitnej kancelárii).

Spoločnosť dnes pôsobí nielen v Petrohrade. Objekty, ktoré sa úspešne rozvíjajú, sa nachádzajú aj v Kaliningrade a Leningradskej oblasti. Každý z nich možno pokojne nazvať zárukou poctivosti a bezchybnej povesti vývojára, jeho korektného prístupu k práci a organizácii všetkých činností vôbec.

Vektor záujmu

Ako ste už pochopili, spoločnosť sa zaoberá výstavbou nehnuteľností. V tomto ohľade možno spoločnosť nazvať univerzálnym a komplexným riešením, pretože jej kompetencia zahŕňa všetky typy služieb: od prípravy projektu až po pripojenie komunikácií a uvedenie zariadenia do prevádzky. Nové budovy Setl City sa navyše výrazne líšia svojimi charakteristikami a predstavujú úplne odlišné typy objektov. To potvrdzuje, aký široký je profil spoločnosti a ako ľahko sa dokáže prispôsobiť určitým úlohám.

Mimochodom, aké objekty postavil tento developer a čo o nich hovoria ľudia, ktorí si tu priamo kúpili byt, si povieme aj v nasledujúcich častiach nášho článku.

Zatiaľ je potrebné zdôrazniť, že organizácia sa angažuje v rôznych segmentoch trhu s nehnuteľnosťami: ako v cenovom, „masovom“bývaní, tak aj vo výstavbe luxusných nehnuteľností určených na predaj za vyššie ceny a teda aj pre náročnejších kupujúcich, ktorí tu akceptujú ubytovanie.

Spoločnosť pri práci s každým zo svojich rezidenčných komplexov aplikuje súbor nástrojov, ktoré zahŕňajú optimalizáciu priestoru, ktorý zaberá stavebný objekt na pridelenom pozemku, ako aj lakonický návrh dizajnu objektu v spôsobom, ktorý „zapadá“do celkovej koncepcie platnej v regióne. Aj tu uplatňujú kontrolu nad postupom výstavby a „pokroku“, dbajú na sprevádzanie klienta, počnúc podpisom zmluvy a končiac prevzatím všetkých dokladov k ich bývaniu.

Unikátny prístup

Podľa informácií uvedených na oficiálnej stránke developer Setl City uplatňuje ku každej svojej úlohe jedinečný prístup, ktorý nám umožňuje vyvinúť kompletné riešenie, ktoré uspokojí klienta. AkoPríklady uvádzajú rôzne typy bytov, ktoré sú tu pripravené na predaj. Okrem bežných jedno-, dvoj- a trojizbových bytov spoločnosť predáva aj menej bežné možnosti konfigurácie nehnuteľností: garsónky a bývanie s neštandardným dispozičným riešením. Vďaka tomu môže každý kupujúci nájsť pre seba riešenie, ktoré najlepšie uspokojí jeho potreby. Tento prístup navyše poskytne obyvateľom maximálny komfort.

Uplatňovaním tejto stratégie v práci získava Setl City uznanie na trhu, čo potvrdzujú rôzne ocenenia, certifikáty a ceny v rôznych súťažiach. Viac sa o nich (pre tých klientov, ktorí by sa chceli uistiť, že developer skutočne splní ich očakávania) dozviete priamo na oficiálnej stránke. Takýmito podrobnosťami sa v tomto článku nebudeme zaoberať.

Nové budovy v meste Setl

Podľa informácií na webovej stránke spoločnosti teda spoločnosť za celú históriu svojej činnosti dodala viac ako 6 miliónov metrov štvorcových bývania. Všetko sú to rôzne byty, do ktorých spokojní zákazníci vložili svoje peniaze a usadili sa. V čase písania tohto článku vývojár pracuje na 23 komplexoch rôznych tried. Všetky, ako je uvedené na webovej stránke organizácie, sú individuálnym riešením s vlastným integrovaným prístupom. Nejde len o obytné budovy s krásnym názvom: každý z komplexov je vybavený aj príslušnou infraštruktúrou, ktorá dotvára imidž, vytvára celoksusedstvo.

V tomto článku charakterizujeme niekoľko najznámejších objektov, predstavíme recenzie kupujúcich o meste Setl, ako aj odporúčania na webových stránkach, fórach a blogoch týkajúce sa týchto objektov. Takéto informácie nám umožnia vyvodiť závery o spoľahlivosti developera a kvalite jeho práce nie na základe správ z oficiálnej stránky, ale priamo na základe praktických skúseností ľudí, ktorí si tu kúpili bývanie.

LC "Moskva"

Komplex s názvom „Moskva“je jedným z najznámejších objektov, ktoré spoločnosť postavila. Ide o budovu pozostávajúcu z niekoľkých častí postavenú na ploche 1,4 ha. Každá z týchto častí bude mať iný počet podlaží (od 6 do 22). Spoločnosť upresňuje, že takáto segmentácia areálu nebola vykonaná nadarmo. LCD "Moskva" je v jednej časti rezidenčná nehnuteľnosť a v druhej plnohodnotný hotel so 417 apartmánmi. Okrem toho sa tu plánuje aj vybudovanie parkoviska a škôlky ako infraštruktúry pre pohodlnejší život ľudí, ktorí sem prišli. Plánuje sa, že v treťom štvrťroku 2018 bude developer schopný odovzdať hotový objekt.

Ak si prečítate recenzie popisujúce Setl City, môžete usúdiť, že má medzi zákazníkmi celkom dobrú povesť. Ľudia poznamenávajú, že spoločnosť je vďaka svojim bohatým skúsenostiam a desiatkam objednaných objektov spoľahlivým partnerom a dá sa s ňou spolupracovať. Pokiaľ ide priamo o to, aké bývanie táto organizácia ponúka, je tiež charakterizovaná ako luxusná nehnuteľnosť.obchodný segment.

Zároveň pri pohľade na cenovú tabuľku opísaného bytového komplexu môžeme konštatovať nasledovné: Stavebná spoločnosť Setl City uplatňuje flexibilný prístup ku klientovi. Apartmány v tomto komplexe sú ponúkané za rôzne ceny, od štúdií za 3 milióny až po 4-izbové byty za viac ako 20 miliónov rubľov. Môžu si dovoliť úplne iných (podľa druhu zamestnania a bohatstva) ľudí. Preto sa ceny v meste Setl môžu značne líšiť.

Pokiaľ ide o samotný objekt, recenzie uvádzajú najmä jeho pozitívne vlastnosti. Ide o blízkosť metra a možnosť vychutnať si atraktívny výhľad z okna a rozvinutú infraštruktúru. Hneď je jasné, že developer na všetky záležitosti vopred myslel a podnikol konkrétne kroky na ich vyriešenie. Mimoriadne dôležitá je skutočnosť, že na stavenisku zariadenia sa už predtým nachádzalo ďalšie, nedokončené stavenisko, ktoré podľa miestnych obyvateľov vytváralo nepriaznivý dojem mikrodistriktu. Takže výstavba moskovského komplexu tu bude veľmi užitočná.

LCD „Clear Sky“

Ďalší komplex, o ktorom by som chcel povedať pár slov, tiež navrhuje a stavia Setl City. "Clear Sky" už len svojím názvom naznačuje, že nehnuteľnosť sa nachádza na širokom území v okrese Primorsky v Petrohrade. V blízkosti objektu sa nachádza chránený areál, ktorý poteší oči obyvateľov týchto domov. Samotný komplex bude pozostávať z 5 domov rôznych výšok, ktoré ponúkneobytné byty. Plánuje sa, že objekt bude možné opísať ako nehnuteľnosť triedy komfortu.

Developer poznamenáva, že Setl City plánuje predať tieto byty kompletne dokončené, čo bude zahŕňať interiérové riešenia. Tento formát nájomného bývania umožní šťastným kupujúcim nasťahovať sa do svojich domovov čo najskôr bez toho, aby museli čakať na dokončenie vyčerpávajúcich opráv. Webová stránka spoločnosti uvádza, že objekt bude uvádzaný do prevádzky po etapách (od 1. štvrťroka 2017). Recenzie pozitívne charakterizujú tento objekt, pretože sa bude skutočne nachádzať na veľkom pozemku. Okrem toho spoločnosť sľubuje usporiadanie širokých chodníkov okolo domov a rozvoj infraštruktúry pre maximálny komfort pre obyvateľov.

LCD "Sun City"

Ak sme už skôr opísali, čo sú to Petrohradské nehnuteľnosti, potom v tejto časti budeme hovoriť o komplexe, ktorý sa nachádza v Novom Sergieve. Napriek tomu sľubujú, že ho urobia veľmi útulným a moderným, aby si tu obyvatelia užívali život. Popis komplexu sľubuje, že bude.

Domy budú podľa plánu postavené v európskom štýle: budú zdobené svetelnou dekoráciou v teplých farbách. Počet podlaží zariadení Setl City (St. Petersburg) bude znížený na malú úroveň špeciálne preto, aby komplex vyzeral pohodlnejšie. všimnite si, že najvyššia budova bude mať 12 poschodí, zatiaľ čo najnižšia - iba 5. Celkovo sa plánuje postaviť 2372 bytov s rozlohou od 23,66 do 80,43 metrov štvorcových.

Recenzie zákazníkov zo Setl City (St. Petersburg) poznamenávajú, že tento obytný komplex je skutočne veľmi zaujímavý. Ceny sú tu prijateľné, kvalita postaveného objektu je veľmi vysoká a developer je celkom spoľahlivý. Jedinou (zatiaľ) nevýhodou je chýbajúca infraštruktúra. Problémom je, že v 4. štvrťroku 2016 bude skolaudovaná prvá etapa objektu, pričom výstavba všetkého potrebného pre pohodlný život tu začne až treťou etapou. V dôsledku toho ľudia, ktorí sa okamžite usadili, budú musieť nejaký čas zažiť nepríjemnosti. Ale o pár rokov sa tu objaví plnohodnotný a pohodlný mikrodištrik so všetkým potrebným, ktorý vyvinulo Setl City. "Slnečné mesto" je skôr riešením pre tých, ktorí myslia do budúcnosti.

Londýnska štvrť

Veľmi neobvyklý (z hľadiska dizajnu a dekorácie) komplex, ktorý spoločnosť stavia v Kudrove. Vonkajšie domy tohto obytného komplexu sú kubické štruktúry s jasným rozdelením na segmenty (vertikálne). Vzhľadom na pôvodný koncept sa zdá, že tieto segmenty sú voči sebe trochu posunuté. Dobrý dojem dopĺňa správny výber farieb: teplé farby (hnedá, béžová, zelená, modrá). Developerská spoločnosť sľubuje, že okrem atraktívnej architektúry sa tu objaví aj výkonná infraštruktúra. Sľubujú napríklad vybudovanie krásnych vychádzkových parkov s fontánami, škôlky a školy, športoviská, zdravotné stredisko a mnohé ďalšie. Chystajú sa distribuovať Wi-Fi vo dvoroch a za účelomna organizovanie bezpečnosti kedykoľvek počas dňa po obvode komplexu nainštaluje monitorovacie kamery.

Kúsok od obytných budov sa nachádza veľké nákupné centrum („Mega Dybenko“). V blízkosti sa navyše nachádza lesná oblasť, ktorá zaručuje čerstvý, čistý vzduch. Prvých 6 domov je už odovzdaných do užívania, ďalších 5 je naplánovaných na kolaudáciu do konca roka 2016. Po nich nasleduje niekoľko ďalších objektov, ktorých dodávka je plánovaná do roku 2018.

Rezidencia

Ďalší zaujímavý objekt vyrastie na Malom prospekte. Navonok vyzerá ako typická elitná petrohradská nehnuteľnosť, ktorá má originálny dizajn. Dizajn domov je riešený tak, aby pôsobil dojmom bezpečia, stability a pohodlia. Špeciálne tvarované podlhovasté okná sa striedajú so špeciálnymi segmentmi, čo vytvára atraktívny vzhľad. Objekt bude pozostávať z dvoch domov, z ktorých každý bude vyhotovený v tvare písmena „P“. Dodanie je naplánované na 2. štvrťrok 2016.

Používateľské recenzie, ktoré sa nám podarilo nájsť o tomto komplexe, uvádzajú pozitívne aj negatívne stránky The Residence. Medzi prvé patrí komfort a bezpečnosť, atraktívny vzhľad a spoľahlivosť firmy, ktorá stavbu realizuje. Negatívom je možno prítomnosť neďalekého smolenského cintorína. Niektoré apartmány majú okná s výhľadom naň. Preto pohľad pre niektorých obyvateľov nemusí byť práve najpozitívnejší, napriek tomu, že tento cintorín má skôr kultúruhodnota.

Stokholm

Spoločnosť si okrem výstavby klasických panelových domov občas dovolí aj experimentovať. Ako príklad môže poslúžiť najmä štokholmský komplex. Stavia sa na brehoch Bolšaja Nevka a možno ho nazvať originálnym vďaka svojmu dizajnu a koncepcii. Takže 2 domy, ktoré budú zahrnuté do tohto komplexu, sú vyrobené v tvare podkovy. Vďaka tomu má viac bytov výhľad na rieku. Táto forma tiež znamená, že nádvoria každého z domov sú chránené pred vonkajším svetom samotnou budovou, čo vytvára pocit pohodlia a bezpečia. Objekt prémiovej triedy bude odovzdaný v roku 2017. Cena bytu tu začína od 8 miliónov rubľov a končí takmer 100 miliónmi pri päťizbových bytoch.

Výhody komplexu sú jednoznačne prítomnosť rieky v blízkosti, originálny tvar domov a vysoká kvalita použitých materiálov. Nevýhodou je vysoká cena a tiež blízkosť rušnej diaľnice.

Neva Sails

Ďalším komplexom, ktorý developer stavia na brehu Nevy, je Neva Sails. Nachádza sa celkom originálne: na jednej strane blízkosť prírody a najstaršej štvrti Petrohradu a na druhej strane dobrá dopravná prestupnosť (a prítomnosť metra v blízkosti).

Tento názov komplexu nebol náhodný. Ak sa na to pozriete z diaľky, vytvorí sa silueta plachiet natretých šarlátovou farbou. V prvých etapách sa postaví 6 domov, z ktorých každý bude obsahovať 797 bytov. Rôzne objekty sa spoja do jedného komplexu na úkor parkovania. Výška domov bude 25 poschodí. Spoločnosť sa samozrejme okrem samotných realitných objektov stará aj o infraštruktúru, súbežne s výstavbou ihrísk. Dodávka prvých troch domov je plánovaná na 1. štvrťrok 2017.

Recenzie uvádzajú, že jedno- a dvojizbové byty sú ponúkané na predaj. Zároveň sú tu náklady na bývanie dosť vysoké, vzhľadom na výhľad z okna, ktoré sa obyvateľom otvorí.

Závery

Ako môžete vidieť, Setl City má obrovské množstvo projektov, ktoré udivujú svojím rozsahom. To naznačuje, že tento podnik sa aktívne rozvíja a vytvára pre svojich zákazníkov krásne a pohodlné byty. Ide o pozitívny trend, ktorý hovorí aj o rastúcom dopyte po nehnuteľnostiach. A tomuto developerovi môžeme popriať veľa šťastia a poradiť, ak máte chuť kúpiť si dobré bývanie, upriamte svoju pozornosť na objekty Setl City.