Čo je zahrnuté v nájomnom: postup pre časové rozlíšenie, z čoho nájomné pozostáva, zoznam bytov a komunálnych služieb

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Dane boli vynájdené a uvedené do používania na samom úsvite civilizácie, hneď ako sa začali formovať osady. Bolo treba zaplatiť ochranku, ubytovanie, cestu. O niečo neskôr, keď prebehla priemyselná revolúcia, sa objavili nové ekonomické služby, ktoré bolo možné ponúknuť občanom štátu. aké boli? Koľko musíte platiť a ako často? A moderne povedané, aké služby sú zahrnuté v nájomnom?

Čo je to nájomné?

Nájom, alebo nájomné, sú peniaze, ktoré občania Ruskej federácie platia štátu za poskytovanie vody, plynu a iných služieb potrebných pre bežný život. Aby som použil trochu oficiálnejšiu terminológiu, nájomné- ide o presne stanovenú peňažnú čiastku, ktorú musí majiteľ priestorov mesačne vkladať na účet dodávateľa výmenou za poskytnutie zoznamu energií potrebných pre pohodlné bývanie. Aké sú však tieto služby? Čo je zahrnuté v nájomnom?

Pojem „prenájom“je v skutočnosti trochu zastaraný. Väčšina obyvateľov Ruskej federácie už dávno začala používať slová ako bývanie a komunálne služby alebo bývanie a komunálne služby. Podstata tohto sa však vôbec nezmenila.

Za zmienku tiež stojí, že nájomné je zahrnuté v životných nákladoch.

Z čoho teda nájom pozostáva? Základných služieb, za ktoré platíme nájom, vlastne nie je až tak veľa. Nebude ťažké si ich zapamätať a skontrolovať: naozaj ich tak veľmi potrebujeme?

Zásobovanie studenou vodou

Zoznam bývania a komunálnych služieb zahrnutých v nájomnom začína takou kriticky a zúfalo potrebnou vodou. Aby ste na to prišli, mali by ste sa najskôr porozprávať o tom, čo by podľa zákona mala byť studená tekutina v kohútikoch všetkých obyvateľov Ruskej federácie, ktorí sa, samozrejme, nevyhýbajú daniam. Ak sa teda obrátime na hygienické a epidemiologické pravidlá a predpisy, voda z vodovodu by mala byť čo najčistejšia. Nájomca v nej nemôže nájsť žiadne chemické prísady, nečistoty, baktérie a mikroorganizmy. Ak sa nejaké nájdu, vlastník priestorov má právo podať sťažnosť na Štátny inšpektorát bývania svojho mesta. Tiež prerušeniaV žiadnom prípade by nemal prúdiť voda. Zákon umožňuje maximálne 8 hodín mesačne. Ak dôjde k nehode, latka sa zvýši na 24 hodín mesačne.

Zásobovanie teplou vodou

Na otázku: "Čo je zahrnuté v nájomnom?" možno odpovedať rôznymi spôsobmi. Ale druhá najdôležitejšia je teplá voda, s ňou je tiež všetko dosť prísne. Okrem všetkých vyššie uvedených požiadaviek nesmie byť teplota teplej vody nižšia ako 65 a vyššia ako 75 stupňov Celzia. Toto je zakotvené v Sanitárnych a epidemiologických pravidlách a SanPiN 2.1.4.2496-09. Povolené sú len najmenšie odchýlky od tejto normy a pokuty za závažné porušenia dosahujú výšku 10 000 rubľov.

Vykurovanie

No nielen voda musí byť teplá, aby sa človeku dobre žilo. Teplota vzduchu je tiež veľmi dôležitá. Kúrenie je jednou z hlavných energií zahrnutých v nájomnom v Rusku. A ako môže priemerný človek bývať v chladnom období v byte a stále normálne fungovať? V prípade vykurovania je rovnako ako v prípade teplej vody najdôležitejšia teplota vzduchu. Mimo bytu, vo vchode, nemôže byť pod 15 stupňov nad nulou na stupnici Celzia. V interiéri je latka ešte vyššia: minimálne 18 stupňov nad nulou. V rôznych osadách Ruskej federácie sa však teplotná norma môže pohybovať v rozmedzí niekoľkých stupňov. Sú aj iné „odpustky“, ktoré si ľudia musia odtrpieť. Napríklad kúrenie nemusíposkytovať až 20 hodín denne. A to počas vykurovacej sezóny.

Plyn

Samozrejme, plyn je jednou zo služieb, ktoré sú zahrnuté v nájomnom. Je pravda, že nie všetky domy sú nimi zásobované. V mnohých moderných budovách nie je ani prepojená, pretože je to zbytočné a zastarané. Ak je však plyn, platí sa spolu s ostatnými službami. Nesmieme zabúdať na trvalo udržateľnú kanalizáciu. Odpadová voda by zo zrejmých dôvodov nikdy nemala stagnovať v budove alebo v jej blízkosti.

Napájanie

Bez neho by ľudia nemohli nabíjať prístroje, pozerať televíziu a dokonca ani vidieť, pretože osvetlenie funguje presne pomocou elektriny. Tým ale služby zahrnuté v nájomnom nekončia. Prevádzka výťahu, interkomu a vrátnika, ak existuje, je samozrejme tiež zahrnutá v zozname ubytovacích a komunálnych služieb.

Hlavná generálna oprava

Napriek tomu, že tento moment bol príčinou búrlivých diskusií a sporov, trvalé zrážky za väčšie opravy sú aj služby zahrnuté v nájomnom. To znamená, že každý mesiac sú majitelia bytových domov povinní odviesť určitú čiastku do stavebného fondu a v budúcnosti, keď bude dom potrebovať väčšie opravy, budú tieto prostriedky použité práve na to.

Údržba domácnosti

Nájomníci platia peniaze aj za starostlivosť o dom. Čo je zahrnuté v údržbe bývania v nájomnom? Po prvé, čistenie. Bez ohľadu na to, čo: schody, verandy, strechy, inštalatérske práce, oblasti v blízkosti domu, ako aj umývanie a výmena okien v prípade potreby. Tu môžetezahŕňajú odpratávanie snehu, údržbu predzáhradiek v okolí budovy, požiarnu bezpečnosť, odstraňovanie dekoračných predmetov na budove, ktoré môžu predstavovať nebezpečenstvo pre obyvateľov, odvoz odpadu, ovládanie osvetlenia vchodu. A tiež úprava a kontrola výkonu rôznych prvkov domu, to sú všetky možné odpovede na otázku: „Čo je zahrnuté v obsahu nájomného?“.

Dodatočné služby

To však nie je všetko, čo je zahrnuté v nájomnom. Telefón, internet, televízia, interkom a bezpečnosť sa považujú za „prevádzkové“služby, teda nepovinné. Sú zahrnuté v nájomnom, iba ak ich nájomca pripojil a používa.

Toto je najkompletnejšia odpoveď na otázku: „Čo je zahrnuté v nájomnom v Rusku?“.

Všetky tieto služby sú v každom prípade spojené do jedného potvrdenia.

Čo je na potvrdení o prenájme?

Začiatkom roka 2017 bol prijatý nový oficiálny štýl, podľa ktorého musia byť všetky potvrdenia o prenájme vystavované bez výnimky. Hlavné zmeny súvisia práve s použiteľnosťou a jednoduchosťou dokumentu. Nič by sa nemalo skrývať ani zadržiavať. Platiteľ musí podrobne vedieť, za čo presne platí svoje peniaze.

V prvom rade tento dôležitý dokument, nazývaný potvrdenie, obsahuje informácie o platiteľovi, jeho celé meno, priezvisko, priezvisko (ak existuje). Okrem toho sú tu neustále podrobné údaje o iných osobách.základe platiteľa bývajúceho v byte. Samozrejme je potrebné uviesť číslo účtu. Je jedinečný a umožňuje bytovým a komunálnym službám identifikovať jedného vlastníka bytu na tejto adrese od iného. Vyžaduje sa aj bankový identifikačný kód Ruskej federácie, vďaka ktorému môžu prebiehať bezhotovostné prevody.

Úplná adresa domu, kde sa platí, telefónne číslo majiteľa, e-mail – to všetko nájdete aj na prvej strane potvrdenky.

V dokumente by mali byť uvedené aj informácie o tom, aké platby sú zahrnuté v nájomnom. Spolu s ním by mali byť uvedené jasné (do poslednej číslice) údaje o tom, koľko peňazí majiteľ za tieto služby platí. Ak niektorá z predpísaných služieb nebude nájomcovi poskytnutá v plnom rozsahu alebo nebude poskytnutá vôbec, má právo podať podnet na Štátnu bytovú inšpekciu svojho mesta. V dokumente musí byť uvedený dátum posledného vkladu peňazí, ako aj rok a mesiac, do ktorého spadá platobné obdobie.

Nezaobídete sa bez všeobecného účtu, ktorý je potrebné zaevidovať ihneď po uvedení všetkých energií a ich cien. Vyžaduje sa aj referenčná informácia, obsahuje normy, teda koľko zaplatí bežný nájomca bez ďalších nákladov. Nie je možné robiť bez indikátorov počítadiel, ak sú, samozrejme, nainštalované. Do veľkej miery určujú, koľko bude musieť vlastník nakoniec zaplatiť.

Mal by byť priložený aj oznam pre spotrebiteľa, ktorý obsahuje hlavnéinformácie potrebné na bežné používanie účtenky.

Ak existujú nejaké dlhy za predchádzajúce mesiace, určite budú uvedené. V zásade je to všetko, čo by malo byť uvedené na účtenke.

Funkcie dokumentu

Zjednodušenia však príliš nepomohli: porozumieť účtenkám je aj dnes dosť ťažké. Je to však oveľa jednoduchšie, ak poznáte zoznam funkcií, ktoré odlišujú potvrdenie o prenájme od iných oficiálnych dokumentov.

1. V bytoch, kde nie sú nainštalované merače, sa výpočet vykonáva v súlade so všeobecnými normami.
2. Výška konečnej platby veľmi závisí od toho, koľko ľudí v byte trvalo býva.
3. Mernou jednotkou je každý štvorcový meter miestnosti.
4. V marci 2017 sa vláda rozhodla vykonať niekoľko zmien v zozname bytov a komunálnych služieb. Teraz sú občania Ruskej federácie okrem všetkého povinní platiť za to, že sa z domu niekoľkokrát týždenne vynáša tuhý domáci odpad. Táto daň je zahrnutá v doložke o údržbe domu.

Postup platby za služby

Vlastník sám má právo rozhodnúť o spôsobe prenájmu. Možností platby je viacero, z ktorých najpohodlnejší je bezpochyby internet. Prinajmenšom preto, že uskutočnenie platby, účet na portáli vládnych služieb alebo Sberbank Online a prístup na World Wide Web trvá len niekoľko minút. V súčasnosti sa táto možnosť používa najčastejšie.

Druhou najobľúbenejšou možnosťou je banka. Ak vezmete so sebou potvrdenie a sumu potrebnú na platbu, môžete kontaktovať najbližšiu pobočku banky a zaplatiť tam účty za energie. V tomto prípade budete musieť zaplatiť bankovú províziu.

Trošku staršia verzia, teraz už málo používaná, no stále stojí za zmienku. Nájomné môžete zaplatiť aj na ktorejkoľvek pošte. Je pravda, že za poskytovanie takýchto služieb berú značné provízie. Je tiež možné navštíviť pobočku správcovskej spoločnosti a už tam previesť prostriedky z ruky do ruky.

Clá v Moskve

V poslednej dobe došlo k trendu zvyšovania taríf za verejné služby. Napríklad platba za 1 kW elektriny za hodinu sa od minulého roka zvýšila o 7 % alebo dokonca o 15 %. Nezaostáva ani cena teplej a studenej vody: plus 7 % oproti prvej polovici roka. A náklady na údržbu bývania vo všeobecnosti dosiahli bezprecedentné výšky: pribudlo ďalších 15 %.

Vo všeobecnosti však tarify za služby v našej dobe vyzerajú takto:

1. Jeden štvorcový meter, na ktorom sa budú v budúcnosti vykonávať veľké opravy, stojí 15 rubľov a 15 kopejok.
2. Zásobovanie studenou vodou je dnes tiež drahé. 33 rubľov a 3 kopejky za meter štvorcový.
3. Za teplú vodu musíte zaplatiť ešte viac. 163 rubľov a 24 kopejok za meter štvorcový.
4. Náklady na vykurovanie sú také vysoké, že ich obyvatelia platia nielen počas vykurovacej sezóny, ale počas celého roka. A skutočne: 2101 rubľov za množstvo prijatého teplanám hodinu, to je príliš veľa.
5. Likvidácia vody stojí 23 rubľov a 43 kopejok za meter štvorcový.
6. Plyn a elektrina sú zďaleka najlacnejšie. Prvý stojí 6 rubľov a 16 kopejok za meter štvorcový, zatiaľ čo druhý stojí 5 rubľov a 38 kopejok za 1 kWh.

Tí ľudia, ktorí majú nainštalované merače, samozrejme platia konkrétne za množstvo vody, plynu a elektriny, ktoré skutočne spotrebovali počas fakturačného obdobia.