Prehliadka kolaterálu VTB. Princíp predaja kolaterálu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 10:39

Prehliadka kolaterálu alebo VZI VTB 24 je špeciálny program banky. Dáva ľuďom možnosť kúpiť nehnuteľnosť za špeciálnych podmienok. Pomocou tohto programu môžete nakupovať množstvo z výkladnej skrine tak drahých predmetov, ako sú autá, byty atď. za nízke ceny. Takmer každá banka má podobné programy.

Nehnuteľnosť, ktorá je uvedená v zozname predmetov zabezpečenia, poskytuje dlžník a ako zabezpečenie môže slúžiť akýkoľvek hnuteľný a nehnuteľný majetok. Deje sa tak s cieľom zabezpečiť najvyššiu bezpečnosť požičiavania.

VTB kolaterál

Zálohovaný majetok je taký majetok, ktorý je podľa dohody zmluvných strán nevyhnutnou zárukou plnenia záväzkov v občianskoprávnych vzťahoch. Na zaistenie maximálnej bezpečnosti bankových finančných aktív v Rusku sa používa špeciálny mechanizmus - banková zástava.

TakžePrincípom predaja kolaterálu vo VTB 24 teda je, že banka ponúka svojim klientom odkúpenie hnuteľného a nehnuteľného majetku za výhodných podmienok so zaistením bezpečnosti transakcie, pričom vykoná právnu kontrolu všetkých majetkových položiek ešte pred začatím papierovania..

Zárukou VTB je program nazývaný „Prehliadka kolaterálu“. Na aukciách vo VTB dáva predaj záložného majetku pod príklepom ľuďom možnosť získať nehnuteľnosť, ktorú si vybrali zo špeciálneho katalógu, ale presne tú nehnuteľnosť, ktorá je záložným majetkom VTB Bank.

Pokiaľ ide o autá, ich predaj je možný len po špeciálnej právnej kontrole, po ktorej prebieha v súlade s trhovými cenami. Sú chvíle, kedy môže byť hodnota nehnuteľnosti znížená.

Predaj kolaterálu prostredníctvom oficiálnej webovej stránky

Predaj nehnuteľností vo VTB Bank sa vykonáva na oficiálnej webovej stránke v sekcii „Ukážka“. VZI VTB 24 je vyhľadávač, ktorý z poskytnutého zoznamu nehnuteľností pomáha vybrať presne ten predmet kúpy, ktorý je predmetom záložného práva, ktorý zaujíma každého konkrétneho kupujúceho.

Nákup skonfiškovaných dlhopisov

Konfiškácia je majetok, ktorý bol z nejakého dôvodu zatknutý a následne násilne zabavený osobe alebo organizácii. Najčastejšie sa tak deje v dôsledku platobnej neschopnosti fyzickej alebo právnickej osoby. Ukážka kolaterálumajetok VTB ponúka širokú škálu skonfiškovaného majetku a draženie prebieha neustále. Tu je možné ponúkať aj zákonom overený majetok aj neoverený majetok, ale každý predávaný objekt má doklady, ktoré je možné kupujúcemu na požiadanie kedykoľvek predložiť, aby nemal nevyriešené záležitosti ohľadom toho či onoho objektu.

Existuje niekoľko spôsobov, ako kúpiť skonfiškované dlhopisy:

1. V režime vzdialeného prístupu cez jednotné trhovisko.

2. S osobnou prítomnosťou v Moskve (adresu možno dodatočne získať v najbližšej pobočke banky VTB). Prezentácia kolaterálu vo VTB Moskva sa nemusí líšiť od iných miest, pokiaľ ide o elektronickú obchodnú platformu

3. EETP je jedným z najväčších federálnych prevádzkovateľov elektronického obchodovania. Aby ste sa mohli zúčastniť aukcie, musíte zanechať svoju žiadosť na oficiálnej webovej stránke VTB, kde je tiež možné vybrať si najvhodnejšiu možnosť zo všetkých nehnuteľností, ale vyžaduje si to špeciálnu akreditáciu. Pomocou elektronického systému VTB Bank je možné takýto postup vykonať len za dve až tri hodiny, čo je veľmi pohodlné a rýchle. Povinnými podmienkami na získanie akreditácie je prítomnosť elektronického podpisu a prítomnosť najmenej 10 % z celkových nákladov na preferovanú položku na bankovom účte ako záruka následného spätného odkúpenia. Ak si kupujúci nevyberie jednu, ale niekoľko položiek, potom musí byť poskytnutých 10 % z ceny za každú z nich.

Nadobúdanie majetku banky z okna

Aukcia prebieha obvyklým, konvenčným spôsobom. Sadzby za predmety sa postupne zvyšujú, ak však nie je príliš veľa účastníkov aukcie, cena sa príliš nezvýši a počiatočné náklady sú spravidla oveľa nižšie ako trhová cena. Kúpa nehnuteľnosti v zástave sa teda ukazuje ako viac než len výhodná výhoda.

Ak sa stanete vlastníkom toho či onoho pozemku, je potrebné plne zaplatiť jeho náklady osobnými prostriedkami alebo si vziať pôžičku od banky za špeciálnych podmienok. V úvodnej fáze registrácie prihlášky je potrebné špecifikovať spôsob platby. Ak sa nákup uskutoční na úkor úverových prostriedkov, potom musí banka v tomto prípade skontrolovať platobnú schopnosť svojho klienta. V tomto prípade budú všetky podmienky pôžičky trochu odlišné od bežných.

Po zaplatení za vybranú časť fyzická alebo právnická osoba podpíše s bankou osobitnú kúpno-predajnú zmluvu a následne zaregistruje túto nehnuteľnosť na svoje meno vo vitríne kolaterálu VTB. Ak bola nehnuteľnosť prevzatá na úver, tak to bude zdokladovať banka až do úplného splatenia úverových záväzkov.

Akú nehnuteľnosť banka ponúka na odkúpenie?

Bankový program „Prehliadka kolaterálu“má pomerne veľké množstvo najzaujímavejších návrhov, ktoré zahŕňajú akvizíciu komerčných nehnuteľností. Hypotekárne nehnuteľnosti vo výkladnej skrini VTB 24 zaistené nehnuteľnosti sú veľmi rôznorodé. To môže byťrôzne sklady, pozemky, kancelárie, zábavné centrá, obchody a mnoho iného. Klienti tiež dostanú pohodlnú príležitosť prenajať si konkrétnu nehnuteľnosť.

Kúpa domu

Kupujúci má právo vybrať si bývanie sám, berúc do úvahy všetky ponuky primárneho a sekundárneho trhu. Ponuky, ktoré sú zvyčajne najžiadanejšie, sú súkromné domy a byty. Dom alebo byt je možné kúpiť v rámci mesta aj mimo neho.

Nákup úžitkových vozidiel

Táto ponuka zahŕňa nákup všetkých druhov dopravných zariadení, ruskej aj zahraničnej výroby. Cena takýchto objektov bude závisieť od ich technického stavu, ktorý môže byť úplne odlišný.

Autá

Prehliadka sprievodných vecí VTB ponúka širokú škálu zahraničných a domácich osobných automobilov. Stav - výborný, slušný alebo zlý, zákazník si vyberá podľa vlastných preferencií a účelu nákupu.

Námorné a iné plavidlá

Toto je jedna z najneštandardnejších ponúk vo VTB Banke v rámci výkladu kolaterálu. Tu sú špeciálne parametre, podľa ktorých sa objekt vyberá.

Nákup vybavenia

V tejto sekcii nájdete rôzne zariadenia na výrobu akéhokoľvektovar. Špeciálny katalóg a fotogaléria vo vitríne zábezpeky VTB vám umožňujú prezerať si všetky možné ponuky podľa lokality kupujúceho. Môžete si tiež pozrieť všetky dostupné ponuky v iných oblastiach krajiny.

Leasing skonfiškovaných áut na predaj

Predaj kolaterálu prostredníctvom vitríny kolaterálu vo VTB 24 zahŕňa predaj zaistených nákladných a osobných áut, ako aj špeciálneho vybavenia. Aj tu, ako aj v iných sekciách, je k dispozícii špeciálny vyhľadávač, ktorý súkromnému podnikateľovi alebo bežnému človeku umožní vybrať si produkt, ktorý zodpovedá jeho osobným preferenciám. Ešte výhodnejšie je kúpiť vozidlo bez aukcie, jedinou podmienkou takejto transakcie bude dostupnosť finančných prostriedkov na zaplatenie kúpy v plnej výške. Existujú prípady, keď kupujúci nemá dostatok peňazí, ale v tomto prípade VTB Bank pomáha vyriešiť problém. Tu je výhodná ponuka na prenájom auta a jeho neskoršiu kúpu, ktorá pomôže počkať na čas, keď má klient dostatok peňazí, a dokonca aj ušetriť. Tento systém sa nazýva leasing. Napriek všetkým výhodám poskytovania služieb je tu však výber áut výrazne obmedzený.

Hypotéka za zvýhodnených podmienok

Jednotlivci si častejšie kupujú byty ako domy. VTB banka im dáva možnosť kúpiť nehnuteľnosť, ktorá je v jej vlastníctve, prostredníctvom zvýhodnených hypoték za veľmi výhodných podmienok. Náklady na takéto predmetyzvyčajne výrazne nižšie ako na trhu, navyše klient dostane benefit, ktorý sa pre neho stáva najvýhodnejšou možnosťou kúpy bývania. Maximálne náklady na takéto predmety sú 60 000 000 rubľov. Sadzba v ruskej mene je 10 % pri žiadosti o poistnú zmluvu a splatnosť úveru je 30 rokov.

Prvá splátka je približne 20 % z celkovej sumy úveru. Neexistujú žiadne provízie. Výhodou je, že z hľadiska podvodu kupujúci neriskuje absolútne nič, pretože všetky nehnuteľnosti ponúkané bankou sú právne čisté, čo výrazne uľahčuje vybavenie všetkých potrebných dokumentov a skracuje čas na všetky transakcie. Existujú však určité požiadavky, ktoré v tomto prípade banka predkladá vo vzťahu k dlžníkovi. Registrácia v regióne kúpy nehnuteľnosti sa tu nevyžaduje. Všetky dostupné príjmy je potrebné potvrdiť 2-NDFL certifikátom a bankovým formulárom. Banka zohľadňuje aj dodatočný príjem fyzickej osoby. Vek, ktorý vám umožňuje kúpiť nehnuteľnosť za hypotekárnych podmienok, je 21-75 rokov. Predpokladom je aj oficiálne zamestnanie za posledných 6 mesiacov. Kupujúci nesmie mať iné pôžičky a výška mzdy musí byť 2-násobok splátky pôžičky.

Kroky návrhu:

1. Online vyplnenie žiadosti, ktorá musí obsahovať žiadosť so zoznamom naskenovaných dokumentov. Tento zoznam je možné objasniť v službe, ktorá poskytuje informácie bankovým zákazníkom

2. Čaká sa na rozhodnutie banky. Ak to dopadne pozitívne, musíte si vybrať nehnuteľnosť z katalógu.

3. Zaregistrujte zmluvu v banke. VTB Bank môže účastníkom tohto programu ponúknuť príjemné bonusy.

Pôžička za zvýhodnených podmienok pre individuálnych podnikateľov

Možnosť získať úver za výhodných zvýhodnených podmienok majú aj jednotliví podnikatelia, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť zo záložného práva. Táto možnosť sa stala dostupnou pre zástupcov rôznych typov podnikov – malých aj veľkých. S týmto úverom si môžete kúpiť akúkoľvek bytovú a nebytovú nehnuteľnosť, akýkoľvek predmet dopravy a špeciálne vybavenie. Hlavnou podmienkou je počiatočná platba, ktorá je minimálne 20 % z celkovej hodnoty zabezpečenej nehnuteľnosti. Dá sa kúpiť v aukcii prostredníctvom predaja kolaterálu vo VTB alebo priamo v banke. Maximálna suma tu nie je väčšia ako 150 000 000 rubľov a časový rámec je až 10 rokov. Provízie sa neposkytujú a pravidlá sa nevyžadujú.

Kroky návrhu:

1. Príďte do pobočky VTB Bank.

2. Vyplňte požadovaný formulár a odošlite ho konzultantovi.

3. Po schválení dotazníka bankou podpíšte s ňou zmluvu o predaji a kúpe vybraného objektu.

Dokumenty, ktoré je potrebné predložiť banke, sú zakladajúce dokumenty, pasy osôb zúčastňujúcich sa na transakcii, daňové priznanie, certifikát od USRIP alebo USRLE, finančná správaaktivity.

Ak sa nepožaduje príliš veľká suma peňazí, potom sa od kupujúceho nebude vyžadovať, aby mal obchodný plán, ako aj výpis z bežného účtu alebo akýkoľvek dlh.

Klient má právo obrátiť sa na banku so žiadosťou, aby mu nepredávala záložnú nehnuteľnosť, ktorú si zvolil, kým si vyzdvihne všetky potrebné doklady.

Fyzické a právnické osoby majú teda možnosť nakúpiť bankový kolaterál za výhodných podmienok s veľkou zľavou v rámci programu VTB. Dá sa to urobiť na webovej stránke banky alebo na aukcii. Ak finančné možnosti klienta nedovoľujú zaplatiť kúpnu cenu, je mu poskytnutá možnosť požičať.